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220000

À la recherche d'un appartement prêt à vivre, lumineux et idéalement situé à Montpellier ? Découvrez ce charmant 2 pièces de 48 m², entièrement rénové avec goût, situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux soignés, ambiance chaleureuse et décoration contemporaine créent immédiatement une sensation de bien-être. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée, parfaite pour savourer un café au lever du soleil ou prolonger les soirées en extérieur. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre, confortable et apaisante, invite au repos, tandis que la salle d'eau rénovée apporte une touche élégante et actuelle. Côté confort, vous bénéficiez du double vitrage, de stores électriques dans le séjour, de volets PVC ainsi que d'un chauffage individuel électrique. Une cave de 2 m² vient compléter ce bien, tout comme des possibilités de stationnement libre et privé au sein de la résidence. Son emplacement est un véritable atout : situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Montpellier, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, transports et commodités, tout en conservant un cadre de vie agréable et dégagé. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Disponible 7 jours sur 7 de 9h à 21h pour plus d'informations ou organiser une visite. Aurélien Lemercier 06 20 75 O0 07 Cette annonce référence 335888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34090 MONTPELLIER - MALBOSC - APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ CALME ET LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF - Adel Nafa et EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent EN EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces de 66,49m² Loi Carrez entièrement rénové et idéalement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur dans le quartier Euromédecine / Malbosc à proximité immédiate de la ligne de tramway et des arrêts de bus, ainsi que des commerces de proximité pour offrir un cadre de vie pratique et dynamique. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 26m², dotée d'une cheminée au bioéthanol et d'une télévision encastrée. Le séjour donne accès à un balcon attenant de 6m², offrant un espace extérieur pour se détendre. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes complètent l'espace nuit. La cuisine équipée et aménagée a été refaite à neuf, offrant un espace fonctionnel et moderne. Les sols et peintures ont également été refaits, assurant une ambiance fraîche et contemporaine dans tout l'appartement. La résidence est sécurisée et dispose d'un parking privatif, offrant une place de parking privée pour les résidents. La taxe foncière est de 1200 euros Les charges sont de 113 euros Aucun travaux n'étant à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Adel NAFA dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

460000

Découvrez cette charmante villa pleine d'authenticité, nichée au cœur de Palavas-les-Flots, véritable trésor caché alliant intimité, cachet et emplacement privilégié à deux pas des commodités et de la mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, sublimée par un chaleureux poêle à granulés. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel. Vous bénéficierez d'un accès direct au garage d'environ 8 m², parfait pour du rangement, les vélos ou les scooters. Côté extérieur, la villa dévoile un magnifique patio intimiste exposé sud-ouest, véritable havre de paix à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une maison rare sur le secteur, offrant charme, authenticité et douceur de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Palavas-les-Flots. Cette annonce référence 335583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800041. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34070 MONTPELLIER – LA MARTELLE – MAISON PLAIN PIED 76 M² – 3 PIÈCES – 2CH - GARAGE Vous rêvez d'une maison sans les contraintes d'un grand terrain ? Ce bien est fait pour vous ! Philippe PUYOBRO et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent au prix de 279 000€ : Dans le quartier prisé de La Martelle, au calme, agréable maison de plain-pied de 76 m² composée de: •une entrée avec placard •un séjour traversant de 32M² •une cuisine séparée aménagée et équipée •deux chambres de 12M² et 9M² •une salle de bain •un WC indépendant •Placards de rangement •double vitrage •ensemble murs et plafonds repeints Un agencement fonctionnel, une distribution des pièces harmonieuses pour un confort de vie optimal. A l'extérieur, une terrasse de 15 m² et un jardin arboré de 170 m². Un garage de 17M² (portail motorisé) avec mezzanine et un stationnement extérieur complète l'ensemble. Au calme et idéalement située, proche des transports en commun (lignes 11 et 15), cette maison constitue un véritable havre de paix à deux pas des commodités et du centre de Montpellier (Gare SNCF). Visite virtuelle : https://youtu.be/lb-qCDS5xjo?si=lUVQnjfKIwXo5Aqj À visiter sans tarder ! Vous souhaitez vendre votre bien : à votre disposition pour une évaluation gratuite ! "Pour information, Optimisation IA pour certaines pièces afin de montrer le potentiel de cette agréable maison de plain-pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Philippe PUYOBRO – Conseiller indépendant EffiCity Tel : 06 16 63 32 80 Mail : ppuyobro@efficity.com RSAC: 529797482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Puyobro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°529797482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 39 m² + une loggia de 14m² en rez-de-jardin, sans vis-à-vis et au calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une superbe loggia de 14 m² ouverte sur un agréable jardin privatif de 58 m² avec terrasse aménagée sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Un garage privatif complète ce bien. Appartement actuellement loué 661,48 euros + 80 euros de charges, avec départ possible de la locataire en septembre 2028. Idéal investisseur ou premier achat. Contactez Noventy Immobilier au 04.67.68.52.45 pour prévoir une visite ou pour plus de renseignements ! Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montpellier - Port Marianne Idéal pour investisseurs ! Nous vous proposons ce deux pièces de 32m² dans une résidence bien tenue avec gardien dans le secteur dynamique de Richter / Port Marianne. Le bien est déjà loué et offre une rentabilité intéressante autour de 5% net. Le logement se situe en étage avec ascenseur et se compose d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce principale avec placard. Dans l'immeuble les locataires disposent aussi d'un local à vélo, d'une salle commune et d'une laverie. La résidence se situe à 2min à pied de arrêt de tram Port Marianne et proche de la faculté de Sciences économiques. Les commerces sont également tout proche. Ne tardez pas à nous contacter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 484.0 € et 655.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible , découvrez une véritable invitation à la douceur de vivre. Cette superbe maison de plain-pied conjugue élégance, confort et sérénité dans un environnement rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et offrant des volumes généreux propices aux moments de partage en famille ou entre amis avec une mezzanine pour couronner le tout. La maison dispose de trois belles chambres dont une suite parentale, alliant confort et intimité. À l'extérieur, le rêve continue… Un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis accueille une magnifique piscine agrémentée d'une fontaine, véritable havre de fraîcheur et de détente. Une cuisine extérieure parfaitement aménagée promet de longues soirées d'été sous le ciel du Sud. Et pour parfaire ce bien d'exception, un espace hammam vous offre des instants de bien-être dignes des plus beaux spas, directement chez vous. Petit plus rare et précieux : un studio indépendant attenant à la maison complète l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un revenu locatif. Une adresse confidentielle, une atmosphère apaisante, des prestations rares… cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un art de vivre. Un lieu unique à découvrir sans tarder. KEMPFER-BRAUN Yochka O689O 66O58 RSAC 533 387 130 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr KEMPFER-BRAUN Yochka, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpelllier sous le numéro RSAC 533387130) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15138

119500

Idéal pour un investissement locatif serein ! Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 d'environ 36 m², situé dans une résidence à Montpellier sur le secteur de Mas Drevon, à proximité des commodités, transports et grands axes, sans les nuisances du centre-ville. Les atouts du bien, vendu loué : * Séjour lumineux prolongé par un balcon, au 2ième étage avec ASCENSEUR * Cuisine moderne et fonctionnelle * Chambre confortable avec belle luminosité * Salle de bain avec wc * Cellier pratique pour le rangement * Place de PARKING privative dans la résidence * Appartement bien entretenu vendu MEUBLÉ Son exposition ouest offre une agréable luminosité en fin de journée ainsi qu'une atmosphère chaleureuse. Résidence idéalement située dans un secteur recherché de Montpellier, proche commerces, transports et services. Parc Montcalm à proximité, idéal pour des balades ou pour faire du sport. Investissement locatif clé en main : Locataire en place jusqu'au 17 mars 2027, permettant une rentabilité immédiate et une visibilité sur les revenus locatifs. Loyer de 600€ par mois assurant un rendement brut de 6,0%. Charges de copropriété de 950€ dont 585€ sont récupérables. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 335349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 225 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**34000 MONTPELLIER – QUARTIER NOUVEAU SAINT-ROCH – PROCHE GARE SAINT-ROCH ET CENTRE HISTORIQUE – T3 DE 67 m² AVEC TERRASSE DE 15 m² ET BOX FERMÉ** effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces idéalement situé dans le quartier recherché de Nouveau Saint-Roch, à proximité immédiate du centre historique, de la gare Saint-Roch et des transports en commun. Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un séjour avec cuisine équipée d'environ 27 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m², d'un dégagement desservant l'espace nuit, de deux chambres, dont une avec placard et accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et un second WC. La terrasse de 15 m² offre un espace extérieur confortable, idéal pour profiter des beaux jours. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos. L'appartement est actuellement loué 1 040 € charges comprises, mais sera vendu libre de tout occupant. Vous profiterez d'un environnement agréable avec tous les commerces, restaurants, écoles, médecins et services accessibles à pied. Le parc René-Dumont se situe à proximité. Les lignes de tramway 2 et 4 sont accessibles en environ 5 minutes à pied, les lignes 1 et 3 en 8 minutes, la ligne 5 en une dizaine de minutes et la gare Saint-Roch en 6 minutes. L'accès à l'autoroute A9 s'effectue rapidement, tandis que l'aéroport et les plages sont accessibles en une quinzaine de minutes. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 185 € par mois et comprennent notamment l'eau froide et l'eau chaude sanitaire. La taxe foncière est de 1 510 €. DPE : C (77 kWh/m²/an) – GES : A (2 kg CO₂/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nicolas PUTHOD par téléphone, SMS ou e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

224000

Un séjour de 30 m² baigné de lumière, un mur de pierre, un parquet en chêne. Et désormais, un prix qui vous laisse la main sur la cuisine de vos rêves. Rue Alexandre Cabanel, au cœur de l'Écusson, ce grand T1 bis de 55,41 m² loi Carrez occupe le 2e étage sur 3 d'un petit immeuble ancien, sans ascenseur. L'immeuble d'en face ne masque pas le ciel : l'après-midi, le soleil du sud-ouest traverse le séjour jusqu'au mur de pierres apparentes. Le séjour se vit comme une vraie pièce de vie, avec dans l'angle un recoin tout trouvé pour un bureau ou un coin lecture. Le coin nuit, séparé, d'environ 10 m², garde son dallage d'origine en « bars de Montpellier », ces pierres anciennes qu'on ne fabrique plus. Un T1 bis qui se vit comme un deux-pièces. La cuisine est fonctionnelle et lumineuse grâce à son puits de lumière. Elle est surtout prête à devenir la vôtre : ouverte sur le séjour, réinventée à votre goût. Le nouveau prix a été pensé pour vous en laisser la liberté. L'essentiel est déjà fait : installation électrique modernisée et validée sans anomalie, salle d'eau rafraîchie, chauffe-eau de 2022, double vitrage PVC, porte blindée 3 points. Et un DPE C, une rareté dans l'ancien du centre historique. Tram Saint-Guilhem – Courreau à quelques minutes, commerces, terrasses et marchés au pied de l'immeuble : ici, tout se fait à pied. Pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre à Montpellier ou un placement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. L'essentiel : • 55,41 m² loi Carrez : séjour de 30,26 m², coin nuit de 10,13 m² • Exposition sud-ouest, 2e étage sur 3 sans ascenseur • Parquet en chêne, pierres apparentes, sol ancien en « bars de Montpellier » • DPE C, électricité modernisée, double vitrage • Petite copropriété de 7 lots, taxe foncière 2026 : 1 145 € • Pas de balcon, de terrasse, de cave ni de stationnement privatif Les éléments connus de la copropriété, notamment ceux à anticiper pour la toiture et la façade, seront présentés en toute transparence lors des échanges et des visites. Certaines photos présentent une suggestion d'aménagement réalisée en home staging virtuel, non contractuelle, pour vous aider à vous projeter. Visite sur rendez-vous, après un premier échange téléphonique pour vérifier que le bien correspond à votre projet. Cette annonce référence 334658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 070,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce local à usage professionnel de 4 pièces sur près de 100m² de surface habitables avec 4 pièces . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – O659741557 LOCAL A USAGE PROFESSIONNEL à rénover - Idéal profession libérale ( Géomètre, cabinet médicale, architectes, ...) MONTPELLIER - situé sur le très recherché Boulevard du Jeu de Paume, en plein cœur du centre de Montpellier, ce bien à usage professionnel bénéficie d'une adresse d'exception et d'un fort potentiel de valorisation. Un emplacement idéal pour l'installation d'une profession libérale, un cabinet, ou un investissement patrimonial de qualité. Caractéristiques principales ; - Surface : 100m² - Configuration actuelle : T4 à rénover - Situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur - Façade de l'immeuble en pierre récemment ravalée - Petite copropriété - Hauteur sous plafond de 3m et charme authentique de l'ancien à mettre en valeur Grace à sa double destination possible, ( habitation ou bureau), sa situation stratégique et sa belle visibilité, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement aux professions médicales et paramédicales, architectes, géomètres, consultant, start-up, ou tout acquéreur souhaitant créer un espace unique à son image, au cœur d'un quartier vivant.et prisé. Les ATOUTS : * Adresse premium à deux pas du centre historique * Fort potentiel après rénovation * Idéal professions libérales, investisseurs ou projet mixte * Cachet de l'ancien et volumes agréables * Opportunité rare sur le secteur du Jeu de Paume Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

339000

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m², idéalement situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, offrant une superbe vue dégagée sur la mer et les étangs. Grâce à son exposition sud-est, profitez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse avec une splendide vue mer et son barbecue intégré. Une première chambre bénéficie également de sa propre terrasse avec vue mer Une deuxième chambre complète l'espace nuit. Deux salles d'eau dont une avec WC. Un WC indépendant. Côté prestations, le bien a été en partie rénové avec des menuiseries récemment changées, des volets roulants électriques solaires ainsi qu'une climatisation réversible. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement, alliant confort, luminosité et panorama exceptionnel. Cette annonce référence 334530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800041. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34080 - MONTPELLIER - EXCLUSIVITE - LES CEVENNES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS - TRAVERSANT - 94M² - GARAGE - TOIT TERRASSE - RESIDENCE CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Situé dans le quartier les Cévennes, avec un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. L'appartement se situe dans une résidence calme et sécurisée, composée de deux bâtiments avec de nombreuses places de stationnement, un accès pratique pour les vélos au sous-sol donnant un accès à la cave de 15m², idéale pour plus de rangement. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée avec loggia donnant accès à un premier balcon ainsi que d'un séjour lumineux et spacieux ouvrant sur un second balcon. L'espace nuit comprend trois grandes chambres dont une de 16m² les deux autres mesurant 14m² et 13m², possibilité de créer un quatrième chambres. Une salle d'eau et un WC séparé. Les menuiseries sont de qualité en double vitrage, assurant un confort thermique et phonique appréciable. Vous profiterez d'une grande terrasse partagée de 40m² avec vue dégagée au dernier étage de la résidence, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Un placard de rangement privatif vient compléter cet espace pour davantage de praticité. Ce bien se complète d'un garage de 15m² et d'une cave en sous-sol. Prix de vente: 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, vidéos sur demande ou pour une visite: Contactez Fanny Garcia 06 70 93 11 17 Ou par mail: fgarcia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT DE 68,5 M² AVEC BALCON DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE MONTPELLIER Situé avenue Messidor, à proximité immédiate des rives du Lez, venez découvrir cet appartement de 68,5 m² offrant un cadre de vie privilégié, au cœur d'un secteur prisé de Montpellier. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux et climatisé avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien convivial. L'espace nuit propose deux chambres confortables équipée de placards ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon exposé Sud Ouest vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz avec une chaudière individuelle et la cuisine est équipée d'un adoucisseur d'eau. Une place de parking privative complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à deux pas du bassin Jacques Cœur, du Marché du Lez et des berges aménagées du Lez, offrant un environnement dynamique et agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. DPE C GES C Contactez nous dès maintenant pour organiser une première visite.

240000

À découvrir dans le secteur très recherché du quartier des écoles à Palavas-les-Flots, ce bel appartement T3 de 56 m² situé en rez-de-chaussée d'une villa divisée en seulement deux lots. Vous serez séduits par son fort potentiel et ses beaux volumes. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée, d'un WC indépendant, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une grande chambre ainsi qu'une petite seconde chambre avec placard. Ancien cabinet médical, ce bien offre l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût avec l'aménagement d'une cuisine et d'une salle de bain selon vos envies. Un espace est déjà prévu pour la future salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe rez-de-jardin de 32 m². Prestations complémentaires : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, place de parking privative et absence totale de charges de copropriété. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à personnaliser dans un environnement calme et recherché. (Sur la photo de l'extérieur, c'est une proposition d'aménagement de la terrasse) Cette annonce référence 333893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier quartier La Chamberte, dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de type T3 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1967. Il se compose d'un séjour lumineux climatisé ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest de 8m², d'une cuisine équipée récemment rénovée avec loggia, d'une chambre climatisée avec placard donnant accès à la terrasse, d'une seconde chambre avec placard et accès à un extérieur, d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prestations : double vitrage, installation électrique récente et aux normes (prévoir quelques reprises de petite électricité), chauffage collectif au gaz, climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Charges incluant notamment : chauffage, eau chaude et gardien. Côté transports : station de tramway ligne 3 à environ 9 minutes à pied et arrêt de bus à 5 minutes. Commodités à proximité : écoles, supermarché Auchan, Halle Tropisme et commerces du quotidien. Pour les investisseurs : Loyer maximal autorisé : 1015 euros hors charges Loyer de référence : 843 euros hors charges Bien soumis au statut de la copropriété, 157 logements, procédure en cours : aucune, 466 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 620 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

159000

Un appartement plein de potentiel à deux pas du centre-ville !À seulement 15 minutes à pied des Jardins du Peyrou et du cœur historique de Montpellier, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une petite résidence sécurisée, dans un secteur recherché de la première ceinture, à proximité immédiate de l'avenue d'Assas. D'une configuration agréable et offrant de beaux volumes, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée ouvrant sur une loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt : vous pourrez le personnaliser selon vos envies et révéler tout son potentiel. Sa configuration et son emplacement en font une adresse particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de colocation ou d'investissement locatif .Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation : une belle opportunité à découvrir à Montpellier ! Petite résidence sécurisée Rez-de-chaussée surélevé 2 chambres avec placards Cuisine équipée + loggia Salle d'eau WC indépendant Cave 15 min à pied du Peyrou et du centre-ville Appartement à rafraîchir – beau potentiel A très bientôt pour une visite . Cette annonce référence 333821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre historique de Montpellier, à deux pas de la Place de la Comédie, découvrez ce superbe T2 neuf de 46,5 m², situé au 1er étage d'une résidence de caractère sécurisée. Cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son élégante rénovation mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec rangements intégrés ainsi que d'une magnifique salle d'eau aux finitions soignées. Emplacement premium dans un quartier recherché du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques de Montpellier. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial Éligible au dispositif fiscal Malraux Résidence de caractère entièrement réhabilitée Visite virtuelle disponible sur demande Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 46.3 m²

230000

Au cœur de Palavas-les-Flots, rive droite, découvrez ce T2 situé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le port. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Son emplacement privilégié, à seulement 150 mètres de la plage, face au port et à proximité immédiate des commerces. Une opportunité rare sur le secteur : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1170.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

34090 MONTPELLIER - MALBOSC - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF - EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement 3 pièces de 66 m² Loi Carrez situé au 1er étage AVEC ASCENSEUR d'une résidence de 2000 à proximité immédiate de la ligne de tramway et des arrêts de bus, ainsi que des commerces de proximité. Il se compose d'un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon attenant de 6 m², d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et et de wc. Une place de parking complète ces prestations. La taxe foncière est de 1300 euros Les charges sont de 110 euros Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

140000

*** APPARTEMENT T2 DE 36 M² AVEC PLACE DE PARKING - MONTPELLIER, PRÈS D'ARÈNES *** Idéalement situé au sein de la résidence récente EASY LIFE (2017), dans le secteur recherché des Prés d'Arènes à Montpellier, venez découvrir ce joli T2 au troisième et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 6 m² sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Orienté nord, il reste lumineux grâce à l'absence de vis-à-vis et de bâtiment en face. Le bien est vendu avec une place de parking privative. À proximité immédiat, des transports, des commerces et des écoles. Une vidéo est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 475.00 € et 643.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1195000

Découvrez ce bien d'exception situé au cœur de Palavas-les-Flots, un appartement T5 de standing niché au dernier étage d'une résidence sans charge de copropriété, offrant une vue mer spectaculaire et des prestations rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa configuration traversante et à ses larges ouvertures tournées vers la Méditerranée. Véritable espace de réception, le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 50 m² offrant un panorama mer exceptionnel. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace élégant et convivial. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Vous découvrirez une somptueuse suite parentale aux volumes généreux disposant de son dressing, de sa salle d'eau avec douche, WC privatifs ainsi qu'un espace jacuzzi pour des moments de détente absolue. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau et d'une agréable vue mer, tandis qu'une troisième chambre avec grands placards complète ce bien rare. Côté prestations : * Ascenseur privatif * Appartement traversant * Double terrasse * Climatisation Réversible * Vue mer panoramique * Place de parking privative * Prestations haut de gamme * Aucun frais de copropriété Un bien unique sur le marché, alliant volumes, luminosité, confort et emplacement privilégié face à la mer. Cette annonce référence 333137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800041. Prix du bien : 1 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 meublé – 41,5 m² libre de toute occupation– Résidence sécurisée Dans une copropriété verdoyante, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T2 meublé de 41,5 m², situé au 1er et dernier étage. L'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine américaine et de beaux volumes. il est aussi idéal pour un investissement locatif performant dans un environnement recherché à faibles charges. Emplacement stratégique : Tramway ligne 3 au pied de la résidence, reliant directement le centre-ville (15 min) et les plages. Commerces à moins de 500 m : Lidl, Auchan, La Poste, station-service, bureaux de tabac… École de commerce Montpellier Business School à proximité immédiate. Données locatives : Loyer : 762 € charges comprises Loyer hors charges : 637 € Libre de toute occupation au jour de la vente Charges de copropriété : 148,29 € / trimestre Taxe foncière : 1 029 € / an La résidence bénéficie d'un programme de rénovation énergétique globale permettant de faire évoluer la performance énergétique de l'appartement de la classe D à la classe B (performance prévisionnelle après travaux). Le reste à charge, d'un montant total de 8 949,57 €, est financé par un éco-prêt à taux zéro sur 20 ans, représentant seulement 37,29 € par mois. Au-delà des économies d'énergie et de l'amélioration du confort, cette rénovation constitue un véritable atout patrimonial : selon l'étude des Notaires de France portant sur les transactions de 2024, les appartements classés B se vendent en moyenne 12 % plus cher que les appartements classés D, à caractéristiques comparables. Possibilité d'ajustement du loyer dans le cadre réglementaire, corrélé aux économies d'énergie générées par le locataire. Visite immédiate possible. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 15 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 114900 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial

Clément AFFLATET vous propose ce bien : Vidéo dispo ! Exclusivité Montpellier, La Chamberte, découvrez cette belle maison individuelle avec grande piscine implantée sur terrain de 2500m² et accompagnée de sa dépendance T2 ainsi que d'un grand garage. Au RDC: Un spacieux hall desservant un grand et lumineux séjour exposé Sud-Est et Sud-Ouest avec vue sur le jardin au travers de ses belles baies vitrées, une cuisine, une salle d'eau, un grand garage, un wc et une chaufferie et buanderie. A l'étage: un couloir dessert 3 belles chambres (Sud-Est et Sud-Ouest) avec salles de bain attenantes, un dressing/bureau/petite chambre. Dans la dépendance: Un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle de bain/wc au rdc ainsi qu'un chambre à l'étage. Toutes commodités à pied: -Bus ligne 11 à proximité directe ! -Tramway ligne 5 "les roses" à 700m (8mn à pied) -Tramway ligne 3 'Jules Guesde à 400m (5mn à pied) accès place de la comédie en 15mn. -Bus ligne 15 (10 mn à pieds) -établissements scolaires (5-10mn à pied) : école maternelle, école primaire, collège, lycée.. En voiture: -Autoroute A709 et A9, Aéroport de Montpellier, Gare Saint Roch, Gare Sud de France à 15-20mn. Secteurs proches: Halle Tropisme, La Chamberte, La Martelle, les Arceaux, Ovalie, Estanove, Figuerolles, Saint Jean de Védas\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barbara CUGNET vous propose ce bien : À Pérols (34470), découvrez cette maison individuelle de 2010, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et recherché. Proposée au prix de 589 000 €, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux et une organisation fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Implantée sur un terrain privatif plat d'environ 262 M2 idéalement distribué et très optimisé. Cette maison séduit par son environnement calme en impasse et son excellent niveau de confort. Le sol en carrelage apporte une touche moderne et facile d'entretien, tandis que la climatisation (Split au RDC et gainable à l'étage) garanti une habitation agréable en toutes saisons. La toiture en tuiles canal renforce le cachet de l'ensemble et témoigne d'une construction soignée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une piscine privée et d'un cadre propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par un parking dans l'impasse, un petit garage intégré avec porte automatique, complété par un espace de stationnement supplémentaire sur la parcelle.. La situation géographique constitue un autre point fort majeur. La maison bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des espaces verts , de l'aéroport mais aussi proche des plages et du Tram. Pour les amoureux de la mer...Pérols est une commune prisée de la métropole montpelliéraine, appréciée pour son cadre de vie entre dynamisme urbain et ambiance résidentielle. Elle offre un accès rapide aux services du quotidien, tout en restant proche des principaux axes et des plages de la région. Une maison individuelle rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, prestations appréciables et confort de vie au quotidien. Une adresse de choix pour une vie familiale sereine et connectée. Contactez-moi au tel:0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- http://MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 4 pièces à deux pas du Boulevard du Jeu de Paume. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN O659741557 Situé à Montpellier, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de 161 m² offrant un fort potentiel. Description du bien : Cet appartement lumineux se compose de : - Une grande entrée de 14,36 m² - Un vaste séjour de 37,41 m² - Une cuisine fermée de 12,43 m² - Trois chambres confortables (14,47 m², 15,9 m², 29,15m2) - Trois salles d'eau et une salle de bain Caractéristiques : - Exposition nord-est - Immeuble ancien avec charme - Bon état général, avec travaux de rénovation à prévoir - Chauffage individuel au gaz - DPE : D – GES : D - Ascenseur dans la copropriété - Local vélo - Fibre optique disponible Copropriété : - Petite copropriété de 11 lots d'habitation - Appartement libre de toute occupation Les + : Proche des commerces, transports et services Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Ascenseur Idéal pour résidence principale Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

**Deux appartements dans une maison à fort potentiel – 147,75 m² sur 487 m² de terrain – Quartier des Aubes, Montpellier** **Projection d'aménagement** – mobilier ajouté à titre illustratif, non contractuel. Située dans le quartier recherché des Aubes, cette maison est actuellement divisée en **deux appartements distincts et indépendants**, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec réunification, projet familial, investissement locatif ou valorisation après travaux. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, mais le bien dispose d'un **fort potentiel de transformation** grâce à ses volumes, son terrain, ses annexes et sa configuration déjà divisée. **Emplacement privilégié – Quartier des Aubes** Située au calme, dans un environnement agréable et recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. **Une maison composée de deux appartements indépendants** D'une surface totale de **147,75 m²**, édifiée sur une parcelle de **487 m²**, la maison se compose actuellement de deux logements, chacun disposant de ses propres espaces de vie. **Rez-de-chaussée :** Séjour avec cuisine 2 chambres Salle d'eau WC séparés Accès direct au grand garage Accès à un atelier spacieux situé à l'arrière **À l'étage :** Grand séjour lumineux Cuisine séparée 3 chambres Salle d'eau WC séparés **Extérieurs & annexes** Grand terrain exploitable Belle piscine Pool house Puits pouvant alimenter la piscine Grand garage Atelier indépendant, idéal pour artisan, stockage ou projet annexe **Caractéristiques techniques** Double vitrage sur l'ensemble de la maison Climatisation réversible **Pour quels projets ?** **Famille** : possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale **Investisseur** : deux appartements déjà distincts, avec un potentiel locatif intéressant **Artisan / profession libérale** : atelier, garage et volumes exploitables **Marchand de biens** : fort potentiel de valorisation après rénovation **Pourquoi ce bien est une opportunité ?** Secteur très recherché Deux logements distincts déjà existants Gros potentiel d'aménagement Volumes généreux Extérieurs rares sur le secteur Puits permettant d'optimiser l'usage de l'eau pour la piscine **Une visite s'impose pour se projeter pleinement dans le potentiel de cette maison et de ses deux appartements.** La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15000

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement de type 2 pièces de près de 40m² . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – O659741557 Vous êtes à la recherche de l'appartement idéal à Montpellier dans le quartier prisé d' AIGUELONGUE, offrant un beau séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse et une place de stationnement privatif en box ? Ce 2 pièces de 40 m² est fait pour vous! Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente ce charmant 2 pièces bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'appartement quant à lui comprend une entrée avec placards donnant sur un séjour spacieux avec une cuisine ouverte équipée, un couloir dessert la partie nuit présentant une chambre confortable avec placards aménagés et accès terrasse, une salle d'eau moderne équipée, ainsi que des WC indépendants et un stationnement privatif en box en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

34090 MONTPELLIER - QUARTIER HOPITAUX FACULTES - 3PIÈCES - 2 CHAMBRES -60.5 M² - AVEC TERRASSE PARKING ET BOX FERME Olivia et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet agréable appartement T3 de 60.5m² idéalement situé dans le quartier des Hôpitaux Facultés, à deux pas du magnifique parc du Château d'Ô, un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités. Implanté au sein d'une résidence soignée et verdoyante, il bénéficie d'une situation idéale à quelques pas de l'arrêt Château d'Ô (ligne 1 du tramway), des écoles, lycées, commerces, facultés et du CHU de Montpellier. Intérieur fonctionnel et parfaitement équipé Situé au premier étage, le logement s'organise autour d'une entrée accueillante avec placard, d'un lumineux séjour donnant directement accès à une agréable terrasse de 11,5 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement aménagée et équipée ravira les amateurs de confort : plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-linge — tout est réuni pour une installation immédiate et sans compromis. Le logement dispose également de deux belles chambres avec placards, d'une salle de bain élégante avec baignoire, et d'une climatisation réversible assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. Des charges remarquablement maîtrisées : seulement 108 €/mois Des annexes complètes et sécurisées Un box fermé en sous-sol et une place de parking privative au sein de la résidence complètent parfaitement ce bien, offrant sécurité et praticité au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant dans l'un des secteurs les plus vivants de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

330000

Venez découvrir cette maison idéalement située à Montpellier, à seulement quelques mètres de la ligne 5 du tramway. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un espace extérieur. Un petit espace garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 787.00 € et 1065.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr