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À vendre – Maison contemporaine de 2018 – Les Ponts-de-Cé (49130) Située à l'entrée d'Angers, dans un quartier récent et dynamique des Ponts-de-Cé, cette maison contemporaine de 2018 est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et zones d'activités. Toujours sous garantie décennale et couverte par une assurance dommage ouvrage. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, d'une salle d'eau et de deux WC. Côté technique, la maison est économe en énergie : chauffage par pompe à chaleur, isolation aux normes RT 2012, menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, et assainissement individuel conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'un garage, d'un stationnement intérieur et de deux places de parking privatives. Cette maison combine confort moderne, emplacement stratégique en zone urbaine, et accessibilité rapide au centre d'Angers. Visite virtuelle disponible sur demande (mot de passe requis). Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez-moi au 06 73 65 89 34. Cette annonce référence 293579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 369 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595.00 € et 805.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nouveau et en exclusivité BSK ! Vous cherchez une maison contemporaine avec des prestations de qualité ? Laissez vous séduire par cette magnifique maison très bien entretenue ! Située à la Chapelle du Genêt (commune déléguée de Beaupréau-en-Mauges), à 5 minutes du centre ville de Beaupréau, 20 minutes de Cholet et 45 minutes de Nantes. Située sur une parcelle d'environ 1294 m², cette maison de 2003 d'environ 159 m² est pensée pour partager des moments de convivialité avec son grand salon-séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, 2 toilettes, une mezzanine pour y faire un coin lecture ou télé, une lingerie, un débarras et un accès plain-pied pour profiter du jardin. Une terrasse, une piscine enterrée de 4.50 m X 9 m sécurisée avec sa dépendance, une cave et un double garage (environ 50 m²) complètent le bien. Des équipements de qualité : PAC neuve, aspirateur centralisé, porte entrée bois-alu, menuiseries double vitrage, panneaux photovoltaïques Contactez-moi pour tout renseignement et pour la visiter ! Cette annonce référence 296331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE LOURENCO (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87760576600014. Prix du bien : 422 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Zefir vous propose à la vente cette maison moderne et fonctionnelle, située au Square des Foulons à Seiches-sur-le-Loir. Offrant un cadre de vie agréable, elle est idéale pour une famille ou un premier achat, avec ses espaces spacieux et lumineux. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 43 m², traversant, ouvert sur le jardin et la terrasse, offrant une belle luminosité et une grande convivialité. - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, pour des moments de partage en famille. - WC séparé pour plus de praticité. - Accès garage avec espace buanderie. Étage : - Palier desservant 3 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. - Salle de bain moderne. - WC séparés. Combles aménagées : - Espace nuit et bureau – Idéal pour un coin dédié au travail à domicile ou pour une chambre supplémentaire. Atouts supplémentaires : - Terrasse privée pour profiter des beaux jours, idéalement orientée pour des repas en extérieur. - Jardin de 150 m² avec cabanon, parfait pour les moments de détente ou les enfants. - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Terrasse sur toit plat à l'étage pour profiter d'une vue dégagée. - Fibre optique pour une connexion Internet ultra-rapide. Volets roulants manuels pour un confort supplémentaire. - Chauffage au gaz pour une chaleur agréable et un confort optimal. Localisation idéale : - Transports : Arrêt de bus Seiches-sur-le-Loir - Rue Henri Regnier à 300 m, arrêt de bus Seiches-sur-le-Loir - Tennis à 300 m. - Écoles : École primaire André Moine à 200 m, Collège Vallée du Loir à 300 m. - Espaces verts : Parc des Vallées à 500 m, idéal pour les promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 868 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution d'eau chaude : Chauffage central - Double vitrage et carrelage au rez-de-chaussée, parquet clipsé à l'étage. Cette maison est une opportunité rare : aucun travaux à prévoir, idéalement située, avec une terrasse, un jardin et un garage. Elle saura vous séduire par ses prestations, son confort et son potentiel. Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite de ce bien, qui combine confort moderne et cadre de vie agréable à Seiches-sur-le-Loir.

Partez à la découverte de cette belle longère à rénover de plus de 143m² et de sa grande dépendance à aménager. Le bien se compose : Au rez-de chaussée : - D'un grande pièce de vie donnant sur la jardin - D'un deuxième séjour - D'une cuisine séparée avec un cellier - D'une pièce pouvant faire office de chambre et/ou de bureau - D'une salle de bain - D'une buanderie - D'un WC séparé Au 1er étage : - De trois chambres en sous-pente Sans oublier : sa grande terrasse surélevée accessible, son grand terrain et sa dépendance à aménager de 80m² vient également compléter ce bien. À noter que la toiture a été entièrement rénové par des maître artisans couvreurs. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé sur la commune de Villebernier à 10 minutes de Saumur depuis laquelle vous pourrez rejoindre Paris en moins de deux heures de train via la gare TER. Vous pourrez également vous rendre à Tours et Angers en moins d'une heure. Vous voulez en savoir plus ? - Taxe foncière : 1435€ - Frais d'agence : Charge vendeur - Type de chauffage : Électrique + bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

Zefir vous propose cette maison totalement rénover de 5 pièces située à Nueil-sur-Layon Caractéristiques Principales : Surface : environ 93 m² Nombre de pièces : 5, dont 3 chambres dont une suite parentale Séjour de 30 m² Cuisine fermée de 17 m² 1 salle d'eau de 5 m² Bureau de 7,5 m² Idéal pour un investisseur, artisan ou particulier en quête d'un projet ambitieux, cette maison offre un fort potentiel de valorisation une fois rénovée. Informations Complémentaires : Travaux à prévoir : électricité, isolation, assainissement DPE : non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bien rare à fort potentiel – Maison atypique de 147 m² de 1949 avec jardin arboré de – Les Ponts-de-Cé Dans un quartier recherché et vivant des Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des transports (ligne directe Irigo), découvrez cette maison pleine de charme, nichée sur un terrain arboré de 660 m². Organisée en deux volumes distincts, elle offre une véritable vie de plain-pied avec de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille ou développer un projet d'investissement. Elle se compose de : Trois grandes chambres au rez-de-chaussée Deux chambres supplémentaires sous combles, aménagées dans le grenier Une cuisine indépendante et lumineuse desservant les deux ailes de la maison Un salon-séjour avec cheminée et une salle à manger également équipée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse Une salle d'eau, une salle de bains, et deux WC séparés Un grand espace bureau avec accès direct au jardin, parfait pour le télétravail ou une profession libérale Deux entrées indépendantes, idéales pour envisager une division ou un usage mixte En complément : Cave enterrée accessible par le jardin Chauffage électrique avec pompe à chaleur air/eau DPE C / GES A Travaux de rénovation à prévoir, mais gros potentiel à exploiter : résidence principale, investissement locatif, division, ou revente après valorisation. Visite virtuelle disponible sur demande. À visiter sans attendre ! Cette annonce référence 296892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 342 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844.00 € et 2496.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hypercentre Angers - 8 pièces - 160 m2 - 5 chambres - Jardin, Terrasse et dépendance Située en plein coeur d'Angers, à deux pas de l'UCO, de la gare et du quartier Lafayette, cette élégante maison angevine conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface d'environ 160 m², elle vous séduira par son environnement calme, son agréable jardin paysager, ainsi que par ses prestations de qualité qui en font un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant deux salons chaleureux. La véranda baignée de lumière accueille une spacieuse salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial ouvert sur le jardin. Des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendants offrent un confort optimal. Au deuxième étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous serez charmé par un jardin paysager d'environ 50 m², parfaitement entretenu, ainsi qu'une grande terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une dépendance et une cave complètent l'ensemble. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison neuve à construire AMANDIER_3CH_91_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Sa forme extérieure en L fait de ce modèle l'allier des terrains pour vous offrir une surface habitable généreuse et des espaces de vies intérieurs et extérieurs protégés. Son intérieur saura vous séduire par ses deux espaces nuits distincts, sa belle pièce de vie lumineuse et son entrée accueillante. Les 3 chambres spacieuses, les dressings, le garage et la 2ème salle d'eau seront des atouts complémentaires au coup de cœur pour ce plan. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_89_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. Vous apprécierez sa cuisine spacieuse et fonctionnelle, son espace bureau et ses chambres agréables avec des espaces dressings, idéal pour le rangement au quotidien. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire ARUM_PATRIMOINE_3CH_72_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoins des clients, réglementation d'accessibilité PMR et coût de construction avantageux. Ses atouts ? Une grande pièce de vie, un espace bureau, un dressing, un garage à vélos... des espaces utiles au service des habitants. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire DAHLIA_2CH_56_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Elle propose de nombreux rangements, un espace dressing, un espace buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

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