Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Certaines adresses traversent le temps. Certaines propriétés se distinguent par leur singularité. Au cœur du très recherché Triangle d'Or parisien, entre l'avenue Montaigne et les Champs-Élysées, rue de Marignan, ce duplex d'exception offre une interprétation contemporaine de l'art de vivre haussmannien. Issu de la réunion d'un appartement situé au dernier étage avec les anciens studios et chambres de service, il dévoile une architecture unique où les volumes prennent une dimension spectaculaire. La pièce de réception bénéficie notamment d'une hauteur sous plafond de plus de sept mètres, créant une sensation d'espace et de lumière particulièrement rare au cœur de Paris. Cette transformation complète a été confiée en 2008 au cabinet d'architecture Wilmotte, référence internationale reconnue pour la qualité de ses réalisations. Son savoir-faire, illustré notamment par de nombreuses boutiques Louis Vuitton à travers le monde, se retrouve ici dans une rénovation où chaque détail a été pensé avec exigence, discrétion et élégance. Le résultat est un équilibre remarquable entre le caractère intemporel d'un immeuble haussmannien et le confort attendu d'une résidence contemporaine. L'appartement développe 186 m², auxquels s'ajoute un studio indépendant de 20 m², situé au niveau supérieur. Celui-ci peut être réuni à l'appartement afin d'imaginer une configuration encore plus généreuse. La distribution actuelle comprend quatre chambres, dont une suite située à l'étage avec sa salle de bains privative, ainsi que de vastes espaces de réception offrant une grande fluidité de circulation. Pensée pour répondre aux exigences d'une clientèle internationale, la propriété bénéficie d'équipements particulièrement soignés, parmi lesquels une **climatisation intégralement intégrée et totalement invisible**, une prestation rare sur le marché des appartements de prestige parisiens, permettant de préserver toute la pureté architecturale des lieux tout en garantissant un confort optimal en toute saison. Parce qu'une résidence d'exception peut également évoluer selon les attentes de son futur propriétaire, une étude complète de reconfiguration a été réalisée par un architecte spécialisé dans les demeures haut de gamme. Ce projet permet notamment la création d'une nouvelle suite, la réorganisation de certains espaces et l'optimisation des volumes existants. Les plans, visuels d'architecture, estimations budgétaires et scénarios d'aménagement sont disponibles sur demande. Les acquéreurs pourront, s'ils le souhaitent, bénéficier d'un accompagnement complet jusqu'à la réalisation des travaux avec les architectes et entreprises partenaires. Dans un souci de confidentialité, l'ensemble des documents relatifs à la propriété — plans, diagnostics, documents de copropriété, informations techniques, études architecturales et éléments financiers — est réuni au sein d'une **data room digitale sécurisée**, accessible exclusivement aux acquéreurs qualifiés. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous jusqu'au 4 août, puis reprendront à compter du 22 août. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'une adresse emblématique, d'une rénovation de grande qualité et d'un équilibre rare entre patrimoine haussmannien et confort contemporain. Une opportunité rare au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. English spoken – Si parla italiano\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Visite virtuelle disponible – Coup de cœur - Val d'Anast (Maure-de-Bretagne) !! Nichée dans un petit lotissement communal calme et recherché, à deux pas du centre-bourg de Val d'Anast, cette charmante maison récente de plain-pied en ossature bois de 76,99 m² habitables saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif de qualité, ce bien rare sur le secteur coche toutes les cases. Une maison chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 46,5 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Cet espace convivial comprend : une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaque et hotte), un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, assurant le chauffage principal de toute la maison. L'espace nuit offre : une belle chambre de 13,27 m², une grande salle de bain de plus de 9 m² avec douche, baignoire et WC. En complément, une buanderie / arrière-cuisine de 7,46 m² apporte un vrai confort au quotidien. Les cloisons étant en placo, la création d'une seconde chambre est tout à fait envisageable selon vos besoins. Des extérieurs agréables Vous profiterez d'un jardin clos de 329 m² exposé plein sud, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une terrasse conviviale et d'un abri de jardin. Confort & prestations de qualité Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité et offre un excellent niveau de confort : - poêle à granulés à faible consommation, - convecteur électrique dans la chambre, - sèche-serviette dans la salle de bain, - chauffe-eau thermodynamique, - isolation performante (environ 40 cm en combles), - menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, - vide sanitaire, - raccordement au tout-à-l'égout. DPE performant : maison peu énergivore et économique au quotidien. Un emplacement idéal Située à seulement 800 mètres du centre-bourg, la maison permet un accès rapide à pied à toutes les commodités : écoles, collège et crèche, commerces et Intermarché, cinéma, voie verte à proximité immédiate pour les balades, transports vers Rennes, Redon, Bain-de-Bretagne et Guer. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie calme, pratique et recherché. Informations complémentaires Taxe foncière très faible : 419 € Maison en excellent état général Visite virtuelle immersive disponible Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Prix : 175 990 € FAI Prix hors honoraires : 170 000 € Honoraires : 5 990 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Serena SOLETTI vous propose ce bien : Très bel appartement situé dans une résidence les pieds dans l'eau bordé également par une piscine dans la région de Linguizetta. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon et d'une chambre avec salle d'eau et wc. Bien d'une superficie de 31m2 avec une terrasse qui offre une belle vue sur la plage, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Actuellement il est proposé à la location saisonnière (des semaines ont déjà été réservé pour la saison estivale 2026). Il peut être utilisé comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit Gossart vous propose ce bien : À vendre à Bellignies, dans le Nord (59570), cette maison familiale de 10 pièces et 5 chambres offre un cadre de vie rare, au calme, dans un environnement de campagne recherché. Implantée sur un vaste terrain de 12 000 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en bénéficiant d'un accès pratique grâce à la proximité d'une sortie d'autoroute. Avec ses 3 salles de bain, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un projet de résidence principale offrant confort et fonctionnalité. Le garage constitue un atout supplémentaire, idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace complémentaire selon les besoins. Bellignies est une commune appréciée pour son cadre rural préservé, sa sérénité et sa qualité de vie. Elle permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant connectée aux axes de circulation facilitant les déplacements vers les communes voisines et les grands pôles du secteur. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, au calme, avec un terrain exceptionnel. Prix de vente : 539 900 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud immobilier vous présente ce superbe appartement de type 3 d'une superficie de 99m² situé à Saint-Genis-Pouilly, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte sue une belle véranda de 20m² chauffée offrant un espace de vie confortable en toute saison, ouverte sur l'extérieur en été et cocooning en hiver, deux chambres, une salle de bain et un WC . en annexe : -une cave -un garage L'appartement dispose d'un chauffage au gaz, d'une cave, ainsi que de deux places de stationnement, un atout rare et très recherché dans le secteur. Sa localisation proche des bus et du centre-ville permet d'accéder rapidement aux commerces, services et commodités de Saint-Genis-Pouilly, commune dynamique du Pays de Gex, appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec la frontière suisse et Genève, ainsi que pour son environnement résidentiel attractif. Proposé au prix de 449 000 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe LAURENT vous propose ce bien : À Troyes, dans un environnement urbain calme et recherché du quartier "La Moline", cette maison d'habitation construite en 1980 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un projet d'investissement. Proposée au prix de 163 000 €, elle séduit par son potentiel, sa situation et ses extérieurs rares en ville. Le bien comprend une entrée / couloir avec placard (8.7 m²), salon / salle à manger lumineux de 29 m² disposant de deux portes fenêtres et cheminée insert bois, une cuisine équipée de 7.5 m², salle de bain avec baignoire et douche (7.3 m²) et un wc séparé (1.5 m²). Fenêtres bois double vitrage avec volets roulants motorisés alu. Chauffage électrique par radiateur à chaleur douce (fluide) récents et cheminée insert bois. Vous profiterez d'un jardin (terrain privatif sur une parcelle plane de 378 m², idéale pour un éventuel agrandissement, piscinable). La terrasse de 22 m² complète parfaitement l'ensemble et permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage individuel avec porte automatique. Située à Troyes, ville dynamique de l'Aube, elle profite d'un environnement de vie complet, avec un accès rapide aux services, aux établissements scolaires et aux commodités du centre-ville. Une maison fonctionnelle, bien située et dotée de belles possibilités d'aménagement extérieur, à découvrir rapidement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elisabeth Ayache vous propose ce bien : BAISSE DE PRIX! A proximité de la clinique Clémentville, du site INRAE et de l'institut Agro, quartier agriculture, au sein d'une impasse, au calme et en retrait de la circulation, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au sein d'une petite copropriété bien entretenue des années 80 (seulement 6 logements par bâtiment). Au 1er étage sur 2 (sans ascenseur), ce logement traversant en très bon état de 100m2 (buanderie 4m2 comprise) séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie, exposée plein sud, développe près de 30 m² et s'ouvre sur une terrasse de 7 m² agrémentée de jardinières, donnant sur un chemin privatif, garantissant un calme absolu. La cuisine, indépendante et spacieuse (près de 11 m²), fait face au séjour et se prolonge par une buanderie attenante d'environ 4 m2, offrant un espace de rangement et d'organisation appréciable au quotidien. L'espace nuit, bien séparé par un couloir avec porte, dessert trois chambres confortables. L'une d'elles (14m2) bénéficie de sa propre salle d'eau (douche et lavabo), en complément de la salle de bains principale. De nombreux rangements (5 placards intégrés) viennent compléter l'ensemble. S'agissant des diagnostics: DPE classé en C! Un grand garage en sous-sol de 17 m² est compris également dans la vente de ce bien. Stationnements visiteurs au pied de la résidence. Côté localisation, vous profitez d'un environnement résidentiel calme, à deux pas des établissements scolaires (collège Simone Veil, lycée Jules Guesde), de la clinique Clémentville, des commerces de proximité et de la ligne 10 du bus. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des grands axes et du centre de Montpellier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien : Maison à vendre à Marcilly (52360) À découvrir sur la commune de Marcilly, cette maison offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Elle se compose de : Une cuisine équipée. Un salon d'environ 20 m². 2 chambres, dont une restant à terminer selon vos envies. Une salle d'eau avec WC. Un garage. Des dépendances aménageables offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, extension, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m², parfait pour les loisirs, le jardinage ou les repas en famille. Les plus : Toiture en bon état. Ballon d'eau chaude électrique remplacé en 2025. Poêle à bois installé en 2023. Poêle à granulés neuf installé en 2025, assurant un chauffage économique et confortable. Une maison avec un beau potentiel, située dans un environnement calme, à personnaliser selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denvers ROGUET vous propose ce bien : RENAZÉ — Maison de maître Maison de maître comprenant, au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée avec espace séjour et cheminée insert, salon sur parquet massif avec cheminée en marbre, et WC indépendants. À l'étage : palier, 4 chambres sur parquet, salle d'eau avec WC et salle de bains avec WC. Au dernier étage : palier, chambre, grenier avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, bibliothèque pouvant faire office de salle de jeux ou autre espace, et salle de bains avec WC. Terrain clos de murs, arboré, exposé sud, d'une superficie de 1 382 m². 2 garages, terrasse et puits. Bien actuellement exploité en chambres d'hôtes, avec possibilité de conserver cette activité. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Au coeur de Guer! EXCLUSIVITE Située en plein cœur de Guer, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1982, implantée sur un terrain clos de 635 m² !! Desservie par une impasse, cette habitation offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Descriptif du bien D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante de 10,79 m², un séjour de 25m² lumineux grâce à sa double exposition, une belle chambre permettant une vie de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant À l'étage :3 chambres dont 2 grandes chambres avec placards de plus de 15 m² chacune et une salle d'eau avec WC Un sous-sol avec cave de 45 m² vient compléter ce bien. Vous serez comblés par son garage indépendant de 15,68 m² et un bûcher Prestations et caractéristiques Construction en parpaings Charpente traditionnelle Cloisons en briques plâtrières Isolation laine de verre Couverture en ardoises naturelles, gouttières refaites récemment Menuiseries bois double vitrage avec persiennes (devis réalisé pour le changement de menuiseries en PVC pour un montant de 8 000 euros), Chauffe-eau 200 L récent (2024) Chauffage par convecteurs électriques récents Tout-à-l'égout Terrain entièrement clos Devis réalisé pour la norme électrique pour un montant de 1900 euros Maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une petite impasse. A venir visiter sans tarder !! Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande Prix : 187 200€ FAI Prix hors honoraires : 180 000 € Honoraires : 7 200 € (4%) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr