Acheter un bien immobilier dans le département Val-de-Marne

Val-de-Marne
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D
589900

Maison à vendre

7 pièces185 m²685 m² terrain

Cette maison familiale bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces et les transports. Les différents espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec une distribution adaptée à la vie de famille et de nombreux volumes complémentaires. Dès l'entrée, des rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne. La pièce de vie principale profite d'une belle luminosité et s'articule autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée. Ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, cet espace central favorise les moments de convivialité tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. Une buanderie complète ce niveau et apporte un espace de service particulièrement pratique. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de bénéficier d'un espace de vie confortable et facilement accessible. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle, un espace de travail ou une pièce polyvalente selon les besoins. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains privative. Une seconde salle d'eau complète cet étage et contribue au confort de l'ensemble de l'habitation. Les combles aménagés et isolés offrent un espace complémentaire pouvant être utilisé pour différents usages : salle de loisirs, espace de rangement, bureau ou pièce dédiée aux activités de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Une piscine couverte vient compléter les prestations extérieures et permet une utilisation prolongée tout au long de l'année. Les espaces verts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et constituent un cadre agréable pour les moments de détente. Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Elle peut être utilisée comme espace de stockage, atelier ou pièce complémentaire selon les besoins des futurs occupants. Un garage ainsi qu'une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules apportent un confort supplémentaire au quotidien. La proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des transports facilite les déplacements et contribue à la qualité de vie du secteur. L'ensemble réunit des prestations recherchées, des volumes confortables et des espaces extérieurs appréciables dans un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4507€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel + bois - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Queue-en-Brie
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199000

Appartement à vendre

2 pièces37 m²

Cet appartement 2 pièces de 35 m² est situé au sein d'une résidence bien entretenue, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les transports, les commerces et les services du quotidien. La gare desservie par le RER A ainsi que les commerces de quartier sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq étages, le logement présente une distribution optimisée des espaces. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine ouverte aménagée. Cet espace central bénéficie d'un agencement fonctionnel et permet de profiter pleinement de la surface disponible. La chambre, indépendante de l'espace de vie, offre un volume confortable et dispose d'un accès direct à la salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état général et peut être occupé sans travaux immédiats. Les équipements participent au confort du logement avec des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques ainsi qu'un chauffage individuel électrique permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Les espaces verts et les parties communes de la résidence font l'objet d'un entretien régulier et contribuent à la qualité générale de l'environnement. Grâce à sa configuration fonctionnelle, à sa proximité avec les transports et à ses charges maîtrisées, cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1341€ - Charges de copropriété : 150€ - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fontenay-sous-Bois
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C
285000
BSK IMMOBILIER

Appartement à vendre

3 pièces71 m²

COUP DE CŒUR – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, PARKING & RÉSIDENCE RÉCENTE A CHOISY-LE-ROI Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée sous télésurveillance, ce magnifique 3 pièces de 71 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous allez aimer : • Un superbe séjour de 30 m², baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse pour profiter des beaux jours • Deux chambres confortables pour toute la famille • Une salle de bain fonctionnelle • Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Confort au quotidien : Place de parking privative Résidence récente et sécurisée Chauffage électrique – eau collective Emplacement idéal : - RER C à seulement 12 minutes à pied - Proche des commerces, écoles et commodités Un bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Shérazade Belattar à votre écoute. VISITES POSSIBLES 7 JOURS / 7 Cette annonce référence 333074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Choisy-le-Roi
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910000

Local professionnel à vendre

358 m²

Le cabinet GHTimmo vous propose à la vente un bâtiment indépendant développant environ 358 m², répartis comme suit : - Au rez-de-chaussée : un atelier de plain-pied d'une surface de 230 m² ainsi qu'un espace d'accueil de 18 m². - Au 1er étage : un appartement d'environ 70 m². - Au 2e étage : un dernier niveau d'environ 40 m². Ce bâtiment indépendant offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de stockage avec habitation d'accompagnement.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411128)

Le Perreux-sur-Marne
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A
459000

Appartement à vendre

4 pièces98 m²

À découvrir sans attendre : un appartement rare et spectaculaire situé au 5ème étage d'une résidence moderne à Créteil, au cœur du secteur recherché du Haut du Mont-Mesly. Ce magnifique T4 de 92 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout son incroyable terrasse privative de 161 m², véritable extension à ciel ouvert de l'appartement. Le bien se compose de : • Une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 33,5 m² baignée de lumière • 3 belles chambres confortables • Une salle de bain + une salle d'eau • WC séparés • De nombreux rangements • Une configuration idéale pour une famille ou un investissement patrimonial haut de gamme L'atout exceptionnel de ce bien : Une terrasse panoramique hors norme de 161 m² offrant un cadre de vie unique, parfait pour recevoir, aménager un espace lounge, un jardin urbain ou profiter des beaux jours en toute intimité. Résidence contemporaine Dernier étage Prestations modernes Appartement rare sur le secteur Fort potentiel de valorisation Emplacement stratégique à Créteil : Proche transports, commerces, écoles et accès rapides vers Paris. Retour de lot exceptionnel – opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Créteil
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399000

Terrain à vendre

267 m²267 m² terrain

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à Fontenay Sous Bois sur les hauteurs des Rigollots deux parcelles de terrain à bâtir totalisant une surface de 267 m² . Ce terrain dispose d'une dépendance un atelier de 80 m2 déjà existante en fond de parcelle pouvant être aménagée. N'hésitez pas à nous contacter pour de de plus amples informations. Nous serons ravis de pouvoir vous renseigner et vous accompagner dans votre projet de vie. Etude déjà réalisé par un architecte. Au calme et à 1100 m du RER et du bois de Vincennes Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Fontenay-sous-Bois
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320000

Appartement à vendre

3 pièces60 m²

Saint-Maur-des-Fossés – Élégant appartement 3 pièces avec terrasse et balcon – À deux pas du RER & Écoles Dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés, Efficity et Soumaya LAHIANI vous proposent ce magnifique appartement 3 pièces, entièrement rénové en 2025, où confort, luminosité et qualité des prestations se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur entièrement repensé avec soin. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses larges baies vitrées, offre un agréable espace de vie ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière naturelle. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Moderne et fonctionnelle, elle a été pensée pour répondre aux attentes d'un quotidien confortable et convivial. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables, bénéficiant chacune d'un accès aux extérieurs. Une salle d'eau contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité. Des toilettes indépendantes. Les extérieurs constituent un véritable atout : un balcon ainsi qu'une belle terrasse, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Un emplacement privilégié : Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, ainsi que des magnifiques bords de Marne, particulièrement appréciés pour les promenades et activités de plein air. Les atouts de l'appartement : Rénovation complète réalisée en 2025. Triple vitrage. Volets roulants électriques. Double espace extérieur. Classe énergie C. Une cave. Professions libérales autorisées au sein de la copropriété. Un appartement clé en main, rénové avec goût, idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou une activité professionnelle. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Maur-des-Fossés
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750000

Immeuble à vendre

242 m²

VILLEJUIF 94800- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette immeuble de rapport composé de 7 lots situé à Villejuif. L'immeuble comprend 6 appartements ainsi qu'un local commercial offrant un potentiel d'exploitation intéressant. Emplacement idéal à deux pas du Métro Paul vaillant couturier ligne 7 dans un secteur très recherché et très bien desservi. possible excellente rentabilité, car forte demande locative dans le secteur et bien adapté pour investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villejuif
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215000

Appartement à vendre

2 pièces44 m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur Villejuif, 3 min à pied du métro Paul vaillant Couturier Ligne 7 ce charmant appartement en duplex de 44 m². Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une chambre en duplex. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez également ses très faibles charges, seulement 880 € par an, ainsi qu'une taxe foncière de 620 €. Idéalement situé, proche des commerces et des transports, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villejuif
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624000

Maison à vendre

7 pièces170 m²210 m² terrain

94140 - ALFORTVILLE - LE VERT DE MAISONS - A PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS DES COMMERCES ET DES ECOLES - PAVILLON FAMILIAL- NON MITOYEN - JARDIN -TERRASSE efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce pavillon de 170 m2 édifiée sur un terrain de 230 m2 SANS VIS A VIS. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un séjour LUMINEUX de 30m2 avec CHEMINEE, d'une cuisine dînatoire équipée et aménagée de 20m2 avec un accès direct à la TERRASSE et d'un WC séparé avec un lave mains. Vous pourrez profiter au 1er étage de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 2ème étage vous découvrirez une chambre, avec une possibilité d'une 2ème chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc. La terrasse SANS VIS A VIS, baignée de soleil, dispose d'un barbecue ainsi que d'une dépendance de 30 m2 avec électricité et sanitaire pouvant être surélevée. N'hésitez pas à visiter ce pavillon à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alfortville
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349800

Appartement à vendre

5 pièces77 m²

Venez découvrir en exclusivité avec Meet Immobilier cet appartement familial de 77,47 m² Carrez, situé dans le quartier recherché du Fort à Vitry-sur-Seine. Au sein d'une petite copropriété composée de seulement quatre propriétaires, gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie d'un atout rare : il est seul sur son palier, offrant calme et intimité au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution agréable et fonctionnelle. La cuisine équipée de placards s'ouvre sur un espace de vie chaleureux comprenant un séjour ainsi qu'un salon pouvant facilement accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un dégagement avec rangement dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le balcon prolonge agréablement les pièces de vie tandis que le jardin privatif constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre à l'abri des regards. Une cave, un garage ainsi que la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle viennent compléter les prestations de cet appartement. Apprécié pour son environnement résidentiel et son cadre de vie agréable, le quartier du Fort offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'un appartement et le confort d'espaces extérieurs privatifs. Contactez-nous pour organiser une visite.

Vitry-sur-Seine
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F
382900

Maison à vendre

6 pièces100 m²500 m² terrain

ORLY - Située dans le secteur prisé du Vieil Orly, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de potentiel. Le quartier bénéficie notamment d'un accès rapide à la gare d'Orly-Ville ainsi qu'aux principaux axes de transport, un véritable atout au quotidien. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 500 m², cette maison développe environ 100 m² habitables et séduit immédiatement par son fort potentiel d'aménagement ainsi que par ses extérieurs généreux, particulièrement recherchés sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes à repenser selon vos envies. Le séjour propose un espace convivial pour recevoir famille et amis, tandis que la cuisine peut être modernisée pour créer un véritable espace de vie chaleureux et contemporain. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant répondre à différents projets : bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : terrasse, espace détente, aire de jeux pour les enfants, potager ou futurs aménagements paysagers. Les acquéreurs apprécieront particulièrement : -- Maison individuelle -- Parcelle d'environ 500 m² -- 3 chambres -- Beaux volumes -- Fort potentiel d'aménagement -- Secteur recherché -- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'Orly. À visiter sans tarder.. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Orly
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285000

Appartement à vendre

3 pièces70 m²

94400 VITRY-SUR-SEINE - QUARTIER GARE - JEAN-JAURES - 3 PIÈCES 70M2 AVEC BALCON ET PARKING - DPE C effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces d'une superficie de 65.78m² loi Carrez situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence RECENTE de standing construite en 2017. L'appartement CALME et LUMINEUX se compose d'une entrée, d'un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC. Un BALCON de 5 m² accessible depuis la pièce de vie complète agréablement l'espace de vie. Le bien bénéficie d'une exposition SUD offrant une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée. Il est en excellent état général et répond aux normes d'accessibilité PMR. Une place de PARKING en sous-sol complète ce bien. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et d'un chauffage collectif. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Le secteur bénéficie également de la proximité de la gare RER C "VITRY-SUR-SEINE" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vitry-sur-Seine
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397000

Maison à vendre

6 pièces115 m²500 m² terrain

94290 - VILLENEUVE-LE-ROI - MAISON LUMINEUSE 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115.0m² - AVEC TERRASSES - JARDIN - GARAGE José Aires efficity, vous propose cette maison familiale avec de beaux espaces située à Villeneuve-le-Roi, a proximité a 2 minutes a pied du RER C, des écoles, commerces. Cette maison, d'une surface de 115m² et 189m² au sol , offre un état général très bon avec l'isolation par l'extérieur, DPE D, idéal pour une installation sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée et sa cuisine ouverte récente et équipée, une salle d'eau, une véranda donnant accès a une chambre de 17.36m², un WC séparé et un garage. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC et un accès aux combles. A l'extérieur, une terrasse avec espace barbecue et four a pizza , une deuxième terrasse et un jardin de 500m2 qui vous permettra de profiter des beaux jours. Un sous sol de 40m². Cinq stationnements intérieurs sont possibles en plus du garage, offrant praticité et sécurité pour garer vos véhicules dont utilitaires grâce au portail électrique coulissant.. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien avec beaucoup de potentiel à Villeneuve le roi. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villeneuve-le-Roi
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595000

Appartement à vendre

3 pièces77 m²

94160 SAINT-MANDÉ – SECTEUR NOTRE-DAME Appartement familial 3 pièces de 71 m² + chambre de service + cave À proximité immédiate des commerces, des écoles et du Bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une élégante copropriété en pierre de taille datant de 1900. Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fonctionnalité, ce bien séduit par ses prestations d'origine : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et double exposition, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace buanderie. Un véritable atout complète ce bien : une chambre de service indépendante de 12 m² au sol (6 m² Carrez), accessible par ascenseur et équipée d'une douche. Cet espace supplémentaire pourra accueillir un bureau personnel, un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou un espace de rangement complémentaire. Une cave de 10 m² est également incluse. Idéal résidence principale, investissement ou profession libérale Un bien de caractère, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre consultante immobilier Efficity au 07 83 75 30 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Lellouche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514348770. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Mandé
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480000
BSK IMMOBILIER

Terrain à vendre

256 m²256 m² terrain

Vous avez un projet de construction de votre maison familiale et vous cherchez un terrain ? Et bien ne cherchez plus, vous l'avez trouver. Situé dans le quartier très recherché de Polangis, coté Joinville Le Pont, je vous propose ce terrain de 256m², au cœur d'une zone pavillonnaire très appréciée par ses habitants pour son calme et sa tranquillité. Avec une façade de 13 mètres et sa forme rectangulaire, c'est l'endroit rêvé pour créer son nouveau cocon familial, à proximité des Bords de Marne ou du Parc du Tremblay, propices aux balades ou activités en plein air. Vous apprécierez également la facilité à récupérer les grands axes routiers, ou encore à rejoindre les communes comme Joinville Le Pont ou Nogent sur Marne. D'autres photos seront disponibles dès que je jardinier aura fait place nette. N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 336215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Champigny-sur-Marne
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750000

Maison à vendre

6 pièces170 m²469 m² terrain

THIAIS - MAISON INDIVIDUELLE - Vous recherchez une maison moderne non mitoyenne et au calme avec de beaux volumes sans travaux et avec des matériaux haut de gamme. Venez découvrir sur les hauteurs de Thiais au sein d'un quartier résidentiel sécurisé cette très jolie et harmonieuse maison baignée de lumière et bénéficiant d'une splendide hauteur sous plafond. Situé à 1 km du Tram T7 et à moins de 10 min de la ligne 14 du métro. Cette maison élevée sur rez-de-chaussée d'un étage distribue au RDC : une entrée avec escalier conduisant à l'étage, séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond, salle à manger, 1 chambre aménagée actuellement en salle de détente (Jacuzzi et Sauna), une grande cuisine aménagée et équipée haut de gamme, une lingerie, un garage double, un W.C. et des rangements. A l'étage : un palier, 3 grandes chambres, dressings, 2 salle de bains et un W.C. indépendant. L'agencement de cette maison saura répondre aux besoins d'intimité de chacun et la magnifique pièce à vivre de + de 73 m2 vous offrira avec certitude des moments de convivialité inoubliable. A découvrir sans tarder ! Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Thiais
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299000

Appartement à vendre

3 pièces56 m²

Situé à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement de 3 pièces de 56 m2 se trouve au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1975. En bonne état , il offre un cadre de vie confortable et prêt à être habité. Traversé de lumière, le séjour bénéficie d'une atmosphère agréable au quotidien, renforcée par un parquet qui apporte une vraie chaleur à l'ensemble. La cuisine équipée, fonctionnelle et déjà aménagée, permet de s'installer sans travaux supplémentaires et de profiter immédiatement des lieux. L'appartement se compose de deux chambres bien distinctes, idéales pour un couple, une famille ou un actif souhaitant disposer d'un espace bureau séparé. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés ainsi que d'un débarras, permettant d'optimiser l'organisation des pièces. En complément, une cave en sous-sol, d'environ 9 m2, offre un espace de stockage appréciable pour le quotidien. L'ensemble est situé dans une copropriété avec fibre optique, pour un usage moderne et connecté. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : le groupe scolaire Jeanne d'Arc se trouve à environ 100 m, Abc École maternelle à près de 200 m, tandis que l'École publique Bled et l'École Edith Cavell, toutes deux primaires, se situent respectivement à environ 200 m et 500 m. Les plus petits peuvent également profiter de la Micro-crèche Montessori Les Cygnes – La Maison Bleue à environ 400 m, ainsi que de l'École maternelle Diderot à environ 600 m. Côté espaces verts, le Square Emile Zola avec son aire de jeux est à environ 300 m, le Square des Deux Lions et la place Kennedy à un peu plus de 500 m, et un parc pour chiens, le Parcatoutou, se trouve à environ 600 m. Cet environnement dessiné par les écoles et les parcs de quartier contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1268 euro - Charges de copropriété : 278 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière collective au fioul - Mode de distribution de l'eau : ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 06 61 55 87 50.

Saint-Maur-des-Fossés
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D
169900

Appartement à vendre

2 pièces27 m²

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR - PRODUIT D'INVESTISSEMENT RENTA 7% BRUT Au cœur du quartier Mairie-Fontainebleau au Kremlin-Bicêtre (94270), à proximité immédiate de la Porte d'Italie et de Paris 13ᵉ, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, très lumineux, au 2ᵉ étage sans ascenseur, sur cour d'une copropriété sécurisée. Le bien se compose d'un espace de vie ouvert avec coin cuisine de 14,12 m², d'une chambre de 8,64 m² et d'une salle de douche avec WC de 4,26 m², soit 27,02 m² (loi Carrez). Une cave privative complète le bien. Rénovation complète et soignée : peinture, électricité, plomberie, sols et domotique. L'appartement est équipé d'une domotique dernière génération (éclairage et interrupteurs Philips Hue, pilotés par Home Assistant), avec une tablette tactile pour améliorer le confort au quotidien : chauffages et scénarios. La cuisine reste à personnaliser selon vos goûts : arrivées eau et électricité déjà en place (réfrigérateur, four et lave-linge neufs fournis). Pour vous projeter sans effort, plans d'aménagement, références meubles et devis chiffré disponibles sur demande — il ne vous reste plus qu'à valider. Excellent emplacement : à 8 min à pied du métro ligne 7, du tramway T3a et de plusieurs lignes de bus. Caractéristiques : DPE classé D (logement sans contrainte de location liée aux passoires thermiques) Hauteur sous plafond : 2,50 m Fenêtres double vitrage PVC Chauffage électrique dernière génération : convecteurs et chauffe-eau extra-plat Atlantic Charges de copropriété : environ 75 €/mois (charges maîtrisées) Taxe foncière : 835 €/an Immeuble avec double porte sécurisée, local poubelles et espace vélos L'annonce comprend des photos réelles ainsi que des propositions d'aménagement. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Le Kremlin-Bicêtre
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A
270000

Appartement à vendre

3 pièces65 m²

Découvrez cette nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur d'un îlot paysager et végétalisé à Ormesson-sur-Marne (94), véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : · Typologies disponibles : T2, T3, T4, T5 · Appartements lumineux avec vues dégagées sur la campagne et les jardins · Terrasse commune paysagée · Finitions soignées dans un cadre verdoyant · Parking privatif inclus · Conformes aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie apaisant et nature, dans une résidence qui allie esthétique, confort et sérénité. Avantages exclusifs : · Frais de notaire offerts · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Plusieurs lots encore disponibles ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Ormesson-sur-Marne
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A
476000

Appartement à vendre

4 pièces101 m²

Découvrez cette nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Vitry-sur-Seine (94), à seulement 4 km de Paris, en bord de Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des duplex modernes et bien pensés : · Typologies disponibles : T2, T3, T4, T5 · Appartements lumineux en duplex avec vues dégagées sur la Seine · Espaces extérieurs privatifs · Finitions soignées dans un cadre privilégié · Parking privatif inclus · Conformes aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie unique, aux portes de Paris, dans une résidence qui allie esthétique, confort et sérénité. Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits (immobilier neuf) · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Plusieurs lots encore disponibles ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Vitry-sur-Seine
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A
215000

Appartement à vendre

1 pièce33 m²

Découvrez cette nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Villejuif (94), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements neufs modernes et bien pensés : · Superficie généreuse et volumes spacieux · Appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs · Finitions soignées dans un cadre privilégié · 1 parking privatif inclus · Conformes aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et sérénité. Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits (immobilier neuf) · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Plusieurs lots encore disponibles ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Villejuif
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275600

Appartement à vendre

3 pièces48 m²

À VENDRE – 3 PIÈCES CALME & LUMINEUX EN COPROPRIÉTÉ FAMILIALE Villejuif – Quartier Pasteur / Zola – 49 m² Vous recherchez un appartement fonctionnel, calme et lumineux dans un quartier recherché ? Découvrez ce charmant 3 pièces de 49 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale très bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez l'ambiance sereine et la belle luminosité naturelle. Le séjour exposé Est est particulièrement agréable avec sa vue sur cour intérieure très calme, idéale pour prendre le café le matin ou se détendre en soirée. Les deux chambres confortables permettent d'aménager facilement un espace nuit pour un couple, une petite famille ou un bureau/chambre d'ami. La cuisine et la salle de bains sont en bon état général et prêtes à l'emploi. Vous bénéficierez d'un chauffage gaz individuel (radiateurs), d'un double vitrage PVC performant et d'une isolation correcte. La maçonnerie, la toiture, l'électricité et la plomberie sont globalement en bon état, ce qui limite les travaux importants à court terme. Points forts de ce bien : Copropriété familiale, calme et sans nuisance Charges très raisonnables : 286 € / trimestre Taxe foncière : 956 € Parties communes soignées avec grenier pour le linge et balcon accessible Potentiel d'embellissement (cuisine et agencement) pour créer un intérieur vraiment sur mesure Situation exceptionnelle dans le quartier Zola à Villejuif : Vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces, services et parcs. Les écoles sont à pied : école primaire Rosa Parks à 7 minutes et collège Louis Pasteur à 6 minutes. Transports très bien desservis : métro 7 à 10 minutes à pied et tram T9 à seulement 7 minutes. Un emplacement parfait pour les actifs, les familles ou pour un investissement locatif serein et rentable. Ce type de bien rare sur le marché allie à la fois calme résidentiel, faibles charges et fort potentiel de valorisation. Que vous soyez primo-accédant, une jeune famille ou un investisseur, cet appartement représente une excellente opportunité dans un secteur qui reste très demandé. Prix : 275 600 € FAI Visites sur rendez-vous uniquement. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien qui devrait vous plaire !

Villejuif
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A
229000

Appartement à vendre

2 pièces45 m²

Découvrez cette nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur d'un îlot paysager et végétalisé à Ormesson-sur-Marne (94), véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : · Typologies disponibles : T2, T3, T4, T5 · Appartements lumineux avec vues dégagées sur la campagne et les jardins · Terrasse commune paysagée · Finitions soignées dans un cadre verdoyant · Parking privatif inclus · Conformes aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie apaisant et nature, dans une résidence qui allie esthétique, confort et sérénité. Avantages exclusifs : · Frais de notaire offerts · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Plusieurs lots encore disponibles ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Ormesson-sur-Marne
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980000

Appartement à vendre

5 pièces183 m²

L'agence Ollivier Immobilier vous propose un appartement de type loft de 183 m2 Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble récent à Alfortville, séduit par ses volumes généreux, son esprit industriel et son toit-terrasse aménagé d'environ 90 m2. Il offre cinq pièces principales, dont trois chambres et une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et sans vis-à-vis. Dès l'accès par l'escalier privatif, une entrée avec placard mène à deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec double vasque, d'un dressing et d'un WC indépendant. Un second WC séparé est situé dans le couloir pour plus de confort au quotidien. La grande pièce de vie, au cœur de l'appartement, rassemble un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger convivial. L'ensemble est mis en valeur par un toit cathédrale d'environ 6 mètres de hauteur sous plafond, renforçant l'esprit loft et la sensation de volume. Une buanderie avec dressing complète l'agencement. Depuis l'entrée, un escalier intérieur conduit à un superbe toit-terrasse entièrement aménagé, propice aux moments de détente en extérieur. Le bien bénéficie de prestations de qualité, avec notamment la climatisation, le béton ciré au sol, les volets roulants électriques, des rangements intégrés, la fibre optique, ainsi qu'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par ballon électrique. Deux emplacements de stationnement viennent parfaire cet ensemble. À environ 80 m, l'arrêt de bus Général de Gaulle facilite les déplacements quotidiens, complété par l'arrêt Pont de Charenton à 400 m. Les familles apprécient la proximité de la micro-crèche Montessori Les Sucriers - La Maison Bleue à 100 m, des écoles primaires Pierre Bérégovoy à 200 m et Louis Pasteur à 300 m, ainsi que des collèges et lycées comme le collège Henri Barbusse à 200 m et le lycée Robert Schuman à 500 m. Pour les étudiants et actifs, la station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort se situe à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Square des Droits de l'Enfant à 200 m et la Promenade Paul Cézanne à 400 m, offrant des lieux agréables pour se balader ou se détendre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3037 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alfortville
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240000

Appartement à vendre

5 pièces96 m²

À VENDRE – 5 pièces 96 m² traversant - Vitry-sur-Seine VENTE INTERACTIVE : Ce bien est proposé à la vente dans le cadre d'une vente interactive, offrant aux acquéreurs intéressés la possibilité de se positionner en toute transparence. Le prix indiqué correspond au prix de première offre possible. Les participants pourront ensuite faire évoluer leur proposition selon les modalités de la vente interactive. Découvrez cet appartement traversant de 5 pièces de 96 m² (loi Carrez) situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble des années 75, dans le quartier Commune de Paris à Vitry-sur-Seine. Ce bien offre un excellent potentiel grâce à sa surface généreuse, son agencement traversant et ses prestations extérieures. Entièrement à rénover, il permet une personnalisation complète selon vos besoins et vos goûts. Agencement : Spacieuse pièce de vie avec double exposition Sud-Ouest, très lumineuse 3 chambres avec exposition Nord-Est Dressing indépendant Cuisine fermée Salle de bain WC séparé Points forts : Appartement traversant (expositions opposées) : luminosité optimale et ventilation naturelle 4 balcons offrant de beaux espaces extérieurs Box privatif en rez-de-chaussée Cave Chauffage individuel gaz et eau chaude sanitaire individuelle Ascenseur L'appartement est libre de suite, permettant une prise de possession rapide. Emplacement stratégique : À deux pas de la station de tramway T9 et à seulement 10 minutes du futur métro 15 (Grand Paris Express). Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et services. Un bien offrant un bon rapport surface/prix avec un fort potentiel de valorisation dans une zone en plein développement. Prix : 240.000 € FAI Pour organiser une visite, contactez-moi !

Vitry-sur-Seine
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A
349000

Appartement à vendre

3 pièces72 m²

Découvrez cette nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur d'un îlot paysager et végétalisé à Ormesson-sur-Marne (94), véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : · Typologies disponibles : T2, T3, T4, T5 · Appartements lumineux avec vues dégagées sur la campagne et les jardins · Terrasse commune paysagée · Finitions soignées dans un cadre verdoyant · Parking privatif inclus · Conformes aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie apaisant et nature, dans une résidence qui allie esthétique, confort et sérénité. Avantages exclusifs : · Frais de notaire offerts · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Plusieurs lots encore disponibles ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Ormesson-sur-Marne
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A
708000

Maison à vendre

5 pièces126 m²

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située en lisière du parc des Hautes-Bruyères, à Villejuif (94), entre verdure et dynamisme urbain, à moins d'1 km de la station Gustave Roussy (métro lignes 14 et 15). Commerces, restaurants, établissements scolaires, piscine et médiathèque sont à quelques minutes, pour un quotidien pratique et convivial aux portes de Paris. Une maison familiale en triplex, moderne et spacieuse, idéale pour une grande famille. Une maison en triplex moderne et bien pensée : · T5 de 123,5 m² habitables sur terrain de 200 m² · Vaste séjour/cuisine de 38,3 m² · 4 grandes chambres · 2 salles d'eau, buanderie et 2 WC · Grand jardin privatif d'environ 92 m² · 1 parking privatif inclus · Finitions et prestations complètes de qualité · Conforme aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie paisible et privilégié, dans une maison qui allie beaux volumes, confort familial et proximité immédiate de Paris. Avantages exclusifs : · Frais de notaire offerts · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Une opportunité rare — maison familiale neuve aux portes de Paris ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Villejuif
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265000

Appartement à vendre

4 pièces70 m²

Vitry-sur-Seine – Secteur Coteaux / Malassis : Magnifique appartement 4 pièces de 71 m² avec balcon, parking et cave Dans un environnement calme et résidentiel très prisé, à proximité immédiate des transports en commun, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 71 m² idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, de luminosité et de praticité. Emplacement privilégié et desserte exceptionnelle Situé dans le secteur recherché des Coteaux / Malassis à Vitry-sur-Seine, ce bien bénéficie d'une situation géographique optimale : 7 minutes à pied seulement du tramway T9 (arrêt proche) 14 minutes à pied du métro ligne 7 à Villejuif Léo Lagrange Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et services du quotidien Ce quartier paisible et verdoyant offre un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à Paris et à la région (accès rapide vers le centre de la capitale, Orly et les grands axes). Description détaillée du bien L'appartement, bien agencé et lumineux, se compose comme suit : Une entrée spacieuse et fonctionnelle Un beau séjour lumineux avec accès direct à un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée Une cuisine fermée et indépendante, idéale pour les amateurs de bonne cuisine Deux chambres confortables, dont une de belle taille Une salle d'eau moderne Des WC séparés L'ensemble est traversant ou très bien orienté, garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Atouts majeurs Balcon bien exposé sud-ouest Cave en sous-sol Place de parking privative (un véritable plus dans la région !) Résidence calme et bien entretenue Chauffage et équipements conformes aux normes actuelles Potentiel de personnalisation selon vos goûts Ce bien offre un parfait équilibre entre surface habitable, luminosité, prestations et accessibilité. Il conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation. Prix au m² de référence : le quartier Coteaux/Malassis affiche actuellement un prix médian autour de 4 100 – 4 400 €/m² selon les biens récents. Vous recherchez un appartement familial prêt à vivre, avec extérieur, parking et excellentes commodités ? Ce bien est fait pour vous ! À visiter rapidement – Contactez-nous pour organiser une visite.

Vitry-sur-Seine
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A
409000

Appartement à vendre

5 pièces105 m²

Découvrez cette nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Vitry-sur-Seine (94), à seulement 4 km de Paris, en bord de Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Un grand appartement T5 moderne et bien pensé : · Superficie généreuse et volumes spacieux · Lumineux avec balcon privatif · Vues dégagées sur la Seine · Finitions soignées dans un cadre privilégié · 2 parkings privatifs inclus · Conforme aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie unique, aux portes de Paris, dans une résidence qui allie esthétique, confort et sérénité. Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits (immobilier neuf) · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un investissement patrimonial de prestige ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Vitry-sur-Seine

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