Acheter un maison dans le département Maine-et-Loire

Partez à la découverte de cette belle longère à rénover de plus de 143m² et de sa grande dépendance à aménager. Le bien se compose : Au rez-de chaussée : - D'un grande pièce de vie donnant sur la jardin - D'un deuxième séjour - D'une cuisine séparée avec un cellier - D'une pièce pouvant faire office de chambre et/ou de bureau - D'une salle de bain - D'une buanderie - D'un WC séparé Au 1er étage : - De trois chambres en sous-pente Sans oublier : sa grande terrasse surélevée accessible, son grand terrain et sa dépendance à aménager de 80m² vient également compléter ce bien. À noter que la toiture a été entièrement rénové par des maître artisans couvreurs. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé sur la commune de Villebernier à 10 minutes de Saumur depuis laquelle vous pourrez rejoindre Paris en moins de deux heures de train via la gare TER. Vous pourrez également vous rendre à Tours et Angers en moins d'une heure. Vous voulez en savoir plus ? - Taxe foncière : 1435€ - Frais d'agence : Charge vendeur - Type de chauffage : Électrique + bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

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Vous qui rêviez de la campagne et de son calme, venez visiter cette charmante maison ancienne. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, dune grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée avec insert. Ensuite un couloir dessert les 2 chambres, les toilettes et la salle de bain, ainsi que l'éscalier qui vous emmène vers un grand éspace qui reste à terminé, comprenant deux chambres, une salle de bain et 2 greniers qui peuvent laisser cours à votre imagination. En ce qui concerne l'extérieur de la maison, vous disposez d'un terrain de 4854 m² sur lequel vous trouverez plusieurs bâtiments dont : Et un atelier. Des bâtiments de stockage. Et une petite mare qui donne un petit charme à l'ensemble du terrain. La maison est équipée de panneaux solaires. Tout ceci situé en campagne sur la commune de Morannes, à environ 50 minutes de Laval, 20 minutes de Sablé-sur-Sarthe et à 40 minutes d'Angers. Mais encore mieux qu'une description, venez vous rendre compte par vous-même du potentiel de ce bien en venant le visiter, n'hésitez pas à m'appeler. Cette annonce référence 296192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RUEL (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88957035400015. Prix du bien : 290 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes à pieds de la gare dans résidence sécurisée, place de parking confortable pouvant accueillir une grande voiture. Charges de copropriété 85 euros/an environ avec portail électrique et syndic professionnel. Vendue avec ou sans locataire. honoraires 3100 euros TTC maximum à charge acquéreur inclus. 31 000 euros net vendeur. nombre de lots: 96 dont 36 lots principaux. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Orane, votre conseillère Sublimons, vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison d'environ 106,6 m² au sol (92 m² habitables) avec une dépendance attenante de 28 m² située dans le bourg de Champtoceaux, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et à 5 minutes de la gare d'Oudon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse chambre de 26,5 m² au sol offre un bel espace nuit. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé plein sud, d'une grande terrasse, d'un garage et d'un espace de stockage. Atout supplémentaire : une dépendance à terminer selon vos envies, composée d'un séjour, d'un espace nuit et d'un coin douche/WC. Idéal pour un adolescent, une activité indépendante ou un projet locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Saumur - Maison avec vie de plain pied dans un cadre verdoyant - 160 M2 - 4 chambres, garage et annexe indépendante de 35 M2 - Découvrez sans tarder cette maison avec garage en parfait état, qui ne néccessitera aucuns travaux, avec sa terrasse surplombant son grand jardin et son annexe de 35 M2 à rénover, idéale pour un studio indépendant. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée désservant un spacieux salon-séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC. Au même niveau vous apprécierez l'espace cellier et la buanderie. Le premier étage quant à lui dévoile une mezzanine et deux suites parentales, avec chacune leur propre salle d'eau. Un garage fermé et une annexe indépendante pouvant être rénovée viennent compléter cette maison qui n'attend que votre touche personnellle, l'ensemble sur une parcelle de plus de 1500 M2 sécurisée par un portail motorisé. N'attendez plus pour une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saumur - Bords de Loire et vue panoramique sur la vallée - Maison ancienne de 153 M2 - 4 chambres - Jardin, troglodytes, garage - Laissez vous séduire par le cachet indéniable de cette maison ancienne en pierres de tuffeau, à proximité immédiate des commodités, coup de coeur assuré ! Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon avec cheminée, d'un second petit salon ainsi que d'un W.C. Ce niveau est complété par un espace buanderie et une arrière cuisine. Par un bel escalier agrémenté de rangements, accédez au premier étage qui dévoile trois chambres avec de beaux volumes, deux salles de bains avec chacune un W.C, et un dressing. Le deuxième étage quant à lui dessert un espace détente avec une véranda, et une quatrième chambre. Enfin, par un second escalier, découvrez un grenier restant à aménager, ainsi qu'un jardin avec vue panoramique sur la Loire, havre de paix garanti ! Cet ensemble est complété par un jardin intimiste ainsi qu'un second arboré et fleuri avec un bassin, des troglodytes, et un garage fermé. Tomettes, poutres, pierres, potentiel... N'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez au coeur de Beaufort cette propriété de plus de 150 M2 habitables, à rénover dans sa globalité, sur une parcelle de 650 M2. Au rez-de-chaussée, retrouvez une grande pièce de vie avec son insert, une cuisine indépendante, un bureau pouvant aussi être une chambre, un dégagement, des WC ainsi qu'une chaufferie. Au premier étage, un vaste couloir déssert 4 chambres et une salle de bain. Au second et dernier étage, un grenier de plus de 80 M2 n'attend que vos idées pour être aménagé. L'extérieur entièrement clos et doté d'un portail coulissant accueille une cour pour vos véhicules, un préau d'environ 60 M2, une dépendance de 30 M2 et un hangar de près de 100 M2. Idéal pour une grande famille souhaitant créer son nid, un artisan en besoin de surface de stockage, ou un projet locatif voir touristique! Contactez vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

- Saumur - Maison à rénover de 150 m2 - Jardin et garage double - Découvrez au coeur de Saumur cette maison qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un W.C. Au second étage, retrouvez trois chambres, une salle d'eau, un W.C, un second point d'eau. Enfin, le dernier étage actuellement en grenier pourra accueillir aisément trois pièces supplémentaires. Cet ensemble est complété par une cave, un joli jardin et un garage double. N'attendez plus pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cette maison de 8 pièces de 174 m² située à Saumur. Idéale pour les familles, investisseurs ou primo-accédants. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Une entrée avec séjour spacieux de 42m2, - 5 chambres confortable, - Un bureau de bonne taille, - Une salle de bain, - Une salle d'eau, - Deux WC séparés Atouts: - Maison avec grands volumes, - Nécessite des travaux de menuiserie et de décoration, offrant une grande liberté de personnalisation, - Un jardin et une terrasse de 25m2 pour profiter des beaux jours, - Un grand garage de 67m2 laissant la place à 4 voitures, - Dépendance cave pour vos rangements, - Chauffage pompe réversible et fioul (climatisation à l'étage). Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus (ligne C) à environ 2 min à pied, - École primaire à environ 5 min à pied, - Collège à environ 12 min à pied, - Commerces de proximité à environ 10 min à pied, - Jardin des Plantes de Saumur à environ 15 min à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1925 €, - DPE : E, - Mode de chauffage: Fioul, - Distribution eau : Chaudière fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au Lion-d'Angers, cette belle longère en pierre, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie rare et privilégié, sur un terrain arboré de 15 000 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et paisible. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon lumineux de 41 m², idéal pour recevoir, et d'une grande cuisine de 26,5 m², entièrement aménagée et équipée. À cela s'ajoutent un cellier, deux chambres dont une chambre indépendante avec son propre accès qui permet d'accueillir en toute autonomie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale de 32 m². Une salle de douche, WC indépendant complètent ce niveau. En fonction de vos besoins, il est possible d'y aménager six chambres au total, ou bien cinq chambres et un bureau. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une cuisine d'été couverte, une grande dépendance de réception de 65 m² avec terrasse et sa cuisine, ainsi qu'une piscine chauffée, semi-enterrée. À l'entrée de la propriété, un étang ajoute une touche de fraîcheur et de sérénité à l'ensemble. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé grâce à un portail électrique avec visiophone. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur air/eau, complété par des radiateurs à l'étage. Des panneaux photovoltaïques installés sur 60 m² permettent la revente d'électricité. Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, tout en restant à proximité immédiate d'une commune dynamique et très bien desservie. Le Lion-d'Angers offre en effet toutes les commodités : commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles. Avec ses 1,5 hectare de terrain entièrement clôturé et ses trois boxes, cette propriété permet d'accueillir des chevaux dans d'excellentes conditions, tout en offrant à la famille la possibilité de pratiquer une activité de loisirs équestre. Une opportunité rare dans le secteur, à ne pas laisser passer. Contactez Isabelle Taffatz pour plus d'informations. Cette annonce référence 295656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE TAFFATZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83339764900017. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte - 6 pièces - 4 chambres - 176 m² - Jardin et Garage A quelques minutes à pied des commerces et des transports en commun, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant prestations haut de gamme et confort moderne. D'une surface de 176 m², cette propriété séduit par son élégance épurée, ses matériaux de qualité et ses volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards de rangement dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier et un garage. A l'étage, une spacieuse mezzanine offre un bel espace supplémentaire. Elle mène à trois chambres, dont deux disposent de leur propre dressing. Une salle de bains avec baignoire et WC complète cet étage. A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin aménagés et soignés et une terrasse, idéale pour vos moments de détente. L'environnement est calme, résidentiel et parfaitement adapté à une vie de famille. Cette maison offre de belles prestations : volets roulants à fermeture centralisée, climatisation réversible, garage motorisé, carrelé et isolé, extérieurs ainsi qu'une excellente performance énergétique. Un bien rare aux portes d'Angers. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison récente mitoyenne que d'un côté comprenant salon-séjour-cuisine équipée 28m², conduit pour poêle, 2 chambres, 2 wc, terrasse arborée avec vue dégagée, 2 places de parking. Au calme, idéalement située entre le centre de Sainte Gemmes sur Loire et Port Thibault, proche bus. DPE D, radiateurs et vmc changés depuis le DPE. Honoraires 5.24% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 210 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à découvrir à Mauges-sur-Loire Envie d'un lieu de vie alliant confort, volumes et extérieur agréable. Cette maison d'environ 112 m², située dans le charmant village de Beausse, pourrait bien répondre à vos attentes. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée, dans une atmosphère conviviale. Un espace nuit parental a été aménagé avec sa chambre, sa salle de bains privative et des rangements pratiques. Depuis le salon, une porte ouvre sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, trois autres chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au sous-sol complètent l'ensemble. Ce dernier abrite un garage, une cave et une grande pièce où accueillir famille et amis le temps d'un repas ou d'un moment festif. Le terrain de plus de 1100 m² est un vrai plus : piscine, terrasse exposée ouest, tout est là pour savourer les extérieurs en toute tranquillité. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un poêle à bois, pour une ambiance agréable toute l'année. Une maison fonctionnelle, bien pensée et prête à accueillir vos projets de vie.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

A vendre : Maison récente de plain-pied - 15 min d'Angers / 10 min du centre commercial L'Atoll. Au coeur de la commune de Saint Clément de la Place, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2013, d'une surface d'environ 65m2 : Salon-séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte, deux chambres, salle de douche, une cour et un jardin. Reste à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_66_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 66 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Nouveauté BSK Immobilier ! Vous recherchez une maison qui conjugue espace, sérénité et confort ? Située dans un environnement paisible à 15 minutes de Cholet et 35 min du périphérique de Nantes, cette maison contemporaine lumineuse propose des espaces de vie aux volumes généreux et bien agencés ainsi qu'un jardin méditerranéen des plus chaleureux, offrant un cadre idéal pour recevoir ou pour profiter de moments en famille. Développant environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison confortable et fonctionnelle (nombreux rangements) se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une large entrée, un bureau, une pièce de vie lumineuse d'environ 75 m² avec cheminée insert donnant sur cuisine semi- ouverte aménagée et équipée avec accès à une terrasse d'été et à une véranda d'environ 19m², 2 suites avec salles d'eau, un WC, une buanderie. - à l'étage : 4 belles chambres, une grande salle d'eau avec meuble double vasque, un WC. De belles prestations pour cette maison parfaitement entretenue : -piscine 10x5 m avec dôme et en autogestion (2021), pergola bioclimatique, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville De nombreux autres atouts à découvrir sur place ! 2 garages ainsi qu'une cave complètent ce bien. Venez découvrir ce cocon familial. Contactez-moi pour toute question et pour organiser une visite ! Cette annonce référence 292584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE LOURENCO (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87760576600014. Prix du bien : 424 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 410 000,00 € Honoraires TTC : 3,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre d'Angers, à proximité immédiate du quartier de la Madeleine et à moins de 20 minutes à pied de la gare, cette élégante maison de maître du XIXe siècle offre 265 m² habitables sur une parcelle de 383 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, deux pièces autrefois utilisées comme cabinet médical et salle d'attente, une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin exposé plein sud, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un bureau (ou chambre) et des toilettes. À l'étage, on découvre quatre chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo, des toilettes, ainsi que deux pièces en enfilade pouvant faire office de bureau, dressing, salle de jeu ou espace de rangement. Ces dernières donnent accès à une agréable terrasse rooftop. Au deuxième étage, une salle de cinéma et billard de belle taille, ainsi qu'une chambre supplémentaire, complètent l'ensemble. En annexe, deux greniers pour le rangement, une cave à vin saine et voûtée, idéale pour les amateurs, et un grand garage permettant de stationner deux véhicules, un véritable atout en centre-ville. Un bien de caractère, au charme indéniable, idéal pour une grande famille ou une activité mixte. Proximité écoles, commerces, transports. Calme, volume et lumière sont au rendez-vous. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite. Cette annonce référence 293791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93495947900015. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison moderne de 110 m², parfaitement adaptée à toute la famille, située sur un terrain de 520 m². Un véritable cocon alliant confort, fonctionnalité et chaleur, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les points forts de cette propriété : - **Une grande pièce de vie lumineuse de 46 m²** avec une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager des repas et des moments en famille ou entre amis. - **Au rez-de-chaussée**, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative pour plus d'intimité. - **À l'étage**, trois belles chambres, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. - **L'extérieur** comprend un jardin entièrement clôturé, sécurisé pour les enfants et les animaux, bordé de champs et de vignes, offrant un cadre paisible et isolé. - **Les équipements supplémentaires** : store banne motorisé, garage de 20 m², panneaux solaires pour réaliser des économies d'énergie, micro-station d'assainissement récente, système d'alarme, chauffage au sol avec aérothermie. Idéalement située dans un quartier calme à seulement 4 minutes du bourg de Juigné-sur-Loire, proche des commerces, écoles et services, avec un accès direct à la rocade pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec potentiel d'évolution qui offre de belles possibilités d'aménagement. Maison des années 1900 réhabilitée en 2020, en plein bourg de Saint-Crespin sur moine d'environ 100 m2 avec grande dépendance. Idéalement située, elle se trouve à 200 mètres du centre et de l'école maternelle et primaire. Vous profiterez de son entrée sur pièce de vie d'environ 25 m2 avec sa cuisine d'environ 18 m2, WC indépendant et cellier, suivi à l'étage d'une salle de bain, WC indépendant, une grande chambre de 17 m2 (possibilité de la séparer en deux grâce à ses 2 fenêtres) ainsi qu'une deuxième chambre nécessitant des travaux (devis effectué). Grande dépendance de 76 m2 dont l'accès communique avec la maison principale (rez-de-chaussée et étage). Un petit jardin à l'arrière vient compléter ce bien Venez la découvrir! Cette annonce référence 293279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr