Acheter un bien immobilier à Gardanne

Saint-Savournin – Maison avec 2 habitations et nombreuses annexes Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison à fort potentiel, implantée sur un beau terrain d'environ 1855 m². Elle se compose de deux habitations distinctes : Au premier niveau : un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, avec une entrée indépendante : une cuisine, une pièce de vie, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur et dépendances, vous trouverez plusieurs espaces pratiques : deux garages, des ateliers, une cuisine d'été… Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

MEYREUIL -13590 - Votre agence vous propose dans un cadre splendide au calme absolu sur les hauteurs du Montaiguet cette maison de campagne de 90 m² composée de 2 chambres, une salle de bains, des toilettes, une cuisine ouverte sur séjour et une grande dépendance de 60 m² env sur 1 hectare de terrain. RARE à la vente !!! Idéal pour les amoureux de la nature. Vue dégagée sur Aix en Provence.

MIMET - 13105 - Produit rare à la vente, maison neuve de plain pied de type 4 d'environ 105 m2 qui se compose, d'une entrée, pièce de vie ouverte sur un espace cuisine à aménager, WC, SDE, Cellier, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau. Prestations; Baie vitré à galandage, climatisation gainable chaud/froid, Rideau roulant électrique, Chauffe eau thermodynamique. Garage attenant le tout sur une parcelle de 5302 m2.

Laissez-vous charmer par cette somptueuse maison individuelle de 166 m², idéalement nichée entre Aix-En-Provence et Marseille. Alliant modernité et élégance, cette demeure rénovée et agrandie en 2018 respecte les normes écologiques RT2012, vous garantissant un cadre de vie à la fois durable et économe en énergie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur spacieux et baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, qui vous mène vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace convivial. À l'étage, une vaste pièce à vivre, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, jouxte une somptueuse suite parentale. Cette dernière est dotée d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Le terrain de 1430 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une extension ou un détachement de parcelle. Profitez d'une piscine, d'un garage, d'abris, de grandes terrasses et d'une pergola en aluminium, parfaits pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur air-air avec climatisation réversible, d'un insert à bois, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, de volets en aluminium et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, assurant une gestion énergétique optimale. Située dans un cadre paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités et les axes autoroutiers. L'arrêt de bus Giboux est à moins de 100 m, celui de Puits Gérard à 400 m, l'école primaire des Moulières à 600 m et l'école Paul Cézanne à 900 m. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 166 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2018 - Surface du jardin : 1430 m² - Nombre de parkings : 6 - Consommation énergétique : A Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies par le vendeur à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les vérifications formelles à effectuer avant toute prise de décision. Il est recommandé de recourir à des experts pour confirmer la conformité administrative et technique. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et leur mise à jour, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de village rénovée – 120 m² – Simiane-Collongue Située au cœur du paisible village de Simiane-Collongue, à pied des écoles et commerces, cette ravissante maison de village d'environ 120 m² a été entièrement rénovée avec goût. Alliant charme de l'ancien et prestations modernes, elle offre des volumes généreux répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre de 41 m² avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée et un patio de 9 m² avec barbecue. Au premier étage, l'espace nuit dispose de deux grandes chambres de 15 m², d'un bureau (possibilité de 3ème chambre), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le dernier étage dévoile une suite parentale lumineuse de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine pour un atelier ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et une grande buanderie/dressing. Un bien rare, fonctionnel et de qualité, idéal pour une famille cherchant le confort au centre du village. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie BUDANIC EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 920 957 180, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

MEYREUIL - 13590 - Exclusivité. RARE A LA VENTE ! Sur 408m² de terrain, maison d'architecte bioclimatique de plain pied de type 5 d'environ 106m² . Construction ossature bois sur techno pieux, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation + revente, double vitrage, tout à l'égout. Elle se compose d'une pièce de vie salon / cuisine semi ouverte, 4 chambres, salle d'eau, garage attenant. Maison très agréable et lumineuse, grand hauteur sous plafond, environnement calme et campagne. Mdt 6536 À visiter sans tarder ! Mandat délégué par le groupement amanda. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie BUDANIC EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 920 957 180, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

Gréasque - Appartement neuf, T3 avec jardin. La Villa Bellevue profite d'un emplacement stratégique et rare ! Proche des commodités et néanmoins dans un cadre naturel et champêtre. Il s'agit d'une maison existante qui a été divisée en 3 lots entièrement refaits à neuf. Chacun avec ses 2 places de parking et son jardin individuel clôturé. Le lot présenté ici est un T3 de 56m2 au premier étage accessible par un escalier extérieur. Orienté SUD, il dispose d'une belle terrasse de 20m² ainsi que d'un jardin de 529m² juste en bas des escaliers. Il sera disponible fin juillet 2026 avec des prestations de qualité : Climatisation réversible, carrelage type travertin 60X120, parquet dans la chambre, cuisine équipée, menuiseries double vitrage PVC blanc, porte blindée acier. Chaque lot bénéficie de son jardin privé boisé, véritable écrin de verdure offrant intimité, fraîcheur et qualité de vie au quotidien. Un environnement rare pour ce type de biens. L'accès sera sécurisé par un portail électrique. À visiter sans tarder ! Appelez Marion au 06 52 58 00 63. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE, EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Coeur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

Gréasque - Appartement neuf , T4 avec jardin. La Villa Bellevue profite d'un emplacement stratégique et rare ! Proche des commodités et néanmoins dans un cadre naturel et champêtre. Il s'agit d'une maison existante qui a été divisée en 3 lots entièrement refaits à neuf. Chacun avec ses 2 places de parking et son jardin individuel clôturé. Le lot présenté ici est un T4 de 69m2 de plain-pied. Il dispose d'un beau jardin attenant de 635m2 avec terrasse de 16m². Il sera disponible fin juillet 2026 avec des prestations de qualité : Climatisation réversible, carrelage type travertin 60X120, parquet dans la chambre, cuisine équipée, menuiseries double vitrage PVC blanc, porte blindée acier. Chaque lot bénéficie de jardins privés boisés, véritables écrins de verdure offrant intimité, fraîcheur et qualité de vie au quotidien. Un environnement rare pour ce type de biens. L'accès sera sécurisé par un portail électrique. À visiter sans tarder !

Quartier La Salle - Bouc Bel Air Maison de 126 m2, de Plain Pied, avec Studio Indépendant de 33 m2, Garage,Terrasses, Jardin, Piscine sur Parcelle de 900 m2 environ. Au sein d'un vaste ensemble immobilier dénommé "Domaine de La Salle", s'étendant sur 48 hectares, cette jolie maison, édifiée en 1978, propose un quasi plain pied. Exposée principalement Sud-Ouest et Nord-Est, elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 37 m2 avec sa cheminée, d'une salle à manger avec sa cuisine aménagée (24 m2), d'une vaste chambre parentale avec salle de bains privative (22 m2), de 2 chambres (10,40 m2 et 11,60 m2) bénéficiant d'une salle d'eau commune, d'un bureau de 12 m2, ainsi que de toilettes indépendantes. Quasiment toutes les pièces principales ouvrent directement sur les terrasses entourant la maison. Sous la maison, en rez-de-jardin, se trouvent un joli studio de 33 m2, idéal pour les amis ou un grand enfant, un garage de 30 environ prolongé par un espace buanderie/chaufferie de 30 m2 également. Une belle piscine complète le décor. La taxe foncière est de 1 898 euros environ. Autres prestations: Fenêtres en double vitrage, volets bois, pompe à chaleur récente, climatisation dans le séjour, internet par fibre optique, pas de mitoyenneté, sans vis à vis, arrosage automatique, store électrique sur la terrasse sud-ouest, vide sanitaire. Proximité: bus à 300m, établissements scolaires à 400m Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Quartier La Salle - Bouc Bel Air Maison de 126 m2, de Plain Pied, avec Studio Indépendant de 33 m2, Garage,Terrasses, Jardin, Piscine sur Parcelle de 900 m2 environ. Au sein d'un vaste ensemble immobilier dénommé "Domaine de La Salle", s'étendant sur 48 hectares, cette jolie maison, édifiée en 1978, propose un quasi plain pied. Exposée principalement Sud-Ouest et Nord-Est, elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 37 m2 avec sa cheminée, d'une salle à manger avec sa cuisine aménagée (24 m2), d'une vaste chambre parentale avec salle de bains privative (22 m2), de 2 chambres (10,40 m2 et 11,60 m2) bénéficiant d'une salle d'eau commune, d'un bureau de 12 m2, ainsi que de toilettes indépendantes. Quasiment toutes les pièces principales ouvrent directement sur les terrasses entourant la maison. Sous la maison, en rez-de-jardin, se trouvent un joli studio de 33 m2, idéal pour les amis ou un grand enfant, un garage de 30 environ prolongé par un espace buanderie/chaufferie de 30 m2 également. Une belle piscine complète le décor. La taxe foncière est de 1 898 euros environ. Autres prestations: Fenêtres en double vitrage, volets bois, pompe à chaleur récente, climatisation dans le séjour, internet par fibre optique, pas de mitoyenneté, sans vis à vis, arrosage automatique, store électrique sur la terrasse sud-ouest, vide sanitaire. Proximité: bus à 300m, établissements scolaires à 400m Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fuveau La Barque - Dans une résidence sécurusée et récente, venez découvrir ce bel appartement de type 3, d'environ 60m², avec véranda/terrasse et deux places de stationnement privatives. L'appartement est dans un état impécable, lumineux et agréable. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant sur la véranda de 9,40m². Copropriété sans procédures. Charges : 280€/trimestre. Si vous souhaitez plus d'information, n'hésitez pas à appeler Marion au 06 52 58 00 63. Ce bien vous est présenté en exclusivité déléguée par Amanda. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE, EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

saint savournin : votre agence vous propose un type 2 de 41 m² avec locataire en place, en bon etat sur deux niveaux au hameau de la valentine, au calme.

Simiane Collongue 13109 Nous vous proposons cette spacieuse maison individuelle d'environ 200 m², idéalement située sur les hauteurs de Simiane-Collongue. Le RDC d'environ 55m2 accueille le garage, le cellier et la buanderie. L'étage d'environ 125m2 compte 3 chambres dont une suite de 21m2 ainsi qu'une terrasse de 17m2. Le sous sol de 65m2 a été aménagé en T3. Dotée d'une exposition sud, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. L'assainissement se fait par fosse septique (à refaire). Construite en 1973, la maison est en bon état et dispose de plusieurs commodités telles que la climatisation, le double vitrage, un système de chauffage au fuel et l'eau chaude solaire. La propriété comprend également un grand terrain de 1300 m² avec plusieurs emplacements de stationnement et une cave. Calme et sérénité garantis !

MIMET 13105 - à 20minutes au Sud d'Aix en Provence VILLA LUXE AVEC PISCINE ET DEPENDANCE Votre agence Luxury Provence by Vos agents ont du Coeur vous invite à découvrir ce bijou situé à Mimet, magnifique village préservé à seulement 20minutes d'Aix en Provence et de Marseille. Entièrement rénové, ce mas provençal vous offre une superficie d'environ 220 m2 comprenant 5 chambres et 3 salles d'eau. Le très vaste séjour/salle à manger avec sa grande cuisine entièrement équipée, vous offre une vue imprenable sur le village et la Sainte Victoire. Ce bien, propice aux familles comme aux investisseurs, ramène une forte rentabilité en location meublée saisonnière pour l'intégralité de la maison. Une location partielle est également possible grâce à un T2 intégré mais avec un accès indépendant si besoin. Côté extérieur, vous ne serez pas en reste grâce à la terrasse d'environ 200m2, la magnifique piscine, la cuisine d'été équipée, le coin salon à l'ombre des chênes. Vous l'aurez compris, ce joyau unique en son genre, sera réservé aux amoureux de calme, de nature, d'authenticité et de charme moderne. Sa vue féérique ne pourra vous laisser indifférent !

GREASQUE 13850 - Très beau terrain de 983m2 arboré situé à Gréasque non loin des commodités (commerces et collège). Libre constructeur; Zone UG avec emprise au sol 13 % (130m²); hauteur max de 8m soit 1 étage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE, EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

520000

Nichée dans un cadre paisible entre Aix-en-Provence et Marseille, cette belle maison située à Simiane-Collongue vous offre un cadre de vie exceptionnel Poche de toutes commodités , idéalement à proximité des écoles, transports et commerces, cette maison allie calme et praticité avec un accès facile à la gare et aux axes routiers Un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature et de tranquillité Sur une généreuse parcelle arborée de 699m2 et 184 m2 habitable, cette demeure vous offre plusieurs espaces, au rez- de- chaussée , une grande entrée, à l'étage séjour et cuisine équipée , salle de bain, une mezzanine, une grande véranda, terrasse pour profiter des beaux jours et l'accès au jardin. Au deuxième étage, vous trouverez 4 chambres avec salle de bain. Et pour compléter l'ensemble une cave principale, une cave à vins et un garage. Cette annonce référence 278792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTILLE XAVIER (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 84121244200021. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Savournin - 13119- Dans le charmant hameau de la Valentine, Vos Agents ont du cœur vous proposent une maison de village de 74 m² (59 m² Loi Carrez) avec terrasse, jardinet et place de stationnement. Vous cherchez un bien à mettre à votre goût ? Une maison de village pleine du charme de l'ancien pour installer votre cocon ? Alors cette maison est pour vous ! Sur 2 niveaux, avec, de plain-pied, une véranda, un espace cuisine, un séjour et une salle d'eau, et à l'étage, 2 belles chambres. Une maison à rénover avec un beau potentiel ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

2 PROPRIETES DE CHARME AVEC VUE SAINTE VICTOIRE ! Mimet 13105 A 15 minutes au sud d'Aix en Provence, vous ne pourrez résister au charme de cette propriété nichée dans un havre de paix ! Un premier mas d'environ 260m2 vous attend avec son espace parental de plain pied d'environ 60m2 avec ses accès extérieurs. Vous n'aurez aucune difficulté à le transformer en une dépendance si besoin. Il est composé d'encore 1 suite et 3 chambres à l'étage. Le tout sur un sous-sol comprenant une buanderie de 40m2 et vide sanitaire. Un second mas de plain pied de 100m2 aménagé en T3 saura contenter une autre partie de votre famille ou du locatif ! Coté extérieur : un magnifique espace piscine ne nécessitant aucun entretien, mais également de la pinede naturelle idéale pour chevaux, poules, chèvres ...une piscine 12x6 carrelée avec son volet electrique, 2 garages, portail électrique. Le tout sur 8000m2 de terrain cloturé ! Bien rare à la vente !

203000

Terres et Toits a le plaisir de vous proposer à la vente ce Duplex T2 meublé de 42,27m², situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Cabriès, sous contrat de bail de 9 ans depuis le 1er octobre 2022. Composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, ouvert sur un séjour avec cuisine, orienté Nord, ce meublé fonctionnel dispose également d'une terrasse extérieure d'environ 7 m². Pour accéder à l'étage, vous emprunterez une cage d'escalier avec placard et déboucherez sur un palier desservant une cabine avec lits superposés, placard, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. La résidence dispose d'une piscine, d'un boulodrome et de jeux pour enfants. Idéal investisseurs. Résidence en copropriété de 129 lots - charges de copropriété : 2455€/an - Taxe Foncière 2024 : 862€/an - loyer perçu HT : 5339€/an. DPE C : 152 kWh/m²/an de consommation d'énergie primaire, dont GES A : 4 kg CO2/m²/an, réalisé le 31/07/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 474 € et 642 € par an. Prix FAI : 203 000 € (honoraires agence 5,5%, à charge vendeur). Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

IDEAL POUR 2 FAMILLES! Saint Savournin - La Valentine- Terrain de 465m2 à bâtir exposé plein sud, au calme et dans un environnement campagne avec vue sur les collines. Vendu avec permis pour 2 maisons d'environ 80m2. Proche des bus scolaires à pied. Commodités à 5 minutes en voiture. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI , agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.