Acheter un maison à Bessan

Fiche Id-UBW180212 : Agde, Villa d'environ 138 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 2025 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181973 : Le cap d'agde, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 405 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans le très recherché quartier de Rochelongue, à proximité de la plage et du célèbre Mail, cette jolie maison de 33,92 m2 a tout pour séduire ceux qui rêvent d'un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, elle offre un cadre agréable et paisible, tout en étant proche de la plage, des commerces, des restaurants et des nombreuses animations. À l'extérieur, c'est véritablement la terrasse de 19 m2 exposée Ouest qui donne le ton. Semi-couverte, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, des repas en famille et des apéritifs qui s'éternisent lorsque le soleil descend doucement : un véritable prolongement de la maison, pensé pour vivre dehors. La maison est climatisée et propose une belle pièce de vie fonctionnellevavec son coin cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine haute avec fenêtre, faisant office de seconde chambre vient compléter l'espace nuit, offrant une belle capacité d'accueil pour la famille ou les amis. Et parce qu'au Cap d'Agde, un extérieur agréable et une bonne situation ne font pas tout, cette maison bénéficie également d'un garage privatif de 14 m2, un véritable atout pour stationner facilement, ranger les vélos, le matériel de plage ou tout simplement profiter d'un espace de stockage supplémentaire. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer : la plage à proximité, les commerces et les animations à pied, la piscine dans la résidence, une belle terrasse tournée vers l'Ouest et le confort de la climatisation. Une maison qui se prête aussi bien aux vacances en famille qu'à une résidence principle ou à un investissement locatif. Un endroit où l'on vient pour les vacances... et où l'on finit toujours par avoir envie de rester. Prix : 229000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : C 120 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 670 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 La copropriété possède 68 lots. Charges annuelles : 1400 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

420000

Villa rénovée de standing – Proche centre-ville d'Agde – À 10 km des plages Située au cœur de Agde, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette élégante villa T4 de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité séduira par son charme, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se situe également à seulement 10 km de Cap d'Agde et de ses plages, offrant un cadre de vie idéal entre ville et littoral. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Elle se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une chambre avec placard, d'une buanderie, d'une seconde salle d'eau avec dressing ainsi que d'un WC indépendant. Une pièce actuellement aménagée en salle de jeux avec coin bar peut facilement être transformée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. Le cœur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond de type cathédrale et ses poutres apparentes qui apportent beaucoup de charme. La cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque avec hotte intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, mini-cave) propose de nombreux rangements ainsi qu'un îlot central convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges baies vitrées à trois vantaux prolongent naturellement la pièce de vie vers une terrasse en bois d'environ 90 m² où, au milieu des palmiers, la piscine invite à la détente et aux longues journées ensoleillées, offrant une véritable ambiance de vacances sous la douceur et la chaleur du Sud. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et spacieux de 615 m² permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, camping-car ou bateau, un véritable atout tout en restant au cœur des commerces et services. Les plus : climatisation gainable, maison de plain-pied, prestations de qualité, suite parentale avec dressing, nombreux rangements, proximité immédiate des commodités et à seulement 10 km du Cap d'Agde et des plages. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34300-AGDE-VILLA CONTEMPORAINE 110 m² DE PLAIN PIED AVEC PISCINE A 700 m DE LA PLAGE– LE GRAU D'AGDE-Rochelongue- À seulement quelques minutes à pied des plages de Rochelongue, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez cette villa de plain-pied alliant confort moderne et art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m², offrant de beaux volumes et une ouverture naturelle vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale, pensées pour garantir confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le terrain de 850 m², soigneusement aménagé, invite à la détente : piscine, pergola bioclimatique et espaces de vie extérieurs créent un véritable cocon, à l'abri des regards. Un double garage de 40 m² vient compléter les prestations de ce bien. -Plain-pied rare sur le secteur, - Environnement calme et prisé, - À 700 m des plages, - Prestations de qualité, maison prête à vivre. Une opportunité sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

659000

Un emplacement stratégique pour développer votre projet Vous recherchez un établissement bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un potentiel de développement exceptionnel ? Découvrez cette opportunité unique : un ensemble commercial d'environ 700 m² avec mezzanine, implanté sur un emplacement particulièrement recherché et bénéficiant de nombreuses places de stationnement privées. Deux possibilités d'acquisition selon votre projet : 1⃣ Reprise d'une activité de restauration performante Exploité avec succès depuis plusieurs années, cet établissement bénéficie d'une activité pérenne et rentable avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 250 000 €. Les atouts : Chiffre d'affaires supérieur à 1,25 M€ Établissement clé en main Clientèle fidèle et récurrente Nombreuses places de parking privées Emplacement n°1 très fréquenté Fort potentiel de développement 2⃣ Acquisition du fonds de commerce avec possibilité d'acquérir les murs Les propriétaires des murs proposent également leur vente, en complément du fonds de commerce. Cette opportunité peut convenir à un investisseur ou à un exploitant souhaitant développer une activité différente de la restauration, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et des réglementations applicables. Important : les murs ne sont pas proposés à la vente séparément. Toute acquisition des murs est conditionnée à l'acquisition simultanée du fonds de commerce, conformément à la volonté des vendeurs. Un bien aux multiples perspectives Grâce à sa surface, sa configuration et son emplacement stratégique, ce site peut répondre à de nombreux projets : • Commerce spécialisé • Concept store • Showroom • Salle de sport ou de bien-être • Activité événementielle • Bureaux ou espace professionnel • Projet commercial innovant Les points forts : Local avec mezzanine d'environ 700 m² Emplacement n°1 à forte visibilité Nombreuses places de parking privées Activité rentable et reconnue Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds Fort potentiel de transformation selon votre projet ⸻ Intéressé(e) ? Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour obtenir le dossier complet. Visite virtuelle 360° disponible. Confidentialité requise. Cette annonce référence 339464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 659 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 611 000,00 € Honoraires TTC : 7,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183198 : Montblanc, Propri?t? ensemble immobilier ? r?habiliter d'environ 381 m2 comprenant 7 piece(s) + Jardin de 766 m2 - Vue : Jardin / terrasse - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34300_AGDE – MAISON FAMILIALE 175 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TOUT À PIED Et si le véritable luxe au quotidien était de pouvoir tout faire à pied, sans renoncer à l'espace, au jardin et à la piscine ? À Agde, cette maison familiale de 175 m² prend place sur un terrain de 540 m² avec piscine 8 x 4, à proximité immédiate des commerces, services et du collège. Au rez-de-chaussée, les généreux volumes de vie s'ouvrent sur les extérieurs, avec terrasse couverte, jardin et piscine pour profiter pleinement des beaux jours. L'étage accueille l'intégralité de l'espace nuit avec 5 chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'un balcon accessible depuis trois d'entre elles : une configuration idéale pour une famille nombreuse ou recomposée. La façade vient d'être entièrement repeinte et la maison ne nécessite pas de gros travaux. L'intérieur pourra simplement être modernisé et personnalisé selon vos goûts. Volumes, 5 chambres, piscine et vie quotidienne à pied : une maison pensée pour une véritable vie de famille à Agde. Vous recherchez ce type de bien ? Contactez-moi pour échanger et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW179369 : Le grau d'agde, secteur Agenouillade, Villa de caract?re avec piscine d'environ 156 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1452 m2 - Vue : D?gag?e sur jardin - Construction 1997 Briques - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/12/2025 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 et 2 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34300 CAP D AGDE – MARINA 69M2 AVEC PONTON TERRASSES ET PARKING- 3 PIECES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie Marina de 69 m² habitables, idéalement située au Cap d'Agde. Un bien rare offrant un cadre privilégié sans vis-à-vis, une vue dégagée sur la Marina et un accès direct à la mer. Dès l'entrée le charme opère, vous accédez à la marina par un petit portillon donnant sur une première terrasse. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine, prolongée par une seconde terrasse permettant d'accéder directement au ponton et à l'emplacement bâteau. Ici, la mer fait véritablement partie du quotidien. À l'étage, accessible par un élégant escalier en colimaçon, l'espace nuit offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, la Marina bénéficie également de la climatisation et d'une place de parking. Un cadre de vie particulièrement séduisant pour celles et ceux qui rêvent de vivre au rythme de l'eau. Un bien où l'on ne vient pas seulement habiter… mais où l'on vient profiter pleinement de la Méditerranée. Venez découvrir cette belle opportunité en contactant Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34300 AGDE-Grau d'Agde – Propriété de caractère de 220 m2, piscine et dépendance sur 1 450 m2 Certaines maisons se visitent. D'autres se projettent. Au Grau d'Agde, cette propriété de caractère offre une configuration devenue particulièrement rare : 220 m2 habitables, un terrain arboré de plus de 1 450 m2, une piscine chauffée et une véritable dépendance indépendante. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie d'environ 60 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine qui lui apporte une véritable personnalité. Dans son prolongement, une vaste véranda d'environ 60 m2 s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et le jardin. La partie nuit accueille notamment une confortable suite parentale ainsi que plusieurs espaces permettant d'adapter la maison aux besoins d'une famille : chambres, bureau ou espace dédié aux enfants. À l'extérieur, le terrain arboré offre une vraie sensation d'intimité autour de la piscine chauffée. Forage, arrosage automatique et plusieurs espaces de stationnement complètent les extérieurs. Autre atout majeur : un T2 indépendant permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie, de loger un proche ou d'envisager un usage locatif selon votre projet. Un garage d'environ 50 m2 vient compléter l'ensemble. À quelques minutes des plages, des commerces et des commodités du Grau d'Agde, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de l'intimité et une maison capable de réunir toute la famille. Une propriété rare par sa configuration, à découvrir exclusivement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34300 - AGDE - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT DE FONCTION A FORT POTENTIEL - 257.75 M² - EMPLACEMENT STRATEGIQUE. POUR ACTIVITE OU INVESTISSEMENT LOCATIF EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce local commercial situé au cœur d'Agde, dans un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale. Ce local de 257.75m² dispose d'une configuration idéale avec 2 niveaux dont un sur un fort passage, et un appartement. La vue sur l'Hérault et le passage offrent la possibilité d'un fort développement professionnel. Situé dans un quartier dynamique se prêtant à diverses activités. La visibilité et les transports en commun facilitent le développement de votre activité. La surface totale de 257.75m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour optimiser l'espace et répondre à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique au cœur d'Agde. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial avec appartement de fonction Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

195000

À Florensac, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 60 m² habitables, entièrement rénovée, élevée sur deux étages et bénéficiant d'une agréable cour privative d'environ 14 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux mêlant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille un séjour d'environ 13 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée d'environ 9 m², lumineuse et ouverte directement sur la cour. À l'abri des regards, cette cour constitue un véritable petit cocon extérieur : idéale pour installer une table, profiter des beaux jours ou simplement se détendre dans un environnement intimiste. Le premier étage dessert une première chambre d'environ 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, vous profiterez d'une seconde chambre d'environ 13 m², confortable et lumineuse, accompagnée d'un WC indépendant. La maison a fait l'objet d'une rénovation globale, de la toiture jusqu'au raccordement au tout-à-l'égout, tout en conservant certains éléments qui participent à son charme, notamment ses planchers et poutres apparentes. Autre atout majeur : son excellente performance énergétique. La maison est classée DPE B et dispose d'une climatisation réversible, un vrai plus pour le confort été comme hiver. Une maison pleine de charme, confortable et économe en énergie, idéale pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre dans l'Hérault ou un investissement. Les + : • Environ 60 m² habitables • 2 chambres • Cour privative d'environ 14 m² • Maison rénovée du toit au tout-à-l'égout • Cuisine aménagée et équipée • Climatisation / pompe à chaleur • Poutres et planchers bois • DPE B – GES A • 3 WC, un par niveau • Faibles consommations énergétiques En bonus : possibilité de parking en location 30€/mois avec portail fermé à 50 mètres ! ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 347046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP D'AGDE RICHELIEU | Une maison qui donne envie de poser ses valises À 300 mètres de la mer, dans le très recherché quartier Richelieu, cette jolie maison rénovée a ce petit supplément d'âme que l'on recherche. Dès les premiers pas, on comprend qu'ici, les propriétaires ont pris le temps de créer un lieu agréable, confortable et chaleureux, où l'on peut simplement profiter. La maison a été rénovée avec goût et climatisée. La pièce de vie est conviviale et lumineuse, avec une cuisine entièrement refaite et parfaitement équipée, ouverte sur l'espace de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable permet de vivre très facilement au quotidien. À l'étage, une belle mezzanine haute, véritable espace nuit, vient compléter l'espace. La salle d'eau, rénovée avec beaucoup de soin, est élégante et fonctionnelle, les toilettes sont indépendantes. Et puis, ce qui fait toute la différence : 45 m2 de terrasses réparties sur deux espaces. Deux endroits pour profiter pleinement de la douceur du Cap d'Agde, installer une grande table pour recevoir, créer un petit coin détente ou simplement s'offrir le plaisir de vivre dehors dès que le soleil est là. Un cellier de 7 m2 vient compléter la maison, un espace particulièrement pratique pour les vélos, les affaires de plage, le rangement... tout ce qui accompagne une vie au bord de la mer. Et pour faciliter le quotidien, une place de parking privative complète ce bien.. La maison se trouve dans une résidence avec piscine, à quelques minutes à pied de la mer, mais aussi des commerces ouverts à l'année. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l'ambiance du Cap d'Agde en été, tout en conservant une vraie facilité de vie hors saison. Cette villa réunit ce que l'on recherche souvent sans forcément le trouver : une maison rénovée sans aucun travaux à prévoir, de beaux extérieurs, la climatisation, une piscine, le stationnement et surtout la mer à quelques pas. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Prix : 249000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : C 126 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 750 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 La copropriété possède 337 lots. Charges annuelles : 930 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350000

AGDE – Immeuble de rapport composé de 6 logements, tous actuellement loués, situé sur AGDE, proche commerces et établissements scolaires. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif immédiatement rentable, cet immeuble bénéficie d'une occupation locative complète. 6 lots du T2 AU T3 avec terrasse. Tous les logements loués. - 3 040 € de loyers mensuels, soit 36 480 € de revenus locatifs annuels - Taxe foncière : 5 304 € - Assurance : 930 € Rentabilité brute : 10 % sur un prix de vente de 365 000 € Un bien offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs réguliers, idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 345925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000

COUP DE COEUR !!! Découvrez cette agréable villa traditionnelle de plain-pied, offrant de beaux volumes et tout le confort nécessaire. La maison se compose de 5 chambres avec placard, dont deux avec accès direct au jardin/ patio, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'un séjour climatisé de 35 m2 baigné de lumière, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur une belle parcelle sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une belle piscine maçonnée de 8 m x 5 m, de sanitaires extérieurs avec douche et WC, d'un barbecue en pierre couvert, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers qui agrémentent le jardin. Les prestations complémentaires apportent un véritable confort de vie : panneaux solaires, bac à compost, double terrasse et espaces extérieurs parfaitement adaptés à la détente et aux réceptions. Une villa familiale aux nombreux atouts, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'équipements de qualité. Contactez-moi rapidement pour créer votre coup de coeur! Cette annonce référence 342219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

Posez vos valises, laissez la voiture et profitez du Grau d'Agde à pied ! À seulement 600m de la plage et 400m du centre ville, découvrez cette maison quatre faces d'environ 120 m², implantée sur une parcelle de 468 m². Son véritable atout ? Sa configuration en deux appartements T3 totalement indépendants, qui permet de s'adapter à différents projets. Résidence principale avec un revenu locatif de 850 € par mois, pied-à-terre au bord de la mer avec un logement déjà loué, ou investissement locatif avec deux appartements : à vous d'imaginer la formule qui vous correspond. À l'étage, le premier T3 dispose de sa propre entrée et est actuellement loué 850 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. En rez-de-chaussée, le second T3 est vendu libre, entièrement meublé et équipé. Il comprend un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Prêt à être occupé, il pourra devenir votre résidence, votre pied-à-terre au Grau d'Agde ou être destiné à la location. Rénovée en 2015, la maison offre également de belles prestations : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, chauffage au sol et deux poêles à bois. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin autour de la maison. Un espace de rangement d'environ 10 m² ainsi qu'un cellier sous escalier viennent compléter l'ensemble, pratiques pour les vélos, le matériel de plage et les affaires du quotidien. Une maison aux multiples possibilités, à quelques minutes à pied de la plage et du cœur du Grau d'Agde, avec un revenu locatif déjà en place. Derrière chaque recherche immobilière, il y a avant tout un projet de vie. Et peut-être que le vôtre vous mènera jusqu'ici ..? Cette annonce référence 346347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183196 : Montblanc, secteur Centre ville, Propri?t? de caract?re ? r?inventer d'environ 765 m2 comprenant 7 piece(s) + Jardin de 1069 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183096 : Le cap d'agde, secteur Centre port, Parking - Garage s?curis? dans r?sidence - - Equipements annexes : parking - digicode - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 18000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34300- AGDE – EXCLUSIVITE VENTE DROIT AU BAIL- ENTREE/SORTIE DE VILLE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à Agde entrée/ sortie de ville à 2 mns du centre historique, situé en plein centre d'une zone de commerce, un local commercial droit au bail toutes activités. Superficie local : 160m2 environ Loyer : 2000€HT Terrasse : 20m2 environ Climatisation, vitres doubles feuilletées, caméra Parking privatif Pour plus d'informations, contactez Aruna REVERDY par téléphone au 06 84 45 23 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34290- VALROS- 8 PIECES - MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE ESPACE BIEN ETRE ET DEPENDANCE Vous rêvez d'un cadre de vie paisible où toute la famille pourra s'épanouir ? EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de plain-pied d'environ 190 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur les vignobles. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de son vaste séjour cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ouvert sur le jardin, il invite à partager de précieux moments en famille. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement les espaces de vie. Côté nuit, la maison offre 6 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Une grande salle de bains avec grand dressing, équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, est complétée par un véritable espace bien-être comprenant un sauna/ hammam pour profiter de moments de détente à domicile. Pensée pour vivre pleinement à l'extérieur, cette propriété dispose d'un magnifique terrain clos de 1300m2 soigneusement arboré et aménagé. Vous profiterez d'une piscine 8 x 4 m, d'un pool house, d'une cuisine d'été et de nombreux espaces propices aux repas en famille ou entre amis. Les prestations se poursuivent avec un grand garage de 45 m². À l'étage, une pièce aménagée de 30 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, offre de nombreuses possibilités. Autre atout majeur : cette maison offre un beau potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'un T2 totalement indépendant avec sa propre entrée. Une solution idéale pour accueillir un proche, loger un adolescent en toute autonomie, développer une activité libérale ou encore générer un revenu locatif grâce à une location indépendante. Solide, confortable et parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant. Pour des renseignements complémentaires, contactez Aruna REVERDY au 06 84 45 23 89 ou par mail areverdy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Villa duplex rénovée avec spa – Résidence La Palmeraie, Village Naturiste Il y a des biens qui se visitent… et d'autres dans lesquels on se projette immédiatement. Au cœur du Village Naturiste, dans la très recherchée résidence La Palmeraie, découvrez cette villa duplex rénovée avec soin, idéale pour profiter pleinement de vos séjours, vivre au Village à l'année ou conjuguer plaisir personnel et investissement locatif. D'une surface totale de 51 m², dont 6,71 m² de loggia, cette villa bénéficie d'une agréable orientation sud-est et d'un environnement particulièrement calme. Ici, tout est prêt pour en profiter dès le premier jour. Entièrement rénovée et vendue meublée, elle offre un intérieur soigné, confortable et fonctionnel, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. La cuisine équipée et la climatisation viennent compléter un ensemble pensé pour un usage simple et agréable au quotidien. À l'extérieur, la terrasse et le spa privatif créent un véritable espace de détente, parfait pour commencer la journée tranquillement ou prolonger les soirées dans une atmosphère privilégiée. Et parce que le confort passe aussi par les détails, la villa bénéficie de son parking privatif , un véritable atout dans le secteur. ### Ce qui fait la différence * Villa duplex rare sur le marché * Résidence La Palmeraie, particulièrement prisée * Bien rénové et en état impeccable * Terrasse et spa privatif * Orientation sud-est * Climatisation et cuisine équipée * 4 couchages * Parking privatif * Vendue meublée, prête à vivre ou à louer * Excellent potentiel de rendement locatif * DPE : A / A Que vous recherchiez un pied-à-terre au Village Naturiste, une résidence secondaire, un bien à louer pendant vos absences ou un investissement locatif immédiatement exploitable, cette villa offre une polyvalence particulièrement intéressante. C'est aussi une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises dans une résidence appréciée et profiter du Village autrement, dans un environnement confortable et préservé. Un bien rare, prêt à vivre, avec ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Prix : 435 000 € Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15602

A Nézignan l'Evêque, à 5minute de Pézenas, belle maison de plain pied , attend ses nouveaux propriétaires. Sur une parcelle de 500 m² environ, avec une pisicine et beau jardin fleuri, cette maison est idéale pour une maison de vacance ou une résidence principale. Une belle pièce de vie comprenant la cuisine ouverte, donne sur une belle terrasse avec barbecue et une piscine où l'on se baigne jusqu'au soir sans aucun vis à vis. Le coin nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche et un toilette séparé. Une climatisation en gainable est installée dans l'ensemble de la maison. L'extérieur accueille une terrasse couverte avec barbecue, directement accessible depuis la pièce de vie. L'endroit est calme avec possibilité de parking à l'extérieur. Un garage de 17m² avec mezzanine avec sortie sur le jardin est très appréciable. la maison est bien entretenue, prête à être habitée. Le mobilier peut être vendu avec la maison, sans aucune obligation. Les extérieurs sont faciles d'entretien, et plantés de beaux arbres et fleurs de méditérrannée. Un cabanon de jardin accueille tout le système de la piscine. Les plans sont disponibles à l'agence. Offre immobilière proposée par Valérie Martinelli, HONIG immobilier international, l'Agence de référence. CONTACTS DIRECTS 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.com Visite 6/7 j Honoraires à la charge du vendeur

Fiche Id-UBW180484 : Montblanc, Maison remise ? r?habiliter - lot 2 d'environ 440 m2 - Vue : Jardin / terrasse - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180485 : Montblanc, Maison maison bourgeoise ? r?nover d'environ 325 m2 + Jardin de 493 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 164900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En CO EXCLUSIVITE à MONTBLANC (34290) – Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Vous recherchez une maison alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie ? Cette villa est faite pour vous ! Située sur la charmante commune de Montblanc, village prisé de l'Hérault, vous profitez d'un cadre de vie calme et agréable tout en restant à proximité des principaux axes routiers. L'accès à l'A75 est rapide, l'A9 est facilement accessible, Béziers et Agde se rejoignent en une vingtaine de minutes, et les plages méditerranéennes sont à moins de 30 minutes. Vous bénéficiez également des commerces, écoles et services de santé qui font de Montblanc un village où il fait bon vivre. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 525 m², cette maison de 115,5 m² habitables sur vide sanitaire a été pensée pour offrir espace, fonctionnalité, calme et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte de plus de 40 m², ouverte sur les extérieurs, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un cellier/buanderie équipé d'un adoucisseur d'eau sous contrat, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une véritable pépite : une magnifique terrasse de plus de 25 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil ou d'un bon livre. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : * Piscine au chlore avec dôme, permettant une baignade de mars à octobre. * Jardin paysager soigneusement entretenu. * Coin potager. * Arbres fruitiers. * Récupérateur d'eau enterré de 5 000 litres avec pompe pour l'arrosage. Côté équipements, cette maison coche toutes les cases : * Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, générant un revenu complémentaire. * Climatisation réversible. * Ballon d'eau chaude thermodynamique. * Adoucisseur d'eau. * Volets domotiques. * Aspirateur centralisé. * Alarme. * Garage permettant de stationner un véhicule avec une grande capacité de stockage et des stationnements en enfilades pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cette maison, parfaitement entretenue, est un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur recherchant une maison confortable, économe en énergie et offrant de belles prestations. Vous l'aurez compris je vous propose une opportunité rare sur le secteur, proposée à un prix particulièrement compétitif. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.01.98.84.37 pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Référence agence : 15841

Fiche Id-UBW179092 : Le grau d'agde, secteur 500 m plages, Villa proche plage d'environ 125 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 498 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2018 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 799000 Euros (Dont 3.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 774000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1280 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Montblanc – Villa de plain-pied 3 chambres avec piscine À Montblanc, découvrez cette agréable villa trois faces de plain-pied de 89 m², parfaitement entretenue et implantée sur une parcelle de 350 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son beau séjour avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une cuisine meublée et entièrement équipée neuve, fonctionnelle et actuelle. L'espace nuit se compose de trois chambres. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : carrelage neuf, parquet neuf dans les chambres, climatisation neuve et cuisine meublée et équipée neuve. Elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses, une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une belle piscine qui complète agréablement cet espace extérieur. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. Les atouts : Villa 3 faces de plain-pied 89 m² habitables Terrain de 350 m² 3 chambres Séjour avec cheminée Cuisine neuve meublée et équipée Climatisation neuve Carrelage neuf Parquet neuf dans les chambres Piscine Cuisine d'été 2 terrasses Garage de 20 m² Panneaux solaires avec revente totale Aucun travaux à prévoir Une maison confortable et prête à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter d'une agréable vie de plain-pied à Montblanc. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 344636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34300 - AGDE - QUARTIER CALME - PROCHE DE TOUT- 6 PIECES - 5 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE- 118 M² - SECTEUR MONT SAINT LOUP/MONACO. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison 5 chambres avec jardin ,dans un quartier calme et très prisé d'AGDE. quartier stratégique ou vous trouverez absolument tout à pied, que ce soit commercial ou médical, banque, lycées, etc. Cette maison dispose de 5 chambres, dont au rez-de-chaussée une suite avec sa salle d'eau privative avec WC , et une chambre , un WC séparé. La cuisine équipée, avec son passe-plat ouverte sur le salon crée une ambiance chaleureuse et pratique pour des moments conviviaux. A l'étage 3 chambres lumineuses , une salle d'eau et un WC séparé. La cerise sur le gâteau de cette maison est son jardin avec un accès direct depuis le salon, offrant ainsi une bulle de tranquillité dans cet espace paisible, pas de proximité avec la rue Le séjour de 34 M² ouvre directement sur la terrasse et le jardin Située à proximité de toutes les commodités telles que la MAIRIE , la gare et un Centre Commercial, Collège, cette maison bénéficie d'une localisation idéale où tout est accessible à pied. Les transports en commun tels que les bus, les voies cyclables et la gare SNCF, sont également tout proches. Les plages ne sont pas très loin L'état général de la maison est excellent, ayant été entièrement rénovée en 2024, offrant ainsi un cadre de vie . L'exposition ouest assure une luminosité optimale dans les pièces à vivre, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Avec une surface totale de 115M² ,le jardin complète cet ensemble . Ne manquez pas cette opportunité . Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

420000

A acheter superbe villa de 133m2 de 2021, 4 chambres, sur 434m2 de terrain arboré. Piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un îlot, ouverte sur un salon/ salle à manger, le tout 47m2. Une chambre ou bureau avec 1 placard, un wc avec lavabo, 1 buanderie, ainsi qu'un grand garage de 21,8m² donnant également sur l'arrière de la maison, coté jardin Au premier étage, 2 chambres avec dressing avec rideaux, une grande salle de bain privative, un wc indépendant ainsi qu'une 3ème chambre parentale qui donne sur un immense dressing et une salle de bain avec une baignoire de balnéothérapie. Impôt foncier 1930€ Les + Climatisation gainée 1 place de parking devant le garage Places de parking gratuites toutes proches Ballon thermodynamique Aucun mur mitoyen Piscine au chlore de 30 m³ Alarme Vérisure Cette annonce référence 342680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PEYRELADE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 52148371900055. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr