Laurent MATTRAS vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITE: À Hyères, dans le secteur très recherché du centre ville, découvrez ce T3 de 3 pièces proposé au prix sacrifié de 277 700 €. Situé dans un belle résidence des années 50/60 avec ascenseur, cet appartement combine confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Ce bien se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un séjour hyper lumineux fonctionnel et d'une grande cuisine ouvrant sur un espace semi-ouvert, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une cave complète l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. Le logement bénéficie également d'un double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant un bon confort thermique. De plus, son importante hauteur sous plafond dégage de grands volumes qui ne demandent qu'à être pleinement exploités lors d'un prochain rafraîchissement. Le ravalement de façade a été réalisé récemment ce qui constitue un véritable atout pour la copropriété et limite les travaux à prévoir à court terme. Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement immobilier à Hyères. En hyper centre-ville, avec commerces, restaurants, bus, écoles primaires, collège, lycée et crèche, à proximités directes, il répond parfaitement aux attentes d'un acquéreur en recherche de vie pratique ou de revenus locatifs importants. Hyères séduit par son cadre de vie entre mer, nature et dynamisme urbain. Commune prisée du Var, elle offre un environnement agréable, recherché pour sa qualité de vie, ses infrastructures et son accessibilité. Ce T3, de part sa situation en hyper centre, représente actuellement la meilleure opportunité dans cette ville attractive de la côte varoise.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joachim EVEN vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITE MEILLEURSBIENS.com pour cette ancienne ferme Jurassienne de 231 m² dans le secteur de Granges sur Baume (39210) à proximité immédiate de Lons le Saunier. Au cœur d'un environnement campagne particulièrement calme, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et de sérénité. Cette propriété individuelle séduit par sa belle surface habitable, ses 9 pièces dont 4 chambres, offrant un cadre de vie confortable pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de télétravail à la campagne. Édifiée dans les années 1700 et entièrement transformée en 1972, cette maison ancienne conserve le charme de l'architecture traditionnelle tout en offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Caractéristiques principales : - Idéalement située au fond d'une impasse, - Belle entrée qui fut autrefois la grange avec cadettes au sol, - Pièce de vie cathédrale de 48 m² avec cheminée, poutres apparentes et accès à la terrasse dominant le jardin, idéale pour des moments conviviaux intérieurs et extérieurs. - Cuisine indépendante avec un poêle à bois et accès à la cave à vin souterraine, - Pièce supplémentaire avec cheminée ouverte et accès indépendant permettant d'aménager une 5ème chambre de plain pied ou un bureau, - Salle de bain et toilettes indépendant en rez-de-chaussée, - A l'étage grande mezzanine sur séjour de 20 m², 2 chambres et accès au solarium plein sud, - Au second étage, 2 chambres en mansardes, - A l'extérieur, une remise et un cabanon de jardin ainsi que 3 places de stationnement viennent compléter les prestations de cette demeure. Sur le plan technique, la maison est en bon état et n'attend plus que votre personnalisation. Chauffage au fioul (12/2000), DPE-F, Huisseries en double vitrage à 80%, pas d'amiante, pas de plomb. La couverture a été refaite en 1997. Raccordement au tout à l'égout conforme. L'extérieur constitue un véritable atout avec un terrain de plus 690 m², parfaitement adapté aux moments de détente, aux repas en plein air ou aux projets de jardin. La terrasse de 42 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du cadre paisible et de la vue dégagée sur la combe. Hauteroche, commune du Jura, offre un cadre de vie recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, tout en restant accessible aux commodités des secteurs alentour. Une maison familiale au charme authentique, avec terrain, terrasse et stationnement, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel dans un environnement campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété, votre conseiller immobilier, Joachim EVEN au 07.87.88.90.48 Toutes les photos sur mon site https://meilleursbiens.com/annonce/a1aa7168-c359-4d4c-8334-fc7dc8931f23 Tous mes biens en avant première sur ma page FB Joachim EVEN - Réseau MeilleursBiens. Réseau Immobilier MEILLEURSBIENS.COM - Votre agent commercial (RSAC N°515 176 923 - Greffe de Lons le Saunier) - Entrepreneur Individuel - Mandat de vente 24319, honoraires charge vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien : AUXONNE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE : MURS HÔTEL – BAR – RESTAURANT + APPARTEMENT INDÉPENDANT 380 000 € Situé au cœur d'Auxonne, ville dynamique de Côte-d'Or idéalement placée entre Dijon et Dole, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs, professionnels de l'hôtellerie-restauration ou porteurs de projets immobiliers. Avec près de 500 m² de surface exploitable, cet immeuble offre de nombreuses possibilités : activité hôtelière, restauration, résidence de tourisme, création de logements locatifs ou projet mixte habitation/professionnel. Partie Hôtel Entrée indépendante Hall d'accueil WC avec point d'eau 12 chambres équipées chacune d'une salle d'eau privative avec douche et WC 3 chambres en rez-de-chaussée Buanderie Partie Bar Entrée indépendante Cave Terrasse Partie Restaurant Entrée indépendante Salle de restauration Cuisine professionnelle Arrière-cuisine Cellier Espaces sanitaires Terrasse Appartement indépendant T2 d'environ 75 m² Entrée privative Cellier Cuisine ouverte sur séjour Grande chambre d'environ 19 m² Salle d'eau WC indépendant Espaces de rangement Les atouts Emplacement stratégique et visible Immeuble de 17 pièces Climatisation Chauffage en place Nombreuses entrées indépendantes Fort potentiel de développement Possibilité d'exploitation immédiate ou de transformation selon votre projet Investissement patrimonial de qualité Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier, restaurateur ou marchand de biens, cet ensemble immobilier vous permettra d'envisager de multiples projets dans une commune attractive bénéficiant de tous les commerces, services, écoles et infrastructures. Bien rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Laurent Lucas Bonnard 06 86 17 67 75 #Auxonne #Immeuble #HotelRestaurant #InvestissementImmobilier #MursCommerciaux #CoteDor #Investisseur #Hotel #Restaurant #Bar #Appartement #MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Detry vous propose ce bien : Superbe villa T7 de 230m² habitables avec 4 chambres dont une suite de 30m² sur parcelle de 1200m² avec piscine intérieure et extérieure à Saint Feliu d'Avall route du Soler. Photo du jardin Sud avec cuisine d'été à venir. Composition: Salon séjour cuisine de 90m², buanderie 8m², cellier 5m², dressing d'entrée 8m², garage 35m², bureau 7m², cave 40m². 4 chambres de 10m², 13m², 13m², suite avec salle d'eau et double dressing 30m². Salle de bain 8m². Grosse prestation: Salle SPA avec piscine intérieure 35m², climatisation réversible gainable, pompe a chaleur, chauffe eau thermodynamique, alarme, maison 2020, secteur Le Soler ! 2 grandes terrasses en Sud et en Nord piscine extérieure, cuisine d'été, jardin arboré. CE QUE VOUS N'AVEZ PAS VU EN PHOTO QUE VOUS DÉCOUVRIREZ EN VISITE: Buanderie 8m2, cellier 5m2, dressing d'entrée 8m2, garage 35m2, bureau 7m2, cave 40m2. Les extérieurs, le jardin arboré, et toutes les prestations extérieurs, piscine etc ... Une visite virtuelle 3D et un pack photo pro sont disponible demandez le lien par email ou SMS. VISITE RAPIDE AU 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY MeilleursBiens immobilier\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carine JOLY vous propose ce bien : Cette maison est implantée sur un joli terrain de 13 ares clos et arboré. Au rez de chaussée, dégagement, trois pièces (anciens bureaux), salle de réunion, wc, buanderie,, puis accès à un atelier disposant également d'une entrée indépendante, belle hauteur et combles aménageables. A l'étage, appartement type F5, cuisine, salle à manger, salon, deux chambres, salle d'eau wc..... Au deuxième étage, larges combles partiellement aménagées ainsi qu'un petit appartement à rénover. Surfaces très intéressantes, belles dépendances, atelier, remise, garage... Travaux à prévoir mais la structure est en bon état. Enorme potentiel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agnes PORTAL vous propose ce bien : À seulement quelques minutes des Vans, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa contemporaine d'environ 195 m² habitables offrant de beaux volumes et de belles prestations, avec accès privatif à la rivière. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 750 m² avec piscine, la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 80 m² ouverte sur une terrasse, d'une entrée avec grand dressing sur mesure, de 4 chambres, 2 salles de bain et d'un cellier. Matériaux de qualité et prestations soignées. En sous-sol, un grand espace de 125 m² comprenant un sauna offre de nombreuses possibilités (stockage, atelier, …). Un garage indépendant de 51 m² avec salle d'eau complète l'ensemble, avec possibilité d'aménagement en logement. Chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle, Panneaux Solaires, portail électrique avec interphone, tout-à-l'égout, eau d'irrigation. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou projet d'accueil, dans un cadre naturel privilégié.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valerie LE MOING vous propose ce bien : Fréjus Plage, Fréjus (83600) Var Découvrez cet appartement de 47m2 situé dans le quartier prisé de Fréjus Plage, à Fréjus. Proposé au prix attractif de 159 000 €, ce bien rare se trouve à deux pas de la mer, de la base nature et des commerces, véritable tout à pied. Au 1er étage avec une exposition sud, traversant avec une vue dégagée. AUTRES BIENS AU MÊME ENDROIT : au 1er étage : 2 T2 - 2 ème et dernier étage : T2 loué. ce bien se compose : 47m2 avec entrée, cuisine séparée, séjour avec baie vitrée donnant sur un balcon de 3 m2, salle d'eau, wc séparés, 1 chambre. Son emplacement est stratégique, l'immeuble a toujours été entretenu ( toiture en 2025) , façade propre, fenêtres pvc, volets roulants. La copropriété de 8 lots n'a aucune charge exceptée la lumière des communs ! Elle est sécurisée, le parking est clôturé. nombreuses places pour les visiteurs dans la rue devant gratuites; POSSIBILITE D'ACHETER UN GARAGE 30000€ ( prix si acheté sans appartement) Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bien dans un quartier recherché de Fréjus. Votre contact : Valérie LE MOING 06 03 44 97 45\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agnes PORTAL vous propose ce bien : Sud Ardèche - Les Vans : Maison avec Vue - Garage et Dépendance - Terrain 3258 m2 - deux logements indépendants Située en position dominante, cette maison traditionnelle séduit par ses volumes confortables et son agencement fonctionnel. Offrant une superficie habitable totale d'environ 148 m², elle est implantée sur un terrain de 3 258 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée. Elle se compose de deux logements indépendants : - Un premier logement d'environ 105 m², comprenant une cuisine, un double séjour et trois chambres, dont deux avec point d'eau. Nombreux rangements - Un appartement indépendant de 43 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Un grand garage de 47 m² avec espace de stockage complète l'ensemble. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des lieux de baignades.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme MAUBÉ vous propose ce bien : Quartier La Blancarde : A deux pas du boulevard de la blancarde, Petit Immeuble d'un étage, composé d'un local au rdc de 65m² avec un sous/sol de 65m² (possibilité d'aménager en plusieurs caves) au 1er étage un appartement de type 3 de 65m² avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond (possibilité aménager les combles).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Cave à vin avec beaucoup de cachet située dans la banane dans une rue piétonne entre la rue Hoche et la rue d Antibes. Ce commerce peut être facilement transformé en restaurant grâce à une possibilité d extraction belle terrasse de 50 m2 plus un sous sol de 30 m2 Places assises 30 à l intérieur plus 25 en terrasse Loyer 4000 e ttc\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr