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APPARTEMENT T4 75M² / CHATEAU COMBERT / TERRASSE / BOX / PLACE
CLAIRIMMO vous proposes ce splendide appartement T4 de 79 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Château-Gombert dans une résidence sécurisée et récente de 2018. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 16 m². Le coin nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, dotée d'une salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains, ainsi que des toilettes séparées, viennent compléter l'ensemble. L'appartement dispose également de la climatisation réversible, assurant un confort parfait tout au long de l'année. Une place de parking et un box en sous sol viennent compléter ce bien. Contactez-nous des maintenant pour le visiter. (EC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133
MAISON T5 - CHATEAU GOMBERT - PISCINE - GARAGE
NOUVEAU A LA VENTE !!! Venez découvrir ce T5 dans le secteur prisé de Château-Gombert - Les Mourets. Cette maison individuelle dispose d'un séjour cuisine de 47m² baigné de lumière, idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité des parents. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec piscine, exposé plein sud. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-nous pour une visite !(EC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133
Appartement T2 44m2 avec terrasse Les médecins
Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex en copropriété de 5 lots, situé dans le quartier paisible des Médecins, à Marseille 13ème. Proposant une surface habitable de 44 m², ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une chambre parentale avec salle d'eau. Vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et l'atmosphère accueillante de cet espace. Le séjour salon, confortable et spacieux ouvrant sur terrasse de 4m2 avec une vue dégagée sur les collines, est équipé d'une climatisation réversible, idéale pour profiter de l'été marseillais en toute fraîcheur. La cuisine ouverte offre une fonctionnalité optimale pour préparer vos repas avec aisance. Les finitions de l'appartement marient modernité et élégance, créant ainsi un environnement agréable à vivre. Fosse septique, pompe changée en aôut 2024. La copropriété est doté d'une entrée sécurisée avec portail électrique, garantissant votre tranquillité au quotidien, . Sa localisation vous permet de bénéficier de la proximité des commodités locales, tout en résidant dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe appartement proche du village de Château Gombert et de Plan-de-Cuques. Syndic bénévole. Charges : 30€/ans (portail en commun) Taxe foncière : 918€ PRIX : 168 000€ frais d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contact : Marie 06 17 54 32 42
appartement a la vente a la cravache
a vendre dans le 9eme T4 boulevard Michelet cet appartement de 60m² offre un espace de vie confortable au 4eme étage sans ascenseur contient une cuisine ouverte, un salon/salle a manger, une salle d eau et de 3 chambre et d'une loggia dans une résidence sécurité en face du corbusier qui est proche des commerce et écoles , des transports et pas très loin du stade vélodrome. cette appartement peut convenir pour une famille ou investisseur taxe : 920€ charge annuelle : 1200€ pas de procédure copropriété prévus dpe : F ges : C pour toute question contacter l agence lfimmo melanie 0627453801 rsac 95250871 Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : procédure d'état de carence du syndicat, 200 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Melanie Cuscusa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13004 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°952 530 871 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
13003 / Appartement sans travaux
C'est dans le troisième arrondissement de Marseille que se situe ce studio de plus de 30m2 dans un petit immeuble. Il offre une pièce de vie lumineuse qui se prolonge vers une cuisine équipée. Un deuxième espace chambre, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges mensuelles. Contact / tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 760 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
T3 traversant à rénover
Marseille 4e – Quartier La Blancarde T3 traversant à rénover – 66,54 m² Loi Carrez / env. 70,5 m² au sol – 4e étage avec ascenseur Situé dans le quartier recherché de La Blancarde, à proximité immédiate des commerces, transports (tram, métro, bus, gare) et écoles, cet appartement traversant Nord-Sud offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Installé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1940, il développe 66,54 m² Loi Carrez (70,5 m² au sol) et se compose actuellement : d'un séjour lumineux côté Nord, d'une chambre attenante également au Nord, d'une seconde chambre et d'une cuisine indépendante côté Sud, la cuisine ouvre sur un balcon d'environ 6 m², avec une vue dégagée sur la ville, salle d'eau, WC séparés. À prévoir : rénovation complète (second œuvre + quelques éléments de gros œuvre). Estimation des travaux : environ 30.000 €. Atouts clés Plan traversant, bonne distribution Luminosité naturelle Balcon exposé Sud Immeuble avec ascenseur Copropriété stable (pas de procédure connue) Secteur La Blancarde, dynamique et en développement Idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de résidence principale avec travaux. Convient également pour un aménagement en colocation optimisée. Dossier complet sur demande – visites possibles rapidement. ------------- Pas de procédures en cours Copropriété de 15 lots Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,356 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1380€ - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566
Château Gombert 13013 / Grande parcelle / Maisons
Toutes précisions supplémentaires sur consultation. C'est dans le 13e arrondissement de Marseille, dans le secteur prisé de Château Gombert, et nichée au cœur d'un secteur résidentiel, que se situe cette propriété. Elle offre un cadre de vie paisible, à l'abri de toute agitation. Sur une parcelle généreuse de plus de 1400 m², elle se compose de deux maisons indépendantes, l'une de près de 110m2 et l'autre de plus de 80m2. Les extérieurs spacieux permettent de nombreux stationnements, tout en laissant la place à d'éventuels projets d'aménagement. L'ensemble présente un fort potentiel : il conviendrait aussi bien à deux familles qu'à un investisseur en quête d'un bien à valoriser. Possibilités de regroupement, location, ou cohabitation intergénérationnelle, dans un environnement calme et recherché. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
T4 avec loggias + cave -13015 MARSEILLE
AVENIR IMMO par l'intermédiaire d'Estelle 0659430291, vous propose ce spacieux appartement T4 d'environ 100 m² + loggias + cave, situé au sein de la résidence sécurisée ALTITUDE 150, dans le secteur des Aygalades 13015 MARSEILLE. Situé au 4eme et dernier étage (sans ascenseur), ce bien sans vis-à-vis vous séduira par sa luminosité et ses vues panoramiques imprenables. - Côté séjour, profitez d'un espace de vie spacieux de près de 30 m², avec une loggia offrant une vue mer. - La cuisine indépendante, quant à elle, est accompagnée d'une seconde loggia offrant une vue sur les collines de Marseille. - L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 11m² à 13 m² et d'un dressing. - Salle d'eau et WC séparés. + Cave privative. La résidence vous offre de nombreuses places de stationnement libres, un jardin pour enfants ainsi qu'un parc pour chiens. Proximité immédiate de toutes commodités : transports en commun, accès autoroutiers, écoles, médecins, commerces... Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ! Informations : - Eau chaude et chauffage : accès individuels - Diagnostics : E/E - Charges de copropriété : 85€/mois - TF : 1 393€/an - PRIX DE VENTE : 149 000€ HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
COUP DE COEUR / TECHNOPOLE CHATEAU GOMBERT T3 DERNIER ETAGE
Nouvelle Pépite à Découvrir en Exclusivité !! Superbe T3 de plus de 73 m² exposé Ouest. Séjour Lumineux accédant directement à une terrasse de prés de 21 m², cuisine US équipée donnant sur une seconde terrasse. L'espace nuit est composé de deux chambres dont une suite parentale , une salle de bain et toilette séparé. Très fonctionnel de par ses nombreux rangements, Climatisation réversible, Garage fermé en sous sol et Place de parking privative. Situé à deux pas du Parc Athéna, de la Crèche, de l'école primaire, du collège et de l'arrêt de bus, cet appartement a absolument tout pour vous plaire !!!(MC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620
EXCLUSIVITE / APPARTEMENT T3 / BALCON / CAVE / ASCENSEUR /
NOUVEAU ! ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CLAIRIMMO ! Venez découvrir ce bel appartement T3 de plus de 56m² au 1er étage sur 10 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant d'un côté, un WC séparé, une salle d'eau de 3.46m², une cuisine équipée refaite à neuf de 8.38m² et de l'autre, un séjour de 16m² qui s'ouvre sur deux chambres de 9.47m² et 10.23m² ainsi que sur balcon de 4.59m². Cet appartement offre de belles prestations : double vitrage alluminium - volets roulants automatisés côté chambres - nombreux rangements - cuisine équipée - sol de qualité ( simili marbre blanc ). Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Venez vous installer au calme, dans une résidence située entre Saint-Jérôme et Le Metro La Rose, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. ( LR ) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507
Garage de 13m2 en sous-sol avenue de la Timone
À la vente : Garage de 13m2 en sous-sol situé sur l'avenue de la timone. Taxe foncière : 176€/an Charges : 48€/an Me contacter au 0786134786 Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 48 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
13009 / Appartement / Balcon / Cave
Toutes photos sur consultation. Situé dans le neuvième arrondissement de Marseille, cet appartement lumineux se trouve en étage élevé d'un immeuble bien entretenu. D'une surface d'environ 53 m², il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un balcon d'environ 8 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Une cave de 5 m² vient compléter l'ensemble. Aucun travaux d'obligation à prévoir. Son emplacement, au cœur des commodités du neuvième arrondissement, en fait une adresse pratique et agréable au quotidien. Contact Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Petite Maison de ville de 44.15m² avec extérieur de 36m²
Dans le secteur de La Blancarde, découvrez cet appartement T2 de 44,15 m², niché au sein d'une copropriété horizontale intimiste de seulement six logements. Vous apprécierez le charme et l'atmosphère chaleureuse de ce bien, qui évoque une véritable petite maison de ville. L'espace intérieur, fonctionnel, se compose de : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 28 m² , offrant un bel espace de vie prolongé par un agréable extérieur de 36 m², idéal pour des moments de détente au calme. Une salle d'eau récente avec WC. Une chambre de 11,7 m² avec une grande penderie. Un débarras complète ce bien. Toiture refaite en 2018 Faibles charges Un bien rare sur le marché, alliant confort, intimité et douceur de vivre. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599
Local Commercial à vendre
Local commercial d'exception – Parc Borély / Lycée DaumierÀ vendre, un local commercial en rez-de-chaussée d'une résidence haut de gamme, idéalement situé à proximité immédiate du Parc Borély et du lycée Daumier. Caractéristiques :Surface totale : 398 m² à aménager selon vos besoinsExtérieurs : 400 m² de cour et préauIdéal pour : profession libérale (experts compables, cabinet médical etc), crèche, école ou toute autre activité nécessitant de grands espacesSécurité & commodités : 5 garages en sous-sol sécurisé Prix : 1 670 000 € HTUn emplacement rare offrant un cadre privilégié et une excellente visibilité ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
APPARTEMENT T4/5 DE 93M² / ASCENSEUR / BALCON / CAVE
NOUVEAU ! Venez découvrir ce bel appartement T4/5 de 93m² loi carrez et 98.47m² de surface habitable dans une résidence de standing, arborée et familiale (piscines, terrain de tennis et de pétanque) le tout surveillé par un gardien jour et nuit. Cet appartement au 6ème étage sur 10 se compose d'une entrée menant d'un côté à une cuisine séparée avec cellier et loggia et un séjour de 31m² qui dessert un balcon de 8m² exposé Sud-Ouest. Et coté nuit, un dégagement mène sur trois belles chambres, de 12m², 10m² et 10m², une salle d'eau avec WC de 5m² et un WC séparé. Cet appartement offre de belles prestations : double vitrage PVC côté séjour, volets roulants automatisés de partout - nombreux rangements - cuisine équipée - lumineux (triple exposition Est / Sud / Ouest ) Une grande cave de 8m² en sous sol et une place de stationnement privative en extérieur viennent compléter ce bien. Venez vous installer au calme absolu, à deux pas du village de Saint-Jérôme, des commerces et des transports en commun. ( LR ) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507
T3 de 49m2 la cravache 13009
À découvrir, T3 de 49 m² idéalement situé sur le boulevard Michelet dans le 9ème arrondissement de Marseille. (Résidence la cravache). La localisation est idéale, à quelques minutes à pieds du métro Rond point du Prado. À proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement comprend deux chambres, une cuisine indépendante, salle de douche ainsi qu'une cave. Fenêtres en double vitrage. Parking libre et sécurisé dans l'ensemble de la résidence (accessibilité avec badge). Ce bien est situé au deuxième étage sur huit avec ascenseur. Cet appartement offre une belle opportunité de pouvoir résider en plein cœur de Marseille. (Gros travaux de rafraîchissement à prévoir). Prix de vente : 123 000€ Chauffage: Individuel électrique DPE : D Charges : 1200€ Taxe foncière : 922€ Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : aucune, 200 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
***Appartement T3 *** Parking privatif sous sol *** terrasse***Dernier étage *** sans vis à vis***
APPARTEMENT PEPITE ** T3** TERRASSE **PARKING PRIVE** De retour sur le marché suite refus de prêt, coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement de 59.37 m² en Loi Carrez et 71 m2 de surface habitable, SOUS GARANTE DECENNALE, situé sur le plateau de St Jérôme (derrière les facultés)-coté campagne : dans un quartier calme et recherché à 15 min de Château Gombert et à proximité d'Allauch; Orienté Ouest ,il est baigné de lumière, il offre un espace de vie spacieux, agréable avec un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée, équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans un coin de la pièce principale pour un confort optimal. L'appartement dispose également de deux chambres, de placards, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement est aux normes PMR. Atouts supplémentaires : Parking privatif en sous-sol pour un stationnement sécurisé Résidence sous vidéo surveillance Résidence récente, prestations modernes. Proximité immédiate des commerces ( 5 min à pied), et des écoles, collèges, lycées et facultés( école primaire -collège public et privé - Lycée -Campus universitaire de st Jérôme) Transports en commun- à 7 min de l'entrée de l'A7et 9 min de la L2 Sud Une véritable pépite qui allie confort, modernité et emplacement stratégique. Contactez-moi pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Cette annonce référence 280988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 237 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13008/ Adresse d'exception/ Appartement Terrasse Vue Mer
Au cœur de l'une des plus belles adresses de Marseille, dans un parc privé et sécurisé face à la mer, cet appartement de 105 m² prend place dans un immeuble historique et classé, à l'architecture remarquable. Baigné de lumière, il offre une vue imprenable sur la mer depuis chaque pièce. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse et aux volumes généreux se distingue, mise en valeur par un parquet de qualité. Cette pièce s'ouvre sur un premier extérieur avec une vue mer. A côté, une élégante cuisine entièrement équipée, avec un effet bow-window, bénéficie également d'un accès à un second extérieur. Trois chambres, accompagnées d'une salle de bain récente et de WC séparés, composent l'espace nuit totalement indépendant. Trois extérieurs subliment ce bien, dont une terrasse de près de 10 m², face à la mer. Un privilège rare. Stationnement sur place. Aucun travaux à prévoir. Une cave en sous-sol s'ajoute à l'ensemble. Une adresse exclusive, un bien recherché, où l'emplacement et la qualité des prestations en font une opportunité rare sur le marché. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 980 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
maison individuelle au charme fou
Maison individuelle. 138 m2 de charme absolu dans le quartier très couru de Saint Julien; -Cuisine indépendante avec la possibilité de créer une ouverture sur le salon et la salle à manger. - 4 chambres dont l'une est dotée d'une salle d'eau. - atout coup cœur ; un patio intérieur arboré, donnant un puit de lumière dans le salon et la salle à manger. En extérieur: -une terrasse immense avec une vue panoramique peu commune . - un jardin verdoyant très bien entretenu avec un potentiel illimité. - une piscine de belle taille au cœur du quartier de Saint Julien, un pépite de plus à ne pas rater! La localisation est très séduisante, à deux pas du sentier du canal, pour les amoureux d'espaces préservés non loin de la vie urbaine , avec accès à toutes les commodités d'un quartier dynamique. Vous souhaitez rentre visite à cette charmante demeure? Appelez moi au 06 35 31 67 86. Annonce publiée par Anna Aurélia Montera (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 5478.56 € HT de loyer annuel - 620.00 € de charges de copropriétés annuelles - 663.50 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 30.76 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Campus Canebière à MARSEILLE et exploité par la société ARTEMISIA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 178 Consommation énergie finale : Non communiquée
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