Acheter un bien immobilier à Marseille

Photos sur consultation. C'est dans le troisième arrondissement de Marseille que se situe cet appartement. Il développe une surface de 27 m². Il se trouve au premier étage d'un immeuble de 6 étages. Il comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Il reste lumineux et fonctionnel. Il bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux commerces et aux axes routiers. Il constitue une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 840 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement développe une surface de plus de 65 m². Il se trouve au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un balcon. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine indépendante. Une loggia vient compléter l'espace. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Une climatisation réversible est installée et assure un bon confort thermique tout au long de l'année. De nombreuses places de stationnement libres sont disponibles au sein de la résidence. Ce bien séduit par sa configuration, sa localisation, la proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 920 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille que se situe cet appartement, au sein d'une résidence semi récente avec ascenseur. L'appartement développe une surface de plus de 37 m². Le séjour accueille une cuisine ouverte et s'ouvre sur une terrasse de plus de 7 m². La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité. L'espace nuit comprend une chambre et une salle d'eau. Le logement ne nécessite aucun travaux. Les prestations offrent un bon niveau de confort. La climatisation réversible équipe l'ensemble de l'appartement. Appartement pouvant être vendu meublé. Un box de garage fermé rattaché à l'appartement est proposé en supplément. Ce bien séduit par sa situation dans un secteur résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 42 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre ultra privilégié au cœur du Parc des 7 Collines, véritable poumon vert de 10 hectares situé à proximité immédiate du Château de la Buzine, cette superbe bastide de 223m² habitables (135m² Carrez) vous séduira par sa jolie vue panoramique et dégagée, ses volumes, sa luminosité, son calme absolu et ses multiples possibilités d'évolution à votre format. La maison offre : Au rez-de-chaussée: un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, une suite parentale (avec penderie, salle de bain et toilettes), ainsi que des rangements et des toilettes indépendantes. Au 1er étage: 3 chambres avec rangements, une salle de bain, un wc indépendant. A l'entre-sol, 2 vastes pièces de 58 et 30m². Une dépendance de 25m² complète la maison principale, aux multiples projections possibles. La parcelle, particulièrement bien aménagée et végétalisée, comprend une grande piscine avec plongeoir, un pool house, un local technique piscine. Les atouts : Bastide nichée au calme absolu, en point dominant, avec une belle vue dégagée et panoramique. Résidence bourgeoise et privilégiée au sein d'une copropriété avec accès sécurisé au profit d'une vingtaine de villas. Excellent environnement, à proximité des meilleures écoles marseillaises (Melizan, Notre Dame de la Jeunesse), des grands axes et des points logistiques. Charges de copropriété : 1000 euros/an Pas de procédure en cours Taxe foncière : 3694 euros Référence mandat exclusif : SNM1967. Prix de commercialisation : 837 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une adresse rare de Château Gombert, nichée sur les hauteurs du 13e arrondissement de Marseille, cette maison se situe paisible et campagne. Le terrain, de plus de 920 m², offre un calme absolu. La maison, non mitoyenne, développe environ 100 m² sur deux niveaux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse, invitant à profiter du cadre naturel. L'espace nuit se compose de quatre chambres bien distribuées. L'ensemble dégage une atmosphère singulière, entre simplicité et nature. Ce bien atypique séduit par son environnement privilégié, rare en ville, et par le charme d'un lieu préservé, à l'abri du tumulte urbain. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 3 pièces de 67 m², idéalement situé dans le 10e arrondissement de Marseille. Découvrez un cadre de vie agréable dans un secteur dynamique et à proximité de toutes les commodités. Composition : - Séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement aménagée, - 2 chambres confortables, - Salle de bain moderne, - WC séparés. Atouts : - Balcon pour profiter des journées ensoleillées, - Place de parking en sous-sol, disponible en supplément. Emplacement privilégié : - Transports : Arrêt de bus Fifi Turin à seulement 1 minute à pied, - Éducation : Collège Pont de Vivaux à 9 minutes à pied, - Détente : Jardin Guy Azais à 5 minutes à pied, idéal pour vos moments de loisirs. Caractéristiques supplémentaires : - Taxe foncière : 1 307 € - Charges mensuelles : 206 € Consultez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Zefir. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Perché au 17ᵉ étage d'une résidence sécurisée du secteur Cabot-Redon (Valmante), ce T3 de 52,7 m² (65,8 m² au sol) offre une véritable immersion dans le panorama marseillais. À l'intérieur, la rénovation récente joue la carte de la clarté et de la fonctionnalité. Le séjour, équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre sur un grand balcon filant, idéal pour vos repas en plein air ou vos instants de lecture face à la mer. La cuisine séparée, avec sa loggia attenante, prolonge cet espace de vie en vous permettant de ponctuer vos préparations d'un souffle marin. Deux chambres dotées de placards intégrés, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants complètent ce plan optimisé. Double vitrage, fibre optique, cave et parking collectif répondent aux besoins quotidiens. Points forts : Balcon filant face à Marseille Séjour lumineux climatisé Cuisine équipée + loggia attenante Deux chambres avec rangements intégrés Salle d'eau contemporaine, WC séparés Double vitrage & fibre optique Cave privative et parking collectif Résidence sécurisée (gardienne, agents de sécurité, jardiniers) Charges 180 €/mois (eau, entretien, sécurité, espaces verts) Prix de vente : 225 400 € À deux pas du tram T2, des lignes de bus, de la Corniche et de l'A50, ce T3 allie authenticité marseillaise et confort moderne. Contactez-nous pour découvrir ce balcon suspendu au-dessus de la ville.

Venez découvrir ce superbe T4 de 72 m², situé sur le secteur des Olives, en rez-de-chaussée surélevé sur 9 avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien a été entièrement rénové avec goût, vous n'aurez aucun travaux à prévoir ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 17,60 m², ouvrant sur une loggia fermée d'environ 3,6 m², exposée Sud-Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine semi-équipée de 6 m² bénéficie également de sa propre loggia fermée de 3,2 m². Vous disposerez de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Une cave en sous sol vient compléter ce bien. Le stationnement libre dans la résidence constitue un véritable atout au quotidien. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers, ce bien réunit confort, luminosité et praticité..(EC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

A proximité des commodités : très bel appartement T3 dans une résidence récente et sécurisée. Le bien est situé au 1er étage avec ascenseur et composé comme suit : Une entrée avec rangements, un wc, une salle de bains, une vaste et lumineuse pièce à vivre avec coin cuisine ouverte sur le séjour et deux chambres. Une terrasse avec vue dégagée vient compléter cet agréable appartement. Dans le parking fermé, vous disposerez d'une place privative. A ne pas rater !

Dans le huitième arrondissement de Marseille, ce bel appartement de 63 m² se situe dans un immeuble semi récent, avec ascenseur, au calme et à proximité toutes les commodités. Le séjour lumineux, spacieux et confortable, se prolonge sur une grande cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse de plus de 21m2. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et le chauffage collectif permet de limiter le montant réel des charges. Double box en sus. Cet appartement séduit par ses prestations et par sa situation idéale à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des réseaux routiers, tout en étant au calme. Bien soumis au statut de la copropriété, 55 logements, procédure en cours : aucune, 55 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 892 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une impasse d'un secteur résidentiel très recherché du 13e arrondissement de Marseille, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri de toute nuisance. Implantée sur un terrain d'environ 770 m², cette propriété non mitoyenne propose une surface habitable de 195 m², sans aucun travaux à prévoir. Les prestations sont récentes et soignées. L'exposition idéale de la maison garantit une luminosité exceptionnelle, notamment dans la pièce de vie spacieuse, qui s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Au rez-de-chaussée, deux suites parentales offrent un confort de vie rare. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace nuit. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Ce bien séduit par sa localisation, son calme absolu, la qualité de ses prestations, tout en étant proche de toutes les commodités, des commerces, des axes routiers et des transports. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence eXp propose à la vente un charmant T4 baigné de lumière, niché au 4ème étage d'un immeuble calme et bien entretenu sans ascenseur sur le chemin de Chateau Gombert. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et la belle répartition des volumes. L'appartement offre un agencement idéal, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et les chambres pour un confort quotidien optimal. Le séjour lumineux invite à la détente, la cuisine est fonctionnelle, et les trois chambres bénéficient toutes d'un calme absolu. Traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le double vitrage garantit un confort thermique et acoustique en toute saison. L'atout majeur est que nous avons la nature à deux pas ! A seulement quelques minutes de marche, partez balader dans les collines environnantes, parfait pour vos moments de détente ou vos activités en plein air. Vous apprécierez également la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, pharmacie, école, transports… Pour plus d'informations ou organiser une visite je reste disponible 7jours sur 7 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1841€ ~ 2491€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stephen ROZNOWICZ - Agent commercial - EI - RSAC DRAGUIGNAN 508991205

C'est dans un secteur prisé du 12ème arrondissement, dans un écrin de verdure et au calme absolu, que se situe cette maison de plus de 150m2, non mitoyenne, sur deux niveaux, et sur un terrain de 605m2 avec une piscine de 9x4m. La maison, exposée plein Sud, est en bordure d'une zone protégée non constructible, ce qui lui offre une vue et une jouissance sur une zone arborée, et l'absence totale de vis à vis. L'entrée conduit vers une pièce de vie lumineuse de près de 53m2, avec une cuisine ouverte récente. La pièce de vie s'ouvre, soit sur la terrasse plein Sud, qui se prolonge vers le jardin et la piscine, soit vers un espace extérieur coté Ouest, ce qui permet de choisir son endroit suivant la progression de la journée. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Une entrée conduit également vers le garage et l'espace buanderie. Possibilité de créer une suite parentale, à ce niveau. Le niveau supérieur présente 4 chambres avec placards, dont une de 21m2, une salle de bain et un WC supplémentaires. Une véranda de plus de 20m2, avec espace sauna vient s'ajouter à l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible et chaudière à gaz également, ce qui offre le choix sur le mode de chauffage. Abri de jardin cadastré de 4,50m. Places de stationnement en plus du garage. Ce bien séduit par sa localisation prisée dans le 12ème arrondissement et sa situation exceptionnelle. Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aujourd'hui, je vous propose de venir visiter cet appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 37m² au 3ème étage sur 6 avec ascenseur situé dans une résidence récente secteur Pont de Vivaux. Ce bien dispose d'une terrasse sans vis-à-vis exposée sud qui offre une vue dégagée, d'un box fermé en sous-sol en sus au prix de 25 000 euros, d'un local à vélos commun, d'une climatisation réversible, double vitrage et store électrique, digicode et visiophone. Ce bien dispose également d'un dressing, d'une salle de bain toute équipée avec une machine à laver. Doté d'une cuisine équipée avec lave-vaisselle, frigo, plaque à induction, four micro-ondes, un canapé lit dans la chambre et le salon, petite commode, cet appartement offre un confort optimal. Idéalement situé dans une rue à sens unique proche des commerces et des axes routiers L2 et A50 ce petit bijou proposé au prix attractif de 174 000 euros ne restera pas longtemps sur le marché ! Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il saura séduire les amateurs de la vie urbaine. Diagnostics C et A. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, contactez moi dès maintenant! Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 64 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 300 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 13008 - SAINT ANNE A 2 pas de l'avenue de Mazargues, du parc Borely et des plages du Prado, profitez de cet appartement type 3 de 50m², situé en RDC surélevé d'une résidence sécurisée des années 70 (Parc Sainte Anne). Ce type 3, exposé PLEIN SUD, sans vis à vis, lumineux, avec vue sur la végétation de la copropriété comprend une pièce principale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave complète la vente. Prestations : portail sécurisé dans la copropriété, interphone, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Appartement en excellent état. Stationnement libre dans la copropriété. Diagnostics : D (176) Taxe foncière : 788 euros charges : 165 euros/trimestre(eau froide, syndic, entretien communs) Pas de procédure en cours Prix de commercialisation : 195 000 euros (dont 11000 euros d'honoraires agence, à charge acquéreur, soit un netvendeur de 184000 euros) Réf mandat EXCLUSIF : 1965 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 56 m² situé dans le 13e arrondissement de Marseille, quartier St-Just. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour très lumineux qui donne sur le balcon exposé Sud-Ouest, - Deux chambres spacieuses, - Une cuisine, - Une salle d'eau, - Un WC, - Une grande penderie. Atouts: - Un balcon qui donne sur le séjour, - Un loggia reliée à la cuisine, - Appartement traversant aéré et lumineux, - Ascenseur, - Une cave au sous-sol, - Un parking avec stationnement libre relié à la résidence et possibilité d'acquérir un box en sus, - Copropriété sécurisée et très bien entretenue. Parce que la localisation ça compte aussi: - Proche du noyau villageois, - Ecole maternelle à 5 minutes à pied, - Ecole primaire à 13 minutes à pied, - Parc du Ginestet à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1010€ - Appels de charges : 137€/mois - DPE : B - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 30 m², situé Chemin de la Commanderie. Aménagement : - Séjour lumineux de 15 m² - Cuisine aménagée - Salle d'eau avec WC Atouts du bien : - Terrasse agréable pour les beaux jours - Ascenseur dans la résidence - Placards intégrés pour un rangement optimisé - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Parquet multicouches créant une ambiance chaleureuse - Très bon état général Une localisation bien desservie : - Bus St Louis Susini à 2 min à pied - Bus 4 Chemins des Aygalades à 3 min à pied - Jardin communautaire Jardins Cheminots à 3 min - Parc Le Super Souk du Parc Saint Louis à 4 min - Cascade des Aygalades à 7 min - Écoles maternelles (Saint-Louis Le Rove & Consolat) à 6 min - École de la 2e chance de Marseille à 9 min Informations techniques : - Taxe foncière : 230 € - Charges de copropriété : 76 €/mois - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement T2 de 34m2 situé rue Jean-Marie Chaise dans une résidence de 2017 se nommant « Village Méditerranée ». C'est au 3ème étage sur 6 avec ascenseur que prend place ce type 2. L'appartement est composé comme suit : En entrant, vous arrivez sur un beau salon, avec cuisine ouverte et accès balcon, ensuite, le côté nuit, séparé par une porte, se compose d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon de 4m2 complète ce bien. Les charges sont de 55€/mois et la taxe foncière est de 950€/an. Appartement vendu loué jusqu'en février 2027. La locataire actuelle cherche d'ores et déjà un nouveau logement. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Bien vendu au prix de 99 000€ Me contacter au 0786134786 pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 220 logements, procédure en cours : aucune, 220 lots, Charges budget prévisionnel annuel 660 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre – Local Bureau 80 m² – Marseille 8e, Carré d'Or / Rond-Point du Prado Emplacement premium : À l'angle Edouard Herriot / Jean Mermoz, dans une galerie sécurisée, calme, à 5 min du métro Prado. Caractéristiques : Surface : 80 m² brut / 77 m² utiles Équipements : Clim réversible, fibre optique, vidéo surveillance, 2 grandes vitrines Aménagement : 2 dressings, 3 placards, WC + point d'eau, cumulus 100L État : Excellent – Construction 1974 Destination idéale : Bureaux, médical/paramédical, esthétique, show-room – pas de restauration Charges : 150 €/mois – Taxe foncière : 850 €/an Prix : 290 000 € (pleine propriété, pas de fonds de commerce) Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Super Cadenelle – Marseille 8ème – Carré d'or / Prado Paradis Lot de 3 studettes rénovées avec balcon – Idéal investissement locatif et patrimonial À vendre : 3 studettes identiques de 12 m² chacune, situées au 1er étage dans la résidence sécurisée Super Cadenelle, quartier prisé du Carré d'Or (Marseille 8e). Chaque unité dispose d'un balcon privatif, d'un volet roulant électrique, et a été entièrement rénovée (électricité aux normes, double vitrage, carrelage). Atouts : Emplacement recherché, calme et sécurisé Proximité métro (Périer, Rond-Point du Prado), bus, écoles, commerces Navette gratuite de la résidence vers le métro Parking collectif, supérette dans l'immeuble Chauffage, eau et navette inclus dans les charges (60 €/mois) Taxe foncière : 300 €/an (chacune) Rentabilité : Location possible en bail classique (450 €/mois) ou mobilité (750 €/mois) Forte demande locative (étudiants, stagiaires, saisonniers) Classe énergie : B – GES : D Prix : 189 000€ Bien soumis au statut de la copropriété, 120 logements, procédure en cours : aucune, 120 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.