Acheter un appartement dans le département Val-de-Marne

CENTURY21 A.A.R.S IMMO vous propose à proximité immédiate des transports et des commerces, à moins de 5 minutes à pied du RER C, venez découvrir ce très bel appartement familial d'environ 170m² avec sa vue à couper le souffle sur l'église de CHOISY LE ROI. L'appartement comprend une vaste entrée qui dessert un séjour d'environ 40m² donnant sur une très belle terrasse, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, à l'exception d'une seule chambre, 2 autres chambres sont équipées d'une pièce d'eau et la quatrième est équipée d'une salle de bains avec sa grande baignoire d'angle et WC, l'appartement dispose également de nombreux rangements, une buanderie et WC. Une cave et deux stationnements complètent l'ensemble. A voir très vite Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

VITRY SUR SEINE - LE FORT - En Exclusivité chez Meet Immobilier, dans une résidence sécurisée et arborée avec gardien, idéalement située aux portes de Paris (3 km de la Porte d'Ivry), à 10 mn à pied du Métro L7 Mairie d'Ivry et du Tramway T9, au pied des commerces, venez découvrir cet agréable appartement en bon état traversant et lumineux 4 pièces de 66 m². Vous y trouverez une entrée, un séjour avec vue dégagée sans vis-à-vis, une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements intégrés. Cet appartement dispose également d'une cave. Stationnement libre dans la résidence. A visiter sans tarder! Profitez de notre visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien. Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.

Découvrez cet appartement plein de charme situé dans la résidence prisée des Jardins d'Estelle. Idéalement conçu, ce 3 pièces vous offre tout le confort d'un logement moderne, combiné à des espaces extérieurs privatifs. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un jardin privatif de 26 m², accessible par un portillon indépendant. Cette entrée vous mènera directement à la pièce de vie principale : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement aménagée, parfaite pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement se poursuit avec un couloir qui dessert : • Une première pièce de 6 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. • Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche et de toilettes. • Une chambre confortable de 10 m², offrant calme et intimité donnant accès à un jardin arrière de 52m². Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse, vous assurant un stationnement pratique et serein. Les plus de cet appartement : • Une localisation idéale au sein de la résidence des Jardins d'Estelle, réputée pour son cadre verdoyant et sa proximité avec les commodités (commerces, écoles, transports). • Un jardin pour vos moments de détente ou vos projets d'aménagement extérieur. Cette annonce référence 269378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSYTTA OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 91031443400010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur pour ce duplex plein de charme, baigné de lumière, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové. L'entrée s'ouvre sur une salle d'eau moderne, une cuisine ouverte, un séjour lumineux et une chambre avec rangements. L'ensemble est traversant et bénéficie de trois fenêtres, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, un petit patio central dessert deux espaces mansardés baignés de lumière (2 Velux), à aménager selon vos besoins : bureau, coin lecture, chambre d'appoint, dressing, etc. En bonus : une grande cour commune, très calme et apaisante, avec jardin partagé, tables et barbecue. Box avec électricité disponible à la location. À deux pas du marché d'Adamville et des commerces de quartier. RER A à 10 minutes en bus – Grand Paris Express à proximité dès 2026. Cave incluse – Faibles charges. Cette annonce référence 268874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 066,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement T2 lumineux avec balcon – Bonneuil-sur-Marne (94380) Idéalement situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2018, ce charmant appartement de 38,34 m² vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Bon classement énergétique confirmé : D selon les nouvelles normes 2025 ! Depuis l'entrée en vigueur des nouveaux critères de performance énergétique en janvier 2025, ce bien conserve un diagnostic D, attestant d'une bonne efficacité énergétique et d'un confort thermique appréciable. Les atouts du bien : Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, espace salon et salle à manger Chambre de 12 m² avec rangements Salle de bain moderne Balcon de 13 m² exposé nord, parfait pour profiter des soirées d'été Résidence récente et bien entretenue Ascenseur – dernier étage pour un calme absolu Chauffage collectif en Géothermie Environnement & commodités : Proche des commerces, supermarchés, services de proximité À quelques minutes à pied des transports (bus, RER A via Sucy-Bonneuil ; metro 8 ) Quartier calme et résidentiel Infos clés : Prix : 199 500 € Charges annuelles : 1 300 € Surface : 38,34 m² + balcon 13 m² Résidence : sécurisée avec digicode et interphone Idéal investissement locatif ou premier achat Contactez-moi pour une visite ! Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 268579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK GUILLARD (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89405077200017. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2018 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voilà les beaux jours ! N'avez-vous pas envie de pouvoir bientôt déjeuner dehors dans la verdure ? Une grande terrasse verdoyante et loin des bruits de la rue procure à cet appartement un air de campagne en coeur de ville ! L'immeuble récent est sécurisé avec une succession de deux digicodes. Il se trouve rue Jean Jaurès tout proche de la Station Louis Aragon (Ligne 7 et bientôt Ligne 15 Grand Paris) et des commerces. Il permet un accès PMR. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement pour manteaux et chaussures, d'un séjour avec cuisine partiellement ouverte et donnant sur une petite terrasse. Le séjour quand à lui possède une grande baie vitrée avec double vitrage (2013) qui s'ouvre sur la terrasse de 15m2 sans vis-à-vis, au calme derrière un ilot de verdure. La chambre avec un grand placard est également ouverte sur la terrasse pour profiter du calme et d'une vue verdoyante... et sans vis-à-vis. Enfin la grande salle de bain avec sèche serviette et WC autorise un accès PMR. Le chauffage est individuel avec une chaudière récente au gaz de ville et le DPE est D. Les charges sont de 150€/mois et la Taxe Foncière de 1364€/an. Complètement remis en peinture, cet appartement allie le confort moderne à un cadre de vie apaisant tout en étant proche des transports et des commerces. Cette annonce référence 268010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GONDOLES NORD Au sein d'une copropriété bien entretenue, nous vous proposons cet appartement au 4ème et dernier étage. L'entrée ouvre sur un séjour exposé plein Ouest avec une vue dégagée. La cuisine est séparée et fonctionnelle. Les chambres sont confortables et la salle de bains séparés des WC possède une fenêtre. Vous bénéficierez également d'une cave. Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage collectif. Idéalement situé au sein d'un quartier pavillonnaire au calme, vous serez à proximité du bus 103, du TVM et à 1.000 mètres de la gare RER C Choisy le Roi. N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

SAINT LOUIS Dans une petite copropriété très bien entretenue des années 30, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de trois pièces principales avec de beaux volumes. Disposant d'une entrée qui vous amène sur une grande pièce à vivre de 20m², vous retrouvez deux chambres, une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau avec un WC. Ce bien dispose d'une cave en sous-sol et d'une parcelle de jardin dissimulé. Vous apprécierez sa luminosité, sa belle hauteur sous-plafond et sa situation. En effet il est idéalement placé en centre-ville, la gare RER C "Choisy-Le-Roi" ainsi que le Tramway et les commerces sont à 5 minutes. Bien proposé par Laurine MERLE EI, agent commercial (RSAC 937528529)

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose un appartement de deux pièces a deux pas des commerces des rigollots. Ce bien se compose d'une entrée d'un séjour, une salle d'eau, wc, cuisine et un coin nuit. Une cave et droit à un local vélo complètent ce bien. Cette immeuble des années 1900 a été ravalé et l'appartement est en bon état. Rdc sur rue calme et a 10 mn du RER et du bois de Vincennes. VMC Hygro B + mur intérieur prévoir isolation ITI R pour être en D Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030.0 € et 1420.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Rebecca Sebarg - BSK Immobilier, a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de quatre pièces, idéalement situé, face au palais Omnisports et offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée spacieuse qui dessert un double séjour lumineux, agrémenté d'un accès direct à un balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de cuisine. L'espace nuit, distinct et calme, comprend deux chambres confortables ( possibilité 3e chambre), une salle de bain et des WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave pratique, d'un box fermé ( en sus) pour le stationnement de votre véhicule, ainsi qu'une place de parking libre dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Chauffage gaz individuel. Les plus: - Fenêtres PVC double-vitrage - Box en sus (15000€) - Petit parc dans la résidence Cette annonce référence 260700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thiais Centre-ville - à proximité des transports, des écoles et des commerces, votre agence Century 21 AARS IMMO vous présente en exclusivité cet appartement familial de 4 pièces comprenant: un vaste double séjour d'environ 30m² donnant sur un balcon, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC. Une place de parking et une cave complètent l'appartement.

Avec son jardin privatif de 40m², ce charmant appartement de 2 pièces à Maisons-Alfort sera idéal pour profiter des beaux jours, cet espace extérieur est l'atout indéniable de ce bien. À l'intérieur, découvrez un espace fonctionnel de 39m², parfait pour un couple ou une personne seule... Niché au rez-de-chaussée, cet appartement de 39 m² offre un séjour lumineux de 18 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La chambre spacieuse de 12,81 m² assure un confort optimal avec sa salle d'eau incluant un espace pour la machine à laver et sèche-linge et un wc indépendant. L'appartement est habitable sans travaux, avec un chauffage individuel et une isolation en double vitrage. Vous serez séduit par la proximité des commodités : Franprix et Lidl à seulement 3 minutes à pied, et G20 à 6 minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire Raspail, à seulement 1 minute de marche. Côté transports, vous êtes à 10 minutes du métro ligne 8, et à 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Concorde / René Coty desservi par plusieurs lignes. Pour vos loisirs, le Square René Coty est à 3 minutes à pied, et les bords de Marne à 11 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Commune de Créteil, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 57 m² avec un rendement locatif de 8% après travaux ! Les commerces et écoles sont aussi très proches. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1962 bien entretenue et sécurisée avec interphone et digicode, l'appartement est particulièrement lumineux avec les 2 orientations Nord et Sud. Autre qualité, une distribution simple et optimisée de l'ensemble des pièces : la grande cuisine est complétée par une arrière cuisine, les 2 chambres sont respectivement équipées de 1 et 2 placards, et le salon dispose d'un balcon. Les chambres et le salon d'environ 12 m² chacun sont aussi bien proportionnés. Une cave complète ce bien. Les +++ : Accès au métro 8 Créteil Préfecture à pied en 15 minutes, proche des commerces de proximité à pied, cadre verdoyant au calme, une exposition parfaite, immeuble bien entretenu, accès sécurisé, parties communes propres et agréables, chauffage collectif au sol, cuisine aménagée et équipée, 3 placards de rangement, un prix attractif pour l'habiter ou le louer après rénovation, .... Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur. A visiter absolument et rapidement ! Cette annonce référence 266217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 892,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 433 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 63 m² situé au 1er étage dans une petite copropriété calme et recherchée à la limite de Nogent dans le quartier du Fort. L'appartement est traversant et lumineux il offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes avec le charme de l'ancien idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort. Contactez-nous pour organiser votre visite sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330.0 € et 1850.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

À deux pas des transports et des commerces, 2 pièces de 38 m² au calme absolu, dans un immeuble ancien avec ascenseur. Idéal pour de la location meublée en LMNP réel Faibles charges, forte demande locative, emplacement stratégique Travaux d'isolation à prévoir pour optimiser la performance énergétique Un placement sécurisé et recherché. Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour en savoir plus. Cette annonce référence 266023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 190 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 186 200,00 € Honoraires TTC : 2,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023 Score DPE : 531 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité, ce magnifique 3 pièces de 60m2. Récemment rénové cette appartement offre un confort exceptionnel au sein d'une résidence sécurisé, familiale et calme Ce bien est équipé d'un grands balcon (10m²), une cuisine séparée, un séjour très lumineux de 20m², 2 chambres avec rangement et une salle de bain, vous disposerez également d'une place de parking en sous sol. Les atouts de cette appartement Appartement moderne et lumineux, très bien agencé et sans travaux à prévoir. Résidence de 2004 tres bien entretenu et très calme La résidence familial se distingue par son jardin commun parfait pour les jeux en famille et son atmosphère sécurisée La proximité immédiate de la gare RER D Maisons-Alfort(3min à pied), Metro 8 Maisons-Alfort stade (10/15min à pied) Proximité immédiate de toutes commodités (commerce, restaurant, école, santé, loisirs) Cet appartement représente une très belle opportunité sur Maisons-Alfort Contactez nous des aujourd'hui pour plus d'information. Ne laissez pas cette chance unique de faire de cette endroit votre nouveau foyer Cette annonce référence 265981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN VIGNON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94797604900017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sherline Solage vous présente cet appartement TRAVERSANT ORIENTATION EST /OUEST situé au 5ème étage /6 dans une résidence FERMÉE calme bien entretenue et sécurisée . Se compose comme suit : Une entrée , un séjour LUMINEUX donnant sur un balcon SANS VIS À VIS , une cuisine séparée , aménagée et équipée ( POSSIBILITÉ US ) deux chambres , une salle d'eau , wc séparés . Ce logement vous offre un cadre de vie pratique et agréable , situé proche de toutes commodités commerces , écoles à 2 PAS DU TVM 5 MN DU RER B ( STATION CROIX DE BERNY ), BUS 184, 187 ,286 ) VISITE POSSIBLE 7/7 Cette annonce référence 265538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 3 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez BSK IMMOBILIER!!!! Vous cherchez a investir dans une ville dynamique ? Ne cherchez plus, cet appartement situé à Villejuif (94800) est fait pour vous!!! Cet appartement dans une résidence des année 2000 est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun, et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Venez découvrir ce bel appartement, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 9 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 belles chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé. Pour compléter ce bel appartement, un box en sous-sol pour garer votre véhicule, ou stocker des affaires. Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - Terrasse - 1 Box - Pièce de vie ouverte Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 265182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 1 757,80 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carré d'or de Vincennes. Magnifique appartement de 57 m2 situé à proximité immédiate du bois de Vincennes au 5ème étage par ascenseur. Au sein d'une charmante copropriété sécurisée avec gardien, de belles parties communes et une jolie façade, cet appartement lumineux se compose comme suit : Un double séjour doté d'un balcon avec une agréable vue dégagée, une chambre, une grande salle de bain avec baignoire , des WC séparés, une cuisine et deux placards de rangement. Ce bien dispose initialement de deux chambres sur plan, il est aujourd'hui présenté en un appartement avec une chambre et un spacieux double séjour, avec la possibilité de reconstituer la 2ème chambre. Ce lieu de vie vous séduira par son charme de l'ancien avec son parquet, des moulures en parfait état, une cheminée prussienne et une belle hauteur sous plafond. Doté de généreux volumes, il offre un agencement optimal. Aucune procédure en cours. Une cave privative complète ce bien, un local à vélo et poussette est à la disposition des copropriétaires. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement quelques pas de toutes les commodités, il est situé perpendiculairement à l'avenue de Paris. Les moyens logistiques sont également facilement accessibles avec la Ligne 1 du métro arrêt Bérault à quelques mètres de l'appartement. Rentabilité locative pour les investisseurs ! Charges trimestrielles 500€ Taxe foncières 1129€ par an Cette annonce référence 265137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé a 2 mn de marche du centre -ville, venez visiter ce loft exceptionnel de style industriel avec sa terrasse d'environ 80 m2 pour apprécier des moments de calme au sein d'une petite résidence atypique, alliant charme et tranquillité… Ce loft de 460 m2 (376 m2 loi Carrez) se compose d'un vaste séjour de 107 m2 avec belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres par endroits, donnant sur la grande terrasse pour vos soirées d'été et avec ses espaces : salon, salle à manger, et une cuisine particulièrement bien équipée, le tout décoré avec goût est en très bon état. Le RDC comporte également une buanderie/lingerie et des toilettes d'invités. Le niveau 1 ouvre sur un espace-dégagement avec coin bureau et 3 grandes chambres lumineuses dont une comporte un dressing très bien équipé et une grande salle d'eau avec douche, WC et jacuzzi….  En souplex une grande surface (environ 130/160 m2) avec de beaux volumes, se compose d'un vaste studio parfaitement équipé avec sa cuisine et sa salle de bains + WC, d'un autre espace aménageable en studio et d'une grande cave qui pourra également être aménagée selon les besoins des futurs propriétaires….. Toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces, RER C, T9 et nombreux bus… tous commerces et marché à quelques enjambées et Paris à moins de 5 km en voiture… et surtout métro grand Paris en 2025 Des artistes connus ont occupé ce loft plein de charme et l'actuel propriétaire a effectué une rénovation de qualité en respectant le style de la bâtisse, lui donnant ainsi beaucoup de charme et de possibilités Ce produit rare est adapté pour une grande famille avec la possibilité d'avoir à chacun son espace, pour un investisseur en locations multiples, pour un coworking et bureaux, , studio artistique ou pour un espace mixte habitation/travail etc…. A visiter sans tarder DPE C, GES C , électricité aux normes ; chauffage gaz avec chaudière Frisquet récente et entretenue, bonne isolation générale… Possibilité de racheter quelques meubles et équipements : superbe table de billard, salon etc…. Taxes foncières : 5 395 € /an Bonne isolation avec doubles vitrages Dépenses énergie ( chauffage, électricité etc…) environ 4 300 € /an Charges copro : environ 70 /mois, soit 840 € /an Transports : T9 à 10 mn de marche RER C à 2 stations de bus ou 15 mn de marche (1 ou 2 stations de Parsi) Plusieurs bus en direction de Créteil, Charenton, Balard etc…… Ecoles à proximité immédiate Centre ville, église, marché, commerces, poste etc…. à 2 mn de marche En voiture, Paris à moins de 4 KM avec accès direct voies sur berges ou voies rapides à 500 mètres Grande surface Leclerc et le Port à l'Anglais à moins d'1 km Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 840 €. Annonce publiée par Nafissatou Diouf (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Paris, 75013 immatriculé au RSAC de Paris sous le n°539 566 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.