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Fiche Id-UBW160510 : Hauterives, secteur Village, Maison jardin d'environ 250 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 2875 m2 - Vue : Mont ventoux - Construction 1856 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - loggia - garage - parking - cellier - cheminee - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Chaudiere - Classe Energie D : 179 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 552000 Euros (Dont 4.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 530000 Euros) - Classe Energie D : 179 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

PEYRINS - Villa neuve de plain-pied. Découvrez cette belle villa de plain-pied, offrant une superficie habitable de 120,50 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 52 m², avec cuisine ouverte aménagée sur le salon-séjour, donnant directement sur une grande terrasse idéalement exposée. Une buanderie complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage attenant de 30 m² vient compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 269 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Ancienne grange en pierre rénovée – Charme, volumes et nature. Située à seulement 25 minutes de Valence et de Montélimar, à 5 minutes du Pouzin(Ardèche) et de Loriol-sur-Drôme, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de l'axe A7. Lyon est accessible en 1h30, et les stations de ski à environ 1 heure, offrant un parfait équilibre entre vie quotidienne, nature et évasion. Au cœur de la campagne, au calme absolu, cette ancienne grange en pierre rénovée avec goût séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle développe près de 240 m² habitables, pensés pour une vie de famille confortable. Les espaces de vie Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste pièce de vie d'environ 50 m², conviviale et lumineuse, une grande cuisine ouverte de 45m². une belle chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant. À l'étage, les volumes continuent de surprendre avec : un salon lumineux sous les velux (40 m²), trois chambres spacieuses de 17, 18 et 27 m², une salle de bains de 10 m², un dressing. Les extérieurs Le jardin arboré offre un cadre naturel et apaisant, idéal pour les beaux jours. La piscine invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Informations complémentaires Eau de source via forage Fosse septique à remettre aux normes Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de pierre, de grands espaces et de calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes. En complément, il est possible d'acquérir la grange rénovée ainsi qu'une maison indépendante des années 50, offrant un potentiel supplémentaire rare sur le secteur. Cette configuration constitue une opportunité idéale pour : une grande famille, un projet de rapprochement intergénérationnel, ou encore le développement d'une activité locative (gîte ou chambres d'hôtes). Prix sur demande. Annonce publiée par Marie-Hélène Haderer (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Loriol-Sur-Drôme, 26270 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°511 852 683. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale au cœur de la nature – Loriol-sur-Drôme Nichée dans un écrin de verdure à Loriol-sur-Drôme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et accessibilité. À proximité immédiate des axes A7, elle permet de rejoindre Valence en 25 minutes et Lyon en 1h30, tout en profitant d'un environnement naturel privilégié, aux portes de l'Ardèche, du Vercors et des stations de ski. Les commodités essentielles (commerces, médecin, cinéma, piscine municipale, bibliothèque) se trouvent à moins de 5 km, offrant un confort de vie au quotidien. D'une surface habitable d'environ 176 m², cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Elle propose une cuisine ouverte sur pièce de vie , de 5 chambres, dont : une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, une suite avec salle de bain privative, parfaite pour préserver l'intimité. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, installé en 2017, avec programmateur individuel, complété par un plancher chauffant. La production d'eau chaude sanitaire est directement intégrée au système de chauffage, garantissant performance et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré, propices aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Fosse septique à remettre aux normes. Eau de source par forage. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, dans un cadre naturel tout en restant proche des grands axes. En complément, il est possible d'acquérir la maison ainsi qu'une grange rénovée de 237m²( 4 chambres et piscine), offrant un potentiel supplémentaire rare sur le secteur. Cette configuration constitue une opportunité idéale pour : une grande famille, un projet de rapprochement intergénérationnel, ou encore le développement d'une activité locative (gîte ou chambres d'hôtes). Prix sur demande. Annonce publiée par Marie-Hélène Haderer (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Loriol-Sur-Drôme, 26270 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°511 852 683. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un écrin de verdure, cet ensemble immobilier rare s'offre à vous comme une invitation à la douceur de vivre en famille, dans un cadre bucolique où espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Niché sur un terrain de 1 800 m², ce bien d'exception propose deux habitations indépendantes, baignées de lumière et ouvertes sur une nature apaisante, avec une piscine pour prolonger les instants de détente. L'ensemble déploie une surface habitable totale de 405 m², répartie en douze pièces, dont neuf chambres, offrant ainsi un potentiel idéal pour accueillir une grande famille ou envisager un projet intergénérationnel. La première maison, ancienne grange rénovée avec soin, s'étend sur près de 237 m². Son architecture mêle charme et volumes généreux, avec une vaste pièce de vie de 50 m² qui s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et américaine de 45 m², pensée pour les moments conviviaux, prolonge cet espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle d'eau privée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un salon lumineux sous les velux déploie 40 m², entouré de trois chambres spacieuses, dont une de 27 m², une salle de bains généreuse de 10 m² et un dressing fonctionnel. Chauffage fioul. La seconde maison, construite dans les années 50 et parfaitement entretenue, offre environ 176m² habitables. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 20 m² et une cuisine familiale de 15 m² créent un cadre intime et convivial. Une grande chambre de 20 m² avec salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, quatre chambres aux dimensions variées, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire équipée d'une douche et d'une double vasque, assurent un confort optimal. Un garage vient parfaire cette maison fonctionnelle et accueillante. chauffage pompe à chaleur. Les prestations de ce bien répondent aux exigences d'un cadre de vie pratique et agréable. Le chauffage électrique équipe l'ensemble, avec une pompe à chaleur pour la seconde maison et un chauffage au fioul pour la première. L'environnement paisible, non isolé en pleine campagne, bénéficie d'une eau de source, d'une fosse septique commune et d'une orientation ouest qui baigne les espaces extérieurs de lumière en fin de journée. La piscine invite à la détente dans un cadre naturel, tandis que la terrasse prolonge les espaces de vie. La localisation offre un accès rapide à l'autoroute A7, à seulement 20 minutes de Privas, 25 minutes de Valence et Montélimar, et à 1h30 de Lyon, alliant ainsi calme et proximité des grandes villes. Ce bien rare, alliant espace, nature et potentiel, se prête parfaitement à une vie familiale épanouie, un projet de vie multigénérationnel ou une activité locative telle que gîte ou chambres d'hôtes. Laissez-vous séduire par ce lieu où chaque journée s'écrit au rythme de la campagne, dans un cadre sécurisé et généreux. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cet ensemble immobilier unique. Annonce publiée par Marie-Hélène Haderer (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Loriol-Sur-Drôme, 26270 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°511 852 683. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

220000

Exclusivité. En Drôme provençale, à seulement 5 minutes de Grignan, découvrez cette maison de village en pierre d'environ 104 m² habitables, située dans un environnement particulièrement calme. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger de 23,27 m², ainsi qu'un salon de 30,77 m² équipé d'un poêle à bois et donnant accès à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres de 18,28 m², 11,54 m² et 10,55 m², dont deux en enfilade, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure de 27 m² végétalisée et à l'abri des regards, prolongée par une pergola. Un espace agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La maison a conservé de nombreux éléments qui lui donnent son identité : façade en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite, encadrements en pierre et superbe ouverture cintrée apportant lumière et caractère au séjour. Avec ses plus de 50 m² d'espaces de vie, ses trois chambres et son extérieur intimiste, cette maison réunit les atouts recherchés pour vivre à l'année comme pour profiter d'une résidence secondaire en Drôme provençale. Prix : 220 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite L'Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 345146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Idéalement situé dans un quartier calme, local d'environ 370 m² pouvant être utilisé en stockage, atelier ou autre mais également transformé en superficie habitable. Stationnement privé. Cette annonce référence 345092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Située dans le calme d'une impasse, retrouvez cette maison individuelle de plain pied offrant : séjour avec cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont 1 traversante, salle d'eau avec wc, chaufferie. Terrain clos entièrement constructible avec piscine encore sous garantie décennale. Garage double avec mezzanine. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Opportunité à saisir ! Cette annonce référence 344915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2200000

Située au coeur de la Drôme provençale, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et environnement naturel privilégié. Située dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un accès sécurisé et d'un système de vidéosurveillance intérieur et extérieur haut de gamme. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4000 m2 en bordure de rivière, avec puits en eau, cette villa séduit par ses prestations remarquables. Vous profitez de vastes espaces extérieurs comprenant un parking pour 8 véhicules dont 2 bornes de recharge électrique, 7 boxes ainsi que 2 garages fermés. Construite en 2016 selon des standards dépassant ceux d'un hôtel 5 étoiles, cette propriété de 1100 m2 habitables est actuellement exploitée en hôtel 4 étoiles avec restaurant. Elle s'adapte parfaitement à un projet de grande villa familiale, d'activité touristique ou de réception. L'intérieur propose des volumes généreux et harmonieux : hall d'entrée, salon avec cheminée insert de 29 m2, salle de billard de 37 m2, salle à manger de 44 m2 actuellement aménagée en restaurant, cuisine avec espace plonge, bureau et lingerie. La partie nuit comprend 14 chambres spacieuses de 19 à 34 m2, toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains et toilettes. Une suite en rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un studio indépendant avec kitchenette et terrasse, ainsi qu'un logement de fonction de 60 m2 avec entrée privative complètent l'ensemble. Les espaces bien-être offrent un confort exceptionnel : piscine intérieure chauffée de 14 x 4 m avec solarium intérieur et extérieur, jacuzzi pour 8 personnes, hammam, sauna, vestiaires et salle de sport. Chaque détail a été pensé pour garantir confort et performance : climatisation réversible silencieuse, isolation phonique et thermique de haute qualité, plancher chauffant et rafraîchissant, plafonds acoustiques en bois réalisés par un compagnon du devoir, véranda avec toiture et volet électrique. Le système de sécurité assure une tranquillité totale. La propriété dispose également de 240 m2 de panneaux solaires produisant 43 kWh, de nombreuses dépendances, de menuiseries aluminium à double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Par sa surface, la qualité de sa construction, son environnement et ses prestations, cette demeure représente une opportunité rare en Drôme provençale. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers, maisons, villas, appartements, lofts et propriétés d'exception, ainsi que nos visites virtuelles sur le site 3D Immobilier. Référence : JM5443

2200000

A VENDRE en plein cœur de la Drôme Provençale , un hôtel magnifique (4 étoiles ) niché dans un havre de paix et de verdure . Le prix comprend la vente des murs et du fond de commerce. Parfaitement construit en 2016 aux normes 5 étoiles , l'ensemble est comme neuf . 1100 m2 habitables comprenant 14 chambres , 1 suite aux normes PMR , entre 19 et 34 m2 chacune , 1 studio et un appartement de fonction de 60 m2 ayant une entrée indépendante . Salle de restaurant pouvant recevoir 35 couverts avec plafond acoustique en bois réalisé par un compagnon du devoir , et un toit véranda ( plafond en verre avec volet électrique). Le tout donnant sur une grande terrasse. Cuisine professionnelle , petite mais bien pensée et optimisée , plonge séparée . Salle de bar et billard servant de buffet pour les petits déjeuners. Salon avec cheminée insert . Salle de sport pouvant servir de salle de séminaire . Piscine chauffée intérieure ( 14m x 4 m ) équipée d'une couverture électrique , vestiaires et wc indépendants , jacuzzi pouvant accueillir 8 personnes , sauna , hammam , solarium intérieur et extérieur . Absolument tout a été prévu dans les moindres détails pour optimiser le confort des clients , le fonctionnement et l'entretien de l'ensemble , avec entre autre : Une climatisation réversible complètement silencieuse Les portes des chambres répondent aux normes " Palace " , normes très sévères en terme d'isolation phonique et de sécurité . Chauffage par pompe à chaleur avec planchers chauffants et rafraîchissants . Fenêtres et ouvertures à double vitrage avec huisseries en aluminium . 240 m2 de panneaux solaires produisant 43 KWh sur les toits des garages et des boxes Grandes dépendances pour les réserves . Assainissement : Tout à l'égout . Accès sécurisé , système de vidéo surveillance intérieure et extérieure très perfectionné assurant une grande sécurité aux clients les plus exigeants et une très bonne surveillance interne . Terrain de 4000 m2 avec parc arboré en bordure de rivière et puits en eau . CA de 800 K€ en augmentation de 100 K€ par an . L'établissement possède une très belle clientèle fidèle . En raison de l'absence fréquente des vendeurs , le restaurant est limité à 24 couverts et l'établissement est fermé 117 jours par an . Une augmentation du CA est donc envisageable sans problème . Fonctionnement avec une équipe fiable de 8 personnes en CDI et extras si besoin . La lingerie et l'entretien des jardins sont confiés à des entreprises extérieures. Taxe professionnelle : 10 000 € /an. A ce prix , compte tenu de la situation géographique , de la qualité de construction exceptionnelle , du calme de l'endroit et du potentiel de l'établissement, ce bien est une excellente affaire à saisir . Une pépite en Drôme Provençale ... Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce, ..) à vendre en Saône-et-Loire, visites virtuelles sur le site internet de l'agence. Contact : Jacques Million, agent commercial indépendant au 06.07.04.77.02. Agence immobilière située dans le Jura au 03.84.44.91.31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison-appartement-terrain-commerce-propriété d'exception-demeure de charme-, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant : Référence du bien : JM5438

464000

Construite en 2019 hors lotissements , cette maison contemporaine de 154 m2 habitables propose un cadre de vie moderne et confortable , sur un terrain clos et arboré de 870 m2 avec piscine chauffée pour en bénéficier a chaque saison . Vous profiterez d'un séjour lumineux et très spacieux de plus de 52 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménager , ainsi qu'un cellier , trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing , salle de bain principale de 10 m2 , un patio pour apprécier un maximum , deux toilettes et un garage attenants , complète cet espace de vie . Une maison fonctionnelle , récente et en excellent état , idéale pour une installation immédiate , sans travaux a prévoir . Système de chauffage au sol rafraichissant qui allie confort et économie . DPE en A Cette annonce référence 311044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARIFET EROLTEKIN (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 93393288100016. Prix du bien : 464 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

À 5 MIN DE GRIGNAN | MAISON EN PIERRE – 3 CHAMBRES – TERRASSE PANORAMIQUE Exclusivité. En Drôme provençale, à seulement 5 minutes de Grignan, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison de village en pierre rénovée d'environ 106 m² habitables, offrant une configuration atypique et un panorama exceptionnel. Au rez-de-chaussée, deux grandes caves permettent de stationner motos et vélos et offrent de beaux espaces de stockage. Un espace buanderie complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez un agréable salon avec poêle à bois et accès à un balcon, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 2e étage accueille un espace salle à manger, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au 3e et dernier étage, place au véritable coup de cœur : une terrasse d'environ 26,5 m², équipée d'un point d'eau et de l'électricité, idéale pour aménager une cuisine d'été et profiter pleinement des beaux jours. Depuis la terrasse, vous bénéficierez d'un panorama remarquable sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les reliefs environnants. Un bien atypique qui séduira les amoureux de la pierre à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre en Drôme provençale, à proximité immédiate de Grignan. Pour un projet de résidence secondaire, le mobilier peut également être acquis en supplément, permettant de profiter immédiatement d'une maison prête à vivre. Prix : 190 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite L'Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 344925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

En exclusivité maison familiale de 153 m2 avec piscine dans un petit lotissement privé, sur un terrain clos et arboré de 785 m2, a découvrir sur la commune de Romans sur Isère . Maison plain pied composée d'un séjour lumineux de 32 m2 avec un accès direct au jardin , cuisine équipée d'une surface de 17 m2 donnant sur une terrasse couverte de 12 m2 exposer Ouest , pour acceuillir la familles . Cette charmante maison dispose de 3 chambres avec placard intégrer dans chacun et une salle de bain commun avec douche très spacieuse de 14 m2 . Vous apprécierait le volume du garage de 32 m2 pouvant servir de 4 chambres avec mezzanine qui a était entièrement isolé et instalation d'une baie vitrée ; un coin buanderie avec douche et wc avec un accès direct a la piscine terrasse et jardin . Lotissement très calme et voisinage acceuillant , deux places de parking pour vos stationnement et une place en plus a l'intérieur du jardin . Système de chauffage au sol fonctionnant avec une pompe a chaleur , la maison est équipée d'un adoucisseur et l'isolation des combles a été refaite récemment . Je reste à votre disposition pour toutes questions supplémentaires et prise de rendez-vous pour les visites ;repond aux appels meme le week-end Cette annonce référence 337498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARIFET EROLTEKIN (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 93393288100016. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BERNADETTE DELARBRE AGENCE STYL'IMMO BUIS LES BARONNIES, vous propose à la vente cette belle maison de village, d'une surface habitable de 108 m², en plein coeur de Buis les Baronnies, proche des commerces, avec une grande terrasse (55 m²), + un local commercial (96 m²) donnant sur rue, avec deux réserves à l'arrière, une kitchenette, une salle d'eau/wc, L'habitation au premier étage, indépendante du local commercial, est composée d'une grande pièce à vivre (salle à manger salon) de 36.90 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine neuve, entièrement équipée, un grand cellier, et à l'étage une salle d'eau/wc, deux belles chambres ((18.90 m² et 19 m²). Bonnes prestations intérieures. Vendu meublé. Logement très lumineux. Bon potentiel pour location (local commercial ou appartement du haut). A voir absolument. Me contacter au 06.86.75.87.36

254000

Mickaël GAUDISSARD vous propose à la vente cette villa de plain pied de 94 m², construite en 2018 (RT 2012) mitoyenne par le garage, bâtie sur une parcelle de 307 m². Elle se situe dans un petit lotissement à l'écart du centre ville et à proximité des commodités. Vous accédez à la propriété par un jardin clos (murs de clôture), plein sud avec terrasse. Un espace entrée dessert la pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée (Plaque à induction, frigidaire intégré, four, micro onde combiné, lave vaisselle, hotte aspirante) et son ilot central ouverte sur le séjour muni d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse plein sud, un second accès vous mènera vers la terrasse plein nord (murs de clôture) afin de profiter d'instants ombragés, enfin une porte de service donne également accès au garage de 16 m² avec coin buanderie. Coté nuit, 3 chambres de 10.2 m², 10.5 m² et 11 m², chacune dispose d'un dressing. Une salle de bain de 6 m² avec baignoire d'angle, meuble double vasque et sèche serviettes. WC indépendant. 1 Stationnement privatif devant le garage, stationnements communs dans le lotissement. Au niveau des équipements: 2 pompes à chaleur Air / Air Hitachi 3.5 Kw (Séjour / partie nuit), entretien à jour. Chaudière gaz (Entretien à jour) avec radiateurs centralisés. Isolation des combles en laine de roche. Isolation des murs et du plancher en polystyrène. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques (2 chambres en volet roulant manuel). Vide sanitaire 40 cm. Assainissement collectif. Fibre optique. 2 Panneaux solaires en autoconsommation. Taxe foncière : 1 200 € / An Vendu libre de toute occupation. Dernier DPE : A Nouveau DPE en cours. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 Cette annonce référence 341931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

MALATAVERNE, dans un quartier résidentiel, maison de plain-pied d'une surface d'environ 149 m2 sur vide sanitaire. Elle se compose de 4 chambres, Un salon ainsi qu'un séjour avec plafond cathédral, apportant hauteur et luminosité, une cuisine indépendante et entièrement équipée, salle d'eau et salle de bains, wc séparé, cellier et buanderie. Garage de 33m2 avec mezzanine. Moustiquaires, volets PVC, climatisation réversible dans toute la maison. Terrain d'environ 1 200 m2 avec arrosage automatique, terrasse, loggia et véranda. Proche des commerces du village. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence annonce : 31763 - Prix : 385 000 Euros Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

219000

LA BEGUDE DE MAZENC Maison de village de 135 m2 habitables, avec grand garage. Rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 27 m2 idéale pour un espace professionnel, une buanderie/cellier, un atelier ou la création d'un studio selon vos besoins, ainsi qu'un grand garage de 37 m2. 1er niveau, une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cuisine ouverte équipée, WC, et une chambre de 19 m2 avec dressing et douche privative. 2ème niveau, deux grandes chambres de 18 et 29 m2 (20 m2 Carrez) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Climatisation réversible à chaque niveau et poêle à granulés au 1er étage ; je suis joignable par téléphone et à tout moment par SMS, même le soir et le week-end. Référence annonce : 312760.1 Prix : 219 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

290000

BONLIEU-SUR-ROUBION, maison de plain pied construite en 2013 de 115 m2 habitables sur une parcelle arborée et clôturée de 614 m2, située dans un environnement calme. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 30 m2, lumineuse, avec cheminée, poêle à granulés et climatisation réversible. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse de 30 m2. Cuisine ouverte et entièrement équipée. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et cloturé avec une piscine semi-enterrée de 6 x 3,90 m. Un garage de 20 m2 avec mezzanine. La maison dispose de volets roulants électriques, de volets en bois et d'un système d'alarme pour plus de confort et de sécurité. Fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir une famille, cette maison réunit tous les atouts pour une installation immédiate. Référence annonce : 31924 Prix : 290 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449000

Venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové de 197 m2 avec ses 1 ah de terrain, entièrement entouré d'arbres pour un isolement total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cuisine de 60 m2 ainsi qu'une bibliothèque de 10 m2, un bureau de 8 m2, un WC et une salle de bain. A l'étage, 3 chambres d'environ 15 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Un appartement indépendant et attenant vient compléter ce bien, avec ses 54 m2 composés d'une salle à manger avec cuisine et de deux chambres, parfait pour recevoir sa famille ou pour un revenu locatif longue ou courte durée. La maison compte aussi 400 m2 de dépendances à rénover, dont une salle des fête de 100m2 avec un dortoir au dessus. Le terrain de 1 ah est découpé en plusieurs parties avec une grande entrée, un terrain vague avec d'anciennes box à chevaux, un espace arboré avec divers arbres fruitiers, un espace potager, un pigeonnier, et un espace 'herbes du monde'. Cette annonce référence 321761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RIPOLL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97777282100012. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Venez découvrir cette belle magnifique maison de 144 m2 sur son terrain de 6568 m2, avec box à chevaux, garage, et de nombreuses dépendances. A l'intérieur vous trouverez un grand hall d'entrée suivi d'un séjour de 30 m2 et d'une cuisine de 15 m2, ainsi que de deux chambres avec vue sur les champs, une salle d'eau, une buanderie et un wc. A l'étage, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. Un sous-sol de 33 m2 vient compléter ce bien, ainsi qu'un cuisine extérieur. La maison est aussi équipée d'un forage avec arrosage automatique. Aucun vis à vis. Cette annonce référence 323237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RIPOLL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97777282100012. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2019.00 € et 2731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9 et 6TER et M6+ . Maison de village de 108 m2 au centre de Vassieux-en-Vercors. Construite en 2009, vous serez charmé par son coté moderne sa vue sur les montagnes. Vous trouverez en entrant un grand séjour/cuisine de 43m2 ainsi qu'une suite parentale, un bureau, un WC et une véranda de 16m2. A l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau. Un sous-sol vient compléter ce bien avec un grand garage de 37m2, une buanderie, et 3 pièces indépendantes à rénover de 15/15/8 m2. Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). ……..(Signature agence) Cette annonce référence 258196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RIPOLL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97777282100012. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Malataverne, en exclusivité, terrain constructible au sein d'un lotissement, proche de tout commerces. Terrain plat de 850 m2, viabilisé et libre de constructeur. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence : 31715 - Prix : 139 000 euros. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

98000

Exclusivité, SAVASSE lieu-dit 'L'HOMME D'ARMES', maison de village de 97 m2 avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 31,5 m2 avec portail motorisé, une entrée ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m2. Le premier étage dessert trois chambres spacieuses de 14 à 16 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, de grands combles aménageables de 76 m2 au sol offrent de nombreuses possibilités. Chauffage par chaudière fioul avec radiateurs. Double vitrage et volets roulants solaires. Travaux à prévoir, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement. Référence annonce : 31884 Prix : 98 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

355000

MONTÉLIMAR, maison récente de plain pied de 109 m2 situé dans un lotissement sur un terrain de 473 m2. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte de 23 m2. Côté nuit, on retrouve 2 chambres de 10,40 m2 avec placards, une salle de bains avec double vasques, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de 18.50 m2 incluant dressing et salle d'eau. Garage de 21.50 m2 carrelé avec portail motorisé et stationnement devant la maison. Prestations : sol chauffant - raffraichissant par PAC, volets roulants électriques, fibre. Référence annonce : 31879 Prix : 355 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

146500

Secteur Châteauneuf-du-Rhône, en exclusivité, un terrain à bâtir en lotissement dans un environnement calme et proche des commerces. Terrain plat d'une surface de 900 m2 viabilisé et libre de constructeur. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence : 31716 - Prix : 146 500 euros Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

990000

À seulement 10 minutes à l'est de Montélimar, sur la charmante commune de Puygiron, découvrez une magnifique propriété en pierre de 320 m2 offrant un cadre de vie unique et authentique. Elle dispose d'une cour intérieure, d'une piscine, d'écuries ainsi que de plusieurs dépendances à aménager selon vos envies (gîtes, chambres d'hôtes, ateliers, espaces de réception...). L'ensemble est entièrement à restaurer, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. L'habitation principale est répartie sur trois niveaux et comprend plusieurs salons et salles de réception ainsi que 11 chambres, avec possibilité d'en créer d'autres. Nichée en pleine campagne, au coeur d'une parcelle boisée d'environ 50 000 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Je suis disponible au téléphone et par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Réf. annonce : 31741 Prix : 990 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295000

En Drôme provençale, idéalement située à seulement 15 minutes à l'Est de Montélimar, 20 minutes de l'autoroute et à proximité immédiate des commodités, sur la commune de Saint-Gervais-sur-Roubion, cette maison de village entièrement rénovée développe une surface habitable d'environ 146,45 m² sur deux niveaux, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine équipée d'environ 13 m² ouverte sur un séjour de 36,64 m² avec mur en pierres apparentes, offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur, le bien est implanté sur un terrain d'environ 770 m² avec deux accès. Le jardin, arboré, offre un cadre agréable pour un usage familial et permet l'aménagement d'un espace piscine. Un spacieux garage de 40,47 m² complète l'ensemble, ainsi que des possibilités de stationnement à proximité. Avec ses 5 chambres, ce bien est particulièrement adapté à une grande famille, offrant des espaces permettant à chacun de disposer de son indépendance, tout en conservant des pièces de vie conviviales. Ce bien conviendra également à un projet de résidence secondaire. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez L'Immo by Céline PASCAL au 06 63 10 02 35. Cette annonce référence 331046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison de 168m² sur un beau terrain plat de 621m² avec 2 entrées au calme sans vis-à-vis, tout en étant proche de toutes les commodités même à pied gare sncf dans le village écoles, collège avec garage et dépendances Le rez de chaussée vous offre une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et poêle à granules , accès direct à l'extérieur 2 chambres , une salle de bain avec wc L'étage vous accueille avec 2 chambres une salle d'eau et un wc Produit rare à visiter rapidement vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur le prix est négociable ! Annonce publiée par Françoise Ducamp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Sorlin En Valloire, 26210 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°395 244 130 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BERNADETTE DELARBRE (AGENCE STYL'IMMO BUIS LES BARONNIES) VOUS PROPOSE A LA VENTE A BUIS LES BARONNIES, PROCHE DES COMMERCES A PIED, CETTE SPACIEUSE MAISON DES ANNEES 70, D'UNE SURFACE HABITABLE DE 148 M², OUTRE UN GRAND GARAGE DE 55 M² ET UN CABANON INDEPENDANT SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE PISCINABLE DE 1 152 M², AVEC VUE SUR LE SAINT JULIEN, LA MAISON EST COMPOSEE AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UN GRAND COULOIR, UNE CUISINE SEPAREE OUVRANT SUR UNE IMMENSE TERRASSE. UN GRAND SEJOUR SALLE A MANGER OUVRANT EGALEMENT SUR LA TERRASSE, DEUX CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU, UN WC ET UN ACCES DIRECT AU GARAGE PAR L'INTERIEUR. A L'ETAGE ON TROUVE DEUX GRANDES CHAMBRES, UN WC AVEC UN LAVABO. LA MAISON TRES BIEN ENTRETENUE, (TOITURE REVISEE, ELECTRICITE REFAITE, ETC...) POSSEDE DU DOUBLE VITRAGE, UNE CLIMATISATION REVERSIBLE DANS LE SEJOUR/SALON, ELLE EST TRES LUMINEUSE CAR ELLE POSSEDE BEAUCOUP D'OUVERTURES ET UNE EXPOSITION EST/SUD/OUEST. SES DEUX CHAMBRES EN REZ DE CHAUSSEE PEUVENT PARFAITEMENT CONVENIR A DES RETRAITES. LE GARAGE ATELIER PEUT AISEMENT ETRE UTILISE PAR UN ARTISAN. A NE PAS RATER. POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU POUR UNE VISITE ME CONTACTER AU 06.86.75.87.36

À Jaillans, au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied de 119 m2 offre un cadre de vie agréable. Édifiée au début des années 2000, elle prend place sur un vaste terrain d'environ 1100m2, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L'ensemble est bien entretenu et pensé pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent l'espace et le confort d'un jardin généreux. Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise sur le séjour, créant un espace convivial où l'on circule facilement. Une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le coin salle à manger. Un coin salon, issu de l'ancienne quatrième chambre, permet de moduler les usages selon les besoins de chacun, que ce soit en espace détente, bureau ou salle de jeux. La partie nuit réunit trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Les extérieurs constituent un véritable atout. À l'arrière, une terrasse en travertin prolonge naturellement la cuisine vers le jardin, face à la piscine au chlore et à son local dédié. C'est un espace particulièrement agréable pour les beaux jours, entre bains de soleil, repas en plein air et moments de détente. Une deuxième terrasse à l'avant de la maison offre une autre ambiance, idéale pour varier les expositions au fil de la journée. Un terrain de pétanque complète l'ensemble et promet de beaux moments de convivialité. Le grand garage d'environ 36m2, avec mezzanine et coin buanderie, apporte rangements et fonctionnalité supplémentaires, en complément des places de stationnement extérieures. Côté confort, la maison bénéficie du chauffage au sol, d'un double vitrage et de la fibre, pour concilier qualité de vie, douceur thermique et connectivité moderne. Le tout forme une maison bien pensée, simple à vivre au quotidien, avec un important potentiel d'aménagement des intérieurs comme du jardin, selon les envies de ses futurs propriétaires. À environ 300m, l'École de Jaillans 26300 permet de rejoindre l'établissement primaire à pied en quelques minutes, dans un environnement à taille humaine. Une autre école primaire se trouve également à environ 400m. Cette proximité des établissements scolaires renforce le confort de vie au quotidien et témoigne d'un cadre familial, où tout reste facilement accessible sans longs trajets. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 950€ - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage au sol électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme ou au cadastre. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.