Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Saint-Jean-de-Monts, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence intégrée dans un environnement naturel d'exception, entre pinède et océan. Nichée à proximité immédiate des plages de sable fin, la résidence profite d'un cadre privilégié, idéal pour les séjours en bord de mer. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des restaurants et des animations de la station, elle bénéficie d'un emplacement recherché sur la côte vendéenne, offrant un cadre de vie convivial et ressourçant, entre océan Atlantique, nature préservée et douceur de vivre. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Une chambre - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant avec à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 205 408 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 12 963 € Rentabilité : 6,31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées près des centres-villes ou des zones d'activité économique, offrant une accessibilité optimale et des services adaptés aux besoins des voyageurs d'affaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 46, Rue Mousses, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type T2 se trouve au cœur de l'ensemble Zenitude Marseille Prado. Elle propose des prestations modernes, avec une piscine extérieure privée et des services hôteliers inclus tels que réception, ménage et petit-déjeuner. Proche du Stade Vélodrome, du Parc Chanot et des plages du Prado, elle offre un cadre de vie dynamique, idéal pour une clientèle variée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 381 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 4 663 € Rentabilité : 5,4 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et offre 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 10 Avenue de la Rostagne à Antibes, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel. À quelques minutes des plages et des commerces, elle propose une accessibilité idéale à la ville et à ses attractions. Les logements sont climatisés et bien entretenus, avec des services de qualité comme une piscine. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 680 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 10 004 € Rentabilité : 8,55 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, le besoin en EHPAD est croissant. Ce marché offre environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, avec une forte demande dans certaines zones. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence, située au 12 rue du Marais, Vaugrigneuse, comprend 75 chambres, offrant des standards de pérennité. Rénovée en 2012, elle nécessite des travaux futurs de 884K€, dont 400K€ pris en charge par l'exploitant. Cette localisation offre un cadre de vie agréable et de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 122 852 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 6 828 € Rentabilité : 5.55 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Le marché présente environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, illustrant une tension importante et des opportunités pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence, située au 2 Clos des Hirondelles, propose des chambres individuelles adaptées à l'accueil de personnes âgées dépendantes, incluant une unité Alzheimer. Elle dispose d'espaces communs pour la restauration, les animations et les soins, ainsi que d'espaces extérieurs aménagés. L'environnement calme et verdoyant est propice au bien-être. La proximité avec les services, commerces et infrastructures médicales du bassin blésois est un atout majeur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 76 310 € Surface : 29 m² Loyer annuel : 4 344 € Rentabilité : 6,33 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? L'EHPAD répond à une demande croissante due au vieillissement de la population. Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, ce marché offre des opportunités stables pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est situé dans un EHPAD à Saint-Just-Saint-Rambert, Place Jean Gapiand. Il s'agit d'une chambre de 29 m² au 3ème étage, équipée de sa propre salle d'eau et WC. La résidence, entièrement réhabilitée, propose 96 chambres et de nombreux services tels qu'une salle de restaurant, des salons de coiffure et esthétique, et des espaces de détente. Elle est entourée d'espaces verts et bénéficie d'un environnement calme. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité du centre de Bergerac, La Centrale du LMNP vous présente cette agréable maison 4 pièces au sein d'une résidence de tourisme. La résidence dispose de prestations de qualité, incluant une piscine semi couverte, bain à remous ainsi qu'un espace fitness extérieur. Ce logement se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangement - WC indépendant - Salle de bains avec double vasque - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage : - Deux chambres avec placard - Une cabine comprenant un placard Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 560 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 5 771 € Rentabilité : 5.8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution idéale pour les professionnels en déplacement. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des gares et aéroports, elles assurent un taux d'occupation élevé et une clientèle régulière. Un marché en pleine croissance qui assure un investissement pérenne. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine situé en cœur de ville à Poitiers, à proximité des boutiques, restaurants, cafés de la ville, et surtout à 15 min du Futuroscope. Près de 2 Millions de visiteurs par an reflète l'attractivité touristique. Syndic de copropriété est la SOGIRE et les charges sont avancées par Adagio. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 23 bd Grand Cerf à Poitiers, cet appartement de type T2 est idéalement placé à seulement 600 m de la gare TGV et à 15 minutes du Futuroscope. Elle offre des services de qualité avec une piscine intérieure et des appartements fonctionnels allant du studio au deux pièces. Le gestionnaire sur place assure une gestion sans souci pour le propriétaire. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station d'Ax-les-Thermes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour son emplacement à proximité des pistes de ski et des thermes, la résidence offre un cadre montagnard agréable, idéal pour se détendre et profiter pleinement de la station tout au long de l'année. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains - Une chambre - Une cabine - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès à la loggia Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à La Grande-Motte, station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence Belambra Clubs Presqu'île du Ponant, implantée dans un environnement naturel privilégié entre étangs, pinèdes et Méditerranée. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la Presqu'île du Ponant, à proximité immédiate des plages, du port de plaisance, des commerces et des nombreuses infrastructures de loisirs de la station. Les résidents profitent également d'un accès rapide aux activités nautiques, aux parcours de golf, aux pistes cyclables et aux espaces naturels préservés qui font la renommée de La Grande-Motte. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Salle de douche avec WC - Une chambre spacieuse de plus de 10m2 - Séjour avec cuisine équipée avec accès au patio de 13 m2 Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.