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À VENDRE – Maison familiale de 128 m² avec véranda et grande terrasse - 4 chambres - un garage - Villerbon (Les Bouleaux) 41000 Située dans le secteur recherché des Bouleaux à Villerbon, à seulement quelques minutes de Blois, venez découvrir cette agréable maison de 128 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 027 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 29 m² bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison, idéale pour partager de bons moments en famille. Une véranda lumineuse de 15 m² prolonge cet espace et offre une vue agréable sur le jardin. Le séjour de 30 m², spacieux et convivial. Ce niveau comprend également une chambre, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 13 m², 12 m² et 11 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour le confort de toute la famille. Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage de 17 m² avec son grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une grande terrasse de 40 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 1 027 m² est complété par un abri de jardin de 15 m², parfait pour le stockage du matériel de jardinage ainsi qu'un carport pour garer une autre voiture. Les atouts de ce bien : * Aucun travaux à prévoir * Vie de plain-pied possible * Véranda lumineuse de 15 m² * Grande terrasse de 40 m² * Climatisation dans la pièce de vie * Terrain de 1 027 m² * Carport * Garage avec grenier * Tout-à-l'égout * Environnement calme * À seulement quelques minutes de Blois Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et prêt à vivre, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec Blois. Une visite s'impose ! Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2890 € et 3960 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 246 000 € FAI (dont 12 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15487

367000

ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE, proche de la gare et de toutes les commodités, composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon donnant sur la terrasse et la piscine chauffée, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant. Au premier étage, un grand palier climatisé desservant 2 grandes chambres de plus de 20 m² chacune, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Au dernier étage, actuellement salle de cinéma pouvant facilement être transformé en chambre à coucher. Cour intérieur avec piscine chauffée, garage de plus de 50 m² et ses dépendances de près de 70 m². Chauffage au gaz de ville et climatisation par pompe à chaleur air/air (Split) sur le palier… A découvrir rapidement! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter, ADRIEN LACOUR. - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - Cette annonce référence 342539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83905153900030. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132500

Vous recherchez une maison familiale où vous pourrez vous installer immédiatement tout en ayant la possibilité de la personnaliser à votre goût ? Située dans un quartier résidentiel calme de Selles-sur-Cher, cette maison individuelle entièrement close offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière grâce à son accès direct sur la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Le véritable atout de cette maison est sa vie de plain-pied, avec : une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : deux chambres, un cabinet de toilette, un débarras offrant des possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 630m3, idéal pour les enfants ou les animaux, d'une terrasse avec store banne électrique, d'un garage indépendant, d'un cellier et d'un puits. Maison saine et entretenue, elle constitue une excellente base pour un projet familial. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort d'une chambre de plain-pied dans un environnement paisible. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 342616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 132 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sur 2 niveaux, avec 3 pièces, une salle de bains, 2 appentis et une cave. Ce bien bénéficie d'un environnement remarquable, à proximité des bords de Loire, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un territoire inscrit parmi les plus beaux paysages du Val de Loire.

259000

Coup de coeur assuré pour cette très agréable maison avec espace boisé, jardin d'agrément et belle terrasse en tomettes, à quelques minutes en vélo ou à pieds de la gare et du centre de Mer, et de toutes les commodités. Vous serez séduits par le calme qui entoure cette maison, ainsi que par son jardin, telle une enclave dans le bourg de Mer. La pièce de vie offre 43 m² avec une très belle cheminée. La cuisine, accueillante à souhait, invite déjà à des petits plats savoureux. Une suite parentale en rez de chaussée (chambre et salle de bain & douche) rend la maison très attractive. 3 chambres douillettes à l'étage et une salle d'eau avec WC permettent un espace distinct pour les enfants et les amis. Côté rangement, en sous-sol, on découvre une cave organisée avec rangements, une buanderie ultra pratique, une chaufferie-atelier, un large garage, bref, tout pour bricoler et ranger chaque chose à sa place. Un carport peut servir également d'abri bois, selon vos priorités. Confort : Double vitrage, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout raccordé, fibre raccordée. Le jardin d'agrément est constructible, et des solutions originales existent pour sublimer ce lieu de vie et lui apporter de la valeur . Je vous laisse me contacter par téléphone au 673330475 pour échanger avec vous sur votre projet et ce délicieux lieu de vie. A bientôt, Blandine ALLOUIN BSK IMMOBILIER. ballouin@bskimmobilier.com Cette annonce référence 342394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231000

ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - JOLIE MAISON DE LA FIN DES ANNÉES 60 proche du centre ville, des commerces et de toutes les commodités. Venez découvrir cette très belle maison avec son parc arboré de près de 3000 m² se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour avec sa cheminée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. A l'étage, un palier, une chambre, un bureau, une salle de bain avec wc et 2 petits greniers. Le sous-sol quant à lui se compose d'une buanderie, d'une chambre chauffé, d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'un garage. L'ensemble sur un terrain arboré de près de 3000 m² entièrement clos. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter, ADRIEN LACOUR. - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - Cette annonce référence 342286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83905153900030. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant village de Mondoubleau, cette maison pleine de potentiel vous invite à imaginer votre futur cocon familial. Implantée sur un terrain de près de 500 m², elle offre un cadre paisible . Construite en 1960, cette maison de 71 m² vous propose un espace de vie à façonner selon vos envies. Avec ses quatre pièces, elle comprend trois chambres, un séjour lumineux agrémenté d'un balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol se trouvent un garage, une chaufferie et une cave. Prix hors honoraires d'agence 71 000 €. Prix honoraires inclus 77 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

41300 - SALBRIS - QUARTIER RESIDENTIEL TRES CALME - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 88,26m² - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE Vincent Lalande vous propose EN EXCLUSIVITÉ : Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme et indépendant, cette charmante maison saura vous séduire par son accès facile et rapide aux nombreux commerces du centre-ville, à plusieurs écoles, à plusieurs structures de loisirs et à de très belles promenades champêtres, notamment autour de l'étang communal tout proche. Cette construction traditionnelle robuste a été édifiée en 1977 sur un terrain arboré de 680m². Sa façade est exposée au soleil levant, et son jardin au soleil couchant, ce qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le niveau principal se compose d'un séjour spacieux de 17,9m², de 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de 2 WC indépendants. Grand sous-sol total avec garage et combles offrant plusieurs autres pièces et volumes aménageables et de rangement complémentaires. Informations complémentaires et visites : Vincent LALANDE - consultant indépendant EffiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent LALANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°411333768. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

179000

PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200) – JOLIE MAISON FAMILIALE proche du centre et de toutes les commodités. Au calme d'un quartier résidentiel la maison se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte et d'un poêle à granulés, d'une véranda à réhabiliter, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage, un palier, 2 chambres avec CLIMATISATION réversible ainsi qu'une chambre/bureau en enfilade et une salle d'eau avec wc. Attenant, un garage avec une buanderie. L'ensemble sur une parcelle d'environ 800 m² avec une petite dépendance et son jardin. Chauffage électrique, climatisation réversible à l'étage, poêle à granulés… A découvrir rapidement! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter, ADRIEN LACOUR. - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - Cette annonce référence 341742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83905153900030. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

non viabilisé de 2190 m². Cette annonce référence 336360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Cause départ à la retraite, cède épicerie multi-services non franchisée, en centre-bourg de Vallières-les-Grandes (Loir-et-Cher) et grand parking. Local récent, climatisé, aux normes, avec surface de vente de 104 m², comprenant bureau, réserve, chambre froide et quai de livraison. Sécurité renforcée (porte automatique, rideau sécurisé, alarme) et mobilier récent, prêt à l'exploitation. Loyer attractif de 240 € par mois. Chiffre d'affaires stable entre 265 000 € et 300 000 € annuels, avec une clientèle fidélisée. Idéalement situé dans une région touristique (Loire à Vélo), à proximité d'Amboise, Pontlevoy, Montrichard, Chenonceau, Blois, Saint Aignan : zoo de Beauval. Offre complète : épicerie classique (boissons, fruits, légumes, hygiène) ainsi que des produits artisanaux locaux. Services proposés : gaz, dépôt boulangerie, relais poste, retrait espèces, relais colis Pickup, sandwicherie, … Horaires : mardi à dimanche (8h30-12h30, 15h30-19h), dimanche matin 8h30-12h30, 5 semaines de fermeture par an. Perspectives développement possible : rôtisserie, glaces artisanales. Cette annonce référence 341780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 85 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76000

ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - MAISON DE VILLE EN HYPERCENTRE sur 3 niveaux SANS EXTÉRIEUR, au cœur de toutes les commodités, vous profiterez au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain avec wc et d'un accès à la cave. Les étages se composent au premier de 2 chambres et au deuxième d'une chambre parentale avec dressing et d'une salle d'eau avec douches et WC. La maison est entièrement climatisée. Prévoir travaux. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air (Split), ballon thermodynamique… A découvrir rapidement! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter, ADRIEN LACOUR. - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - Cette annonce référence 341637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83905153900030. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 102 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 200 m2, offrant un bel équilibre entre espaces intérieurs confortables et extérieur généreux. Située à Villechauve, elle se distingue par son étage rénové, ses 3 chambres bien réparties et un grand garage qui complètent idéalement le quotidien. Le terrain, en bord de rivière, crée une atmosphère paisible et propice à la détente, dans un secteur tranquille qui séduira ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Les pièces de vie bénéficient d'une organisation agréable, avec une salle à manger distincte et une cuisine ouverte qui facilitent les moments de convivialité. Le sol est en carrelage, pratique à vivre et facile d'entretien, et la maison dispose d'une buanderie et d'un cellier, très appréciables pour le rangement et l'organisation du quotidien. La présence d'un couloir permet une circulation fluide vers les 3 chambres et la salle de bains, avec des toilettes séparées pour plus de confort. Un bureau vient compléter l'ensemble, offrant un espace dédié au télétravail, aux études ou à une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. L'étage rénové renforce le potentiel global du bien en offrant des volumes déjà optimisés et prêts à vivre. Les 3 chambres permettent d'accueillir aisément une famille, des invités ou de combiner chambre d'amis et espace de travail. Les doubles vitrages contribuent au confort thermique et acoustique, et l'accès à la fibre optique facilite les usages numériques au quotidien. Le grenier aménageable constitue une véritable réserve de potentiel, permettant d'envisager, selon les projets, des rangements supplémentaires ou des aménagements futurs, à organiser selon les besoins de ses occupants. À l'extérieur, le jardin d'environ 125 m2, intégré à une parcelle d'environ 1 200 m2, profite d'un environnement en bord de rivière qui confère au lieu un caractère particulièrement agréable. C'est un cadre propice aux moments de plein air, aux repas dehors ou simplement à la contemplation du paysage environnant, dans un secteur calme. Le stationnement est facilité par la présence d'un grand garage et de deux places de parking, répondant aussi bien aux besoins d'une famille motorisée qu'à ceux qui souhaitent disposer d'espaces pour bricoler, stocker ou abriter vélos et équipements de loisirs. Sur le plan du confort énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, avec une distribution d'eau chaude assurée par un cumulus indépendant, contribuant à un usage plus maîtrisé et cohérent de l'énergie. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une consommation classée en B, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées en A, des éléments appréciables pour un futur acquéreur attentif à ses consommations et à l'impact environnemental de son logement. L'ensemble a été bien entretenu, ce qui permet d'envisager une installation sereine dans la maison tout en conservant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts. Le mandat est confié en exclusivité, garantissant un suivi clair et un interlocuteur identifié tout au long du projet. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 795 € par an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau vertical électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

86000

À la recherche d'une maison familiale à la campagne ou d'un projet de rénovation avec un beau potentiel ? Venez découvrir cette maison située sur la commune de Theillay, offrant un cadre paisible et un terrain entièrement clos de 1 150 m². D'une superficie d'environ 115 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, une buanderie, ainsi que de deux chambres en enfilade. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC, offrant de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou recevoir. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : garage, arrière-cuisine, débarras, appentis, chenil, ainsi que de deux terrasses. Les dépendances disposent de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Les + : 6 chambres Terrain clos de 1 150 m² avec portail manuel Cuisine aménagée et équipée Nombreuses dépendances Deux terrasses Électricité dans les dépendances Fort potentiel d'aménagement Informations complémentaires : Chauffage par chaudière gaz et cheminée ouverte (non tubée). Huisseries en bois avec survitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la toiture, et à l'intérieur, permettant de repenser cette maison selon vos envies. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne, les familles nombreuses ou les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement permettant de concilier le calme de la campagne et la proximité des grands axes. Elle se trouve à environ 15 minutes de Vierzon et de sa gare SNCF, à 40 minutes de Bourges et à 2 h 30 de Paris en voiture, offrant ainsi un accès pratique pour les déplacements quotidiens comme pour les week-ends. Cette annonce référence 341057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2088.00 € et 2826.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41800 - MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - QUARTIER HISTORIQUE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 45.0 M² environ - MAISON À RÉNOVER AVEC POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne À proximité immédiate du centre historique de Montoire-sur-le-Loir, des commerces et des services, découvrez cette maison de ville d'environ **45 m²**, à rénover selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, d'un salon ou chambre, d'une chambres ainsi que d'une salle d'eau/WC. Les **combles aménageables** offrent un potentiel d'agrandissement intéressant (sous réserve des autorisations d'urbanisme et des contraintes techniques), permettant de créer un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un **jardin d'environ 95 m²**, non clos et non privatif, offrant un espace agréable à aménager selon vos besoins. **Caractéristiques :** * Chauffage au gaz de ville. * Raccordement au tout-à-l'égout. * Combles aménageables. * Stationnement. * Maison entièrement à rénover, idéale pour un projet de valorisation. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation leur permettant de personnaliser leur futur logement, ainsi que les investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif. **Une opportunité à découvrir sans tarder. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

116600

***A Faverolles-sur-Cher*** Découvrez ce magnifique troglodyte entièrement refait à neuf, en utilisant des matériaux spéciaux adaptés à ce type d'habitat. A l'intérieur vous profiterez d'une belle de vie qui combine un séjour chaleureux et un cuisine aménagée et équipée. Un couloir taillé dans la roche vous mène vers la chambre, qui bénéficie d'une salle d'eau unique avec sa douche également taillée dans la roche. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'une vaste terrasse avec vue sur le jardin potager et ses arbres fruitiers. Sous la terrasse quatre petites caves, parfaites pour du rangement ou le vin. ***Ce charme unique*** en fait un choix idéal pour la location et le terrain constructible offre la possibilité de développer une activité de location supplémentaire. Cette annonce référence 340845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DINDAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85025889800012. Prix du bien : 116 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79900

Vous recherchez une maison prête à vivre, avec extérieur et idéalement située ? Cette charmante maison de 64 m², entièrement rénovée en 2015, saura vous séduire par son confort et sa situation privilégiée. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec un grand salon-séjour et sa cuisine ouverte, un espace convivial parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison comprend également : • Une chambre confortable • Une salle d'eau moderne • Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 250 m² avec une agréable terrasse, un véritable atout sans vis-à-vis pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Les + de cette maison : Entièrement rénovée en 2015, aucun travaux à prévoir Combles aménageables (environ 40 m²) Terrain de 250 m² avec terrasse Maison lumineuse et fonctionnelle Emplacement idéal Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur recherché. Cette annonce référence 340773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE MULOWSKY (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 84497005300014. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41220 – SAINT-LAURENT-NOUAN – AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTERE DE 148 M² AVEC TERRASSE SANS VIS A VIS - 4 CHAMBRES - CENTRE BOURG - IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE Au cœur de Saint-Laurent-Nouan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette authentique maison de bourg de 148 m² habitables, soigneusement entretenue, alliant avec élégance charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison une véritable identité, idéale pour les amoureux des biens de caractère. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale d'environ 40 m², pensée pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine d'été avec un espace cellier ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Les étages accueillent jusqu'à 4 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, suite parentale, bureau, dressing ou espace télétravail. UN EXTERIEUR RARE EN CENTRE BOURG Véritable atout du bien, cette maison bénéficie d'un agréable espace extérieur soigneusement aménagé, composé d'une vaste terrasse sans vis-à-vis pouvant accueillir confortablement vos convives pour vos repas d'été, barbecues ou moments de détente. Cet espace, agrémenté de massifs végétalisés et d'un environnement intime, constitue un véritable cocon de tranquillité, particulièrement recherché en cœur de village. Autre avantage appréciable au quotidien : un second accès piéton par l'arrière permet de rejoindre rapidement les écoles en toute sécurité. Les atouts qui font la différence 148 m² habitables Jusqu'à 4 chambres Terrasse intimiste sans vis-à-vis DPE C Huisseries, portes et volets récemment remplacés ( 1 an) Toiture suivie et entretenue Stationnement à proximité immédiate Faible taxe foncière : 744 € À seulement quelques minutes de la centrale nucléaire de Saint-Laurent cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant cachet, espace et qualité de vie, avec tous les services accessibles à pied. Contactez moi dès maintenant au 06 68 76 09 85 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50800 LA COLOMBE – PAVILLON DE PLAIN-PIED LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce pavillon de plain-pied d'environ 40 m², situé dans le paisible village de La Colombe, à quelques minutes des commodités. Implantée sur un terrain entièrement clos, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un chalet de jardin vient compléter l'ensemble, idéal pour le rangement ou le bricolage. Le bien est vendu occupé et loué, avec un revenu locatif mensuel de 400 €, permettant à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement de revenus. La locataire actuelle, âgée de 82 ans, est en place et entretient les lieux. Cette acquisition représente une excellente opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine grâce à un bien entretenu, dans un environnement calme et recherché. Les + du bien : Pavillon de plain-pied. Environ 40 m² habitables. Terrain entièrement clos. Chalet de jardin. Revenu locatif de 400 € par mois. Environnement calme. Investissement locatif sécurisé. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus dès l'acquisition. Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ancien corps de ferme de caractère – 407 m² habitables, 222 m² de dépendances À Villemardy, à seulement 15 minutes de Vendôme et 30 minutes de Blois centre, découvrez cette propriété rare au charme préservé, offrant de superbes volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie paisible. Avec ses 407 m² habitables et ses 222 m² de dépendances, cet ancien corps de ferme conviendra parfaitement à une grande maison familiale, un projet intergénérationnel, une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Un ensemble modulable composé de trois logements L'habitation principale propose, au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 70 m² avec accès direct à la terrasse et deux cheminées, ainsi qu'une ancienne écurie transformée en salle de réception de 46 m² avec poêle à bois. Une cuisine, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'ancien grenier a été aménagé en un espace atypique avec passerelle, offrant une vue panoramique sur la grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Cette partie dessert deux chambres et apporte un cachet unique à l'ensemble. Un second logement indépendant En continuité de la salle de réception, séparé par une double porte, le second logement dispose d'une belle pièce de vie de 51 m² avec accès extérieur indépendant et toit cathédrale. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et des WC. Un troisième espace avec fort potentiel Depuis la salle de réception, une troisième partie accessible à l'étage offre un grand palier actuellement aménagé en salle de billard de 35 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. La salle de réception, ancienne écurie pleine de charme, permet de desservir chaque espace de manière indépendante, offrant ainsi de multiples possibilités : maison familiale, logements séparés, chambres d'hôtes, gîtes ou espace de réception. Des extérieurs intimistes et fonctionnels À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un portail motorisé, d'une magnifique grange de 51 m², d'un atelier et de plusieurs dépendances. Le jardin clos avec terrasse, sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour installer un spa, une piscine ou créer un bel espace de détente. La propriété est entièrement close de murs et de haies, garantissant intimité, tranquillité et sécurité. Les plus : - DPE D / GES D - Dépenses réelles annuelles en fioul, bois et électricité d'environ 5 700 €, incluant environ 15 stères de bois - Montant inférieur à l'estimation théorique du DPE - Isolation renforcée et double vitrage - Chaudière fioul basse consommation programmable - Radiateurs thermostatiques - Exposition plein sud, maison lumineuse - Environ 70 % des toitures rénovées, le reste en bon état - Drainage réalisé autour de la maison - Propriété entièrement close de murs et de haies - Portail motorisé - Charme de l'ancien conservé Un bien de caractère, spacieux et modulable, idéal pour donner vie à un projet familial, touristique ou patrimonial, dans un environnement calme et préservé. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche uniquement sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 6 820€ et 9 320€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 299 500€ FAI dont 12 500€ d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. Référence agence : 15306

Ancien corps de ferme implanté sur un terrain de 900 m², comprenant une maison d'habitation composée d'une pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un jardin non attenant de 650 m² vient compléter l'ensemble. Une grange divisée en plusieurs espaces offre un beau potentiel d'aménagement, de stockage ou de création de dépendances. Ensemble idéal pour un projet familial ou de rénovation. Prix hors honoraires d'agence 73 000 €. Prix honoraires inclus 79 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

41150 – VALLOIRE-SUR-CISSE – COULANGES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE HORS LOTISSEMENT – 1 870 M² - LIBRE CONSTRUCTEUR ENVIE D'ESPACE, DE CALME ET DE LIBERTÉ POUR VOTRE FUTURE MAISON ? Betty Fonfreyde et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à Coulanges (Valloire-sur-Cisse) ce beau terrain de 1 870 m², situé rue de Varanne, dans un environnement paisible et verdoyant. Un vrai atout rare : ici, pas de lotissement ! Vous profitez d'un cadre plus intime, plus calme, avec davantage d'espace et sans avoir les maisons les unes sur les autres. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Les points forts du terrain : 954 m² constructibles et plats, facilitant votre projet de construction Terrain piscinable pour créer votre espace détente Réseaux à proximité, permettant une viabilisation selon vos besoins Arrêt de bus à seulement 500 m Grand espace extérieur complémentaire 916 m², parfait pour imaginer un verger, un potager, un jardin paysagé, un espace de jeux ou même un poulailler Ici, vous avez la liberté de créer un lieu de vie qui vous ressemble : une maison familiale, un environnement au vert, un espace pour recevoir, jardiner ou simplement profiter du calme. Un terrain qui offre de vraies possibilités de projection, dans un secteur apprécié et recherché. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou organiser une découverte du terrain, contactez moi dès maintenant au 06.68.76.09.85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

135900

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et la possibilité de vivre de plain-pied ? Cette maison a tout pour vous séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée à insert équipée d'un système de répartition de chaleur dans toute la maison, idéal pour un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et vallonné de 1 363 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave et un abri de jardin complètent l'ensemble. Les atouts : - Vie de plain-pied possible - Suite parentale - Terrain arboré de 1 363 m² - Nouveau prix très attractif Une opportunité rare à ce niveau de prix ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. ***************************************************************** Cette annonce référence 340035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 135 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Authon, à quelques minutes à pied des écoles et à seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir et Château-Renault, cette authentique maison à colombages allie le charme de l'ancien au confort d'une maison familiale. Se développant sur 193m², elle séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et son agencement offrant de nombreuses possibilités. Une maison familiale pleine de charme Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, communique naturellement avec la salle à manger. Si vous préférez une grande pièce de vie ouverte, il est tout à fait possible d'installer la cuisine à la place de la salle à manger actuelle (les raccordements étant encore présents) Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC. Une véritable vie de plain-pied est donc possible. Un étage atypique offrant de nombreuses possibilités La maison dispose de deux escaliers indépendants, permettant une répartition naturelle des espaces. - Le premier escalier mène à une grande chambre d'environ 25 m² au sol, aménagée en 2024. Le second dessert un espace nuit composé de : - trois chambres, - une salle d'eau entièrement rénovée, - un WC indépendant. La maison offre ainsi cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos proches. Un extérieur agréable Accessible depuis la cuisine comme depuis la salle à manger, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin, soigneusement aménagé, dispose d'un agréable coin potager ainsi que d'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement devant la maison. Bon à savoir, la consommation réelle pour une famille de 6 personnes en électricité est de 2 000€ contre les 3 600€ à 5 000€ annoncés par le DPE, facture à l'appui reprenant les consommations de mai 2025 à mai 2026. Confort et prestations - Maison à colombages pleine de caractère - Pièce de vie de 55 m² - Poêle à bois - Ballon d'eau chaude remplacé en juillet 2026 - Maison naturellement fraîche en été et confortable en hiver grâce à son excellente inertie -------------------------------------- Vidéo du bien sur demande. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 600€ et 4 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15304

41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS – ENVIRON 300 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Montoire-sur-le-Loir, à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'ensemble développe environ 300 m² habitables sur une parcelle de 365 m² et se compose de 7 appartements, dont plusieurs duplex, répartis sur 3 niveaux. L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville et dispose de 5 places de stationnement extérieures, un atout rare sur le secteur. Le bâtiment présente un fort potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur l'électricité, l'isolation, la plomberie, les menuiseries, certains revêtements ainsi que la toiture, permettant d'optimiser durablement les performances et la rentabilité de l'ensemble. Caractéristiques principales : Immeuble d'habitation composé de 7 logements Surface totale d'environ 300 m² Parcelle de 365 m² 3 niveaux 5 stationnements extérieurs Centre-ville de Montoire-sur-le-Loir Commerces et services accessibles à pied DPE global : D (248 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : B (9 kg CO₂/m²/an) Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif, de rénovation patrimoniale ou de création de valeur à moyen terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Pauline BRULÉ Conseillère immobilière effiCity 06 43 02 47 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

41000

Découvrez ce magnifique terrain constructible d'environ 4 068 m², offrant une généreuse façade de 50 mètres, idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable et préservé. Ses dimensions avantageuses permettent de nombreuses possibilités d'aménagement et garantissent un bel espace de vie extérieur. Les réseaux eau, électricité et téléphone sont disponibles en limite de propriété sur le domaine public, facilitant ainsi les démarches de viabilisation. Assainissement individuel à prévoir. Prix : 41 000 € honoraires inclus (soit 38 000 € hors honoraires) Caractéristiques : Terrain constructible d'environ 4 068 m² Façade de 50 mètres Réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, téléphone) Environnement propice à la réalisation d'un projet familial ou résidentiel Belle capacité d'implantation pour votre future maison Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de liberté dans la conception de leur futur habitat. Surface : 4 068 m² Consommation énergie primaire : Non concernée Consommation énergie finale : Non concernée (terrain non bâti) Cette annonce référence 339711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARRICOURT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94008478300015. Prix du bien : 41 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

67500

Découvrez ce beau terrain de 7 063 m², offrant un fort potentiel pour votre projet de construction. Environ 5 100 m² constructibles Façade d'environ 50 mètres, idéale pour différents types de projets Réseaux en bordure de propriété : eau, électricité et téléphone Assainissement individuel à prévoir Ce terrain bénéficie d'un environnement agréable et d'une surface rare permettant de concilier habitation, espace extérieur et tranquillité. Prix de vente : 67 500€ FAI Honoraires de 10% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 60'750 €. Référence : Lot de 3 Parcelles ( n° 17 & n°18 & n°19) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre négociateur. Cette annonce référence 339710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARRICOURT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94008478300015. Prix du bien : 67 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villemardy, à seulement 15 minutes de Vendôme et 30 minutes de Blois centre, découvrez cet ancien corps de ferme au charme préservé, offrant 407 m² habitables et 222 m² de dépendances. Cette propriété rare conviendra parfaitement à une grande maison familiale, un projet intergénérationnel, une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. L'ensemble se compose actuellement de trois logements. Dans l'habitation principale, le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour de 70 m² avec accès direct à la terrasse et deux cheminées, ainsi qu'une ancienne écurie transformée en salle de réception de 46 m² avec poêle à bois. Une cuisine, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'ancien grenier a été aménagé en un espace atypique avec passerelle, offrant une vue panoramique sur la grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Cette partie dessert deux chambres et apporte un véritable cachet supplémentaire à l'ensemble. En continuité de la salle de réception, séparé par une double porte, un second logement dispose d'une pièce de vie de 51 m² avec accès extérieur indépendant et toit cathédrale. À l'étage : deux belles chambres, une salle d'eau et des WC. Depuis la salle de réception, la troisième partie accessible à l'étage offre un grand palier actuellement aménagé en salle de billard de 35 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. La salle de réception (ancienne écurie), permet de desservir chaque espace de manière indépendante, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un portail motorisé, d'une magnifique grange de 51 m², d'un atelier, de plusieurs dépendances, ainsi que d'un jardin clos avec terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour installer un spa, une piscine ou créer un bel espace de détente. La propriété est entièrement close de murs et de haies, offrant intimité et tranquillité. Les plus : - DPE D / GES D - Les dépenses réelles annuelles en fioul, bois et électricité sont d'environ 5 700 €, incluant environ 15 stères de bois, soit un montant inférieur à l'estimation théorique du DPE. - Isolation renforcée et double vitrage - Chaudière fioul basse consommation programmable - Radiateurs thermostatiques - Exposition plein sud, maison lumineuse - Environ 70 % des toitures rénovées, le reste est en bon état - Drainage réalisé autour de la maison - Propriété entièrement close de murs et de haies - Portail motorisé - Charme de l'ancien conservé Un bien de caractère, spacieux et modulable, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement paisible. -------------------------------------- Vidéo du bien sur demande. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6 830€ et 9 320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15306

41800 - MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67 M² environ - PETITE MAISON AVEC JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Maison avec sous-sol complet – Idéale première acquisition ou investissement locatif Découvrez cette maison fonctionnelle offrant un beau potentiel après travaux, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. La partie habitation, située en rez-de-chaussée surélevé, comprend : - Une entrée sur cuisine aménagée (meubles hauts et bas, évier double bac, hotte), - Un couloir desservant les différentes pièces, - Un salon séjour lumineux, - Une pette véranda - Deux chambres, - Un WC indépendant, - Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Le sous-sol complet, accessible par l'extérieur, dispose de : - Un garage, - Un cellier, - Un évier, - Un WC, - De nombreux espaces de rangement. À l'extérieur : - Terrain entièrement clos, - Jardin agréable et facile d'entretien. Les atouts : Deux chambres Sous-sol complet avec garage Terrain clos Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel au cœur de Montoire-sur-le-Loir. Contactez-moi au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

David Gaillard vous présente cette maison ancienne rénovée avec goût, qui allie charme et authenticité, le tout implanté sur un terrain de 980 m2, à proximité de tous commerces. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, buanderie, cuisine aménagée équipée,dégagement, WC avec lave-main, chambre avec sa salle d'eau, séjour avec poêle à pellets, bureau ou deuxième salon de 20 m² avec une entrée indépendante. A l'étage, un palier, une salle d'eau et deux chambres A l'extérieur, une grande terrasse de 75 m², un garage double, un troisième garage et une autre terrasse donnant sur le jardin. Prix hors honoraires d'agence 230 000 €. Prix honoraires inclus 240 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.