Acheter un bien immobilier à Éguilles

135000

BSK Immobilier vous présente cet appartement T2 situé au 2ème étage d'une résidence entièrement sécurisée, avec barrière, gardien, caméras de surveillance, et commerçants. Il est composé d'un séjour orienté sud, donnant sur une kitchenette, une salle de bains avec WC, et une chambre indépendante. L'isolation extérieure ainsi que le ravalement des bâtiments ont été faits récemment. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 331155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS L'HUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 83454915600026. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 800 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 729.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1080000

Proche du village prisé de Lourmarin, découvrez cette élégante propriété d'environ 200 m² nichée dans un environnement naturel rare et préservé. Située à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence , la propriété bénéficie d'un cadre privilégié au cœur d'un territoire reconnu pour ses grands domaines viticoles et son art de vivre. À quelques minutes, les prestigieux domaines Château La Coste et Château Fonscolombe offrent un cadre unique mêlant vignobles, architecture contemporaine, centre d'art international et tables gastronomiques renommées. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la maison offre un cadre de vie paisible et confidentiel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie tournée vers le jardin, offrant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. Protégés par une tonnelle et de majestueux chênes, les espaces de vie bénéficient d'une fraîcheur naturelle très appréciable en été, créant un cadre de vie agréable et intimiste. La cuisine équipée avec cheminée prolonge cet esprit chaleureux et authentique, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également: • une arrière-cuisine fonctionnelle • un bureau avec mezzanine ouvert sur le jardin • un vaste espace de 20 m² actuellement aménagé en cellier, offrant la possibilité d'être réinventé selon vos envies : atelier d'artiste, suite indépendante ou espace de travail... À l'étage : • deux chambres avec rangements • une salle d'eau • une suite parentale • un WC indépendant Une dépendance de 20 m² avec chambre, salle d'eau et wc permet d'accueillir famille ou invités en toute discrétion et indépendance. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare : arbres centenaires, terrasse bois, espaces ombragés et piscine parfaitement intégrée dans la végétation composent un véritable havre de paix. Un garage de 30 m² avec porte motorisée, portail électrique, système d'alarme complètent les prestations de ce bien. A 25 mn de la gare TGV. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la discrétion, la nature et un art de vivre rare, entre Aix-en-Provence et le Luberon. Les + : Environnement calme et sans vis-à-vis 4 chambres + bureau Dépendance indépendante Fort potentiel d'aménagement Piscine et terrain paysager Cadre de vie entre vignobles, art et gastronomie Prix : 1 080 000 € Contact & visite Carine Bourhy O613804028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 2600 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

Aix centre proche Rotonde, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement à rénover type 3 de 64 m² loi Carrez, idéalement placé pour profiter de toutes les commodités à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un hall avec dégagement, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, salle de bain et wc séparés. L'appartement bénéficie également d'un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en centre-ville, ainsi que d'une cave privative, offrant un espace de rangement appréciable. Ses atouts : - Résidence sécurisée - Ascenseur - Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges) - Possibilité d'usage professionnel (selon règlement de copropriété) - Bel emplacement , à proximité immédiate des commerces, transports et du Cours Mirabeau Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété (actuellement utilisé en local professionnel, rafraichissement à prévoir) Charges prévisionnelles : 242 € / mois ( chauffage collectif compris dans les charges ) Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

À découvrir à Aix-en-Provence, dans le quartier du Pigonnet, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, ce bel appartement traversant T4/5 de 81 m² vous séduira par sa luminosité, son calme et son agencement idéal pour une vie de famille. Situé au 1er étage d'une résidence intimiste et agréable sans ascenseur, l'appartement propose une entrée desservant un spacieux séjour avec coin salle à manger ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec loggia, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Traversant Est/Ouest, le bien bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une grande cave, d'un local vélo collectif et d'un stationnement dans la résidence. L'environnement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville d'Aix-en-Provence et des accès autoroutiers. Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 353 €/mois (chauffage collectif inclus). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. #AixEnProvence #Pigonnet #AppartementAVendre #ImmobilierAix #T4Aix

GLACES BOISSONS TERRASSE REGION AIX-EN-PROVENCE Exceptionnel, Rare à la Vente, Fonds de Commerce de GLACES avec TERRASSE 9h30 19h30 Gros Débit Forte Marge Très Bon Résultat A VOIR ABSOLUMENT Contact: paul@imrep.fr 06.09.88.27.21

Dans l'une des rues les plus recherchées du centre Historique d'Aix, au dernier étage sans ascenseur, appartement traversant de 84m2 entièrement repensé par une architecte d'intérieur avec des matériaux italiens de très belle qualité. Le bien est vendu clefs en main (possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier neuf et haut de gamme présents sur photos). Grand séjour avec bibliothèque, coin repas et cuisine neuve entièrement équipée (NEFF). Bureau isolé et aménagé. Deux chambres avec dressings intégrés. Spacieuse salle d'eau et WC séparés. Grande cave voûtée. Petite copropriété de 9 lots aucune procédure en cours, faibles charges 928 euros/an. Vidéo sur demande. Possibilité de louer un box à proximité env. 130€/mois. Vous serez conquis par ce bien d'exception, alors ne tardez pas à venir le découvrir ! Votre contact Adélaïde GUILLAUME au 06 61 38 18 99. Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

165000

MAIRIE Local commercial en plein CENTRE d'Aix-en-Provence. - 55 m² - 220.000 € de CA - Clientèle régulière et bons avis sur Google - activité commerciale dans un environnement dynamique et passant. - Toute activité (possibilité snacking) (Recherche pour mes clients Parisiens et étrangers divers locaux commerciaux avec ou sans les murs.) (AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN GRATUIT SOUS 24 H - DIFFUSION MASSIVE SUR + DE 150 SITES - SHOOTING PHOTOS HD - REMUNERATION DE MES APPORTEURS D'AFFAIRES - HONORAIRES ADAPTES…) Cette annonce référence 299360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GARBE (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 89090066500013. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence - 13100 - Votre agence vous propose en exclusivité un appartement-villa de type 4, situé en rez-de-jardin d'un immeuble de deux étages, au sein d'une résidence privée et sécurisée. Ce bien spacieux se compose d'un hall d'entrée avec rangements, desservant un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale et baie vitrée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Wc indépendant. Dans le prolongement, vous découvrirez deux suites parentales, dont une avec jardin d'hiver, ainsi qu'une pièce d'environ 8 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Un double garage et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

Sandwicherie Saladerie Boissons... Terrasse En Galerie Marchande Forte Visibilité Emplacement TOP Affaire Saine et pérenne Bel outil de Travail Gros Débit prouvé (+ 500.000€ CA) Forte Marge Rentabilité justifiée Pas de personnel qualifié, Qualité de Vie A VOIR RARE A LA VENTE Contact Paul 04.91.17.02.12 paul@imrep.fr

AIX centre : Boulevard de la République, à 2pas de la Rotonde, découvrez cet appartement spacieux de 100m² type T7, découpé en 6 studios indépendants avec balcons privatifs, situé au cœur du centre d'AIX en Provence, Possibilité de réamenager en un T4 (simple cloisons) Idéal pour un investissement locatif, entièrement meublé et rénové garantissant une bonne rentabilité de 3000€/mois. Quote part charges copro : 100€/mois Situé au 2e étage avec ascenseur et l'interphone + cave. Mandat 21936 Prix de vente : 540 000€ honoraires agence inclus N'attendez plus pour le visiter, contactez M-Françoise Dami Renault Prix hors honoraires d'agence 520 000 €. Prix honoraires inclus 540 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Auriol, 13390 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

769000

Maison de charme - 168 m² environ - 6 pièces (5 chambres) nichée dans un écrin de verdure de 1920 m² La maison dévoile à l'étage: - Un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine ouverte et véranda, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle - Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée - Une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing - Deux chambres supplémentaires - Une grande buanderie - Une chaufferie et un grand garage/atelier de 54 m² offrant la possibilité de créer un logement indépendant Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de deux cabanons, offre un cadre de vie unique à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Proximité immédiate avec le pôles d'activités de la Duranne et des Milles. Cette annonce référence 311153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 769 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Programme Neuf sur Aix en Provence: L'agence La Provençale vous propose à la vente une résidence à taille humaine avec seulement 7 appartements T4 en duplex au dernier étage- R+2/R+3) Tous les logements bénéficient d'extérieur (loggia ou terrasse) La résidence (équipée d'un ascenseur) bénéficie de tous les avantages d'une localisation hypercentre avec ses commerces et ses services. 1 place de stationnement par logement en parking sous-terrain Acquisition sur plan, livraison prévue: T4 2027 Lots disponibles : - T4 duplex d'environ 84.37 m² + terrasse d'environ 11.4 m² – 795.000€ - T4 duplex d'environ 87.49 m² + terrasse d'environ 11.6 m² – 812.000€ - T4 duplex d'environ 90.03 m² + terrasse d'environ 18.3 m² – 825000€ - T4 duplex d'environ 114.84 m² + terrasse d'environ 17.6 m² – 1 250 000€ N'hésitez-pas à nous contacter pour davantage de précisions.

Situé à Aix-en-Provence, au sein de la résidence Tivoli, ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec locataire en place. Ce bien d'une surface d'environ 50 m² se compose de : - Une salle principale d'environ 35 m², lumineuse avec vitrine donnant sur la rue et espace accueil clientèle - Une arrière-salle / cuisine professionnelle d'environ 15 m², aménagée pour une activité de restauration - Une mezzanine d'environ 8 m² offrant un espace de stockage supplémentaire Le local bénéficie également de places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Situation locative : Un locataire reprenant l'activité de boulangerie / sandwicherie entrera dans les lieux à compter du 1er avril 2026. - Loyer mensuel : 1 000 euros - Activité : boulangerie / sandwicherie / restauration rapide - Local adapté aux métiers de bouche Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place. DPE Non soumis -M/461 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 308- Charges courantes annuelles: 167.95euros - Taxe foncière : 924 euros Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 61 43 72 96 !

115000

Situé au cœur de la zone d'activités très recherchée des Milles à Aix-en-Provence, ce bureau de 51,5 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou une jeune entreprise en recherche de ses premiers locaux. Entièrement rénové en 2022, le local est clé en main, immédiatement exploitable sans travaux. Son agencement fonctionnel offre un espace principal lumineux, un bureau fermé vitré, une kitchenette et des sanitaires indépendants. L'accès PMR et la visibilité en rez-de-chaussée facilitent l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Implanté dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A51, A7, D9) et de la gare TGV, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique particulièrement recherché par les entreprises. Atouts principaux : - Local professionnel prêt à l'emploi - Emplacement stratégique en zone tertiaire - Accès facile et conforme PMR - Adapté à une première implantation ou à un investissement locatif sécurisé - Produit rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif. Cette annonce référence 318149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT GIOVINAZZO (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89433956300013. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence Quartier Mazarin – Type 3 de 77 m² habitables avec terrasses 30 m² + sous-sol aménagée de 27m² + cave. Aix- quartier Mazarin, à quelques pas du Cours Mirabeau : appartement Type 3 de 77 m² habitables + sous-sol aménagé bénéficiant de deux terrasses totalisant environ 30 m², un véritable privilège en plein centre historique d'Aix-en-Provence. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée desservant un grand hall, une cuisine aménagée, wc séparés ainsi qu'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec mezzanine et rangements. Une cave aménagée d'environ 27 m² en sous-sol, accessible depuis l'appartement, complète le bien et offre un espace complémentaire idéal pour rangement ou pièce annexe. La salle de bain se situe également en sous-sol. Les atouts du bien : • Quartier Mazarin, l'un des plus recherchés d'Aix • Deux terrasses – 30 m² d'extérieur • Sous-sol aménagé de 27 m² • Activité professionnelle possible selon règlement de copropriété Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Le bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 1520 € /an. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

Investissement locatif! À Aix-en-Provence, dans un secteur stratégique à forte demande étudiante, découvrez ce studio de 24 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien jour et nuit et digicode. Vendu loué depuis avril 2025 – revenus immédiats (loyer 470 € + 80 € de charges / mois) Rentabilité nette : 7 % Une grande cave d'environ 20 m² vendu avec le studio – un véritable atout patrimonial et rare pour ce type de surface. La résidence est cours de rénovation (parties communes, électricité et ascenseur). Travaux votés et déjà payés. Une amélioration globale qui renforcera le standing et la valorisation de l'immeuble. Proximité immédiate des écoles et facultés, des transports et accès centre-ville rapide Un placement rentable aujourd'hui, avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Bien soumis au statut de la copropriété, 520 logements, procédure en cours : aucune, 520 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aix-en-Provence – Centre historique, à seulement quelques mètres de la très prisée rue d'Italie. Appartement Type 4 de 96 m² habitables à rafraichir situé au 2ème étage d'un immeuble en plein cœur de la vie aixoise. Il se compose : • d'une belle pièce de vie avec deux fenêtres sur rue • cuisine séparée • 3 belles chambres dont deux en enfilades ( 10,11 et 16m²) • grande salle de bain • wc indépendant • nombreux rangements Chauffage individuel au gaz de ville. Emplacement premium : commerces, restaurants, écoles et vie aixoise au pied de l'immeuble. Un bien rare pour les amoureux du centre-ville, idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Appartement en copropriété, charges prévisionnelles : 1572 € /an. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien

Aix-centre historique, à deux pas de la place des Cardeurs, découvrez ce charmant triplex d'une superficie de 38 m² loi Carrez (52 m² au sol). Ce bien atypique séduit par son agencement sur 3 niveaux, offrant de véritables espaces distincts. Il se compose : d'un espace de vie chaleureux avec cuisine équipée et fonctionnelle d'une salle d'eau avec WC et rangements à l'étage, d'un espace nuit avec coin bureau idéal télétravail d'une mezzanine aménagée en second couchage, parfaite pour optimiser la capacité d'accueil Un appartement plein de cachet, idéal pour : pied-à-terre aixois investissement locatif résidence principale Le bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 1340 € /an. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

Aix centre, place des Cardeurs, au 4ème et dernier étage d'un très bel hôtel particulier se situe cet appartement de 87m2 habitables (86,75m2 loi carrez). L'habitation est composée d'une entrée, une cuisine, une belle et grande pièce de vie donnant sur la place des Cardeurs, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une mezzanine avec salle d'eau. La vue est dégagée et dominante. Un rafraichissement est à prévoir. Copropriété de 11 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 700 €. Prix de vente : 472500 € honoraires inclus à la charge du vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1610 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E2925581Y. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix centre, place des Cardeurs, au 4ème et dernier étage d'un très bel hôtel particulier se situe cet appartement de 87m2 habitables (86,75m2 loi carrez). L'habitation est composée d'une entrée, une cuisine, une belle et grande pièce de vie donnant sur la place des Cardeurs, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une mezzanine avec salle d'eau. La vue est dégagée et dominante. Un rafraichissement est à prévoir. Copropriété de 11 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 700 €. Prix de vente : 472500 € honoraires inclus à la charge du vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1610 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E2925581Y. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix centre, place des Cardeurs, au 4ème et dernier étage d'un très bel hotel particulier se situe cet appartement de 87m2 habitables (86,75m2 loi carrez). L'habitation est composée d'une entrée, une cuisine, une belle et grande pièce de vie donnant sur la place des Cardeurs, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une mezzanine avec salle d'eau. La vue est dégagée et dominante. Un rafraichissement est à prévoir. Copropriété de 11 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 700 €. Prix de vente : 472500€ honoraires inclus à la charge du vendeur de 22500€ TTC. (Prix hors honoraires 450000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1610 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E2925581Y. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix centre, place des Cardeurs, au 4ème et dernier étage d'un très bel hotel particulier se situe cet appartement de 87m2 habitables (86,75m2 loi carrez). L'habitation est composée d'une entrée, une cuisine, une belle et grande pièce de vie donnant sur la place des Cardeurs, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une mezzanine avec salle d'eau. La vue est dégagée et dominante. Un rafraichissement est à prévoir. Copropriété de 11 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 700 €. Prix de vente : 472500€ honoraires inclus à la charge du vendeur de 22500€ TTC. (Prix hors honoraires 450000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1610 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E2925581Y. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1188000

Clairimmo ROGNAC vous propose, Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de maître d'environ 300 m² est implantée sur un terrain de 2 000 m², idéal pour une vie de famille. Ses beaux volumes permettent d'envisager de nombreuses chambres, espaces de réception, bureau, salle de jeux, et un extérieur propice aux moments de convivialité. Des travaux de remise au goût du jour permettront de créer une maison familiale d'exception, à proximité d'Aix-en-Provence.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612

Aix Nord, à moins de 5 kms du Cours Mirabeau, vous trouverez cette charmante maison de famille de 140 m2 habitables sur 1600 m2 de terrain avec piscine. L'habitation construite en 2002 est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, une arrière cuisine qui sert de buanderie et cellier, une chambre avec salle de bain, un garage avec accès direct depuis le cellier et un wc indépendant. L'étage dispose de 3 belles chambres lumineuses bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. A cela s'ajoutent une salle d'eau avec wc et un placard de rangement. Nous trouvons également 2 studios de 15 m2 avec leur petit jardin, mitoyens de la maison, mais complètement indépendants pouvant générer des revenus locatifs. Le jardin est agrémenté d'une belle piscine de 8x4 en béton armé, d'une cabane de jardin de 20 m2 et d'un parking. Le plus : une vue sur la montagne Sainte-Victoire et un jardin absolument charmant, joliment fleuri agrémenté de fruitiers, et de beaux arbres pour une ombre agréable en été. Un petit havre de paix à découvrir sans tarder. Chauffage par géothermie qui rafraîchit l'été, secteur calme et très bien exposé. Prix de vente : 990 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 49 500€ TTC. (Prix hors honoraires 940 500 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 113 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1240 € et 1730 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E2793357K. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18,27 m², 1er étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de l'arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l'IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d'Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que le bien soit occupé ou non (revenu locatif de 3 776,68 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 302,68 €. Taxe foncière : 223 €. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 84 000 €.

AIX en Provence proche Cours Sextius, local commercial de 20m² + cave sous sol de 20m² assainie (carrelée et propre) Idéale pour livraisons (rue piétonne et routière) comprend une réserve/labo sèche accessible de la salle en rez de chaussée avec Sanitaires Cuisine ouverte équipée d'une hotte à charbon façade de plain pied, Loyer faible : 800€/mois sans TVA. Bail 3/6/9 jusqu'en 2029 Idéal traiteur ou restauration rapide (burgers, pizzas, asiatique ect) à emporter. Prix de vente : 47 000€ HAI (Honoraires agence inclus soit 10% charge acquéreur) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. Marie-Françoise Dami Renault tel 06 60 69 65 10 Groupe LMD Immobilier Négociatrice en Immobilier depuis 15 ans à AIX en Pce Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche, A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité. Prix hors honoraires d'agence 42 000 €. Prix honoraires inclus 47 000 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Auriol, 13390 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

364000

En exclusivité Agence - Dans le village très recherché de Ventabren, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, découvrez ce terrain constructible de 810 m², idéal pour concrétiser votre projet de vie. Terrain plat, piscinable, bénéficiant d'une belle exposition Accès facile dans un environnement calme et résidentiel Terrain viabilisé (eau, assainissement, électricité) , un avantage non négligeable qui vous évite les coûts et les démarches liés aux raccordements. Un véritable gain de temps et d'argent pour concrétiser rapidement votre projet. Libre constructeur Constructibilité : Construction possible en R+1, permettant une surface de plancher totale jusqu'à 160 m² + sous-sol possible de 80m² Un atout majeur pour avancer rapidement : Un permis de construire a déjà été déposé et purgé de tout recours, vous offrant un gain de temps précieux pour concrétiser un projet Vous conservez bien entendu la possibilité de le modifier ou de déposer un nouveau permis pour un projet entièrement personnalisé. Cette annonce référence 315908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix centre, quartier Place des Cardeurs, au calme et exposé plein sud, ce charmant T2 de 37m2 est situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété. L'appartement a été entièrement rénové, et dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte sur la salon salle à manger et entièrement équipée et d'un coin wc buanderie. A l'étage on trouve une belle chambre, une salle d'eau avec wc et un dressing. Prestations haut de gamme, escalier métallique sur mesure, stores électriques intégrés, wc suspendus, double vitrage. Copropriété de 4 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 1800 €. Prix de vente : 242 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 12 000€ TTC. (Prix hors honoraires 230 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 298 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 11 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1050€ et 1450€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 13/01/2026. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix centre, quartier Place des Cardeurs, au calme et exposé plein sud, ce charmant T2 de 37m2 est situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété. L'appartement a été entièrement rénové, et dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte sur la salon salle à manger et entièrement équipée et d'un coin wc buanderie. A l'étage on trouve une belle chambre, une salle d'eau avec wc et un dressing. Prestations haut de gamme, escalier métallique sur mesure, stores électriques intégrés, wc suspendus, double vitrage. Copropriété de 4 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 1800 €. Prix de vente : 242 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 12 000€ TTC. (Prix hors honoraires 230 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 298 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 11 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1050€ et 1450€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 13/01/2026. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds