Nichée dans un écrin de verdure à la Pointe du Verdon, cette maison indépendante bénéficie d'un panorama rare sur la ria d'Étel, avec une exposition idéale Est, Sud et Ouest. Implantée sur un terrain arboré de pins d'environ 1 200 m², elle offre un cadre naturel privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de près de 47 m² avec cuisine, donnant accès à une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre, un WC et une pièce d'eau complètent ce niveau, avec en bonus un garage attenant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable viennent prolonger l'espace de vie, permettant de s'adapter à tous vos projets de vie ou de réaménagement. Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, ce bien rare à Locoal-Mendon est une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, entre mer et nature. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Larmor-Baden une opportunité rare au coeur du Golfe du Morbihan : une maison neuve en VEFA, au sein d'un environnement préservé à quelques minutes à pied du bourg et du port. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale dans un cadre d'exception, ce projet vous offre la possibilité de devenir propriétaire d'une maison contemporaine de quatre chambres, pensée pour conjuguer confort, luminosité et sérénité. Séjour ouvert sur terrasse exposée Sud-Ouest, chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, trois chambres supplémentaires à l'étage... Chaque espace a été conçu pour un quotidien fluide et agréable. La livraison est prévue au 2? trimestre 2027, vous permettant d'anticiper sereinement votre projet. Une maison témoin est disponible afin de découvrir concrètement la qualité des prestations et vous projeter pleinement. Une offre exceptionnelle est actuellement en cours avec une réduction de 5 000 € par pièce ainsi que la prise en charge des frais de notaire. Visite virtuelle disponible. Vivre le Golfe du Morbihan, aujourd'hui... et demain. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette magnifique maison rénovée située à Férel, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agréable espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s'accompagne d'un cellier pratique au quotidien. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant accueillir selon vos envies une chambre, un atelier, une salle de jeux ou un espace professionnel. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré grâce à un chauffage par aérothermie, alliant performance et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et verdoyant, véritable havre de paix, agrémenté d'une agréable terrasse en bois pour vos moments de détente aux beaux jours. Un garage de 43 m² ainsi qu'une annexe viennent compléter l'ensemble. Le tout sur une belle parcelle de 2 670 m², pour une surface habitable d'environ 186,72 m². Une maison pleine de charme, aux multiples possibilités, idéale pour les amoureux de calme et d'espace. Une visite s'impose !

Laissez-vous séduire par cette authentique chaumière au charme intemporel, idéale pour les amoureux de biens atypiques et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie composé d'un salon-séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, offrant confort et praticité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, une jolie terrasse à l'avant vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Le bien dispose également d'un terrain indépendant ainsi que d'un garage indépendant, apportant un réel plus au quotidien. Visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien comme si vous y étiez ! Une chaumière de 70 m² pleine de charme, alliant authenticité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !

À Sarzeau, dans un environnement très recherché de la presqu'île de Rhuys, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement rare : la plage se trouve à moins d'une centaine de mètres. Un cadre de vie privilégié, où l'on profite pleinement du littoral à pied, entre baignades, balades et moments de détente. La maison développe plus de 228 m² habitables. Elle offre de beaux volumes, lumineux et fonctionnels, avec 7 chambres permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir dans de très bonnes conditions, en résidence principale comme en maison de vacances. L'ensemble se distingue par une configuration particulièrement intéressante : la maison principale composée de 4 chambres, dont une suite au rdc et de deux appartements indépendants (un T3 et un T2). Permettant plusieurs possibilités d'usage. ces appartements peuvent être exploités en location saisonnière, dans un secteur très demandé tout au long de l'année, avec un potentiel estimé entre 25 000 et 35 000 € de revenus annuels selon l'exploitation. Ils peuvent également servir à recevoir famille et amis, en toute autonomie, sans empiéter sur la vie de la maison principale. Implantée sur un terrain exposé sud, au calme, la propriété profite d'un bel ensoleillement et d'un cadre agréable au quotidien. La proximité immédiate de la plage renforce à la fois la qualité de vie et l'attractivité du bien. C'est une propriété complète, rare par son emplacement, qui combine confort de vie, capacité d'accueil et potentiel de rentabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan.

Idéalement situé au coeur de Vannes, sur un emplacement stratégique très prisé offrant une excellente visibilité, ce magnifique restaurant de restauration rapide sur place et à emporter est une véritable opportunité. Prêt à l'emploi et parfaitement entretenu, cet établissement de plain-pied bénéficie d'une salle chaleureuse avec une cuisine ouverte. Cette configuration crée une ambiance conviviale, très appréciée par une clientèle fidèle d'actifs et de résidents. L'outil de travail est impeccable. Il dispose d'une extraction aux normes en toiture, d'une parfaite accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et d'une Grande Licence Restauration. Affichant un très beau chiffre d'affaires de 350 000 € HT et fort d'une excellente e-réputation, ce commerce sain offre encore un superbe potentiel de développement, notamment si vous choisissez d'adapter l'amplitude horaire actuelle. C'est l'affaire parfaite pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter et réussir immédiatement dans une ville extrêmement dynamique, tout en s'appuyant sur un accompagnement de proximité pour sécuriser son projet de reprise. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

France Birch, votre conseillère Sublimons, vous propose à Ploeren une authentique maison en pierre, (très FRAICHE en été), pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Son toit de chaume est un bon isolent contre la chaleur et le froid. Dès l'entrée, le charme opère : murs en pierre apparente, poutres, volumes généreux... Le séjour chaleureux invite à des moments conviviaux en famille, tandis que la cuisine indépendante aménagée offre un espace fonctionnel au quotidien. L'ensemble baigné de lumière crée une atmosphère à la fois cosy et authentique. Avec ses cinq chambres réparties sur deux niveaux, cette maison s'adapte parfaitement à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. Les espaces sont bien distribués, permettant à chacun de trouver sa place en toute sérénité. À l'extérieur, le jardin offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un véritable cocon à votre image. Située à 3 minutes des commerces entre Ploeren et Aradon, cette propriété allie tranquillité et accessibilité, un équilibre recherché pour un projet de vie réussi. La nouvelle piste cyclable Ploeren-Arradon, golfe du Morbihan, est ouverte, à 2 minutes. Une maison de caractère à découvrir sans tarder, idéale pour les amoureux de l'authenticité souhaitant se projeter dans un bien au fort potentiel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

Steve ARBAULT, vous propose à l'Ouest de Vannes, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon, une maison constituant un lot d'une longère entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour créer un espace à votre image. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, une chambre confortables ainsi qu'une mezzanine offrent de belles possibilités d'aménagement : espace bureau, coin détente ou chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace nuit. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé avec terrasse bois, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre entre terre et mer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

//SOUS OFFRE//Stella Brient, votre conseillère Sublimons vous propose à Hennebont cette maison familiale des années 30 avec jardin, sous-sol et cave. Située à Hennebont, cette maison exposée plein sud dévoile tout le charme de l'ancien avec son parquet d'origine et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec cheminée, un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, une chambre avec salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier distribue quatre chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec WC, et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. En rez-de-jardin, un sous-sol complet vous offre de nombreuses possibilités : activité indépendante, aménagement d'un studio, atelier ou espace de rangement. Une cave vient compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur https://www.sublimons.com/stella-brient ou contacter Stella Brient au 06 86 34 22 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

Découvrez cette maison individuelle d'exception au coeur du Morbihan, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Imaginez-vous dans ce cadre enchanteur, où une lumière généreuse inonde les 115 m² de cette demeure. Construite en 2001, cette maison de plain-pied est un chef-d'oeuvre d'espace et de fonctionnalité. Avec son séjour de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, et ses 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace. La cuisine américaine aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de cuisine, tandis que la terrasse de 12 m² offre un espace extérieur idéal pour les petits déjeuners au soleil ou les barbecues entre amis. Le terrain de 688 m², entièrement clos, est parfait pour les enfants ou les animaux. À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité, services médicaux et transports. En moins de 10 minutes, accédez à des supermarchés, des parcs et des zones d'activités. Plusieurs infrastructures sportives et culturelles sont également à votre disposition. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !