Emerick PELTIER vous propose ce bien : Jolie boulangerie-pâtisserie-traiteur à Beaujeu (70) À saisir ! Belle affaire idéalement située à Beaujeu, dans une zone dynamique et facilement accessible. L'établissement dispose de nombreuses places de parking à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. L'affaire se distingue par sa gestion simple, nécessitant peu de personnel, et offre un cadre de travail agréable ainsi qu'un bon potentiel de développement. Idéal pour un couple de boulangers ou un artisan souhaitant s'installer dans une commune accueillante et vivante. Appartement disponible sur place. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi dès maintenant au 06.61.44.70.04\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean PEDEL vous propose ce bien : Situé à Toulon Est au sein de la résidence " Le sous bois", découvrez cet appartement de type T3 d'environ 71 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 au calme en fond de copropriété. Traversant Nord / Sud, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 27 m², comprenant salon et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse de 13 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'une loggia côté Nord. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que plusieurs rangements. Possibilité de créer facilement une troisième chambre. Des améliorations ont déjà été réalisées récemment : double vitrage, climatisation, parquet et rafraîchissement général. Une cave complète le bien. La résidence offre également un véritable confort au quotidien grâce à ses nombreux stationnements collectifs, permettant de stationner facilement ou de recevoir famille et amis. À proximité immédiate des commerces, lignes de bus et accès autoroutiers, le bien bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un environnement calme. Copropriété entretenue avec travaux récents réalisés. Taxe foncière : 1.373€\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sophie DESPREZ vous propose ce bien : Situé dans la résidence fermée et sécurisée de Valmante, à proximité immédiate du supermarché Casino et de la faculté de Luminy, ce très beau T4 entièrement refait à neuf représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Grâce à sa configuration, l'appartement peut facilement être exploité en colocation 3 chambres, avec un potentiel locatif estimé à environ 1 740 € / mois sur une base de 580 € par chambre, offrant une rentabilité attractive. Rentabilité brute estimée : environ 8,38 % L'appartement propose un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m² comprenant séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée et neuve. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables avec placards intégrés, avec possibilité d'aménager facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Vous apprécierez les nombreuses prestations : Climatisation réversible 7 kW avec 3 splits connectés Faux plafonds avec spots et éclairage LED Volets roulants solaires Porte blindée Chauffe-eau connecté Double vitrage intégral Traversant et baigné de lumière, l'appartement offre un cadre de vie confortable et moderne. Une cave complète le bien. DPE : C – 121 kWh/m²/an GES : A – 3 kg CO₂/m²/an Charges mensuelles : 225 € Un appartement clé en main avec un vrai potentiel locatif dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Madame Sophie DESPREZ immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Narbonne sous le numéro 792019887, exerçant sous le statut de auto-entrepreneur, en qualité de Responsable du pôle immobilier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Julien SICART - MeilleursBiens vous propose en exclusivité : Une villa de plain-pied, en 3 faces, de 165 m² habitables plus garage, sur un terrain d'environ 815 m² avec piscine situé entre Saint-Feliu-D'Avall et le Soler! Venez découvrir cette villa contemporaine bâtie en 2019, encore sous garantie décennale, répondant aux normes RT 2012. Elle se compose comme suit : Côté pièces de vie, une belle cuisine toute équipée ouverte sur le salon/séjour pour un total de 80 m². Un couloir dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 25 m² avec une grande douche hydro-jets massants et un grand dressing. Vous trouverez également une vaste salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne et baignoire, deux WC indépendants dont un avec lave-mains, ainsi qu'un garage de 18,5 m². Les prestations sont au rendez-vous : Panneaux solaires, climatisation gainable réversible, menuiseries en aluminium double vitrage oscillo-battantes et à galandage avec volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, forage, système d'alarme, visiophone... Située dans une impasse au sein d'un environnement calme, l'extérieur propose de nombreuses prestations de qualité : Grande terrasse en bois d'environ 45 m² avec pergola bioclimatique éclairée, piscine maçonnée 5x6 sécurisée, deux abris de jardin / locaux techniques, terrain de pétanque 12x3 m, portail coulissant donnant sur un parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Le jardin est entièrement arboré et entretenu avec goût.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel Labidi vous propose ce bien : LE LAVANDOU – À DEUX PAS DE LA PLAGE : VOTRE RESTAURANT DE RÊVE VOUS ATTEND ! Murs + Fond : 382 000€ Imaginez-vous… chaque matin, ouvrir les portes de votre propre restaurant, sentir l'air marin, accueillir vos clients dans un cadre ensoleillé de la Côte d'Azur. Ce n'est plus un rêve — c'est une opportunité réelle, rare, et à saisir maintenant. UN RESTAURANT CLÉ EN MAIN, PRÊT À EXPLOSER EN SAISON Situé en plein cœur du Lavandou, à quelques pas seulement de la mer, ce restaurant d'environ 70 m² + 30 m² de terrasse couverte a tout pour séduire une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Pour un démarrage immédiat vous avez : • Une salle climatisée de 26 couverts, modulable et entièrement ouvrable en été pour laisser entrer la brise méditerranéenne • Une cuisine professionnelle climatisée, équipée de matériel récent haut de gamme — zéro investissement à prévoir • Deux terrasses dont une couverte avec côtés amovibles : exploitable été comme hiver, pour ne jamais perdre un couvert quelle que soit la météo • Aucun personnel à reprendre — vous démarrez votre restaurant, à votre façon L'AFFAIRE IDÉALE POUR UN COUPLE AMBITIEUX Vous cherchez à vous lancer dans la restauration dans l'une des stations Balnéaires les plus prisés du Var ? Ce restaurant spécialisé dans les produits de la mer depuis plus de 50 ans offre une capacité de plus de 50 couverts entre intérieur et terrasses, un emplacement de choix jouxtant la place du marché, et une structure pensée pour une gestion en binôme efficace et rentable. Ici, pas de mauvaise surprise : tout est en place, tout est récent, tout est prêt. Prix : Fonds de commerce 162 000 € Murs (optionnel) 220 000 € Opportunité exceptionnelle : les murs peuvent être acquis conjointement au fonds de commerce. Devenir propriétaire de votre outil de travail sur la Côte d'Azur, c'est un investissement patrimonial solide en plus de votre activité ! (La vente des murs est conditionnée à la vente du fonds.) POURQUOI FAIRE VITE ? Le Lavandou, c'est l'un des spots les plus recherchés du littoral varois. Un restaurant de cette qualité, à cet emplacement, est très prisé. Les visites se font sur prise de rendez-vous uniquement. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. UNE REELLE OPPORTUNITE\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Julien SICART – MeilleursBiens vous propose en exclusivité : VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes, un homme de 79 ans et une femme de 81 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie (DUH). Sur une valeur vénale du bien libre de 200 000€, le prix d'achat est un bouquet unique SANS RENTE de 91 000€ frais d'agence inclus ainsi qu'une compensation financière à prévoir en cas de libération anticipée du DUH. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation. Vous achetez ce bien avec une décote immédiate de 54,5% sur la valeur du bien libre. Les charges d'entretien seront à la charge des occupants et le montant de la taxe foncière s'élève à 1255€ (TEOM à déduire). Située à seulement 10 minutes de Perpignan et à 25 minutes des plages, la commune du Soler offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Vous y trouverez toutes les commodités (écoles, commerces, transports) dans une atmosphère conviviale typique du sud de la France. Maison individuelle 4 faces de 118 m², édifiée sur un terrain arboré de 420 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine, de 3 chambres, de deux salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une buanderie pratique. Un cadre idéal pour une vie de famille paisible.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barbara CUGNET vous propose ce bien : Montpellier 34000 – Appartement de charme à rénover avec courrette, au cœur d'un secteur recherché En plein cœur de Montpellier, dans le très recherché secteur 34000, découvrez cet appartement de 4 pièces à rénover, situé dans un immeuble ancien de 1900, offrant un fort potentiel de transformation et un cachet rare en centre-ville. Ce bien séduira les amateurs d'authenticité et les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Il propose actuellement 2 chambres, un séjour à repenser selon vos envies, un sol en carrelage, ainsi qu'une cave, toujours appréciable pour le rangement. Son véritable atout : une agréable courrette en rez-de-jardin, particulièrement rare dans ce secteur central, qui permet d'imaginer un bel espace extérieur intime et convivial. L'emplacement est un vrai point fort : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des lycées, de l'université et de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique, vivant et recherché, tout en profitant du calme du secteur. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial au sein d'une ville dynamique, attractive et portée par une forte demande immobilière. Prix : 400 000 € (Honoraires inclus 5000€) Contactez-moi au 0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- 420180234 - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emerick PELTIER vous propose ce bien : Découvrez cette magnifique maison, véritable coup de cœur, pleine de charme et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel alcôve doté de son lit, un espace intimiste et élégant, ainsi qu'un séjour lumineux et accueillant. La cuisine et la salle de bain complètent confortablement ce niveau. À l'étage, une chambre chaleureuse offre un espace de repos paisible. Le bien est complété par une magnifique cave , idéale pour le stockage ou pour créer un espace d'exception., ainsi que deux grange offrant un espace supplémentaire pour le stockage, le projets ou les activités En extérieur, profitez d'un jardin parfaitement calme et intimiste, propice à la détente et aux moments de douceur. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A31 et à 10 minutes de Bourbonne-les-Bains, cette maison atypique, pleine de charme, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible, authentique et confortable, tout en restant bien connecté.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MILLIEN vous propose ce bien : À Villeveyrac, découvrez cette parcelle constructible de 268 m², idéale pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Libre de constructeur, elle vous offre une grande liberté dans la conception de votre future villa. Le terrain permet la réalisation d'une villa jusqu'à 107 m² de surface de plancher, complétée par un grand garage d'environ 80 m² selon votre projet. Un certificat d'urbanisme opérationnel avait été accepté en 2024, confirmant la faisabilité de la construction. Les réseaux se situent en bordure de parcelle. Une viabilisation légère est à prévoir, avec fourreau fibre déjà installé. Une belle opportunité pour bâtir une maison sur mesure dans un environnement agréable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denvers ROGUET vous propose ce bien : LAVAL Centre — Rive droite — Vue sur la Mayenne Situé dans une petite copropriété, au 1er étage sans ascenseur, appartement comprenant : entrée/dégagement, lumineuse pièce de vie de 33,50 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet de 10,30 m² et 14,50 m², salle de bains et WC indépendants. Cave de 14,30 m² en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz de ville. Parquet massif, belle hauteur sous plafond…\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr