LA GRANDE MOTTE À seulement 100 mètres des plages du Couchant, découvrez cette maison de 70m² environ baignée de lumière, nichée dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces. Un véritable cocon où tout se fait à pied : plage, balades en bord de mer, restaurants et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. La maison se compose de : Un séjour lumineux donnant sur la terrasse de 18m² Une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale ouverte sur la salle à manger Deux chambres confortables Une salle d'eau avec douche WC indépendant Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à : Une terrasse de 18 m² parfaite pour les repas ensoleillés et les soirées d'été. Une véranda donnant sur une terrasse de 15 m², idéale comme espace détente ou coin lecture. Ensoleillée, au calme, à deux pas de la mer… Cette maison est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Me contacter au 07 70 83 46 05 pour convenir d'une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14608

Nîmes – Quartier historique de la Croix de Fer - À proximité immédiate des commerces, de la vie de quartier, des transports en commun et des établissements d'enseignement C'est en exclusivité, que je vous fais découvrir un lieu atypique de caractère et raffiné, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement... Au cœur d'un quartier chargé d'histoire, où le patrimoine romain s'inscrit jusque dans les détails de façade, cet appartement offre une expérience de vie rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison. Situé au sein d'une copropriété de deux lots, sans charges et sans parties communes, ce bien se distingue immédiatement par sa configuration unique et son atmosphère. Situé en premier étage et développé de plain-pied, en forme de U, il propose une organisation fluide et intimiste : les espaces nuit sont harmonieusement répartis, chacune des deux chambres étant située à l'opposé, tandis que la pièce de vie s'ouvre largement sur une agréable terrasse agrémentée d'une pergola. La cuisine, ouverte et idéalement positionnée entre les espaces, crée un véritable cœur de vie, convivial et lumineux. L'ensemble est particulièrement ajouré et offre une sensation rare pour un appartement : Celle de vivre dans une maison ! À l'étage, une troisième chambre d'appoint ou bureau vient compléter le bien avec discrétion et fonctionnalité. Côté prestations : - Parquet bois et carrelage se mêlent avec élégance, révélant le cachet de l'ancien, sublimé par une rénovation soignée, - Charpente et toiture récemment refaites, - Climatisation réversible gainable récente, - Porte blindée, - Fibre optique, - Placards intégrés dans chaque pièce. Cave en sous-sol Stationnement aisé à proximité Rue non passante, garantissant calme et sérénité Aucune charge de copropriété (hors assurance annuelle) Vous l'aurez compris ce bien conjugue avec justesse authenticité, confort moderne et qualité de vie. Je suis Florence et serai ravie de vous accompagner lors d'une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14898

RARE SUR LE SECTEUR MAISON QUARTIER HAUT DU ROY AVEC PISCINE ET DEPENDANCE Steven MADAR vous propose cette maison familiale de 140 m2 avec piscine sur un terrain de 557 m2 avec une dépendance qui peut être aménager. Ce bien comprend un salon avec balcon, une cuisine, une chambre, salle de bain avec toilette, A l'étage 4 chambres avec salle de bain et WC Sous sol aménageable Les+++:calme, quartier recherche, piscine, dépendance La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 153 363 Référence agence : 0000

À vendre - Maison à finir de rénover - Grand Terrain - Grand Garage - 5 chambres - Nombreuses dépendances à Champigny-en-Beauce (41330) Située dans un environnement très calme, cette maison de 151m² offre un fort potentiel avec un terrain total de 2 355m² (dont une partie close sans vis-à-vis et un terrain attenant non clos). Idéal pour les amoureux de projets ou les familles souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Situé à 20 minutes de Blois centre et de Vendôme. Au rez-de-chaussée : Véranda lumineuse de 27m², cuisine de 17m², salle à manger de 20m², salon de 18m², une chambre de 15m², salle de bain, WC séparé, buanderie 9m² et cave 10m². À l'étage : Palier desservant 4 chambres de 12m², 12m², 13m² et 20m², à terminer de rénover selon vos envies. Extérieurs et dépendances : Préau de 24m², terrasse couverte de 25m², atelier de 26m², serre de 42m², garage fermé de 62m² et second garage ouvert de 33m². Les atouts : * Nombreuses dépendances * Grand terrain * Environnement calme * Fibre installée * Fort potentiel d'aménagement Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4460 € et 6060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 124 000 € FAI (dont 9 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15007

Située dans un super secteur calme et recherché, à proximité immédiate du lycée et de l'école primaire, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. D'une superficie d'environ 125 m², la maison est implantée sur une superbe parcelle de 2000 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le jardin accueille une piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'un garage. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie, très lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie. Dans la continuité se trouve une suite parentale avec salle d'eau. De l'autre côté de la maison, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau, offrant une organisation optimale pour toute la famille. Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre, n'attend plus que vous ! A très vite pour les visites Laetitia P Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 13809

Mᴀɪsᴏɴ ᴅᴇ ᴄᴀᴍᴘᴀɢɴᴇ ᴀᴜ ᴄᴀʟᴍᴇ – Vɪᴇ ᴅᴇ ᴘʟᴀɪɴ-ᴘɪᴇᴅ ᴘᴏssɪʙʟᴇ À la campagne, dans le secteur de Villemaury, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, où le calme et la praticité se rencontrent au quotidien. Située à seulement : - 10 minutes de Châteaudun - 20 minutes de Patay - 25 minutes de la base aérienne de Bricy Avec écoles et transports scolaires à proximité, vous profitez d'un environnement serein sans renoncer aux commodités essentielles. Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ ᴘᴇɴsᴇ́ᴇ ᴘᴏᴜʀ ʟᴇ ϙᴜᴏᴛɪᴅɪᴇɴ Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec : - un salon chaleureux équipé d'une cheminée à foyer fermé, idéal pour vos soirées d'hiver, - une cuisine séparée et entièrement équipée, - deux chambres, - une salle d'eau, - ainsi qu'une buanderie apportant un vrai confort d'organisation. À l'étage, les volumes viennent compléter harmonieusement l'ensemble : - une chambre avec salle d'eau privative et WC, - un dressing, - et un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison évolutive, capable de s'adapter à votre mode de vie. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ϙᴜɪ ᴘʀᴏʟᴏɴɢᴇ ʟᴀ ᴍᴀɪsᴏɴ À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et naturel. Le terrain de 667 m², entièrement clôturé, constitue un espace idéal pour se détendre, recevoir ou laisser libre cours à vos projets. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, bricolage, ou activité professionnelle. Cᴏɴғᴏʀᴛ ᴇᴛ ᴇ́ʟᴇ́ᴍᴇɴᴛs ᴛᴇᴄʜɴɪϙᴜᴇs La maison est équipée d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière gaz citerne. Le diagnostic énergétique est classé E, avec audit énergétique disponible. Le bien est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d'améliorations selon vos envies. Sɪᴛᴜᴀᴛɪᴏɴ ᴇᴛ ᴇɴᴠɪʀᴏɴɴᴇᴍᴇɴᴛ Vous profitez ici d'un cadre de vie calme, sans isolement. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, tout en restant connectés aux bassins de vie alentours. Iɴғᴏʀᴍᴀᴛɪᴏɴs ᴄʟᴇ́s - Prix de vente : 173 000 € - Taxe foncière : 854 € - Maison libre de suite Pᴏᴜʀ ϙᴜɪ ? Cette maison conviendra parfaitement : - à une famille recherchant espace et qualité de vie - à un couple souhaitant un environnement paisible avec potentiel d'évolution - à un artisan ou indépendant grâce à l'atelier et au garage Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 900€ et 3 980€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Prix : 173.000€ (dont 8.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 14910

Au Grau-du-Roi, à proximité de l'Espiguette et à seulement quelques minutes à pied de Port Camargue, découvrez cette agréable maison de plain-pied avec garage et jardin, offrant un cadre de vie idéal entre mer et tranquillité. Parfaitement optimisée, la maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La pièce de vie, spacieuse, traversante et exposée sur plusieurs côtés, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle permet également une circulation fluide vers les différents espaces extérieurs, entre terrasses et jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage communicant avec cellier complète l'ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de rangement. Un abri voiture supplémentaire permet d'accueillir des véhicules de grand gabarit, notamment un camping-car. Plusieurs véhicules peuvent ainsi être stationnés aisément sur la propriété. La maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux, si ce n'est une éventuelle mise au goût du jour selon vos envies. Côté confort et performances énergétiques, le bien bénéficie du double vitrage, d'une isolation des combles ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Pour organiser une visite, un seul numéro : 0 652 804 559. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15069

Commune de Valflaunès Niché dans le paisible hameau de Lancyre, ce studio 1 pièce de plus de 40 m2 allie le charme de l'ancien à la douceur d'un cadre naturel exceptionnel. Possibilité de transformer en 2 pièces. Sous ses voûtes en pierre, le salon dévoile une ambiance unique, à la fois intime et pleine de caractère. Depuis la pièce de vie, la vue sur l'Hortus s'impose comme un tableau vivant, changeant au fil des heures et des saisons. À l'extérieur, une cour privative prolonge l'espace, offrant un coin agréable pour profiter des beaux jours et du calme environnant. Les atouts : • Intérieur voûté en pierre, plein d'authenticité • Vue sur l'Hortus depuis le salon • Cour privative • Environnement paisible au cœur d'un hameau recherché • Stationnement aisé à proximité Jennifer Euzet O6.45.79.OO.45 (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Euzet Jennifer, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 13761

Trés jolie maison de plein pied, 4 faces sur un terrain de 1250 m. Propriété très bien entretenue , très lumineuse. Son jardin arbore une grande piscine , hors lotissement calme facile d'accès. Clim réversible panneau solaire générant sa propre consommation avec un retour de 3000 euros/an. Chauffe eau thermodynamique et adoucisseur d'eau.5 chambres dont 1 parentale avec salle de bain privée. Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Garage de 32 m2 , chalet en bois. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial Masson Elisabeth numéro 75080095500023 Référence agence : 0000

Sur la commune de Nages et Solorgues. En exclusivité Je vous présente cette charmante villa de plain pied de 99m² qui coche toutes les cases pour une vie douce, pratique et résolument agréable. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse où il fait bon vivre, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments du quotidien comme pour les grandes tablées entre amis. Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille. A l'extérieur place au plaisir... Sur une parcelle de 428m², le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine, parfaite pour savourer les beaux jours. Le tout est complété par un grand garage, avec une salle d'eau et toilettes, un vrai plus pour le rangement ou les bricoleurs inspirés. Une villa fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir de nouveaux souvenirs.... Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie FORTUNE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence : 14404