Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Baisse de prix à saisir !! À Saint-Étienne sud (42100), Quartier les Fougeres à proximité immédiate de l école primaire du Guizay, découvrez cette propriété de 7 pièces offrant 5 chambres et 2 salles de bain, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et serein. Proposée au prix de 319 000 €, elle séduit avant tout par son environnement calme, son atmosphère de campagne et sa belle vue, tout en restant proche des commodités essentielles. La maison bénéficie d'une piscine hors sol , un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un terrain piscinable offrant encore davantage de possibilités d'aménagement et de valorisation. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage double individuel, complété par des espaces de stationnement, un vrai plus au quotidien. Côté confort, le bien dispose d'un système de chauffage pompe à chaleur récent avec climatisation dans la plus part des pièces de vie d'un assainissement tout-à-l'égout et d'une toiture en tuiles, gages de fonctionnalité et de solidité. L'organisation intérieure avec 4 chambres permet d'accueillir aisément une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis avec un grand salon de 40m² en rez de chaussée, une cuisine équipée et fermée, et une chambre en rez de chaussée avec sa salle de bain . A l'étage vous profiterez d'une belle mezzanine , 3 chambres confortables dont 2 climatisés , deux balcons et une salle d'eau . L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité avec les services indispensables : bus, école primaire et centre hospitalier, facilitant les déplacements et le quotidien de toute la famille. Saint-Étienne, ville dynamique de la Loire, offre un cadre de vie apprécié pour son accessibilité, ses équipements, ses infrastructures et son équilibre entre vie urbaine et environnement plus paisible selon les secteurs. Cette propriété représente une belle opportunité pour qui recherche un bien familial avec piscine, garage, vue dégagée et potentiel d'évolution, dans un secteur pratique et agréable de Saint-Étienne Points fort -Beau potentiel au calme dans un quartier résidentiel et très calme - Beau terrain paysagé - 4 chambres - Grand garage et grand sous sol - Equipée d'une pompe à chaleur et cheminée foyer fermé A visiter sans trader\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barbara CUGNET vous propose ce bien : À vendre à Montpellier 34080, appartement 2 pièces de 85 000 €, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 2e et dernier étage d'une copropriété de 1977, ce bien d'habitation offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, au cœur d'un environnement central et pratique. L'appartement de 32 m2 se compose d'une chambre, d'un séjour de 13,68 m², d'une salle de douche et d'un grand placard. Son exposition ouest apporte une belle luminosité en fin de journée. Le sol en carrelage, les volets roulants, le double vitrage et l'interphone renforcent le confort au quotidien. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour le télétravail et les usages numériques. Vous profiterez également d'un balcon de 3 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue dégagée propre à un dernier étage. Le bien dispose en outre d'un garage fermé en sous-sol, un avantage rare et recherché sur Montpellier. L'emplacement est particulièrement intéressant, avec un accès rapide aux commerces, au centre-ville, aux bus et au tramway. Les établissements scolaires, l'université, ainsi qu'un hôpital ou centre hospitalier se trouvent à proximité, ce qui en fait un secteur recherché et pratique au quotidien. Montpellier, ville dynamique et attractive, séduit par son climat, son réseau de transports performant et son cadre de vie urbain très demandé. Situé dans une copropriété de 106 lots principaux, avec des charges d'environ 58 € par mois et une taxe foncière de 901 €, cet appartement représente une opportunité accessible dans un secteur bien desservi et connecté. Chauffage individuel électrique. Un bien à découvrir rapidement pour bénéficier d'un appartement calme, bien situé et doté d'un stationnement, à proximité immédiate de toutes les commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrick Agez vous propose ce bien : Villa plain-pied 4 pièces – Séjour 60 m² – Terrain 578 m² – Piscinable – 323 500 € Canet (34800) – Environnement calme, cadre campagne. Les atouts majeurs : • Superbe séjour traversant nord/sud de 60 m², lumineux toute la journée • Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir • Terrain plat de 578 m², privatif et piscinable ( ici piscine photo IA) • Plain-pied : confort de vie optimal • Climatisation + chauffage électrique • 3 places de stationnement privatives Description : Villa individuelle de plain-pied située dans un secteur recherché, au calme, offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Elle propose un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, ainsi que 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable. Le bien est en parfait état, entièrement rénové, avec un carrelage moderne et facile d'entretien. Extérieur : Terrain clos de 578 m², plat et entièrement privatif, avec fort potentiel d'aménagement (piscine possible). Emplacement : • Proche centre-ville • Commerces à proximité • École maternelle Les Canaillous • École primaire Les Oliviers • Collèges accessibles rapidement (quelques minutes) Taxe foncière : 1 230 € Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contact : Patrick AGEZ – 06 24 98 18 49\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien : À VENDRE – Belle maison de 145 m² dans un environnement calme Découvrez cette charmante maison de 145 m² habitables, idéalement située dans un cadre paisible, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ses atouts : - 3 grandes chambres spacieuses de 14 à 22 m² - Cuisine entièrement équipée de 25 m² - Salon / salle à manger lumineux de 32 m² - 1 salle d'eau avec WC - 1 salle de bain avec WC - Garage - Magnifique cave voûtée - Terrasse pour profiter des beaux jours - Grenier aménageable Confort et équipements : Chauffage au gaz de ville et au bois Adoucisseur d'eau Toiture en bon état Cette maison offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et de nombreuses prestations qui sauront vous séduire. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : RARE : 3 PIÈCES DE 81 m² – TERRASSE JARDIN – SUR LES HAUTEURS DES CHÂTAIGNIERS. & PARKING PRIVATIF INCLUS. Aucun travaux à faire. Centre Ville du vieil Antibes à pieds. Situé sur les hauteurs de l'Avenue des Châtaigniers, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé pour sa sérénité et sa qualité de vie, cet appartement de 3 pièces est un véritable havre de paix urbain. Alliant confort moderne et extérieur d'exception, il offre un cadre de vie "dedans-dehors" unique à Antibes. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET OPTIMISÉ Vaste Séjour Lumineux : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par un parquet élégant, s'ouvrant sur la terrasse. Confort & Modernité : Appartement climatisé, offrant des prestations soignées et un aménagement fonctionnel. Chambre Parentale : Un véritable cocon de tranquillité bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse jardin, idéal pour profiter de l'extérieur dès le réveil. Seconde Chambre : Parfaite pour une chambre d'enfant ou d'amis, garantissant une tranquillité totale. UNE TERRASSE "ESPRIT JARDIN" DE 26 m² Une magnifique terrasse de plain-pied, aménagée avec goût (gazon synthétique, brise-vue naturel). Protégée par un large store banne motorisé, elle devient une véritable pièce supplémentaire pour vos déjeuners d'été ou vos moments de détente, à l'abri des regards. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (06600) Vivre aux Châtaigniers, c'est choisir le compromis parfait : Tout à pied : Écoles, collège, lycée et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes. Connectivité : Accès immédiat aux axes principaux vers Sophia-Antipolis et l'autoroute A8. Gare et bus à proximité. Loisirs : La douceur de vivre d'Antibes avec ses plages et son centre historique à portée de main. LE "PLUS" INDISPENSABLE Le prix inclut un parking privatif. Garage large auto + moto en supplément à 30 000 euros Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de premier ordre. Possibilité de faire une quatrième chambre facilement. (photo projet de chambre) *\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claude JAN vous propose ce bien : Maison située en campagne de Carentoir, à moins de 2kms du centre bourg et de toutes ses commodités. Vous recherchez le charme de la pierre... et la tranquillité sans passage de véhicules intempestifs ? Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose d'une grande pièce de vie (36m²) avec une cheminée ouverte centrale, une belle pièce sam cuisine (33m²), un espace buanderie sanitaire à l'arrière, wc, une pièce débarras facilement transformable en chambre supplémentaire si besoin. A l'étage un grand dégagement permet d'accéder aisément à quatre belles chambres , une sde, wc. Attenant à la maison un garage (23m²). A l'arrière de la maison, terrain avec terrasse intimiste à l'abri des regards. Le tout sur 877m² de terrain. Un terrain complémentaire d'environ 500 m² de l'autre côté de la route vous permettra d'avoir un potager, volailles, ou espace détente supplémentaire. Toiture en ardoises naturelles, ouvertures double vitrage avec volets roulants. TRANQUILLITE SPACIEUSE et CHARME Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rachelle HALLEY vous propose ce bien : À vendre à Baie-Mahault, dans le quartier de Fond Budan, appartement ancien de 3 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable, au prix de 235 000 €. Situé dans une copropriété avec charges modérées de 114 € par mois, ce bien habitables immédiatement séduit par son emplacement, son confort et ses prestations recherchées. L'appartement propose une surface fonctionnelle avec un séjour, deux chambres, une salle de bain et une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien facile et convivial. Le logement dispose d'un stationnement privatif, un véritable atout dans le secteur. L'un des points forts de ce bien est son extérieur en rez-de-chaussée avec terrasse, permettant de profiter d'un espace de vie complémentaire, tout en bénéficiant d'un environnement calme. La présence d'une piscine vient renforcer l'attrait de cette résidence, idéale pour conjuguer détente et qualité de vie. Le bien présente toutefois un vis-à-vis, à prendre en compte selon vos attentes. Le quartier de Fond Budan à Baie-Mahault offre un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du centre commercial, des écoles primaires, du collège et du lycée. La présence de la zone industrielle de Jarry à proximité en fait également une adresse particulièrement pratique pour les actifs. Baie-Mahault est l'une des communes les plus dynamiques de Guadeloupe, appréciée pour son accessibilité, ses équipements et son attractivité économique. Avec une taxe foncière de 1 636 €, cet appartement de 2 chambres constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur porteur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey WIART vous propose ce bien : A Denain, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Il est composé d'une résidence principale de caractère offrant près de 190 m² habitables. Elle dispose de beaux espaces de vie : un couloir, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un vaste séjour avec vue sur la terrasse et le jardin, un WC. Au 1er étage vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire et douche, 2 grandes chambres et un dressing. Au 2ème étage, 2 autres vaste chambre et une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'une cave, d'une terrasse et d'un agréable jardin sans vis à vis mais également d'un garage traversant permettant de stationner plusieurs véhicules au fond de la propritété. CC Gaz - double vitrage. Vous avez besoin de plus d'espace ? Aucun problème, l'ensemble comprend également un local attenant à la maison. Il est composé de 2 pièces en RDC, de 2 plateaux de plus de 30 m² libres d'aménagement et d'une cour. Si la maison vous suffiit, le local peut facilement être transformé en 2 logements avec accès indépendants déjà existants. Ce n'est pas tout, une vaste dépendance présente sur le terrain pourrait elle aussi être aménagée en logement. Une seconde dépendance vous permettant de conserver un espace de stockage. La possibilité de créer plusieurs places de stationnement rendant possible la création de nouveaux logements. Vous l'aurez compris que ce soit pour associer vie de famille et activité professionnelle, disposer de grands espaces de vie ou faire un investissement locatif, cette propriété dispose de nombreux atouts. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Didier Millien, votre conseiller immobilier à Vic-la-Gardiole, vous propose en exclusivité cette charmante maison en copropriété située dans la résidence calme et sécurisée Les Cabrols. Avec ses 47,4 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur une terrasse couverte, son petit jardin privatif et sa remise de 5,5 m², idéale pour du rangement ou pour être aménagée en buanderie. Une place de parking privative complète ce bien. Parfaitement adaptée pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison allie confort et praticité dans un cadre paisible. Pour une visite ou plus d'informations, contactez Didier Millien au 06 06 66 05 55.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Au cœur de Loupian, sur une placette calme, découvrez cette maison traversante de caractère d'environ 80 m², au charme ancien affirmé, où la pierre apparente, les poutres en bois et les matériaux chaleureux créent une atmosphère authentique et accueillante. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose en rez-de-chaussée un garage avec espace buanderie et cellier, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le premier étage accueille un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour d'environ 24 m², ainsi que des toilettes indépendantes, dans un ensemble convivial et fonctionnel. L'étage nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant une distribution agréable pour une vie de famille comme pour un pied-à-terre dans le Sud. La maison bénéficie également de prestations de confort appréciables avec insert à granulés, double vitrage, aspiration centralisée, puits canadien et toiture entièrement refaite en octobre 2025.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr