Marina FEVRIER vous propose ce bien : NOUVEAU ! Venez découvrir cette magnifique maison familiale ! À Val d'Anast (Maure-de-Bretagne), dans un environnement recherché alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités, découvrez cette très belle maison familiale de 2001, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié !! Implantée en centre-ville sur un magnifique terrain clos de 1 806 m², cette propriété rare conjugue parfaitement calme, accessibilité et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel desservant un WC indépendant avec lave-mains, puis une pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe 50 m² avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin entièrement clos avec vue dégagée, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de près de 25 m², avec sa salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied très confortable. Un accès direct depuis la cuisine mène à un garage de 37 m², comprenant : un espace buanderie, une chaufferie, un grenier de stockage et une cave enterrée L'étage dessert : 3 belles chambres (de 11,73 m² à 13,75 m² loi Carrez), un WC indépendant, une salle de bains Un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Prestations techniques Construction et équipements de qualité : Maison en parpaings, charpente traditionnelle, cloisons en briques plâtrières au RDC et placo à l'étage, plancher béton entre les niveaux, toiture en ardoises naturelles Confort thermique : Chauffage au sol au rez-de-chaussée (chaudière gaz de 2018) Radiateurs à l'étage Conduit de cheminée existant dans le séjour (possibilité poêle) Équipements : Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques individuels au RDC Tout-à-l'égout Le terrain de 1 806 m², entièrement clos et piscinable, offre de nombreuses possibilités : espace détente, aménagement paysager, aire de jeux ou piscine Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Situation idéale avec accès rapide à : commerces, écoles, crèche, collège, pharmacies, transports en commun Val d'Anast séduit par son cadre de vie dynamique et convivial, tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle. A venir visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande !! Prix : 310 500 € FAI Prix hors honoraires : 299000 € Honoraires : 11500 € (3.9%) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Bretagne - Côtes d'Armor - 5/6 mn de PLOUAGAT - 2/3 mn de la RN12 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Un ensemble de 2 maisons en pierres communicantes, avec la possibilité de les rendre indépendantes comprenant : Au RDC / - Une cuisine équipée : 15 m2 - Séjour avec cheminée foyer ouvert : 25 m2 - Salon : 35 m2 - Chambre ou 2ème salon avec cheminée : 16 m2 - bureau : 7 m2 - Arrière cuisine / buanderie - Salle de bains - wc A L'ETAGE : - Chambre 1 avec un espace bureau - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bains + douche - Rangements / placards / dégagements EXTERIEURS : - Garage - Box à chevaux - Abri de jardin - Terrasse et jardin L'atout majeur de cette maison est son vaste terrain privatif de 2 528 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Le jardin offre un espace de tranquillité et de calme, idéal pour les amoureux de la nature. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. Informations et visites : Bruno BERTHELOT 06.80.88.87.33 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Surface : 180 m2 Prix du bien : 235 000 € honoraires inclus charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Estimez gratuitement votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas PHILIPPE vous propose ce bien : Beaux volumes, jardin et garage : une maison à révéler ! À Maubeuge, découvrez cette maison semi-individuelle de 133 m² implantée sur une parcelle de 570 m². Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Le séjour de 36 m² offre un bel espace de vie. La cuisine, la salle de bains (à rénover) et la chaufferie complètent le rez-de-chaussée. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une spacieuse de 21 m², ainsi que de deux greniers pouvant servir de rangement. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours. Une remise pour le bricolage et un garage avec porte motorisée viennent compléter les prestations. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, le terrain et les dépendances constituent une excellente base pour un beau projet de rénovation. Les + : Maison semi-individuelle 133 m² habitables Parcelle de 570 m² Salon-séjour de 36 m² 4 chambres Deux greniers Garage avec porte motorisée Remise Beau jardin 96 500 € honoraires inclus\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Charme et potentiel au cœur de Vic-la-Gardiole Laissez-vous séduire par cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à quelques minutes des plages et des commerces. Édifiée en 1982 sur une parcelle de 280 m², cette propriété développe environ 130 m² habitables, dont 80 m² au rez-de-chaussée et 53 m² à l'étage. Vous y trouverez : • Rez-de-chaussée : un séjour lumineux ouvert sur une grande véranda de 24 m², une cuisine ouverte, un bureau, une buanderie/cellier, ainsi qu'un WC indépendant. • Étage : une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre, une salle de bains avec WC • Le garage initial de 20 m² a été réaménagé pour offrir un espace supplémentaire polyvalent. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude de 200 L. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Mitoyenne des 2 cotés mais jardin accessible des 2 cotés. Taxe foncière 1300 €. Un emplacement recherché Située dans un quartier paisible de Vic-la-Gardiole, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et axes principaux. Les plages des Aresquiers sont accessibles en quelques minutes, tout comme les balades autour de l'étang. Une belle opportunité à saisir Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un projet de rénovation avec fort potentiel, cette maison offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. Visitez dès maintenant ! Contactez Didier Millien – MEILLEURSBIENS.COM au 06 06 66 05 55 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Situé avenue de Vallauris, à 15 minutes à pieds du centre de Cannes, cet appartement de 98 m2 se trouve au 1 er étage par ascenseur, d'un immeuble, très sécurisé, à taille humaine (seulement 8 copropriétaires), bien entretenu, et, bénéficiant d'une piscine et d'un parc. L'appartement possède un très bon plan : grande entrée avec placard, cuisine séparée, double séjour sur grande terrasse d'angle (22 m2) avec vue sur parc. Le coin nuit compte une suite parentale bien séparée avec dressing, salle de bain et wc séparé, une seconde chambre sur petite terrasse avec salle de douche et wc séparé. Très bon état général, Cave et double parking au sous sol. On aime : Le plan, la qualité de la résidence et sa sécurité, la piscine , le double parking\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denvers ROGUET vous propose ce bien : CRAON - Centre Bourg - Dans une petite copropriété de 7 lots, un grenier mansardée d'environ 60 m2 au sol avec ouvertures existantes. A rénover entièrement. Pas de charges de copropriété\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas Guiet vous propose ce bien : Nicolas GUIET vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de Boulangerie-Patisserie. Située au coeur d'un village dynamique proche de Saint-André de Cubzac, le chiffe d'affaires 2023 est 239K€ pour un excédent brut d'exploitation retraité de 39 k€. Les salariés sont au nombre de 3, 2 boulangers et une vendeuse. Le loyer est de 6900 € par an pour un bail renouvelable en 2031. Plusieurs clients professionnels ce qui limite la perte de marchandises. Affaire saine à developper. Mandat n° 17910.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean philippe DUCHENOY vous propose ce bien : NANTERRE – Appartement familial avec jardin privatif, parking et sensation de maison, proche La Défense et Paris La Défense Arena À vendre à Nanterre, dans un secteur recherché et très bien desservi, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces, offrant 4 chambres, une pièce de jeux, un jardin privatif, un parking en sous-sol et un débarras. Proposé au prix de 699 000 €, ce bien réunit les critères les plus recherchés par les familles et les acheteurs en quête d'un cadre de vie confortable : de l'espace, du calme, un extérieur rare, du stationnement, des rangements et une situation stratégique aux portes de La Défense. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et sa distribution fonctionnelle. Le parquet apporte du caractère, tandis que la pièce de vie, ouverte sur une cuisine américaine équipée, crée un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'un des grands atouts du bien réside dans sa véritable sensation d'être dans une maison : un jardin privatif rare en copropriété, des volumes confortables et des espaces adaptés à la vie quotidienne. La pièce de jeux constitue un vrai plus pour les enfants, le télétravail ou un espace loisirs selon les besoins. L'espace nuit comprend 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau indépendant ou d'envisager un projet patrimonial de qualité. Les deux salles de bain apportent un confort précieux au quotidien, notamment pour une famille avec enfants. Côté prestations, l'appartement offre un bon niveau de confort et de sécurité : digicode, gardien, porte blindée, volets roulants, double vitrage, fibre optique et chauffage collectif au gaz avec accumulateurs. Le parking en sous-sol ( raccordement electrique possible pour borne de recharge) et le débarras complètent utilement ce bien, avec de vraies solutions de stationnement et de rangement dans un secteur très demandé. La situation renforce encore l'attractivité du bien : les transports en commun sont facilement accessibles, avec des connexions rapides vers La Défense, le RER A, le RER E, le métro ligne 1, le tramway T2 et les lignes Transilien L et U depuis le secteur de La Défense. Les accès routiers vers l'A86, l'A14 et les grands axes de l'Ouest parisien facilitent également les déplacements quotidiens. À proximité de La Défense, de Paris La Défense Arena, des commerces, des écoles, des espaces verts et des services, cet appartement offre un équilibre recherché entre vie urbaine, confort familial et mobilité. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant le confort d'un appartement spacieux avec les avantages d'une maison, dans un emplacement pratique, dynamique et connecté. À visiter sans tarder. Located in Nanterre, close to Paris and La Defense, this rare family duplex offers the comfort of a house with the practicality of an urban address. With 144.47 sqm Carrez law surface, the property is designed for family life, remote work, entertaining and everyday comfort. The main living area opens directly onto a private garden, creating a natural extension of the reception space and a calm green setting for meals, play and relaxation. The reception area includes a bright living room, a generous dining area and an open kitchen filled with natural light. The layout provides distinct spaces for parents, children and shared family moments. The children's area includes two bedrooms and a large playroom, while the night area offers a comfortable principal bedroom and an additional smaller bedroom suitable for a child, guest room or home office. The property also includes a family bathroom, a separate shower room, underground parking and a cellar/storage room. The apartment has an energy rating of C, with estimated annual energy costs between EUR 1,460 and EUR 2,010. The property was renovated in 2019 and belongs to the Central Parc condominium. This home is particularly suitable for an international family looking for more space than central Paris can usually offer, while remaining close to the capital and the western business districts. Price: EUR 699,000 agency fees included. Reference: #25382.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Juan Moioli vous propose ce bien : Découvrez la nouvelle résidence "Le Domaine de Tromborn" Située à proximité de la rue du 12 Décembre 1948. LIVRAISON IMMINENTE POUR LA PREMIERE TRANCHE DE 4 MAISONS SE TERMINE Venez découvrir ce programme de standing de 15 maisons individuelles de plain-pied. La résidence "Le Domaine de Tromborn" sera conçue pour votre bien être et sera idéale pour y vivre en toute tranquillité. Un accompagnement sur mesure vous sera proposé de la signature à la remise des clés. Les maisons seront équipées de terrasse, parking, garage individuel , les logements seront entièrement carrelé. Aux dernières normes énergétiques, chauffage au sol électrique, fenêtre double vitrage sur châssis aluminium, jardin clos, Assurance dommage- ouvrage. Logement aux normes PMR. (Personne à Mobilité Réduite) Le village de Tromborn est idéalement situé au calme et pourtant à 10 minutes de Boulay, Bouzonville, Creutzwald. Exemple, pour ce logement de type F3 de 63 m² Prix de vente 159 000 € FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Soyez les premiers à réserver votre logement. VISITE VIRTUELLE OU SUR PLACE SUR DEMANDE\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : Antibes - T3 "Vue Mer & Alpes" à 100m des Plages Prix : 419 000 € | 63 m² (Carrez) + 11 m² de Terrasse/ Véranda & Cave. Garage en option Situé au sein d'une résidence recherchée, découvrez ce 3 pièces traversant offrant un cadre de vie idéal entre mer et montagnes. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière vous séduira par ses vues dégagées et sa localisation stratégique. Les points forts : Vue & Luminosité : Double échappée mer et panorama sur les Alpes. Exposition Est/Sud-Est pour des réveils face au lever de soleil. Espace de vie optimisé : Un séjour lumineux prolongé par une terrasse/véranda en double vitrage de 11 m², véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. Fibre optique installée. Prestations complètes : Vendu avec une cave. Un garage fermé de plain-pied en option (un luxe à 100m de la mer). En résumé : Entrée, cuisine indépendante, 2 chambres confortables. Salle d'eau moderne, WC indépendant et nombreux rangements. Résidence sécurisée avec espaces verts et jardin d'enfants. Localisation Premium : Plages à pied (100 m). Gare de Biot et axes Nice/Cannes/Sophia Antipolis à proximité immédiate. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif à fort potentiel. Infos techniques : Charges 190€/mois (chauffage inclus) | Taxe Foncière : 880€ | DPE : D. Un bien "clés en main" pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Contactez-nous pour une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr