Située dans un village très prisé et recherché en bordure du Canal de la Robine, à seulement 10 minutes de Narbonne, venez découvrir cette charmante maison de village de 110 m² habitables, offrant des prestations modernes et un potentiel unique sur le marché. Idéalement positionné au cœur du village, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate des écoles, des commerces, d'un centre médical et de nombreuses facilités de stationnement. Une maison prête à vivre et économe L'habitation se distingue par son excellent confort thermique (DPE classé en B, un vrai atout aujourd'hui !). Elle est entièrement climatisée et équipée de volets roulants électriques. Un grand et lumineux séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments en famille. Le séjour donne accès à une agréable petite cour intimiste de 12 m², parfaite pour les cafés en extérieur ou un barbecue. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et d'une salle d'eau. Le gros point fort : Un potentiel hors norme (110 m² de dépendances) La maison dispose d'un double garage exceptionnel divisé en deux volumes (20 m² et 90 m²), offrant de multiples projets : Idéal Artisan / Indépendant : Un espace de stockage rare en cœur de village pour du matériel, des véhicules professionnels ou un atelier. Projet Professionnel / Commerce : Emplacement et configuration propices à la création d'une activité commerciale ou libérale. Investissement locatif / Agrandissement : Possibilité de réhabiliter la partie garage en habitation pour créer un deuxième logement indépendant ou agrandir la maison principale. Éléments financiers et pratiques : Taxe foncière : 1 937 € Commodités : Écoles, professionnels de santé et commerces accessibles à pied.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ruben MIZRAHI vous propose ce bien : Paris 16e, quartier Pompe, découvrez ce T3 de prestige de 3 pièces de 624 000 €, situé au 3e étage d'un immeuble de grand standing de 1954 parfaitement entretenu. Entièrement rénové en 2025 et proposé meublé, ce bien d'habitation allie élégance, confort moderne et emplacement recherché dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. L'appartement offre un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et une cuisine de 5 m² en bon état, aménagée et équipée avec mobilier de cuisine et électroménager. La belle vue, le double vitrage et la fibre optique renforcent le confort quotidien, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à ce logement situé dans une copropriété soignée de 6 étages. Ce bien rare se distingue également par ses prestations de sécurité et de standing : concierge, gardien, digicode, interphone, porte blindée et extracteurs de fumées. L'accessibilité PMR est un atout supplémentaire, avec une entrée de plain-pied au même niveau que le sol extérieur. Un local à vélos vient compléter les services de la résidence. L'adresse séduit aussi par sa situation idéale dans le quartier Pompe, au cœur du 16e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro, des bus, des commerces, du centre-ville, des écoles, des crèches, des collèges, des lycées, des universités, des pharmacies, d'un hôpital et des parkings. Un emplacement recherché qui convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de prestige. Un appartement T3 rénové, meublé et prêt à vivre, dans un secteur premium de Paris 16, offrant un niveau de confort, de sécurité et de commodités particulièrement attractif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lévan GOTSIRIDZE vous propose ce bien : Découvrez ce magnifique appartement de 20 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Idéalement agencé, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée pour un confort optimal. Vous serez séduit par sa salle d'eau élégante ainsi que par son sol en travertin, apportant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. L'appartement est également climatisé, garantissant un confort en toute saison. Profitez d'un superbe balcon de 5 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue mer à couper le souffle — parfait pour vos moments de détente. Garage à vendre en sus. Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. À visiter sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien : Cette maison familiale pleine de charme, alliant authenticité et modernité, a su évoluer au fil des années grâce à des aménagements de qualité. Édifiée en 1926, elle a bénéficié d'un agrandissement réalisé en 2006 ainsi que de l'installation d'une véranda en 2015, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un agréable salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, est équipée d'un poêle à pellets apportant confort et convivialité. À l'étage, un palier dessert 4 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Les prestations comprennent également des volets roulants électriques (hors cuisine et salle d'eau), une cave et un grand garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 709 m², offrant un bel espace extérieur. Une maison atypique et chaleureuse, idéale pour une famille en recherche de volumes, de caractère et de confort moderne.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béatrice BLANC vous propose ce bien : À Caluire-et-Cuire, dans le quartier recherché de Cuire, cette maison à finir de rénover de 6 pièces offre un beau potentiel pour un projet familial ou patrimonial, à proximité immédiate de Lyon. Idéalement située dans un environnement urbain et calme, elle bénéficie d'un emplacement pratique et très bien desservi, avec le métro Cuire, les bus, les commerces, une école primaire et un centre hospitalier accessibles rapidement. D'une surface de 122m² pensée pour la vie de famille, la maison se compose de 4 chambres, d'un séjour, de 2 salles de bain et d'un espace de travail, un atout particulièrement apprécié pour le télétravail ou un usage mixte habitation/bureau. Le bien dispose également d'un chauffage, d'un jardin privatif et d'une terrasse de 30 m², offrant de véritables espaces extérieurs avec son jardin pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et confidentiel une parcelle d'une surface de 499m². Le stationnement est facilité grâce à une place extérieure, complétée par du stationnement visiteurs, un avantage non négligeable dans ce secteur. Cette maison rénovée au niveau de l'isolation par l'exterieur et des fenêtres, constitue une opportunité rare pour acquérir un bien avec du potentiel, dans une commune prisée de la métropole lyonnaise, alliant calme, accessibilité et vie de quartier. La taxe foncière s'élève à 1 796 €. Prix de vente : 630 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ruben MIZRAHI vous propose ce bien : À Saint-Maurice (94410), dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Paris, cette maison de ville de prestige construite en 1999 offre un cadre de vie rare familiale, conjuguant volumes généreux, accessibilité optimale et adresse stratégique. D'une surface répartie sur 7 pièces, elle propose 5 chambres dont une grande suite parentale de 48m2 , 3 salles de bain, un séjour agréable ainsi qu'un espace de travail idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le bien se distingue par son caractère d'exception, son calme, son jardin privatif et son entrée de plain-pied, offrant un confort de circulation particulièrement appréciable. Adaptée aux besoins de tous, la maison bénéficie d'un accès PMR, avec un accès sans marche depuis l'extérieur, ce qui en fait un bien fonctionnel et inclusif. La climatisation et la vidéosurveillance renforcent encore le confort et la sécurité au quotidien. Son emplacement est un atout majeur. La maison se situe à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles primaires, collèges, lycées, crèches, de l'université, ainsi que des espaces verts. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux transports et axes de circulation avec métro, tramway, bus, gare, sortie d'autoroute et parking à proximité, facilitant tous les déplacements. La proximité de l'aéroport complète cette localisation particulièrement connectée. Saint-Maurice séduit par son cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et atmosphère résidentielle, tout en profitant d'un accès direct à Paris et aux pôles d'activités du Val-de-Marne. Cette maison de ville de prestige représente une opportunité rare pour une famille ou un acquéreur en quête d'un bien spacieux, calme et parfaitement situé, proposé au prix de 1 250.000 € FAI\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Géraldine COLLAS vous propose ce bien : Située au cœur du village de Veyrier-du-Lac, cette charmante maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité séduit par son authenticité, sa vue sur le lac et sa belle terrasse exposée Sud-Ouest. L'accès à la maison se fait par une cour extérieure. Dès l'entrée, un hall spacieux et parfaitement aménagé avec dressing offre une organisation très fonctionnelle. Ce niveau dessert : Deux chambres en enfilade, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un espace buanderie aménagé avec rangements, ainsi que des WC indépendants. Un bel escalier au design soigné conduit au premier étage, entièrement dédié à la pièce de vie : un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une vue sur le lac. La pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 28 m², offrant un jolie vue sur le lac et intégrant un espace cheminée/barbecue, idéal pour les moments de convivialité. Au dernier niveau, la maison propose une spacieuse et charmante suite parentale, avec sa salle de bains et ses WC. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation récente de grande qualité, mettant en valeur les matériaux et le charme de l'ancien, notamment grâce aux poutres apparentes et aux volumes atypiques. Ses principaux atouts : emplacement recherché en plein centre du village, vue lac, grande terrasse avec vue dégagée, rénovation soignée, charme et authenticité. Possibilité de créer une place de stationnement dans la cour. Une maison idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, pour profiter pleinement d'un cadre de vie unique entre village et lac. En plein centre de Veyrier, cette maison pourrait tout à fait accueillir une profession libérale au niveau du rez-de-chaussée.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joachim EVEN vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITE MEILLEURSBIENS.com pour cette ancienne ferme Jurassienne de 231 m² dans le secteur de Granges sur Baume (39210) à proximité immédiate de Lons le Saunier. Au cœur d'un environnement campagne particulièrement calme, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et de sérénité. Cette propriété individuelle séduit par sa belle surface habitable, ses 9 pièces dont 4 chambres, offrant un cadre de vie confortable pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de télétravail à la campagne. Édifiée dans les années 1700 et entièrement transformée en 1972, cette maison ancienne conserve le charme de l'architecture traditionnelle tout en offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Caractéristiques principales : - Idéalement située au fond d'une impasse, - Belle entrée qui fut autrefois la grange avec cadettes au sol, - Pièce de vie cathédrale de 48 m² avec cheminée, poutres apparentes et accès à la terrasse dominant le jardin, idéale pour des moments conviviaux intérieurs et extérieurs. - Cuisine indépendante avec un poêle à bois et accès à la cave à vin souterraine, - Pièce supplémentaire avec cheminée ouverte et accès indépendant permettant d'aménager une 5ème chambre de plain pied ou un bureau, - Salle de bain et toilettes indépendant en rez-de-chaussée, - A l'étage grande mezzanine sur séjour de 20 m², 2 chambres et accès au solarium plein sud, - Au second étage, 2 chambres en mansardes, - A l'extérieur, une remise et un cabanon de jardin ainsi que 3 places de stationnement viennent compléter les prestations de cette demeure. Sur le plan technique, la maison est en bon état et n'attend plus que votre personnalisation. Chauffage au fioul (12/2000), DPE-F, Huisseries en double vitrage à 80%, pas d'amiante, pas de plomb. La couverture a été refaite en 1997. Raccordement au tout à l'égout conforme. L'extérieur constitue un véritable atout avec un terrain de plus 690 m², parfaitement adapté aux moments de détente, aux repas en plein air ou aux projets de jardin. La terrasse de 42 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du cadre paisible et de la vue dégagée sur la combe. Hauteroche, commune du Jura, offre un cadre de vie recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, tout en restant accessible aux commodités des secteurs alentour. Une maison familiale au charme authentique, avec terrain, terrasse et stationnement, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel dans un environnement campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété, votre conseiller immobilier, Joachim EVEN au 07.87.88.90.48 Toutes les photos sur mon site https://meilleursbiens.com/annonce/a1aa7168-c359-4d4c-8334-fc7dc8931f23 Tous mes biens en avant première sur ma page FB Joachim EVEN - Réseau MeilleursBiens. Réseau Immobilier MEILLEURSBIENS.COM - Votre agent commercial (RSAC N°515 176 923 - Greffe de Lons le Saunier) - Entrepreneur Individuel - Mandat de vente 24319, honoraires charge vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien : AUXONNE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE : MURS HÔTEL – BAR – RESTAURANT + APPARTEMENT INDÉPENDANT 350 000 € Situé au cœur d'Auxonne, ville dynamique de Côte-d'Or idéalement placée entre Dijon et Dole, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs, professionnels de l'hôtellerie-restauration ou porteurs de projets immobiliers. Avec près de 500 m² de surface exploitable, cet immeuble offre de nombreuses possibilités : activité hôtelière, restauration, résidence de tourisme, création de logements locatifs ou projet mixte habitation/professionnel. Partie Hôtel Entrée indépendante Hall d'accueil WC avec point d'eau 12 chambres équipées chacune d'une salle d'eau privative avec douche et WC 3 chambres en rez-de-chaussée Buanderie Partie Bar Entrée indépendante Cave Terrasse Partie Restaurant Entrée indépendante Salle de restauration Cuisine professionnelle Arrière-cuisine Cellier Espaces sanitaires Terrasse Appartement indépendant T2 d'environ 75 m² Entrée privative Cellier Cuisine ouverte sur séjour Grande chambre d'environ 19 m² Salle d'eau WC indépendant Espaces de rangement Les atouts Emplacement stratégique et visible Immeuble de 17 pièces Climatisation Chauffage en place Nombreuses entrées indépendantes Fort potentiel de développement Possibilité d'exploitation immédiate ou de transformation selon votre projet Investissement patrimonial de qualité Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier, restaurateur ou marchand de biens, cet ensemble immobilier vous permettra d'envisager de multiples projets dans une commune attractive bénéficiant de tous les commerces, services, écoles et infrastructures. Bien rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Laurent Lucas Bonnard 06 86 17 67 75 #Auxonne #Immeuble #HotelRestaurant #InvestissementImmobilier #MursCommerciaux #CoteDor #Investisseur #Hotel #Restaurant #Bar #Appartement #MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Detry vous propose ce bien : Superbe villa T7 de 230m² habitables avec 4 chambres dont une suite de 30m² sur parcelle de 1200m² avec piscine intérieure et extérieure à Saint Feliu d'Avall route du Soler. Photo du jardin Sud avec cuisine d'été à venir. Composition: Salon séjour cuisine de 90m², buanderie 8m², cellier 5m², dressing d'entrée 8m², garage 35m², bureau 7m², cave 40m². 4 chambres de 10m², 13m², 13m², suite avec salle d'eau et double dressing 30m². Salle de bain 8m². Grosse prestation: Salle SPA avec piscine intérieure 35m², climatisation réversible gainable, pompe a chaleur, chauffe eau thermodynamique, alarme, maison 2020, secteur Le Soler ! 2 grandes terrasses en Sud et en Nord piscine extérieure, cuisine d'été, jardin arboré. CE QUE VOUS N'AVEZ PAS VU EN PHOTO QUE VOUS DÉCOUVRIREZ EN VISITE: Buanderie 8m2, cellier 5m2, dressing d'entrée 8m2, garage 35m2, bureau 7m2, cave 40m2. Les extérieurs, le jardin arboré, et toutes les prestations extérieurs, piscine etc ... Une visite virtuelle 3D et un pack photo pro sont disponible demandez le lien par email ou SMS. VISITE RAPIDE AU 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY MeilleursBiens immobilier\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr