Acheter un bien immobilier à Rezé

NANTES – Bd des Américains T3 traversant – Dernier étage – Balcon – Garage – Cave – Greniers Au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Nantes, dans une petite copropriété calme, découvrez cet appartement traversant de type 3, situé au 3e et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec accès à un balcon exposé jardin (équipé d'un store banne), d'une chambre, d'une deuxième pièce (salle à manger ou chambre), d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle de bain et de WC indépendants. Annexes :    •   Deux greniers, dont un pouvant être utilisé comme bureau,    •   Une cave,    •   Un garage box fermé. Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges. Commodités à pied : tram, Chronobus, commerces, écoles, marché du mardi matin. Les photos avec mobilier sont des mises en situation virtuelle pour vous aider à vous projeter. L'appartement est vendu vide. Une belle opportunité dans un emplacement très recherché ! Cette annonce référence 300724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578.00 € et 782.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rezé - La Houssais - Maison 6 pièces, 4 chambres, 145 m², Garage, jardin. Idéalement située en impasse de son quartier résidentiel, cette maison individuelle familiale n'attend plus que vous. Implantée sur un terrain de 504m², sans vis-à-vis et entièrement clos, cette charmante maison de 1976 bien entretenue avec de nombreux travaux réalisés offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée avec rangements, donnant sur un vaste salon-séjour avec sa cheminée et baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée/équipée, un wc indépendant, un garage de 30m² environ avec un espace buanderie. À l'étage, un pallier avec un espace bureau, un dégagement avec rangements dessert 4 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle de bain. Cette maison dispose d'un agréable jardin avec sa terrasse, belle exposition sud, elle est idéale pour accueillir une famille, le tout à proximité des services et transports en commun. Cette annonce référence 272893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CHARLET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 90356348400018. Prix du bien : 453 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 18m² Idéalement situé rue des Hauts pavés Arrêt Felix Faure (ligne 3) au pied de l'immeuble Entrée Salle d'eau avec WC Pièce de principale lumineuse de 11,74m² Kitchenette équipée Libre de locataires Points forts : - Au pied du tramway - Lumineux - Faible charges - Idéal investisseurs

À 5 min du centre de Carquefou et proche de Nantes, maison de 185 m² habitables (230 m² au sol) sur un terrain arboré de 6 742 m², piscinable et sans vis-à-vis. Séjour de 60 m² avec cheminée, terrasse plein sud, cuisine équipée, 4 chambres, mezzanine de 30 m², 2 salles d'eau/bains. Garage double motorisé. Environnement calme et verdoyant, ramassage scolaire et commerces à proximité. Points forts : - Luminosité - Terrain piscinable - Parc arboré - Volumes

Studio T1 bis lumineux de 26 m² Plein cœur du centre ville, tramway au pied de l'appartement Au 3ème étage sans ascenseur : Entrée Cuisine séparée avec fenêtre WC séparé Salle d'eau Pièce principale lumineuse de 15,50 m² avec rangements Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre Locataire en place, bail meublé d'un an, loyer de 600€/mois CC (565€ + 35€ de charges) Points forts : - Plein cœur du centre ville - Cuisine séparée - Petite copropriété - Lumineux

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 4501.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 310.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.08 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Aparthotel Access Nantes Viarme à NANTES et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Située dans le quartier Hauts-Pavés-Saint-Félix, la résidence propose des appartements, du studio au T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi qu'un espace petit-déjeuner. L'établissement est idéalement situé en plein cœur de la ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, à 2 minutes à pied d'un arrêt de tramway, à 15 minutes en transport du Château des Ducs de Bretagne, à 13 minutes à pied de l'île de Versailles et à 10 minutes en voiture des Machines de l'Île. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 218 Consommation énergie finale : Non communiquée

Quartier Monselet - Nouveauté - Dans une copropriété des années 30 bien tenue, Au 3ème étage sans ascenseur, Appartement de type 3 de 75m2 (possible T4) Espace de vie lumineux exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur la verdure Cuisine ouverte A/E 2 chambres (dont une grande facilement divisible) Salle d'eau avec wc Parquet et belle hauteur sous plafond Garage et cave Jardin commun avec abri vélos Charges de copropriété incluant le chauffage Pas de travaux de copropriété à prévoir (réfection toiture terrasse charge vendeurs) Points forts : - Quartier prisé - Calme et Lumineux - Charme - Garage et cave

Sanitat - Dobrée A deux pas du Musée Dobrée, dans une copropriété de 1999 bien tenue Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur Appartement T4 de 91m2 rénové avec goût Calme et lumineux Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte A/E donnant sur balcon 3 chambres 1 salle de bains et 1 salle d'eau Wc indépendant avec lave-mains Espace buanderie/arrière-cuisine Possibilité d'acheter un double garage sécurisé avec porte automatique en sus du prix Bonne isolation phonique et thermique DPE C) A proximité immédiate des commerces de la rue Voltaire, des écoles et du tramway ligne 1 Points forts : - Emplacement prisé - 3 chambres - Ascenseur - Balcon

Située sur la rive sud de la Loire, Emplacement stratégique avec fort potentiel de passage ( commerces, parking, écoles ,quartier résidentielle. ) Nous mettons en vente le fonds de commerce d'un restaurant kebab très bien établi. L'établissement est en bon état, prêt à l'emploi. Clientèles fidèles et d'une excellente réputation dans le secteur. Surface de vente : 78 M², une réserve d'environ 39 M²? un bureau ou salle de repos 11 M, des réserves extérieurs sur 70M² au sol. Le restaurant est vendu avec tout l'équipement nécessaire pour une activité immédiate : Machine à Kébab Friteuse professionnelle Congélateurs et réfrigérateurs Meubles saladette et comptoir de service Plaques de cuisson Tables et chaises Extracteur d'air conforme Loyer mensuel : MILLE SIX CENTS EUROS HORS TAXES et HORS CHARGES (1 600,00 EUR HT et HC), et 170,00 euros par mois correspondant à la provision pour taxe foncière. Les information complémentaires (chiffres d'affaires , bail commercial) seront communiquées sur demande aux acquéreurs sérieux après un premier contact. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone ou par email. Cette annonce référence 299892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 99 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement privilégié sur l'Île de Nantes, à deux pas des commerces, transports et bords de Loire. Au sein d'une résidence de standing sécurisée et récemment ravalée, découvrez ce superbe duplex de 56 m², sans travaux à prévoir. Points forts : Terrasse plein sud de 7,20 m², sans vis-à-vis Grande pièce de vie de près de 32 m², lumineuse et conviviale Cuisine ouverte haut de gamme Porcelanosa Chambre spacieuse de 14 m² avec rangements Salle de bain avec baignoire + douche WC séparé Prestations complètes : Box fermé en sous-sol Cave privative. Parking à vélos. Vidéosurveillance pour plus de sécurité. Aucun travaux : vous posez vos valises et profitez ! Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (secteur très recherché). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 144 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,296 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1260€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David LANGLAIS - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 520851007

Appartement coup de coeur, en étage élevé, vue dégagée Grand T4 fonctionnel de 108m2 au 5ème étage avec ascenseur, récemment rénové (prestations de qualité) Entrée conviviale Pièce de vie lumineuse aux volumes généreux avec balcon Cuisine ouverte aménagée et équipée avec loggia attenante (machine, stockage) 3 chambres dont 2 avec rangements Salle d'eau avec double vasque Toilettes séparées Stationnement en sous-sol sécurisé Cave Performance énergétique du logement classe D et émissions de CO2 classe D Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, sont compris dans les charges A proximité immédiate des commerces, écoles et lycées, transports en communs Points forts : - Emplacement - Luminosité et vue dégagée - Volumes et agencement - clefs en mains

Nantes, quartier Cathédrale / Saint Clément Appartement T2 de 31 m2 Entrée avec cuisine aménagée Pièce principale Salle d'eau avec wc Chambre séparée Cave Proximité du jardin des plantes, de la gare des commerces et des transports tramway / busway Points forts : - Emplacement - Proche gare - Proche écoles - Proche transports

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! L'espace et le confort en ville Située à proximité immédiate du parc de Procé, cette grande maison non mitoyenne sur trois niveaux, vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Elle comprend 7 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Un emplacement recherché : Proximité des écoles (publiques et privées), des commodités (poste, boulangerie, boucherie, pizzeria, supermarché Carrefour) et au marché de Zola (tous les jeudis matin). Les lignes de bus C3 et C6 facilitent vos déplacements, tandis que les espaces verts à proximité (parc de Procé, Val de Chézine) invitent à la détente. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse desservant une première chambre, un vestiaire, une salle d'eau avec WC. Seconde chambre avec accès direct au jardin. Buanderie, débarras et garage complètent ce niveau. Premier étage : Cuisine généreuse ouvrant sur une grande terrasse. Salon/séjour lumineux de 42 m² avec accès direct à l'extérieur. WC séparés. Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, WC). Terrasse et jardin : Terrasse exposée Sud/Est de 40 m² avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. Escalier extérieur menant au jardin arboré. Deuxième étage : Palier desservant 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Performance énergétique : Classe énergétique : C (154 kWhEP/m².an) Émissions de CO₂ : A (5 kg CO2/m².an) Estimation des dépenses annuelles : entre 2 153 € et 2 913 €. Les plus de cette propriété : -Excellent classement énergétique. -7 chambres pour s'adapter à tous vos besoins. -Espaces annexes pratiques : garage, buanderie, rangements. -Accès indépendant au jardin depuis la rue. Informations complémentaires : Taxe foncière : 4 038 € (2024) Chauffage par pompe à chaleur. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Prix de vente : 791 700 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN , dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rezé Ragon Est - Maison familiale 140 m² + 60 m² indépendants Spacieuse maison avec 3 chambres, 2 sdb, grand dressing, cuisine équipée, garage et extérieur 300 m². Rez-de-jardin de 60 m² idéal activité libérale / bureau télétravail. Quartier recherché : commerces, écoles, transports, centre commercial Océane à 5 min à pied. 380 000 € FAI - honoraires vendeur Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui vous propose un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien en exclusivité, avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers. Nous vous proposons cet appartement T4 lumineux, situé au 2 Square des Rochelets à Bellevue, un bien idéal pour un investissement locatif. L'appartement est vendu avec des locataires en place (Loyer 947€CC) , offrant une rentabilité immédiate. Composition de l'appartement : Entrée avec débarras et vaste placard pour un rangement pratique. Salon lumineux. Cuisine indépendante. Trois chambres bien réparties. Un couloir dessert une buanderie, des toilettes séparées et une salle de bain. Une place de parking est incluse dans la vente. Performances énergétiques : Consommation énergétique : 165 kWhEP/m².an (Classe C). Émissions de CO2 : 24 kg/m².an (Classe C). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 220 € et 1 690 €. Les points forts de cet appartement : Locataire fiable déjà en place (association) Bonne rentabilité locative (947€CC dont 200€ de charges) Plan de sauvegarde voté pour garantir la pérennité de la copropriété (90% du montant des travaux pris en charge par Nantes Metropole et l'ANAH) Isolation extérieure prévue pour améliorer le confort thermique. Transformation de la copropriété en résidence exclusivement résidentielle. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 550 € (2024). Charges de copropriété : 320 €/mois. Chauffage collectif via réseau de chaleur urbain. Chaudière pour l'eau chaude remplacée en 2023. Raccordement au réseau général d'assainissement. Prix de vente : 149 500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN, représentée par. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Maison familiale 4 chambres avec jardin – proche nature et commodités Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du ruisseau de la Jaguère, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Vous profiterez de la proximité immédiate des espaces verts, des transports en commun, des commerces, des crèches et des écoles. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et dessert un garage, des WC avec lave-mains, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m². Cette dernière comprend une cuisine ouverte et donne directement sur le jardin, parfait pour les moments de détente en famille. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, des WC séparés et 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau), avec placard intégré dans l'une d'elles. Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place devant le garage ainsi que d'un garage fermé, lequel permet également un accès direct au jardin sans passer par l'intérieur de la maison. Les + de cette maison : -Un excellent rapport qualité/prix pour une maison 4 chambres dans l'agglomération nantaise -Une distribution optimisée sans perte d'espace -Une grande pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur -Un garage pratique et un accès direct au jardin A noter : -La maison fait partie d'une ASL (Association syndicale libre) -Taxe foncière 1126€ Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an. Vente en délégation de mandat. Prix de vente : 279 923 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 077 €, soit un total de 290 000 € TTC, représentant 3,6 % du prix de vente) Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite en ligne, à l'heure qui vous convient ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmant studio rénové et meublé dans le centre historique de Nantes Emplacement idéal – Calme absolu en cœur de ville Vous rêvez d'un pied-à-terre au charme unique en plein centre historique de Nantes ? Ne cherchez plus ! Ce studio entièrement rénové avec goût et vendu meublé vous séduira par son emplacement privilégié, au calme d'une cour intérieure, tout en étant à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, universités…). Les atouts : •    Studio lumineux et optimisé, entièrement rénové •    Pièce de vie fonctionnelle avec coin nuit et kitchenette équipée •    Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne •    Vendu entièrement meublé : prêt à vivre ou à louer immédiatement •    Chauffage inclus dans les charges de copropriété •    Faibles charges – idéal pour résidence principale, étudiant ou investisseur Un véritable cocon urbain, clé en main, où poser ses valises ou investir sans aucun travaux ! Points forts : - Emplacement - Calme - Rénovation - Meublé

A vendre par- IPA IMMOBILIER- Maison lumineuse avec jardin et grand garage- 95m2-260 000euros. Située à REZE (Le Landreau), sur une parcelle de 250m2, cette maison de 95m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Elle se compose de :  - Une belle pièce lumineuse ouvrant sur le jardin, -Une cuisine pouvant être ouverte pour agrandir l'espace de vie, -3 grandes chambres avec placards intégrés, -Une spacieuse salle de bain, - 2 WC dont un indépendant. Les plus: -Un grand garage avec possibilité d'aménagement en buanderie, -Une dépendance avec cave idéale pour le rangement, -Un grenier -Un jardin privatif parfait pour profiter des beaux jours. A proximité des commodités: écoles commerces transports... Une maison fonctionnelle, lumineuse, avec du potentiel d'aménagement, à visiter sans tarder. Contacter nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Au calme dans un quartier prisé proche du centre ville, étage élevé avec balcon Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement sécurisé Appartement T4 fonctionnel de 112 m2 au sol (96m2 Carrez) Entrée avec penderie et dégagement avec WC et lave-mains Pièce de vie de 39m2 très lumineuse donnant sur un balcon exposé sud (store banne), avec vue dégagée sur le jardin de la résidence. Cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur une loggia Trois chambres avec rangements Une salle de bain avec WC Une salle d'eau (accessible directement depuis deux des chambres) Deux places de parking en sous sol sécurisé (en enfilade) Cave Pompe à chaleur individuelle réversible en climatisation (et seconde option radiateurs électriques) Performances énergétiques du logement classe C et émissions A Immeuble sécurisé, équipé d'un système de vidéosurveillance A proximité immédiate de commerces, écoles-lycées et transports en commun (bus C6 et 56) Points forts : - Emplacement - Luminosité et vue dégagée - Volumes de la pièce de vie - Immeuble de standing sécurisé

NANTES – SECTEUR RECTEUR SCHMITT – MAISON AU CALME D'UNE IMPASSE Située au calme d'une impasse proche de Recteur Schmitt, cette maison d'environ 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles, universités, transports en commun, hippodrome et accès rapides aux grands axes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un jardin clos sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC indépendants, et un garage de plus de 13 m² avec évier. À l'étage : trois chambres sur parquet bambou, dont une avec placard, une avec salle d'eau attenante, et une grande chambre agrémentée d'une véranda/jardin d'hiver. Un WC indépendant et une salle de bain complètent l'étage. Une quatrième chambre peut être aménagée selon vos besoins. Les plus : double vitrage, volets roulants électriques, store banne sur terrasse, production d'eau chaude par panneaux solaires, véranda à l'étage et excellent emplacement. Une opportunité à Nantes, à découvrir sans tarder ! 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 612 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hélène SADLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 884 980 137