Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud immobilier vous présente à Thoiry ce magnifique appartement T4 entièrement rénové. L'appartement se compose d'un séjour/salle à manger avec accès sur le balcon avec vu dégagée. Trois chambres (deux actuellement) une salle de bain ,un WC et une buanderie complète l'ensemble. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur appréciable, tandis que l'ascenseur facilite l'accès au logement et renforce le confort de vie. Côté sécurité et praticité, le bien dispose d'un interphone d'un garage et d'une cave. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome des consommations. L'emplacement est particulièrement intéressant, avec un accès rapide au centre commercial au bus et à la voie verte juste en face.Thoiry bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, proche de Genève et du bassin d'emploi transfrontalier, tout en offrant un cadre de vie calme et pratique. Ce T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité est proposé au prix de 399 000 €. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un appartement familial avec balcon, garage et ascenseur dans un secteur dynamique et attractif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : En exclusivité dans votre agence MRS IMMO 95 – Saint-Martin-du-Tertre (95270) À vendre, terrain à bâtir de 200 m², en zone UA, idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Martin-du-Tertre. Le PLU de cette zone (UA) autorise une construction en R+1+combles, à 9 m à la gouttière et 14 m au faîtage, offrant la possibilité d'édifier une maison à étage avec une belle volumétrie et une forte emprise au sol. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, évacuation), permettant un démarrage rapide de votre projet. Un cadre de vie paisible, proche des écoles, commerces et axes principaux. Idéal pour un projet familial ou un investissement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Maison de caractère au cœur du village – 4 chambres, grand garage, terrain d'environ 400m². Découvrez cette superbe maison trois faces pleine de charme et de caractère, idéalement située en plein centre du village. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses belles hauteurs sous plafond, ses carreaux de ciment d'origine, et une statue qui vient sublimer l'esprit authentique des lieux.. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre baignée de lumière offre de beaux volumes, regroupant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards intégrés et parquet en bois massif, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis et d'un espace terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Un garage de 30 m² et cuisine d'été de 30m² viennent parfaire l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une maison unique, lumineuse, spacieuse et pleine de cachet, parfaite pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort au cœur du village.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Dans l'un des secteurs les plus exclusifs et confidentiels de Ramatuelle, avenue de la Serpentine, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle face à la mer, au cœur d'un environnement préservé où les opportunités foncières sont devenues particulièrement rares. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², la propriété accueille aujourd'hui une maison existante destinée à être démolie dans le cadre d'un ambitieux projet de reconstruction. Le projet actuellement développé prévoit la réalisation d'une élégante villa contemporaine d'environ 270 m², accompagnée d'une piscine, d'un pool house, d'un garage ainsi que de généreux espaces paysagers conçus pour valoriser pleinement la qualité du site et sa vue sur la mer. Pensé comme une résidence familiale de prestige, ce projet a fait l'objet d'un important travail préparatoire mené avec un architecte local reconnu. Les études architecturales, relevés, études techniques et travaux préparatoires nécessaires à l'élaboration du dossier ont déjà été réalisés. Le dépôt du permis de construire est prévu au début du mois de septembre 2026 et sera déposé sur la base du Plan Local d'urbanisme (PLU) de 2018. Le prix de vente comprend : • l'acquisition de la propriété existante et de son terrain ; • l'ensemble des études et prestations déjà engagées pour le développement du projet ; • le travail architectural réalisé jusqu'au dépôt du permis de construire ; • la transmission d'un projet déjà structuré permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement des démarches et investissements déjà réalisés. Les coûts liés à la démolition de l'existant, à la construction de la future villa, aux honoraires de maîtrise d'œuvre, aux entreprises ainsi qu'aux aménagements définitifs demeureront à la charge de l'acquéreur. L'estimation des coûts de destruction et reconstruction de la nouvelle maison est d'environ 1 800 000€ TTC et couvre les dépenses suivantes : - prestations architecte - démolition : - évacuation & traitement es déchets - construction de la maison - construction de la piscine - aménagements extérieurs Délai de construction : entre 12 et 18 mois après la purge du dépôt de permis de construire Dans un marché où l'obtention de nouveaux droits à construire devient chaque année plus complexe, cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir non seulement un terrain bénéficiant d'un emplacement remarquable face à la mer, mais également un projet déjà largement sécurisé permettant de réduire significativement les délais, les aléas administratifs et les risques liés à la création d'une propriété neuve. L'acquéreur n'acquiert pas uniquement un terrain, mais un actif foncier premium accompagné d'un projet architectural de qualité, développé dans l'une des adresses les plus recherchées du Golfe de Saint-Tropez. L'accès à une data room digitale sécurisée sera donnée aux candidats acquéreurs préalablement qualifié par mes soins. Au fil de l'avancement du projet, j'y entreposerai tous les éléments du projets : plans, esquisses, budget, relevés divers et photos. Possibilité de visiter le terrain 24/7 car la maison actuelle est inoccupée et l'accès est libre en permanence.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal DAULARD vous propose ce bien : Magnifique terrain de loisirs de 4,4 hectares – Étangs, bois, prairies & ruisseau – Pays d'Auge Croissanville – Calvados Environnement naturel exceptionnel et fort potentiel de projet Rare sur le marché, découvrez ce superbe terrain de loisirs d'environ 4,4 hectares d'un seul tenant, niché au cœur d'un environnement préservé entre étangs, espaces boisés, herbages et petit ruisseau. Un véritable écrin de nature idéal pour les amoureux de calme, les projets touristiques ou les activités de plein air. Les nombreux atouts du terrain Environ 4,4 hectares d'un seul tenant Plusieurs étangs naturels Espaces boisés et prairies Petit cours d'eau traversant la propriété Herbages adaptés aux animaux ou chevaux Cadre verdoyant et sans nuisance Atmosphère paisible et authentique Fort potentiel de valorisation Un cadre naturel rare Le terrain offre une grande diversité de paysages et d'ambiances : • Étangs apportant charme et biodiversité • Bois propices aux promenades et à la détente • Prairies exploitables pour animaux ou loisirs • Ruisseau traversant la propriété • Espaces ouverts permettant différents aménagements Un lieu particulièrement recherché pour développer un projet au vert dans un environnement naturel préservé. Idéal pour : • camping nature • hébergements insolites • écolodges • gîtes touristiques • ferme pédagogique • activité équestre • parc animalier • terrain de loisirs privé Situation géographique attractive Situé dans le Pays d'Auge, secteur apprécié pour son authenticité et ses paysages normands, le terrain reste facilement accessible depuis les grands axes et le littoral normand. De nombreuses possibilités de développement peuvent être envisagées sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité rare pour un projet touristique, nature ou de loisirs en Normandie. Pascal Daulard Agent Commercial Indépendant en Immobilier 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien : À vendre : Hangar fonctionnel à Varanges (21110) au prix attractif de 130 000€. Ce bien rare sur le marché se compose de 3 grands espaces , offrant une flexibilité d'aménagement pour divers projets professionnels. L'espace inclut une surface de bureaux de 13 m², idéale pour gérer vos activités administratives. Situé à un étage, ce hangar bénéficie d'un environnement calme, propice à la concentration et à la productivité. L'accès de plain-pied facilite le transport de matériel et l'organisation logistique. De plus, sa proximité avec la gare et la sortie d'autoroute assure une excellente connectivité, simplifiant les déplacements pour vous et vos collaborateurs. Le stationnement ne sera jamais un souci grâce à un espace dédié et des places pour visiteurs, garantissant un accueil optimal pour vos clients et partenaires. À quelques minutes de Genlis, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, notamment des pharmacies, renforçant ainsi l'attractivité de cet emplacement. Varanges est une commune paisible de la Côte-d'Or, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des axes majeurs. Ce hangar représente une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace de travail bien situé et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien aux multiples atouts. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vittorio CORTESE vous propose ce bien : Appartement 3 pièces de prestige avec vue mer, balcons et prestations haut de gamme – Beausoleil Centre-ville Beausoleil 06240, boulevard de la République, au cœur du Centre-ville, dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces rénové en 2020, offrant 2 chambres, 2 salles de bain complètes, deux balcons et une cave, proposé au prix de 749 000 €. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son exposition sud et son élégante atmosphère méditerranéenne. Les grandes ouvertures, les hauts volumes et les balcons apportent une véritable sensation d'espace et prolongent naturellement les pièces vers l'extérieur. Le séjour de 27,05 m², confortable et baigné de lumière, constitue un bel espace de réception. Il profite d'une vue rare sur les façades historiques du centre-ville de Beausoleil, avec leurs balcons en ferronnerie, leurs volets colorés et leur charme architectural typique de la Côte d'Azur. Depuis l'appartement, on aperçoit également la mer, un atout précieux qui renforce le caractère recherché de ce bien. La cuisine ouverte aménagée et équipée de 6,03 m² s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Moderne, fonctionnelle et discrète, elle accompagne parfaitement l'esprit contemporain de l'appartement tout en conservant une ambiance chaleureuse et raffinée. L'espace nuit offre deux chambres particulièrement spacieuses, un avantage rare pour un appartement en centre-ville, dont la chambre principale dotée d'un dressing. Les volumes permettent d'imaginer de véritables suites confortables, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre haut de gamme proche de Monaco. Les deux salles de bain complètes, elles aussi de belles dimensions, apportent un confort quotidien très appréciable, notamment pour recevoir famille ou invités. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible, chauffage individuel électrique par climatisation, double vitrage, porte blindée et digicode. Une cave privative de 5,23 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très utile. L'adresse est l'un des grands atouts de cet appartement. En plein centre-ville de Beausoleil, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, pharmacies, écoles, collège, université, transports, bus, gare, parkings, centre commercial et espaces verts, le bien profite d'un emplacement pratique, vivant et recherché. Sa situation permet de bénéficier d'un cadre urbain élégant, à quelques minutes seulement de Monaco, tout en conservant le charme résidentiel de Beausoleil. Les deux balcons permettent de profiter pleinement de la lumière du sud, de l'animation douce du centre-ville et des perspectives dégagées sur l'architecture environnante, avec une échappée mer très appréciable. La taxe foncière s'élève à 1 053 € et les charges de copropriété sont de 375 € par mois. Un appartement de prestige à vendre à Beausoleil Centre-ville, rare sur le marché, réunissant rénovation récente, beaux volumes, deux chambres spacieuses, deux salles de bain, vue mer, balcons, résidence avec ascenseur et proximité immédiate de Monaco. Un bien idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre haut de gamme sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rudy MARCIANO vous propose ce bien : SAINT-MAUR - 4 pièces de 101m² avec 2 terrasses. EN EXCLUSIVITE. Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2017 très bien située et en parfait état. Appartement 4 pièces de 101m² traversant. Il comprend une entrée fonctionnelle, une grande pièce de vie d'environ 40m² donnant sur une terrasse PLEIN SUD de 10m², 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa terrasse privative, une belle cuisine entièrement équipée en excellent état, 2 salles de bains ainsi que 2 toilettes. Le bien est complété par une cave et une place de parking boxée. Immeuble sécurisé par un interphone et un digicode. Eau chaude et chauffage collectifs hybride gaz et électricité. Fenêtres en double vitrage et Volets électriques. Nombreux rangements. Pas de travaux à prévoir. DPE C.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patricia Rogliano vous propose ce bien : Au cœur d'un environnement recherché, cette maison de 1948 incarne le charme intemporel des demeures de caractère, sublimé par de généreux volumes et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces s'ouvrent sur une double réception de 40 m², idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge cet esprit convivial et fonctionnel. Véritable atout de la maison, la véranda s'ouvre délicatement sur un patio intimiste, offrant un espace de vie supplémentaire, à l'abri des regards, propice aux moments de détente en toute sérénité. Le premier étage accueille deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce élégante pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salon privé, selon vos envies. Le deuxième niveau dévoile deux chambres,une salle d'eau ainsi que deux petites pièces pouvant être rassemblées, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Développant environ 170 m² habitables, cette propriété séduit par son cachet, sa fluidité de circulation et son potentiel d'évolution, répondant aux attentes d'une clientèle en quête d'un bien élégant. Une adresse, où chaque espace invite à imaginer un art de vivre raffiné. Les écoles et commerces à proximité en fond un bien recherché.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien : Albiez-Montrond (73530) – Terrain à bâtir de 870 m² avec vue montagne, à deux pas des pistes et des commodités Rare à la vente, découvrez ce terrain constructible de 870 m² idéalement situé à Albiez-Montrond, charmante station-village au cœur de la Maurienne. Offrant une superbe vue dégagée sur les sommets, ce terrain en pente constitue une opportunité parfaite pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Points forts du bien: - Emplacement montagne privilégié avec panorama sur les massifs - Accès rapide aux pistes de ski et aux activités 4 saisons (randonnée, VTT, raquettes) - Proche du centre du village et des commerces essentiels - Terrain constructible, permettant une conception sur mesure - Environnement calme et authentique, exposition favorable selon implantation Caractéristiques: - Surface du terrain: 870 m² - Topographie: terrain avec pente, propice à une architecture contemporaine en demi niveaux ou chalet sur sous-sol - Viabilisation: réseaux à proximité - Prix: 150 000 € Cadre de vie: Albiez-Montrond séduit par son esprit de station familiale, ses paysages préservés et son ensoleillement généreux. Le village dispose des services pratiques (commerces de proximité, restaurants, écoles saisonnières, navettes) et d'un domaine skiable adapté à tous niveaux. À la belle saison, l'offre d'activités outdoor est riche, faisant de ce secteur une destination recherchée pour un usage à l'année comme pour des séjours à la montagne. Potentiel: La pente naturelle ouvre la voie à une architecture optimisée pour la vue et la lumière, intégrant garage en sous-sol, terrasses panoramiques et grandes baies vitrées. Intéressant pour un projet de chalet de standing ou pour créer un bien à forte valeur locative en période hivernale comme estivale. Prix: 150 000 €. Opportunité rare à Albiez-Montrond.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr