Acheter un bien immobilier à Floirac

Beau 5 pièces, lumineux et bien agencé, offrant une distribution idéale pour une famille. On y retrouve un espace d'entrée dégagé, un vaste séjour/cuisine ouvrant sur une terrasse, 4 chambres, 2 salles de bains et un WC indépendant. Le logement bénéficie d'une double orientation et de prestations soignées et aucuns travaux à prévoir il suffit de poser vos valises. Deux places de parking comprises dans le prix complètent ce bien. Très bien desservi grâce au tramway, aux pistes cyclables et aux accès rapides vers les quais, le quartier permet de rejoindre facilement tout Bordeaux tout en profitant d'un environnement plus calme et aéré. Le secteur offre aussi une vraie mixité de vie : bureaux modernes, commerces de proximité, restaurants, Halles, et Bar en Rooftop. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Découvrez cette superbe maison T5 duplex située dans un cadre préservé à Artigues-près-Bordeaux, au cœur d'une résidence sécurisée en fin d'aménagement. Alliant une architecture contemporaine à de belles prestations, cette propriété d'exception de 121,10 m² habitables a été pensée pour offrir un confort de vie absolu et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin paysager. Le terrain de 337,71 m² accueille déjà une piscine (4,00 m x 3,00 m) parfaitement intégrée pour profiter pleinement des beaux jours. Le niveau bas propose également une suite parentale de 20m² comprenant sa propre salle d'eau et un dressing. Une configuration idéale à l'étage : L'espace nuit supérieur distribue trois belles chambres (dont une chambre de 14,41 m² avec dressing, et deux chambres avec placards), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté pratique : Tout a été conçu pour simplifier votre quotidien grâce à un grand garage, un WC indépendant et au RDC et un espace rangement. - Tramway ligne A avec parking relais à environ 9 minutes. - Gare SNCF TER de Cenon à 10 min et Gare SNCF de Bordeaux à 16 min en voiture. - Aéroport de Mérignac à 25 min. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Ce 4 pièces aux prestations de standing, LUMINEUX, dispose d'un séjour/cuisine de plus de 43m2, avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la terrasse. TROIS CHAMBRES avec placards intégrés et dont deux sont ouvertes sur la terrasse. En plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue calme, la résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. UNE GESTION LOCATIVE SIMPLIFIÉE ET SÉCURISÉE Cette résidence a été pensée pour offrir aux investisseurs une gestion locative entièrement déléguée, sans contrainte de gestion au quotidien. L'opération repose sur de la location meublée longue durée, avec des services aux locataires assurés par des prestataires externes. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Ce 4 pièces aux prestations de standing, LUMINEUX, dispose d'un séjour/cuisine de plus de 43m2, avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la terrasse. TROIS CHAMBRES avec placards intégrés et dont deux sont ouvertes sur la terrasse. En plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue calme, la résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. UNE GESTION LOCATIVE SIMPLIFIÉE ET SÉCURISÉE Cette résidence a été pensée pour offrir aux investisseurs une gestion locative entièrement déléguée, sans contrainte de gestion au quotidien. L'opération repose sur de la location meublée longue durée, avec des services aux locataires assurés par des prestataires externes. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Ce charmant appartement se distingue par son agencement particulièrement fonctionnel. Contrairement à un studio classique, il dispose d'une véritable chambre séparée, offrant un espace nuit confortable et préservé. Vous profiterez également d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Parfaitement optimisé et sans travaux à prévoir, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Disponible immédiatement – visite possible sur rendez-vous ! Une place de parking incluse dans le prix. Très bien desservi grâce au tramway, aux pistes cyclables et aux accès rapides vers les quais, le quartier permet de rejoindre facilement tout Bordeaux tout en profitant d'un environnement plus calme et aéré. Le secteur offre aussi une vraie mixité de vie : bureaux modernes, commerces de proximité, restaurants, Halles, et Bar en Rooftop. ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.

Situé au cœur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. Ancien chais rénové bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, et e prestations de qualités ainsi cet appartement possède une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon. L'espace nuit se compose d'une belle chambre. Une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que des placards de rangement apportent confort et praticité au quotidien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Ancien chais rénové bénéficiant de prestations de qualités ainsi que d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement de 63 m², est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur un balcon. Situé au cœur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses. Une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi que des placards de rangement apportent confort et praticité au quotidien. Possibilité d'avoir une place de parking. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

« Un écrin de sérénité » Découvrez cette superbe maison T4 duplex située dans un cadre préservé à Artigues-près-Bordeaux, au cœur d'une résidence sécurisée en fin d'aménagement. Alliant une architecture contemporaine à de belles prestations, cette propriété d'exception de 110 m² habitables a été pensée pour offrir un confort de vie absolu et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de plus de 39 m² avec cuisine ouverte s'articule sous un vide sur séjour. Cet espace baigné de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin paysager. Le terrain de 385 m² accueille déjà une piscine (4,00 m x 3,00 m) parfaitement intégrée pour profiter pleinement des beaux jours. Le niveau bas propose également une première suite avec chambre avec placard. Une configuration idéale à l'étage : L'espace nuit supérieur distribue un vaste dégagement/bureau de avec vue sur séjour, deux grandes chambres (dont une suite parentale avec dressing et une seconde de avec placard), une salle de bains familiale et une salle d'eau indépendante. Côté pratique : Tout a été conçu pour simplifier votre quotidien grâce à un grand garage fermé avec porte sectionnelle, ainsi que de multiples espaces de rangement et dressings optimisés. - Tramway ligne A avec parking relais à environ 9 minutes. - Gare SNCF TER de Cenon à 10 min et Gare SNCF de Bordeaux à 16 min en voiture. - Aéroport de Mérignac à 25 min. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Au sein d'une résidence intimiste de 8 logements, cet appartement d'exception propose un agencement optimisé : L'entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant un accès direct à une terrasse de 35 m² qui surplombe un jardin privatif de 119 m². L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle de bain et une salle d'eau modernes ainsi que des WC indépendants. Situé dans un secteur prisé de La Bastide, vous profitez d'un cadre résidentiel apaisant tout en étant connecté à la métropole : le Tram E (à 350 m) , et le centre-ville ainsi que les écoles sont à deux pas. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. » Au sein d'une résidence intimiste de 8 logements, cet appartement propose un agencement optimisé : Vous bénéficierez d'une entrée pouvant accueillir de larges rangements, d'une chambre confortable avec un accès direct à une belle salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un séjour/cuisine ouvrant sur une large terrasse de 10 m². Les + : une pompe à chaleur air-air réversible, offrant une climatisation performante pour répondre parfaitement aux enjeux climatiques actuels. Situé dans un secteur prisé de La Bastide, vous profitez d'un cadre résidentiel apaisant tout en étant connecté à la métropole : le Tram E (à 350 m) , et le centre-ville ainsi que les écoles sont à deux pas. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.

Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence intimiste à Cenon, aux prestations de qualité et idéalement agencé. La pièce maîtresse ? Une vaste pièce de vie avec séjour-cuisine de plus de 31 m², particulièrement lumineuse, qui s'ouvre sur un agréable balcon de 9,64 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Côté nuit, l'espace parfaitement optimisé se compose de deux belles chambres confortables , d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Un bien rare de plus de 67 m² habitables où chaque volume a été pensé pour vous garantir une tranquillité absolue aux portes de Bordeaux. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Découvrez ce magnifique 4 pièces de standing de plus de 85 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence, à la lisière des Bassins à Flot. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 27 m², intégrant une cuisine ouverte Un dégagement fonctionnel avec placard ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie. L'espace nuit connecté a une terrasse de 12 m², parfaitement agencé comprend : Une suite parental de 15 m² avec salle d'eau privative et placard Deux chambres supplémentaires équipées de rangements. Une grande salle de bain commune avec double vasque de 8m². Ce bien rare allie confort moderne et emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique. L'appartement dispose également d'une place de parking privée et sécurisée. La localisation est privilégiée : un supermarché, les transports et toutes les commodités se trouvent à proximité. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Dans une résidence innovante pensée pour le sport et la santé, découvrez ce superbe T2 niché au 9ème étage. Alliant confort moderne et vue dégagée, cet appartement est une véritable invitation au bien-être et à la vitalité. Séjour spacieux : Une pièce de vie de 31 m², baignée de lumière naturelle. Loggia suspendue : Profitez d'un extérieur de 20 m² avec une vue dominante, idéal en toute saison pour vos moments de détente. Côté nuit : Une belle chambre Une salle d'eau moderne et des WC séparés, pour un quotidien fluide et serein. Une mobilité imbattable : Tramway : Accès rapide aux lignes C et D (Arrêt Pyrénées ou Terres Neuves) pour rejoindre l'hyper-centre de Bordeaux ou la Gare en quelques minutes. Accès rocade : À seulement 2 minutes pour vos escapades hors de la ville. Offre du moment : Frais de Notaire Offerts jusqu'au 31 mars ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. » Découvrez une opportunité rare dans une résidence confidentielle et intimiste, au cœur du quartier prisé de La Bastide ! Ce superbe T4 de 88 m² redéfinit l'art de vivre urbain en alliant architecture contemporaine, fonctionnalité et confort. Véritable espace de détente extérieur, sa loggia de 11 m² prolonge agréablement votre intérieur pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la vaste pièce de vie de 31 m² avec sa cuisine ouverte est baignée d'une lumière naturelle constante grâce à ses larges ouvertures vitrées. Pratique au quotidien, un cellier de 3 m² est directement attenant à la cuisine pour optimiser vos rangements. Côté nuit, l'agencement est idéalement pensé pour préserver l'intimité de chacun : vous profiterez de trois belles chambres confortables (de 12 m², 11 m² et 10 m²) desservies par un dégagement fonctionnel. L'espace comprend également une salle de bain, une salle d'eau indépendante, un second cellier de rangement ainsi que des WC séparés. Ce bien d'exception réunit des prestations de standing pour un confort absolu au quotidien. Idéalement situé à La Bastide , vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram se trouve à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020) 1 place de parking incluse Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande – Yann.

Idéalement situé proche du centre ville et des transports, ce studio aux prestations de standing, en étage dispose d'une cuisine reculée pour plus de CONFORT et de facilité pour aménager un coin nuit. Un grand placard dans la pièce de vie est également présent. Proche de L'atelier des citernes, dans le joli quartier d'Amédée Saint Germain, lieu familial et cosy, cet appartement offre une connexion rapide au centre de Bordeaux. La résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

« Se sentir bien chez soi, c'est le début du bonheur. » Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 4 pièces, une adresse de standing idéalement située à Bordeaux. Dès le seuil franchi, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 34m2 baignée de lumière, accueillant une cuisine ouverte conviviale. Cet espace de réception se prolonge vers un agréable balcon. Côté praticité, l'entrée dispose de nombreux rangements et d'une buanderie dédiée. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun : Une suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau privative. Deux belles chambres avec rangements, bénéficiant toutes deux d'un accès direct au balcon. Une seconde salle d'eau moderne équipée d'une double vasque. Deux sanitaires, dont un WC indépendant pour plus de commodité. Ce bien aux prestations soignées allie parfaitement volumes généreux et fonctionnalité au quotidien. L'appartement dispose également d'une place de parking privée et sécurisée. La localisation est privilégiée : un supermarché, les transports et toutes les commodités se trouvent à proximité. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Au sein d'une résidence de standing, découvrez cet appartement 4 pièces traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'appartement se compose d'un généreux séjour ouvert sur la cuisine, de 3 chambres et de 2 salles d'eau habillées de matériaux nobles. Une terrasse de 43 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Des places de parking sécurisées sont en option. Cette résidence de prestige à taille humaine se distingue par ses volumes généreux et ses prestations soignées. La résidence bénéficie des dernières normes environnementales (RE2020) et d'une isolation performante, gage de confort et de sobriété énergétique sur le long terme. Implantée en plein cœur du quartier de la Bastide, la résidence profite d'un cadre de vie rare, entre dynamisme urbain et respiration verte. À deux pas, l'éco-système Darwin, le Jardin Botanique et le Parc des Berges offrent de véritables poumons verts au quotidien. Le Pont de Pierre et le Pont Jacques-Chaban-Delmas relient en quelques minutes au centre historique, tandis que la ligne A du tramway et les quais de Garonne assurent une mobilité fluide. Commerces de proximité, marché, établissements scolaires réputés (Sainte-Marie Bastide) complètent cet environnement. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. » Découvrez une opportunité rare dans une résidence confidentielle de 8 logements, au cœur du quartier prisé de La Bastide ! Ce somptueux T4 de 95 m² redéfinit l'art de vivre urbain en alliant architecture contemporaine et connexion intime avec la nature. Véritable havre de paix, sa terrasse spectaculaire de 60 m² surplombe, via son escalier d'accès, un superbe jardin privatif en contrebas de 225 m² propice à l'installation d'une piscine. À l'intérieur, la pièce de vie traversante de 38 m² avec sa cuisine ouverte est baignée d'une lumière naturelle constante grâce à de généreuses baies vitrées. Côté nuit, l'agencement préserve parfaitement l'intimité de chacun avec une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et ouvrant sur un patio privé, complétée par deux autres chambres confortables, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien d'exception réunit des prestations de haut standing pour un confort absolu au quotidien. Idéalement situé à La Bastide, vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram A se trouve à seulement 350 m, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020) 1 place de parking incluse Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande – Yann.

Découvrez ce bien rare où l'art de vivre prend de la hauteur. Son atout majeur : une terrasse panoramique de 45 m² en balcon filant, offrant une vue imprenable et un espace extérieur unique. L'intérieur dévoile une pièce de vie traversante de 30 m² baignée de lumière, complétée par un espace nuit au calme comprenant trois chambres, dont une suite privative. Le tramway à deux pas : À peine 6 minutes à pied suffisent pour rejoindre la ligne A (arrêt Carriet), vous plaçant à 30 minutes environ du centre de Bordeaux. Accès rapide : Pour vos escapades ou le quotidien, la rocade et le Pont d'Aquitaine sont accessibles en quelques minutes seulement. Douceur de vivre : Un quartier qui se parcourt aussi à pied, avec les commerces de proximité et les écoles tout proches. Frais de notaire réduits !/ Prix affiché en TVA réduite (éligibilité à vérifier) Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Situé au cœur de Bordeaux Bastide, cet appartement prend place dans une petite résidence intimiste composée de seulement huit logements. Il profite d'un environnement résidentiel agréable, vivant et parfaitement connecté au reste de la ville. Commerces, écoles, marché de la place Calixte-Camelle et équipements sportifs facilitent le quotidien, tandis que le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent un cadre privilégié pour les balades et les moments de détente. Ce T3 en duplex de 64 m² habitables, soit 75 m² au sol, séduit par son agencement original, pensé pour préserver l'intimité de chacun. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge vers une terrasse de 10 m², idéale pour déjeuner en extérieur ou aménager un agréable espace de détente. L'appartement comprend deux belles chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC, offrant à chaque occupant confort et indépendance. Les 11 m² supplémentaires sont entièrement consacrés au rangement, permettant d'exploiter intelligemment chaque mètre carré et d'éviter toute perte d'espace. Bien desservie par les transports et facilement accessible à vélo depuis le centre historique, cette adresse conjugue vie de quartier, espaces verts et proximité immédiate du centre de Bordeaux. Une place de parking complète ce bien. Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ ET TVA REDUITE Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au : 07 62 11 12 27

Très recherché pour sa douceur de vivre, le quartier des Chartrons séduit par son atmosphère unique, à la fois élégante, conviviale et animée. Ici, le quotidien se savoure à pied, entre cafés de quartier, restaurants, instants gourmands aux Halles des Chartrons et balades le long des quais de Bordeaux. Cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine et prolongée par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Il dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un cellier complètent ce bien pratique et confortable. Une place de parking compléte ce bien. À quelques minutes du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal, avec tram, bus, commerces, à moins de 5 minutes à pied. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Situé au cœur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. Ancien chais rénové bénéficiant de prestations de qualités ainsi que d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement composé d'une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à son accès à un agréable balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses. Pensé pour offrir un quotidien pratique et confortable, ce bien dispose d'une salle de bains avec double vasque, d'un wc indépendant ainsi que de plusieurs placards de rangement. Possibilité d'avoir une place de parking. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Cet appartement séduit avec sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur un magnifique balcon qui prolonge naturellement les espaces de vie. Très recherché pour sa douceur de vivre, le quartier des Chartrons séduit par son atmosphère unique, à la fois élégante, conviviale et animée. Ici, le quotidien se savoure à pied, entre cafés de quartier, restaurants, instants gourmands aux Halles des Chartrons et balades le long des quais de Bordeaux. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant une atmosphère moderne et chaleureuse, idéale pour recevoir. La chambre offre un espace cosy et apaisant, pensé comme un véritable cocon. La salle d'eau complète parfaitement ce bien aux prestations soignées. L'appartement bénéficie également rangement intégrés, pensés pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien. Une place de parking compléte ce bien. À quelques minutes du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal, avec tram, bus, commerces, à moins de 5 minutes à pied. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Au sein d'une résidence de standing, découvrez cet appartement 4 pièces traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'appartement se compose d'un généreux séjour ouvert sur la cuisine, de 3 chambres dont deux de 14m² et de 2 salles d'eau habillées de matériaux nobles. Une terrasse de 35 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur et donne sur un jardin de 119m² Des places de parking sécurisées sont en option et une est incluse dans le prix. Cette résidence de prestige à taille humaine se distingue par ses volumes généreux et ses prestations soignées. La résidence bénéficie des dernières normes environnementales (RE2020) et d'une isolation performante, gage de confort et de sobriété énergétique sur le long terme. Implantée en plein cœur du quartier de la Bastide, la résidence profite d'un cadre de vie rare, entre dynamisme urbain et respiration verte. À deux pas, l'éco-système Darwin, le Jardin Botanique et le Parc des Berges offrent de véritables poumons verts au quotidien. Le Pont de Pierre et le Pont Jacques-Chaban-Delmas relient en quelques minutes au centre historique, tandis que la ligne A du tramway et les quais de Garonne assurent une mobilité fluide. Commerces de proximité, marché, établissements scolaires réputés (Sainte-Marie Bastide) complètent cet environnement. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Découvrez ce T3 aux prestations de standing, LUMINEUX tout au long de la journée grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour SPACIEUX de plus de 38m2 est ouvert sur le balcon tout en longueur et BIEN EXPOSÉ. Le plus de cet appartement: CUISINE INTÉGRÉE + CELLIER. Deux chambres avec ACCÈS BALCON équipées de placards intégrés et fonctionnels. Une salle de bain avec douche + baignoire + double vasque. En plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue calme, la résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Idéalement situé proche du centre ville et des transports, ce studio aux prestations de standing, en étage dispose d'une cuisine reculée pour plus de CONFORT et de facilité pour aménager un coin nuit. Un grand placard dans la pièce de vie est également présent. Proche de L'atelier des citernes, dans le joli quartier d'Amédée Saint Germain, lieu familial et cosy, cet appartement offre une connexion rapide au centre de Bordeaux. La résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Ce studio aux prestations de standing, lumineux et spacieux, dispose d'un séjour/cuisine de 29m2, cuisine incluse avec une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez également une salle d'eau, des wc séparés et un placard fonctionnel aménagé. En plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue calme, la résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. UNE GESTION LOCATIVE SIMPLIFIÉE ET SÉCURISÉE Cette résidence a été pensée pour offrir aux investisseurs une gestion locative entièrement déléguée, sans contrainte de gestion au quotidien. L'opération repose sur de la location meublée longue durée, avec des services aux locataires assurés par des prestataires externes. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. » Découvrez une opportunité rare dans une résidence confidentielle et intimiste, au cœur du quartier prisé de La Bastide ! Ce spectaculaire T4 en Duplex de 121 m² redéfinit l'art de vivre urbain en offrant un agencement d'exception sur deux niveaux, alliant indépendance, volumes généreux et confort absolu. Véritable havre de paix suspendu, il bénéficie de 60 m² d'espaces extérieurs privatifs avec une superbe terrasse de 43 m² de plain-pied avec le séjour, complétée à l'étage par une terrasse patio intime de 17 m². Au niveau bas, l'entrée dessert une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, particulièrement lumineuse et largement ouverte sur la grande terrasse. Ce niveau comprend également deux belles chambres confortables , ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Au niveau haut, l'étage s'ouvre sur une suite parentale d'exception de 16 m² qui profite d'un accès direct à sa terrasse patio privative de 17 m². Cet espace est complété par une seconde grande salle d'eau avec WC, ainsi que d'impressionnants volumes de rangement sous pente avec deux espaces de 11 m² chacun, parfaits pour un aménagement en dressing ou en stockage. Ce bien unique réunit des prestations de haut standing pour un confort quotidien inégalé. Idéalement situé à La Bastide , vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram se trouve à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020) 2 places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande – Yann.

Ce magnifique appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses prestations de qualité. Situé au sein d'un ancien chai rénové, il bénéficie d'un cachet supplémentaire, dans une adresse déjà très convoitée. En plein coeur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. Cet appartement bénéficie d'un espace extérieur accessible depuis le séjour et la chambre, apportant une belle luminosité et un véritable prolongement de l'espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Possibilité de location d'une place de parking Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel. La pièce de vie de plus de 30 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un logement spacieux et confortable. Très bien desservi grâce au tramway, aux pistes cyclables et aux accès rapides vers les quais, le quartier permet de rejoindre facilement tout Bordeaux tout en profitant d'un environnement plus calme et aéré. Le secteur offre aussi une vraie mixité de vie : bureaux modernes, commerces de proximité, restaurants, Halles, et Bar en Rooftop. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène