Acheter un maison dans le département Drôme

449000

Située sur les hauteurs de Génissieux, dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa de 137m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Un bien rare à la vente, offrant calme, espace et une vue exceptionnelle. Rez-de-chaussée : * Grande pièce de vie très lumineuse avec grandes baies vitrées offrant une vue magnifique sur le jardin et la piscine. Belle hauteur sous plafond et cheminée * Cuisine équipée * Deux belle chambres * Salle d'eau (douche à l'italienne) * Grande buanderie * WC Étage : * Deux chambres dont l'une avec salle de bain (douche et WC) Extérieurs : * Deux terrasses couvertes idéales pour profiter de la vue en toute saison * Piscine avec bel espace détente * Jardin arboré sans aucun vis-à-vis * Parking pour plusieurs véhicules * Abri voiture avec grande pièce de rangement Autres caractéristiques : * Chauffage et climatisation par pompe à chaleur * Classe énergétique : C Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une qualité de vie rare à seulement quelques minutes des commodités. Cette annonce référence 339021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE FAURE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10316382000014. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2200000

Au coeur de la Drôme Provençale, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez un hôtel 4 étoiles d'exception, situé dans un véritable havre de tranquillité. Construit en 2016 selon des standards proches du 5 étoiles, cet établissement de grande qualité offre des prestations irréprochables et se présente dans un état remarquable, comme neuf. D'une surface habitable d'environ 1 100 m2, il se compose de 14 chambres élégantes, dont une suite conforme aux normes PMR, avec des surfaces comprises entre 19 et 34 m2. Un studio ainsi qu'un appartement de fonction indépendant de 60 m2 complètent l'ensemble. La partie restauration propose une salle chaleureuse d'une capacité de 35 couverts, sublimée par un plafond acoustique en bois réalisé par un Compagnon du Devoir, et prolongée par une véranda lumineuse avec toit en verre et volets électriques, ouvrant sur une vaste terrasse. La cuisine professionnelle, optimisée et fonctionnelle, dispose d'un espace plonge indépendant. Les espaces de vie invitent à la détente avec une salle de bar et billard faisant également office de salle de petit-déjeuner, un salon avec cheminée insert, ainsi qu'une salle de sport pouvant être aménagée en salle de séminaire. Côté bien-être, l'établissement se distingue par des équipements haut de gamme : une piscine intérieure chauffée de 14 x 4 m avec couverture électrique, vestiaires et sanitaires, un jacuzzi pour 8 personnes, un sauna, un hammam et des espaces solarium intérieurs et extérieurs. Tout a été pensé dans les moindres détails pour assurer confort, performance et facilité d'exploitation : climatisation réversible silencieuse, portes de chambres répondant aux normes Palace en matière d'isolation et de sécurité, chauffage par pompe à chaleur avec planchers chauffants et rafraîchissants, menuiseries aluminium double vitrage. Le bien intègre également une installation de 240 m2 de panneaux solaires produisant 43 kWh, ainsi que de vastes dépendances dédiées au stockage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Sécurisé et parfaitement équipé, l'établissement bénéficie d'un système de vidéosurveillance performant, garantissant sérénité et sécurité à la clientèle. Implanté sur un terrain de 4 000 m2 arboré, en bordure de rivière et doté d'un puits, ce cadre naturel exceptionnel participe au charme unique du lieu. L'activité affiche un chiffre d'affaires de 800 000 €, en progression régulière. Exploité avec une équipe stable de 8 salariés, l'établissement dispose encore d'un fort potentiel de développement : actuellement limité en restauration et fermé 117 jours par an, il laisse entrevoir une augmentation notable du chiffre d'affaires. Les prestations extérieures telles que la lingerie et l'entretien des espaces verts sont confiées à des prestataires spécialisés. Taxe professionnelle : 10 000 € par an. Compte tenu de sa situation privilégiée, de la qualité de sa construction et de son potentiel de développement, cet hôtel représente une opportunité rare sur le marché. Une véritable propriété d'exception en Drôme Provençale. Retrouvez tous nos biens immobiliers à vendre, ainsi que nos visites virtuelles 360°, sur le site de l'agence 3D Immobilier. Contact : Jacques Million, agent commercial indépendant : 06 07 04 77 02 Agence immobilière : 03 84 44 91 31 Référence : JM5438

2200000

Située au coeur de la Drôme provençale, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et environnement naturel privilégié. Située dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un accès sécurisé et d'un système de vidéosurveillance intérieur et extérieur haut de gamme. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4000 m2 en bordure de rivière, avec puits en eau, cette villa séduit par ses prestations remarquables. Vous profitez de vastes espaces extérieurs comprenant un parking pour 8 véhicules dont 2 bornes de recharge électrique, 7 boxes ainsi que 2 garages fermés. Construite en 2016 selon des standards dépassant ceux d'un hôtel 5 étoiles, cette propriété de 1100 m2 habitables est actuellement exploitée en hôtel 4 étoiles avec restaurant. Elle s'adapte parfaitement à un projet de grande villa familiale, d'activité touristique ou de réception. L'intérieur propose des volumes généreux et harmonieux : hall d'entrée, salon avec cheminée insert de 29 m2, salle de billard de 37 m2, salle à manger de 44 m2 actuellement aménagée en restaurant, cuisine avec espace plonge, bureau et lingerie. La partie nuit comprend 14 chambres spacieuses de 19 à 34 m2, toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains et toilettes. Une suite en rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un studio indépendant avec kitchenette et terrasse, ainsi qu'un logement de fonction de 60 m2 avec entrée privative complètent l'ensemble. Les espaces bien-être offrent un confort exceptionnel : piscine intérieure chauffée de 14 x 4 m avec solarium intérieur et extérieur, jacuzzi pour 8 personnes, hammam, sauna, vestiaires et salle de sport. Chaque détail a été pensé pour garantir confort et performance : climatisation réversible silencieuse, isolation phonique et thermique de haute qualité, plancher chauffant et rafraîchissant, plafonds acoustiques en bois réalisés par un compagnon du devoir, véranda avec toiture et volet électrique. Le système de sécurité assure une tranquillité totale. La propriété dispose également de 240 m2 de panneaux solaires produisant 43 kWh, de nombreuses dépendances, de menuiseries aluminium à double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Par sa surface, la qualité de sa construction, son environnement et ses prestations, cette demeure représente une opportunité rare en Drôme provençale. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers, maisons, villas, appartements, lofts et propriétés d'exception, ainsi que nos visites virtuelles sur le site 3D Immobilier. Référence : JM5443

805000

Vous êtes tombé amoureux du village de Saint Restitut ? Vous êtes comme hypnotisé par la vue du Mont Ventoux? Alors vous risquez de succomber aux charmes de cette magnifique maison provençale. En entrant, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur le coin repas. Vous pourrez profiter de son grand et chaleureux salon grâce à sa belle cheminée rustique. Vous aurez le choix entre deux belles chambres avec leurs salles d'eau attenantes. Des toilettes séparés, un espace buanderie et une grande cave viennent compléter ce niveau. A l'étage vous trouverez deux autres belles chambres à l'atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Les grandes ouvertures vous permettrons de profiter de notre fameuse luminosité provençale. En été vous pourrez vous relaxer à l'ombre de ses grandes terrasses et de sa superbe piscine à débordement. Vous profiterez pleinement de son grand jardin subtilement arboré et d'une belle vue sur le Géant de Provence. Que ce soit pour y vivre en famille ou comme résidence secondaire cette maison est facile a vivre. Saint Restitut est un magnifique village vivant et dynamique grâce à ses commerces et service, école, boulangerie, coiffeur, médecins, pharmacie et restaurants. Vous pourrez facilement profiter des nombreuses associations grâce à la proximité des villes de Saint Paul 3 Châteaux et Bollène. La maison est idéalement située au pied de la Coline de st Restitut à seulement 5 minutes du village et 10 minutes de l'autoroute. Amoureux de la pierres et des matériaux traditionnels n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Cette annonce référence 338876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 805 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244900

Maison familiale rénovée avec piscine – Génissieux Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, calme et fonctionnelle pour votre famille, avec de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette jolie maison de 124m² habitables située dans un secteur recherché de Génissieux pourrait parfaitement vous correspondre. Les atouts de la maison : • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée pouvant faire office de bureau • Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois • Salon chaleureux avec ambiance sudiste • Cuisine conviviale avec piano de cuisson et espace bar • Chauffage complémentaire électrique • Peu de travaux à prévoir Gros plus : Grande cave de 56m² idéale pour : * stockage, * atelier, * salle de sport, * espace bricolage ou futur aménagement. Extérieur : • Terrain clos et arboré de 549m² • Piscine (liner à prévoir) • Environnement calme • Peu de vis-à-vis • Dalle préconçue pour faire un abri voiture ou garage attenant Emplacement : • Secteur apprécié de Génissieux • Proche écoles, commodités et axes principaux Prix : 244 900 € Taxe foncière : 1587 € Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter avec plaisir. Cette annonce référence 338900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL LENOX (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 83158425500028. Prix du bien : 244 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle villa de 271.41 m² – Prestations haut de gamme – Terrain de plus de 2000 m² Coup de cœur assuré pour cette très grande villa au charme provençal, alliant volumes généreux, confort moderne et qualité de finitions. Idéale pour une famille recherchant l'espace, ou pour un projet mêlant résidence principale et activité. Le logement principal s'ouvre sur une cuisine spacieuse donnant accès à une terrasse couverte, prolongée par une salle à manger et un séjour baignés de lumière. La villa offre quatre suites, chacune dotée de sa chambre et de sa salle d'eau privative ; l'une d'elles dispose même de sa propre terrasse pour davantage d'intimité. Une buanderie, un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un atelier ou une activité professionnelle ( libérale ou autre ) complètent ce bel ensemble. La propriété comprend également un logement totalement indépendant, avec cuisine, séjour, chambre et salle d'eau équipée d'une baignoire : parfait pour recevoir famille et amis, héberger un proche ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de plus de 2000 m² entièrement aménagé et arboré, organisé en plusieurs espaces d'agrément : patio, terrasses ensoleillées et vastes pelouses. Le jardin est prêt à accueillir une piscine pour des étés inoubliables. Une cuve de récupération des eaux pluviales vient renforcer le caractère pratique et durable du bien. Bien situé, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités. Écoles, commerces de proximité, supermarchés, services de santé et centre hospitalier sont accessibles en quelques minutes. La ville, réputée pour son nougat et sa douceur de vivre provençale, offre un accès rapide à l'autoroute A7 ainsi qu'à la gare de Montélimar (liaisons TER et TGV), facilitant les déplacements vers Valence, Avignon, Lyon et Marseille. Un emplacement stratégique qui conjugue tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Côté énergie, la villa affiche une excellente note B, grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur, gage de confort toute l'année et de charges maîtrisées. Un bien rare alliant superficie, modularité et performances énergétiques, dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4932 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC air/eau - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

180000

ESPELUCHE - Bien rare sur le secteur ! Située en plein cœur du village cette maison de ville a tous pour vous séduire. Vous bénéficierez de 115 m2 habitables environ avec au rez de chaussée un séjour lumineux et traversant ainsi qu'une cuisine indépendante, à l'étage 3 chambres spacieuses et une salle de bain. En exterieur profitez d'une terrasse bien orienté pour vos moments de détente. Idéal investisseurs ou famille. Ne ratez pas cette opportunité unique avec votre agent, Benjamin THOMAS. Cette annonce référence 338963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

457000

** VISITE IMMERSIVE SUR DEMANDE ** en video Dans un quartier recherché, au calme absolu, cette maison RT 2012 – BBC de 166 m² (189 m² au sol) sur environ 550 m² de terrain a été pensée pour une chose : vous faire vous sentir bien, dès les premières secondes. Dès l'entrée, vous ressentez l'espace, la lumière, la fluidité… Un séjour de 68 m², ouvert sur une cuisine toute équipée, où se créent naturellement les moments en famille, les repas entre amis, les souvenirs qui comptent. Ici, tout est fait pour votre confort au quotidien : Une suite parentale d'environ 28m2, en rez-de-chaussée, avec véritable dressing et salle de bain complète (douche + baignoire balnéo + WC), et son accès direct à la terrasse. Un second coin nuit, idéal pour les enfants, avec ses 2 chambres, placards intégrés et sa salle d'eau + WC À l'étage, une grande pièce de 44 m² au sol, avec sa propre salle d'eau et WC : parfaite pour un ado, un espace indépendant pour recevoir famille et amis en toute intimité ou un espace de travail. En tout, 4 chambres (possibilité 5), 3 salles d'eau. Et pour compléter tout cela il y a les bonus qui changent vraiment la vie : Un garage spacieux et 2 places de parking. Dans sa continuité, une pièce réservée au bien-être avec son sauna, chez vous ! Une piscine à vagues 10x5 avec abris amovible, pour profiter de chaque saison, aussi bien dans l'eau que sur la grande terrasse. Un confort moderne complet : pompe à chaleur (chauffage & rafraîchissement), poêle à bois, panneaux solaire, ballon thermodynamique, adoucisseur, aspirateur centralisé, arrosage automatique, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures… À deux pas des commerces, écoles, bus et accès A7 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une maison où tout est déjà en place… Il ne manque plus que votre histoire. N'attendez plus, contactez moi ! Cette annonce référence 338789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 457 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Maison à fort potentiel avec vaste terrain. Située à Châteauneuf-sur-Isère, à proximité de la gare TGV, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Édifiée sur une parcelle d'environ 6 000 m2, la maison principale développe 115 m2 habitables, à rénover selon vos envies afin de révéler tout son potentiel. Un véritable atout : un appartement T2 indépendant à rafraîchir, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir de la famille ou recevoir des amis en toute autonomie. La propriété dispose également de combles aménageables ainsi que de deux grands garages, offrant un important potentiel de transformation ou d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une opportunité rare pour les amateurs de projets, les investisseurs ou les familles à la recherche d'espace et de possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Référence annone : 31902 Prix de vente : 335 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par SMS. Je recherche activement des biens à la vente pour des clients sérieux dont le financement a été validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par GARDEL Laurent - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119000

Maison de 128 m² mitoyenne des 2 côtés à rénover entièrement, comprenant cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc. 2 garages. Le tout sur un terrain de 7 681 m². Opportunité à saisir ! Cette annonce référence 338744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Située dans un environnement très calme, à Lens-Lestang (1h de Grenoble, 1h15 de Lyon), cette charmante maison de 252m² située sur un terrain de 900m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Composition : Rez-de-chaussée : - Grande cuisine de 32m² - Salon / pièce de vie de 35m² avec accès direct au jardin - Salle de bain avec WC - Couloir & espace buanderie 1er étage : - 4 chambres (de 12m² a 27m²) - 1 salle de bain - 1 salle d'eau 2ᵉ étage : - 2 grandes chambres (28m² & 35m²) - WC indépendant Autres caractéristiques : - Terrain de 900m² avec jardin clos & terrasse - Dépendance type grange ouverte (usage garage possible) - DPE : D Cette annonce référence 338584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE FAURE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10316382000014. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

394000

Exclusivité à Saint-Gervais-sur-Roubion. Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2013, offrant 157,47 m² habitables et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L'espace de vie développe près de 54 m² et s'organise autour d'une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un lumineux séjour bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur, dont une baie à galandage permettant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un bureau pouvant également faire office de 4ème chambre selon vos besoins, complète l'espace jour. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent parfaire cet ensemble. Côté nuit, un dégagement dessert : • 3 chambres avec rangements intégrés • Une salle de bains avec baignoire et douche • Une salle d'eau avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 477 m², facile à entretenir, comprenant : • Une terrasse couverte d'environ 18,56 m² • Une piscine sécurisée de 5 m x 3 m • Un garage attenant de 17,39 m² • Plusieurs stationnements privatifs Pensée pour offrir un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques, cette villa dispose notamment de : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus • Volets roulants électriques • Portail motorisé • Adoucisseur d'eau • Arrosage intégré • Nombreux espaces de rangement Ses prestations soignées, son état irréprochable, sa performance énergétique et son agencement de plain-pied en font une opportunité rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir. Prix : 394 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35. Cette annonce référence 338466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1050000

*Exclusivité* Dans un petit village recherché de la Drôme Provençale, à quelques minutes de Grignan, dans un environnement préservé où les champs de lavande côtoient les vignes, découvrez cette authentique propriété de charme offrant un cadre de vie rare, entre élégance, sérénité et art de vivre provençal. Nichée au cœur de 5 000 m² de terrain paysager, sans aucun vis-à-vis et sans voisin immédiat, cette demeure en pierre bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité exceptionnelle. La propriété développe environ 400 m² habitables répartis entre : Un superbe mas principal d'environ 270 m² alliant authenticité et confort Un gîte indépendant de 3 chambres actuellement exploité en location saisonnière Un studio indépendant permettant de compléter l'activité touristique ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie Dès l'arrivée, le charme opère. Les pierres apparentes, le majestueux platane centenaire typique des mas provençaux, les multiples terrasses ombragées et les vues dégagées sur la campagne provençale créent une atmosphère unique, empreinte de douceur et d'authenticité. À l'extérieur, une magnifique piscine chauffée avec son pool house invite à la détente sous le soleil de Provence. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel qui entoure la propriété. Cette demeure s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie privilégié qu'à des porteurs de projet souhaitant poursuivre une activité touristique déjà en place. Les atouts de cette propriété : Situation privilégiée à proximité de Grignan Environnement exceptionnel entouré de lavandes et de vignes Aucun vis-à-vis Calme 410 m² habitables Maison principale de caractère Deux gîtes indépendants en exploitation Grande piscine Terrain d'environ 5 000 m² Charme authentique de la Provence Fort potentiel d'accueil et de rentabilité Une propriété rare où le temps semble suspendu, offrant un véritable art de vivre au cœur de la Drôme Provençale. Située entre Lyon et Marseille (à environ 2 heures de chacune de ces métropoles), la Drôme Provençale séduit par ses paysages emblématiques de vignes, de champs de lavande et de collines baignées de soleil, offrant un cadre de vie paisible et un climat particulièrement agréable tout au long de l'année. Réputée pour sa douceur de vivre, ses marchés provençaux, ses villages perchés, ses nombreuses fêtes locales et la qualité de ses produits du terroir, elle permet de profiter des avantages de la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités, aux services et aux grands axes de communication. Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : D / GES : D Le DPE fournit une estimation théorique des consommations énergétiques basée sur des paramètres standardisés. À noter que les dépenses réellement observées par les propriétaires actuels sont comprises entre 4 500 € et 5 000 € par an. Rez-de-chaussée Mas : Entrée : 16m² Cuisine / Salon : 60m² Salle à manger : 31m² Chambre 5 avec WC indépendant et salle d'eau : 21m² Chaufferie : 9 m² WC indépendant : 4 m² Cave climatisée : 5 m² Atelier 1 : 13 m² Atelier 2 : 37 m² 1er niveau Mas : Bureau : 9 m² Salle de bain : 5 m² Chambre 1 : 26 m² 2ème niveau Mas : Chambre 2 : 12 m² Salle d'eau : 5 m² Chambre 3 : 13 m² Salon : 14 m² Chambre 4 : 22 m² Grenier : 13 m² WC indépendant : 1,5 m² Studio avec alcôve et salle d'eau : 33 m² Gîte : 92 m² Séjour : 36 m² Salle d'eau : 4 m² Chambre 1 avec salle d'eau : 18 m² Chambre 2 : 17 m² Chambre 3 : 11 m² . Cette annonce référence 338383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8820.00 € et 12040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

Exclusivité à Montélimar – Maison de caractère rénovée avec piscine, garage et espace indépendant À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, au fond d'une impasse discrète et particulièrement calme, découvrez cette élégante maison des années 30 entièrement rénovée, alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort actuel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 819 m², cette propriété développe environ 130 m² habitables et offre une organisation idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet nécessitant des espaces distincts. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall distribuant : • Trois chambres confortables • Une superbe salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne + WC • Un espace buanderie À l'étage, l'espace de vie principal profite d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse : • Séjour avec cheminée insert • Cuisine équipée indépendante • Terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur • Une quatrième chambre • Salle de bains aménagée • WC indépendant À l'extérieur, le jardin paysager a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé des regards. Vous apprécierez : • Piscine 8 m x 3,50 m • Terrasses et espaces détente • Terrain clos et arboré de 819 m² • Garage d'environ 55 m² • Stationnements privatifs Les prestations sont au rendez-vous : -Climatisation réversible - Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus -Adoucisseur d'eau -Portail motorisé -Double accès permettant une utilisation indépendante d'une partie de la maison Cette configuration séduira particulièrement : -une profession libérale, -un entrepreneur souhaitant travailler depuis son domicile, -une famille avec adolescents recherchant davantage d'autonomie, -ou toute personne appréciant le caractère des maisons anciennes rénovées avec goût. Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre recherché entre vie de famille, confort moderne et proximité du centre-ville. Prix : 445 000 € HAI Informations et visites L'Immo By Céline PASCAL 06.63.10.02.35 Cette annonce référence 338436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.02 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

MONTÉLIMAR À seulement 15 minutes à pied des Allées Provençales, découvrez cette charmante maison provençale d'environ 130 m2, élevée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, pour un total de 50 m2 Accès direct à une spacieuse terrasse de 50 m2 avec stores, idéale pour profiter des extérieurs Une chambre avec placards et salle de bains privative Un WC indépendant Un cellier À l'étage : 4 chambres Une salle d'eau Un second WC indépendant Prestations : Alarme Chauffage par poêle à bois Climatisation réversible à chaque niveau Chaudière au gaz de ville Extérieurs : Grand garage de 28 m2 avec porte motorisée Terrain arboré, clos et piscinable d'environ 900 m2 Une maison familiale alliant confort, volumes et emplacement privilégié. Référence annonce : 31850 Prix : 365 000 Euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des appartements à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

245000

MONTÉLIMAR Maison de ville sur trois niveaux, édifiée sur un terrain d'environ 320 m2, idéalement située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée : Dépendances d'une surface totale d'environ 90 m2 comprenant deux grands garages, un atelier ainsi qu'une chaufferie. Au premier étage : Une partie habitable de 92 m2 offrant une cuisine indépendante, une salle à manger de 20 m2, un salon pouvant également faire office de chambre supplémentaire, deux chambres spacieuses de 14,70 m2 et 16,70 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage : Des combles aménageables permettant de créer près de 70 m2 supplémentaires, avec la possibilité d'aménager plusieurs chambres, espaces de vie ou un espace indépendant selon vos besoins. Prestations : chauffage par chaudière au fioul, climatisation réversible et menuiseries en double vitrage. Une belle opportunité alliant emplacement recherché et nombreuses possibilités d'aménagement. Taxe foncière : 1500EUR Référence annonce : 31860 Prix : 245 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

335000

MONTÉLIMAR Maison neuve de 130 m2 avec jardin et garage Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'environ 130 m2, construite en 2025, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m2, ouverte sur un jardin privatif d'environ 260 m2. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres confortables. Une salle de bains. Un second WC indépendant. Les plus : Garage de 28 m2. Chauffage individuel au sol. Menuiseries en double vitrage. Raccordement au tout-à-l'égout. Maison en état neuf, jamais habitée. Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Située dans un environnement agréable, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Référence annonce : 31889 Prix : 335 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par BELDJILALI Latefa - EI - NoRSAC: 994308916, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189000

Située dans un secteur de Montélimar sur la route N7, cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 77 m² habitables vous séduira par sa luminosité, ses prestations énergétiques et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un espace convivial et moderne. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement et d'une buanderie. La pièce de vie bénéficie également d'un puits de lumière, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Côté confort, le bien bénéficie : d'une pompe à chaleur air/air installée récemment, d'une climatisation, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, d'une isolation performante, de panneaux photovoltaïques contribuant à réduire les consommations énergétiques. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 337847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Donzère, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 109 m2 propose un cadre de vie chaleureux, tourné vers la lumière et l'extérieur. Bien entretenue et de belle qualité, elle séduit par sa grande pièce de vie ouverte sur le jardin, sa cuisine semi-ouverte conviviale et ses quatre chambres de plain-pied qui offrent une vraie fluidité au quotidien. L'ensemble a été pensé pour une vie familiale ou à plusieurs rythmes, avec des espaces où chacun peut trouver sa place. L'architecture accompagne agréablement les moments de la journée. On passe d'un patio intime à une véranda accueillante, puis à l'espace piscine avec terrasse, pergola et superbe cuisine d'été, véritable cœur de la maison en saison. Chaque extérieur est aménagé pour choisir la lumière, l'ombre ou la fraîcheur selon l'heure, sur un terrain d'environ 96 m2 optimisé pour profiter pleinement du climat de Donzère. Cette organisation dedans-dehors crée une atmosphère de maison de vacances à vivre toute l'année. Une dépendance isolée et climatisée, entièrement refaite à neuf, vient compléter l'ensemble. Elle offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour installer un bureau au calme, recevoir des amis ou imaginer un hébergement indépendant selon les besoins. Le tout forme une maison harmonieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. À proximité immédiate, le quotidien se fait à pied. Le Pôle Petite Enfance se trouve à environ 300 m, pratique pour les jeunes enfants. Le Parc de la chocolaterie est situé à environ 500 m, tout comme l'École maternelle publique Aiguebelle à environ 500 m également, offrant un environnement pratique pour les familles. Un autre espace vert, MEO SKILLS, se trouve à un peu moins de 600 m, pour profiter d'espaces extérieurs supplémentaires dans le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

389000

EXCLUSIVITE - Drôme - MALISSARD - Située dans un environnement agréable sur la commune de Malissard, tout en restant proche des commodités, écoles et services, cette maison mitoyenne d'environ 135 m2 sur deux niveaux offre de très beaux volumes et un confort de vie moderne. La pièce de vie de plus de 60 m2, lumineuse grâce à son exposition sud-est, constitue un espace convivial intégrant une cuisine ouverte équipée avec îlot central et coin repas. Le rez-de-chaussée propose également une chambre d'environ 9 m2 avec dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, un WC conforme aux normes PMR ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres supplémentaires, un bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur le Vercors ainsi qu'un espace de rangement sous toiture de plus de 10 m2. Édifiée sur une parcelle de 354 m2, cette propriété profite d'une terrasse exposée plein sud d'environ 30 m2 et d'une piscine avec terrasse bois réalisée en 2025. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage indépendant de 18 m2 ainsi qu'une dépendance de plus de 30 m2 actuellement aménagée en salle de sport, pouvant s'adapter à différents projets selon vos besoins. Côté prestations, la maison bénéficie d'un portail automatisé solaire avec portillon, d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois installé en 2025, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Malissard séduit par son cadre de vie aux portes de Valence et les nombreux espaces de promenade à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31894 Prix de vente : 389 000EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

450000

PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CHARME À SOLÉRIEUX (26130) 165 m² habitables • 4 chambres • Piscine & jacuzzi • Terrain clos de 1 647 m² À découvrir sans tarder, cette belle maison familiale de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Solérieux, offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine apportant charme et caractère. La cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : Terrain clos et arboré de 1 647 m² Piscine maçonnée 4 x 3 avec jacuzzi intégré Grande terrasse couverte pour profiter des beaux jours Dépendance d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, profession libérale, logement indépendant... A finir matériaux sur place.) menuiseries volets roulants ok, électricité ok. Portail motorisé et stationnements privatifs Cette maison allie parfaitement confort, authenticité et qualité de vie dans un cadre verdoyant à quelques minutes des commodités. Prix : 450 000 € Une visite suffira pour vous séduire ! Contactez dès maintenant votre conseillère BSK Immobilier : Sandra SIMONCELLI-CLAIN 06 67 88 56 18 s.simoncelliclain@bskimmobilier.com RSAC : 84226564700011 Cette annonce référence 337730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 € et 1468.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324900

Mickaël GAUDISSARD vous propose cette villa RT 2012 de plain pied construite sur vide sanitaire en 2020. Erigée sur une parcelle piscinable avec murs de clôtures de 450 m², vous disposez d'un stationnement privatif. Découvrez cette prestation récente dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un espace entrée desservant la pièce de vie de 52 m² orientée Sud-Est pour une luminosité optimale avec ses 2 baies vitrées donnant accès aux terrasses Sud et Est, la cuisine équipée (four, micro-onde, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante) est ouverte sur le séjour et vous permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entres amis, un cellier attenant fait également office de buanderie, vous y trouverez aussi un adoucisseur d'eau ainsi que le ballon thermo-dynamique pour l'eau chaude sanitaire. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 11.5 m², 13.6 m² et 15.5 m² dont 2 avec accès au patio de 24 m² orienté Nord-Ouest sans aucun vis a vis pour profiter de moments de détente au frais les jours de forte chaleur. La salle d'eau se compose d'une douche italienne et d'un grand meuble vasque ainsi qu'un WC. Le garage à été complètement aménagé en suite parentale de 24.2 m² avec sa salle d'eau privative et WC, vous disposez également d'un accès au patio et d'une baie vitrée orientée Est, la suite parentale n'est pas déclarée en surface habitable. Vous bénéficiez donc au total de 4 chambres dont 3 avec accès au patio, ou bien de 3 chambres et un bureau. Afin d'optimiser votre confort, une pompe à chaleur alimente le système de climatisation réversible gainable, vous disposez du double vitrage avec chassis en aluminium et de volets roulants électriques. Possibilité de réaliser un forage Assainissement collectif Pas de charges attenantes au lotissement, proximité voie ferrée. Proche de toutes commodités, à 2 minutes à pieds de la zone commerciale de la croix d'or. Taxe foncière : 1 300 € / An. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96. Cette annonce référence 337724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 324 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Barsac, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 92 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition et ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. L'espace salon-séjour offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, refaite entièrement en 2022, est aménagée et équipée avec goût. Elle se prolonge par un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend deux espaces différents : le 1er avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, le 2ème avec une chambre parentale et une grande salle de bains + douche et wc. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, complété par un poêle à bois et une climatisation réversible. À l'extérieur, la parcelle de plus de 800 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une vaste terrasse donnant sur une agréable piscine équipée d'un liner neuf (2025), parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis, invite à la détente et à la sérénité. Les prestations sont également au rendez-vous : borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux photovoltaïques et isolation récemment refaite en octobre 2025. Aucun travaux n'est à prévoir. Situation idéale : gare de Barsac à seulement 2 km, accès à l'A62 en moins de 5 minutes et écoles et commerces à proximité. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

319000

En exclusivité maison familiale de 153 m2 avec piscine dans un petit lotissement privé, sur un terrain clos et arboré de 785 m2, a découvrir sur la commune de Romans sur Isère . Maison plain pied composée d'un séjour lumineux de 32 m2 avec un accès direct au jardin , cuisine équipée d'une surface de 17 m2 donnant sur une terrasse couverte de 12 m2 exposer Ouest , pour acceuillir la familles . Cette charmante maison dispose de 3 chambres avec placard intégrer dans chacun et une salle de bain commun avec douche très spacieuse de 14 m2 . Vous apprécierait le volume du garage de 32 m2 pouvant servir de 4 chambres avec mezzanine qui a était entièrement isolé et instalation d'une baie vitrée ; un coin buanderie avec douche et wc avec un accès direct a la piscine terrasse et jardin . Lotissement très calme et voisinage acceuillant , deux places de parking pour vos stationnement et une place en plus a l'intérieur du jardin . Système de chauffage au sol fonctionnant avec une pompe a chaleur , la maison est équipée d'un adoucisseur et l'isolation des combles a été refaite récemment . Je reste à votre disposition pour toutes questions supplémentaires et prise de rendez-vous pour les visites ;repond aux appels meme le week-end Cette annonce référence 337498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARIFET EROLTEKIN (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 93393288100016. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185500

Drôme - Saulce sur Rhône, en exclusivité. Situé en zone industrielle, ce terrain à bâtir d'une superficie de 2 500 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique en bout d'impasse avec une visibilité directe depuis l'Autoroute A7, un véritable atout pour une activité artisanale ou industrielle. Les raccordements sont disponibles en limite Est de propriété. Un permis de construire a déjà été accordé pour la réalisation d'un bâtiment industriel en charpente métallique comprenant un atelier et des sanitaires, avec une surface de plancher maximale de 500 m2. Présence sur le terrain d'un talus de gravillons. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur facilement accessible et offrant une excellente visibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31886 Prix de vente : 185 500EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

270000

Investisseurs, découvrez cette belle opportunité offrant une rentabilité locative immédiate avec des revenus actuels de 1 500 € par mois. Cet immeuble se compose des murs commerciaux d'un restaurant de 281 m², ainsi que d'un appartement en duplex d'environ 120 m². La partie commerciale est actuellement exploitée en restaurant et dispose d'une terrasse extérieure, d'une salle de bar, un bureau, d'un petit salon avec mezzanine, d'une grande salle de restauration, des cuisines ainsi que de sanitaires. Deux caves en sous-sol complètent l'ensemble. Le restaurant dispose de 4 entrées différentes. L'appartement, réparti sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi que des combles pouvant être aménagés en chambre, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. Cet immeuble mixte habitation et commerce constitue un investissement attractif grâce à ses revenus immédiats, son potentiel de valorisation et ses nombreux espaces. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus dès l'acquisition. Visite virtuelle de l'appartement sur demande. Cette annonce référence 337181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Je vous propose en exclusivité cette très jolie villa de plain-pied idéalement située, proche des commerces et écoles de la commune. A proximité immédiate de la coulée verte, vous pourrez profiter de toute l'attractivité de la commune à pied ou en vélo. La maison est composée d'une magnifique cuisine ouverte sur une grande et lumineuse pièce de vie. D'un coté la partie 'nuit' de la maison est composée de deux belles chambres avec placard, d'un bureau et d'une grande salle d'eau. De l'autre coté vous trouverez un grand garage et un cellier. Du printemps à l'automne, vous pourrez profiter de sa terrasse et de l'ombre de magnifiques oliviers arborants le jardin. Que vous soyez un jeune couple ou une personne à mobilité réduite , la maison est très facile à vivre grâce à une excellente conception. De plus vous serez rassuré par l'entretien méticuleux dont à bénéficier cette très jolie villa. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 335141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480000

À saisir, maison de plain-pied d'environ 100 m² dans un secteur prisé, au calme et sans vis-à-vis. + appartement avec entrée indépendante. Idéal pour un membre de la famille ayant besoin d'indépendance, des invités ou pour un revenu locatif. Descriptif maison principale: Salon/séjour lumineux avec insert bois Cuisine séparée 3 chambres spacieuses avec rangements Salle d'eau avec douche et double vasque Wc indépendant Descriptif appartement: Salon/séjour avec accès grande terrasse privée Cuisine séparée 1 chambre 1 salle d'eau avec douche à l'italienne Nombreux rangements Climatisation réversible Atout rare : Appartement avec entrée indépendante, climatisé, de 38 m² (48 m² au sol) avec entrée et terrasse privative, chambre, séjour, cuisine et salle d'eau. Parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif (compteurs séparés) Extérieurs : Piscine 8x4 avec cuisine d'été, WC et douche Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers et cabanon 2 garages dont 1 avec une fosse et cave. A quelques minutes de l'hôpital. Exposition idéale et sans vis à vis. Confort : Chauffe-eau solaire, volets roulants, moustiquaires, forage, arrosage automatique, portail motorisé. Dépense énergétique faible grâce aux panneaux solaires Bien complet, fonctionnel et rare sur le secteur. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite, disponible 7/7 Cette annonce référence 309511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

EXCLUSIVITÉ – Grande maison de 290 m² habitables avec dépendances et terrain de 2 600 m² – Cléon-d'Andran À l'est de Montélimar, sur la commune de Cléon-d'Andran, en campagne tout en restant proche des commodités et des écoles, découvrez cette maison d'environ 290 m² habitables répartis sur trois niveaux. Grâce à sa configuration, elle s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, création de deux logements indépendants, activité professionnelle avec espace dédié ou investissement locatif générant des revenus complémentaires. La maison comprend : Au rez-de-chaussée (environ 95 m²) : • Entrée et dégagement • Salon • Chambre • Salle d'eau avec WC • Buanderie Au 1er étage (environ 130 m²) : • Entrée avec dégagement et placards • Cuisine aménagée indépendante • Séjour avec insert bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes • WC indépendant • Salle d'eau • Second salon pouvant faire office de bureau • Deux chambres avec accès direct à une terrasse d'environ 64 m² Au 2e étage (environ 65 m²) : • Grande pièce ouverte • Deux chambres sous pente Les dépendances et annexes comprennent : • Terrasse couverte avec four • Garage de 47,50 m² avec portail motorisé • Atelier • Dépendance d'environ 26 m² • Deux caves voûtées • Ancienne écurie • Cour fermée La propriété bénéficie également d'équipements contribuant au confort et à la maîtrise des consommations : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/eau, isolation des combles, volets roulants solaires électriques et adoucisseur d'eau. À cela s'ajoutent un puits ainsi que l'eau du Rhône pour les besoins extérieurs. L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 2 600 m² pouvant également convenir aux personnes souhaitant disposer d'espace pour leurs animaux. Assainissement individuel conforme. Prix : 345 000 € HAI Informations et visites L'Immo By Céline PASCAL au 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 337048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

103000

Exclusivité, SAVASSE lieu-dit 'L'HOMME D'ARMES', maison de village de 97 m2 avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 31,5 m2 avec portail motorisé, une entrée ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m2. Le premier étage dessert trois chambres spacieuses de 14 à 16 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, de grands combles aménageables de 76 m2 au sol offrent de nombreuses possibilités. Chauffage par chaudière fioul avec radiateurs. Double vitrage et volets roulants solaires. Travaux à prévoir, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement. Référence annonce : 31884 Prix : 103 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - EI - NoRSAC: 992107300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -