Bienvenue à Lunel, une commune dynamique et attractive, idéalement située entre Montpellier, Nîmes et les plages méditerranéennes. Réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine, son offre culturelle et ses nombreux commerces, elle permet de tout faire à pied ou à vélo : gare, écoles, marché, commerces, restaurants, services de santé, administrations...sont à proximité, tout en profitant d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée d'une jolie maison de maître, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez ce studio atypique de 45,74 m² au sol (28,83 m² Loi Carrez), parfaitement optimisé. Chaque mètre carré a été intelligemment pensé pour offrir un intérieur chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre. * une belle pièce de vie de plus de 20 m² * un espace salle d'eau avec dressing d'environ 8 m² * une confortable mezzanine d'environ 11 m² accueillant l'espace nuit * une seconde mezzanine de près de 4 m², idéale pour du rangement ou un couchage d'appoint. À l'extérieur, une cour commune apporte un espace convivial, tandis qu'un cellier privatif et un en espace commun, permet de stationner vélo, bricolage etc... LES ATOUTS : Centre-ville tout en étant au calme Petite copropriété de caractère Maison de maître pleine de charme Volumes optimisés et nombreux rangements Cellier privatif Gare accessible à pied Montpellier, Nîmes et la mer à moins de 30 minutes Que vous recherchiez un investissement locatif, un logement pour un étudiant, un pied-à-terre, un premier achat pour jeune couple, ou un cocon pour une personne seule, ce bien réunit de nombreux atouts. Un bien rare par son emplacement, son optimisation et son potentiel. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataly Laroche , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 40510313600033) Référence agence : 15475

Maison à rénover – 124 m² habitables – Nombreuses dépendances – Terrain clos de 759 m² – Blois (41000)(Villejoint). Située à Blois, cette maison offrant 124 m² habitables et un terrain clos de 759 m² sans vis-à-vis représente une véritable opportunité pour un projet de rénovation. Beau potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et ses surfaces aménageables. Rez-de-chaussée - Cuisine de 13 m² - Bureau de 8 m² - Wc séparé - Salle d'eau - Débarras - Salon / salle à manger de 32 m² Étage : - Palier de 7 m² au sol - 1ère chambre de 15 m² - Couloir avec placard - 2ème chambre de 18 m² - 3ème chambre de 12 m² - 4ème chambre de 11m² - Grenier Dépendances & Extérieurs : - Grange attenante de 71 m² sur deux niveaux → Possibilité de créer un grand salon cathédrale, une - suite parentale ou un logement indépendant - Deux caves de 30 m² et 28 m² - Atelier de 23 m² - Appentis de 25 m² pouvant abriter 2 véhicules - Terrain clos, sans vis-à-vis, 759 m² Un ensemble rare à Blois, idéal pour : un projet familial avec travaux un investisseur (proximité CFA → forte demande locative) un artisan ou passionné ayant besoin de dépendances un projet de création de plusieurs logements Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3630 € et 4940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 189 900 € FAI (dont 9 900 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14172

Et si devenir propriétaire en 2026 était finalement plus accessible que vous ne l'imaginiez ? À Montpellier, dans le quartier de Celleneuve, découvrez ce T3 de 67 m² situé au 1er étage sur 2, d'une résidence à taille humaine, à proximité immédiate du tramway ligne 3 (arrêt Celleneuve), des commerces et des principaux accès routiers. L'appartement propose une pièce de vie confortable prolongée par une loggia, offrant un espace agréable au quotidien. La cuisine indépendante peut être finalisée selon vos envies, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. Côté nuit : • Deux chambres avec placards • Salle de bains • WC indépendants Les atouts du bien : Place de parking sécurisée Cave DPE C Résidence entretenue Appartement évolutif selon vos projets Un bien fonctionnel et accessible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Valeur locative estimée à 850 € hors charges. Un positionnement cohérent sur le marché montpelliérain pour un appartement offrant un bon équilibre entre budget, surface et proximité des transports. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente hors honoraires : 142 000 €. Honoraires : 7 000 € TTC. Prix de vente FAI : 149 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et d'un montant de 7 000 € TTC. Référence agence : 14618

Maison de bourg 114 m² – 4 chambres – Cour – Idéal investisseur – Cellettes (41120) Située au cœur de Cellettes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de bourg pleine de charme offre 114 m² habitables répartis sur trois niveaux. Déjà exploitée en location saisonnière type Airbnb, elle constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet de résidence principale. --- Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec WC séparé - Une salle à manger de 26 m² avec deux placards - Une cuisine indépendante de 7 m² Au premier étage : - Un salon lumineux de 19 m² - Une salle de bain avec WC de 8 m² - Deux chambres de 11 m² et 18 m², dont une avec placard intégré Au deuxième étage : - Un palier de 8 m² - Deux chambres supplémentaires - Deux débarras - Un grenier/chaufferie de 14 m² --- Extérieur : - Une agréable courette de 38 m², parfaite pour profiter des beaux jours --- Cette maison, déjà louée en Airbnb, offre un bon rendement locatif et ne nécessite que peu d'aménagements pour poursuivre l'activité. Son emplacement privilégié, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, en fait un investissement sûr et rentable. --- Atouts : - Emplacement recherché (Cellettes – 10 min de Blois) - 4 chambres - Cour privative - Idéal investisseur ou résidence familiale --- - Prix attractif et fort potentiel : à visiter sans tarder ! --- Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1890 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 195 000 € FAI (dont 10 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14014

Découvrez en exclusivité ce très beau 2 pièces de 41 m², situé dans une résidence récente de 2020, calme, bien entretenue et parfaitement habitée, au fond d'une impasse paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement rare : une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis La pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 14 m², véritable prolongement de l'appartement, accessible depuis les différentes pièces. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, se détendre ou simplement apprécier le calme environnant L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine ouverte fonctionnelle Une chambre confortable avec accès terrasse Une grande salle d'eau avec WC Une superbe terrasse de plus de 14 m² donnant sur tout l'appartement Un parking privatif en sous-sol Faibles charges de copropriété Emplacement recherché à Castelnau-le-Lez Vous profitez d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche du tramway, des commerces et des commodités du quotidien. Un parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et praticité. Résidence récente de 2020 Aucun vis-à-vis Grande terrasse Parking en sous-sol Proche tramway et commerces Calme absolu en impasse Faibles charges Mandat en exclusivité Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15238

Vue port, cadre privilégié et charme rénové à Marans. Face au port de plaisance entièrement refait, avec parking, espaces verts et aire de jeux, cette maison de ville rénovée en 2022 offre un cadre de vie rare et recherché. Déployée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine, un coin bureau et un WC. À l'étage, deux chambres avec leurs salles d'eau, puis une chambre sous combles au dernier niveau, chaleureuse et intimiste. Un bien coup de cœur, idéal pour vivre ou investir face au port, au cœur d'un environnement calme et vivant à la fois. Ce bien ne possède pas d'extérieur. Pour des informations complémentaires Séverine JACUZZI 0771069567, votre agent immobilier indépendant. « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 920 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 ( abonnements compris ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 12409

Maison de plain-pied avec studio indépendant, véranda de 24 m², panneaux photovoltaïques et terrain centre village Saint-Martin-de-Valgalgues Au cœur du village de Saint-Martin-de-Valgalgues, à seulement quelques pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied des années 1990 offrant 106 m² habitables, complétés par une véranda de 24 m², sur un terrain plat et clos de 876 m². Dès l'entrée, on retrouve un salon-séjour avec poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, et d'une grande cuisine ouverte. Celle-ci se prolonge naturellement sur une véranda de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et agréable en toute saison. Un cellier vient compléter cet espace, offrant un rangement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième petite chambre selon vos besoins. Un garage attenant de 24 m² complète les prestations de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clos de 876 m², laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Véritable atout de cette propriété, un studio indépendant, entièrement rénové et équipé d'un chauffage électrique, actuellement loué à l'année, garantissant un revenu locatif immédiat. Enfin, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en s'inscrivant dans une démarche plus durable. Les atouts : * Maison de plain-pied de 106 m². * Véranda de 24 m². * Salon-séjour avec poêle à bois. * Grande cuisine ouverte. * Cellier. * Garage attenant de 24 m². * Terrain plat et clos de 876 m². * Studio indépendant entièrement rénové, déjà loué à l'année. * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour réduire les consommations d'énergie. * Emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. * Tout à l'egout Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et confortable, tout en bénéficiant d'un revenu locatif et d'équipements favorisant les économies d'énergie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1730 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14734

Entre Cévennes et Provence, à 30 minutes de Nîmes et d'Uzès. Dans l'un des quartiers les plus prisés du centre‑ville, cet hôtel particulier de 408 m² réunit tout ce qu'une grande famille recherche : volumes généreux, espaces de vie lumineux, jardin intime, et la possibilité d'accueillir plusieurs générations. Derrière son jardin clos et verdoyant de 743 m², la propriété déploie un cadre rare : fontaine en pierre, terrasses ensoleillées, piscine chauffée… un environnement privilégié où se mêlent charme haussmannien et prestations contemporaines. Une maison familiale pensée pour vivre ensemble : Le vaste salon–salle à manger ouvert sur la terrasse, la cuisine spacieuse et les espaces de réception créent un cœur de vie chaleureux, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. Côté nuit, deux chambres, une salle de bain spacieuse, un vaste dressing et un bureau constituent l'espace privé des propriétaires. La partie chambres d'hôtes comporte quatre suites meublées, dont une double, avec salles de bain et toilettes privatives, permettant d'accueillir confortablement enfants, invités ou famille. Son atout majeur : La suite du rdc indépendante avec jardin privatif, équipée d'une kitchenette et d'un jacuzzi sous verrière, véritable unité autonome très recherchée pour la location à la nuitée et les séjours bien‑être. Grâce à sa configuration, la maison se prête naturellement à une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Avec 113 m² d'espaces techniques (buanderie, cave, lingerie, cellier, rangements), la gestion quotidienne — familiale ou professionnelle — est fluide et organisée. Prestations & confort sont omni présents : Climatisation réversible, prestations éco‑performantes (Classe Energie B), alarme, magnifique portail motorisé, garage et stationnements privés complètent cette adresse d'exception. Une propriété idéale pour une grande famille souhaitant conjuguer qualité de vie, patrimoine et accès à toutes les commodités. Contactez exclusivement Pascaline pour toute informations complémentaires. Visite sur rendez‑vous 7/7. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus 1040.000€. Prix de vente hors honoraires 1005.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 35.000€. Référence agence : 15204

Située à Codognan, idéalement positionnée à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 25 minutes des plages, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché entre ville et nature. Implantée au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement agréable, elle séduira les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Le séjour, convivial et agréable à vivre, se prolonge par une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, l'absence totale de vis-à-vis garantit intimité et sérénité au quotidien. Côté pratique, un garage spacieux de 30 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Son emplacement stratégique, entre Montpellier et Nîmes et proche de la mer, en fait une opportunité rare sur le secteur. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14892

LE TEIL - Ancien garage Citroën réhabilité en maison familiale de caractère. Certaines maisons ont une âme, celle-ci a une histoire. Derrière sa facade discrète se cache un lieu de vie atypique, né de la transformation d'un ancien garage en une chaleureuse maison familiale de 117m² habitables, organisée autour d'une agréable cour intérieure et d'un jardin d'environ 500m². Dès les premiers pas, le charme opère. Les volumes s'enchaînent harmonieusement entre espaces de vie lumineux, cuisine contemporaine parfaitement équipée et pièces de réceptions conviviales. Ici chaque niveau offre son ambiance et son intimité. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une vaste salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent complété le confort de l'ensemble.. A l'exterieur, le calme surprend. A quelques minutes des commodités du Teil et de Montélimar, le jardin devient un veritable espace de détente ou il fait bon partager les repas d'été, profiter de la cuisine exterieur ou simplement savourer la tranquilité des lieux. Les amateurs d'espace apprécieront également les plus de 100m² de dépendances comprenant garage de 23m², chaufferie, trois caves et nombreux espace de rangements offrant un potentiel rare sur le secteur. Entièrement entretenue, équipée de menuiseries aluminium double vitrage et d'un chauffage central au gaz, cette maison ne nécessite aucun travaux . Une propriété singulière, pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standard. Contactez moi Cédrick FROTTE au 06 18 49 56 49 Mandataire LGM Immobilier Montélimar et environs. Charge vendeur : mention « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédrick FROTTE , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numéro RSAC 514160886) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15212