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Nouveauté SBH Immobilier Au pied du Mont Ventoux en plein cœur de Malaucène, à l'abri des regards et au fond d'une impasse tranquille, cette maison de village de caractère a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Située dans un environnement calme, elle permet un accès immédiat aux commerces, restaurants et autres commodités du village. La maison se compose de trois niveaux bien distribués. Accessible depuis le palier d'entrée, une première pièce rénovée, actuellement utilisée comme espace détente avec jacuzzi, peut également être aménagée en bureau ou autre selon vos besoins. Après quelques marches, le premier niveau accueille un espace de vie confortable et lumineux, comprenant un salon, une cuisine équipée, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une première chambre avec douche et WC. Le premier étage propose deux autres chambres, chacune disposant de leur propre douche et WC privatifs. L'une d'elles bénéficie en plus d'une baignoire balnéo, parfaite pour se relaxer après une journée de balade au pied du Mont Ventoux. Au sous sol, une cave, permet un stockage complémentaire. La rénovation a été réalisée dans les règles de l'art : toiture, électricité, plomberie, tout a été repris. Toutes les pièces sont climatisées pour un confort optimal en toute saison. Un local à vélos est également présent en rez-de-jardin. Le + : Située en fond d'impasse à l'abris des regard, une cour en accès direct sur la cuisine permet de profiter de moment extérieur. Un bien rare, qui allie prestations modernes et charme de l'ancien, dans un cadre de vie paisible et recherché au pied du Ventoux. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Prix de vente : 295 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86045381 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante villa de 120 m², récemment rénovée, située au Thor, dans une commune recherchée, à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue. Cette maison se compose de quatre chambres, offrant un confort moderne et un agencement optimisé. L'espace de vie est lumineux et s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des moments en famille ou entre amis. La propriété dispose d'une piscine sur un vaste terrain encore constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, vous trouverez un appartement T2 indépendant de 35 M2, parfait pour accueillir des invités ou pour une location. Un grand garage vient également s'ajouter à ce bien, garantissant un espace de rangement optimal. Cette villa combine tranquillité et proximité des commodités, faisant d'elle un bien attractif sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité !Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : C Prix de vente du bien 630 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le quartier recherché de Cassagne, au Pontet, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine moderne ouverte d'environ 41 m², donnant sur un jardin exposé plein sud. Une buanderie d'environ 4,5 m² complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux spacieuses chambres de 15 m² et 11 m², un bureau d'environ 7 m² (facilement transformable en troisième chambre), une salle de bains et un WC composent l'espace nuit. La maison dispose également d'une place de stationnement dans un garage fermé. Rénovée récemment, elle offre tout le confort moderne, notamment grâce à la climatisation réversible pour un confort optimal, été comme hiver. Atout supplémentaire : une excellente performance énergétique avec une classe C, gage d'économies d'énergie et de confort durable. Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 293914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOLLENGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 85142136200019. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU A LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ ! A quelques minutes à pied de la gare et des commerces, venez découvrir cette maison indépendante d'une superficie de 120m² environ, sur une parcelle de 193m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, salon, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce faisant office de buanderie et chaufferie. Deux pièces supplémentaires avec accès indépendant complètent ce niveau. Elles pourront convenir pour une profession libérale, de bureau, salle de jeux ou tout simplement de chambres supplémentaires. A l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec toilettes. L'espace extérieur joliment végétalisé est idéal pour recevoir ou simplement profiter en famille. Un garage complète cet ensemble. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Cette maison est présentée au prix de 255000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL25-1908 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2870 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE D / GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 87 m2, situé à Avignon. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour, - Une cuisine, - Quatre chambres - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts : - Un loggia pour profiter des beaux jours, - Quartier calme et agréable. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêts de bus Levant à 3 minutes à pied, - Ecole primaire à 10 minutes à pied, - Parc Colette à 3 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : Absence de système de chauffage - non éligible - Taxe foncière : 1352€ - Appels de charges : 110€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

NOUVEAUTÉ SBH IMMOBILIER Située au cœur du village emblématique de Bonnieux, cette bâtisse de charme offre environ 430 m² de surface utile répartie sur plusieurs niveaux, alliant histoire, confort moderne et potentiel d'exploitation multiple. Le tout accompagné d'un garage fermé à proximité immédiate. Le rez-de-chaussée, accessible par une calade ancienne, dévoile un espace remarquable d'environ 200 m² composé de plusieurs pièces voûtées. Un ancien moulin à huile du XVIIIe siècle y subsiste, ainsi qu'une cave offrant 9 mètres de hauteur sous voute, ce qui apporte un cachet unique à l'ensemble. Ce niveau dispose également de sanitaires et d'une cuisine professionnelle partiellement équipée, rendant cet espace exploitable pour une activité de restauration, événementielle, artisanale ou culturelle. Trois autres entrées indépendantes complètent l'ensemble. Le niveau suivant propose une pièce de 18 m² à aménager selon vos besoins : bureau, atelier, espace de stockage... Au deuxième étage, une seconde pièce de 18 m² exploitable selon vos envies, ainsi qu'un accès à la partie habitation. Cette dernière est composée d'un vaste salon-séjour d'environ 60 m² agrémenté d'un poêle à granulés, d'une grande cuisine équipée, , d'une arrière cuisine, d'une buanderie, de WC indépendant et d'une belle terrasse intime sans vis-à-vis (rare en cœur de village) d'une surface avoisinant les 30 m² . Des escaliers desservent un espace nuit bien pensé, offrant une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, deux chambres supplémentaires bénéficiant de beaux volumes, une salle de bain indépendante et des WC séparés. L'ensemble forme un étage cohérent et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Au dernier étage, une pièce de 26 m² à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux) profite d'une vue dégagée sur les toits du village et les paysages du Luberon. En complément, un garage fermé situé à 50 mètres permet de stationner deux à trois véhicules, un véritable atout dans ce secteur prisé. Ce bien aux volumes rares et à l'histoire remarquable se prête aussi bien à une habitation de caractère qu'à un projet professionnel, dans l'un des plus beaux villages du Luberon. Prix de vente : 885 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 85466078 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gilles de Thomaz de Bossierre BSK Immobilier 06 15 81 93 56 vous propose une maison de village rénovée de 123 m2 située en centre ville de Sarrians. Elle se compose de 3 niveaux. Au rez de chaussée, un séjour cuisine ouverte et un WC et une terrasse. Au 1er étage un vaste séjour salle à manger de 36 m2, une cuisine équipée et une salle de douche avec WC, climatisation. Au 2ème étage, 3 grandes chambres climatisées. Cette maison attend son nouveau propriétaire. Cette annonce référence 263921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES DE THOMAZ DE BOSSIERRE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 90072763700010. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un environnement recherché et paisible, à deux pas des commodités, découvrez cette élégante villa familiale de type 7, conjuguant charme, volume et prestations de qualité. Édifiée dans le respect des traditions, cette demeure offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur l'extérieur et invite à la convivialité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au grand garage de 30 m². La suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et rangements intégrés, offre un confort rare et une véritable indépendance. À l'étage, quatre chambres dotées de placards ainsi qu'un bureau aménagé permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc assurent un confort de vie optimal. L'extérieur séduit par sa terrasse avec pergola attenante à la pièce de vie, sa piscine et sa plage dallée invitant à la détente, ainsi que ses espaces dédiés à la convivialité : four à pizza, barbecue, terrasse couverte… Le tout sur une parcelle parfaitement clôturée de 800 m². Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : panneaux solaires pour une consommation maîtrisée, pompe à chaleur air/air gainable, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, moustiquaires, fibre optique. Le stationnement est aisé grâce à un garage spacieux et plusieurs emplacements extérieurs. Un bien rare à Pertuis, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de prestations haut de gamme. Contactez-moi pour une visite privilégiée ! Cette annonce référence 289454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 582 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1098.00 € et 1486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux de charme et d'authenticité, ce bien est pour vous ! Situé au cœur du pittoresque village de Villaure, dans un environnement calme et apaisant, découvrez ce terrain unique abritant une ancienne tour en pierre à rénover. Ce lieu chargé d'histoire offre un beau potentiel pour les passionnés de patrimoine ou les projets atypiques (atelier d'artiste, petit gîte, ou simple havre de paix avec une vue imprenable). Les + : Emplacement central et paisible dans un village de caractère Cachet rare avec une tour à réhabiliter Potentiel architectural exceptionnel Ambiance typique de la Provence, entre pierre, lavande et art de vivre Un projet coup de cœur à ne pas laisser passer. Contactez-nous pour en discuter et laisser libre cours à votre imagination ! Cette annonce référence 293525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA DEPARIS (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 83810436200028. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible, cette ravissante maison mitoyenne d'environ 110 m² offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, confortable et proche de toutes les commodités. Les écoles, les commerces de proximité et les transports en commun se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi le quotidien. Construite en 2011, cette maison en excellent état général est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, à la recherche d'un bien sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante de 47 m², lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier/buanderie avec point d'eau et rangements vient compléter les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. L'ensemble de la maison est entièrement climatisée, grâce à un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous accéderez à l'étage par un élégant escalier en travertin. Le palier distribue trois chambres confortables, ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un second WC indépendant vient renforcer le confort de l'ensemble. La maison dispose de deux espaces extérieurs distincts. À l'avant, vous découvrirez une agréable terrasse exposée sud de 16 m², ainsi qu'une place de stationnement privative. À l'arrière, un charmant jardin intime, sans aucun vis-à-vis, vous invite à la détente, agrémenté d'une seconde terrasse de 24 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain, d'une superficie totale de 226 m², est entièrement clôturé et facile d'entretien. La fibre optique est installée, et une prise renforcée dédiée à la recharge d'un véhicule électrique est déjà en place. Ce bien rare conjugue tous les atouts les plus recherchés : des volumes généreux, une construction récente, un cadre de vie serein et un accès rapide aux principaux pôles d'activité . Une opportunité idéale pour une famille ou une recherche de maison secondaire, en quête de sérénité et de qualité de vie. Une visite virtuelle est disponible sur demande Cette annonce référence 293480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1098.00 € et 1486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de L'Isle‑sur‑la Sorgue, découvrez ce studio de 24 m² offrant un superbe potentiel. À rénover selon vos envies, ce bien est une toile vierge idéale pour un investissement locatif judicieux ou un premier achat personnalisé Points forts : Emplacement premium : à deux pas des commerces, restaurants, marché provençal Rendement attractif : fort potentiel locatif Adaptable : possibilité d'y créer un pied-à-terre moderne ou un cocon intimiste Travaux : réaménagement complet à prévoir Les plus : Copropriété en ASL (association syndicale libre) de 5 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 50 € seulement Opportunité rare, contactez moi pour une visite (inter-cabinet bienvenu) Visite sur dossier validé uniquement – Étude bancaire exigée. Cette annonce référence 293090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CASTOR (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 89251867100029. Prix du bien : 81 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon Agence vous propose de découvrir, un écrin d'histoire, a deux pas des Halles et de l'Opéra, mitoyen de l'hôtel la Mirande. Au sein d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle, caché derrière une immense porte, ouvrant sur une cour en calade, un sublime appartement duplex de 95m2 situé au deuxième et dernier étage avec sa grande terrasse et une vue imprenable sur le Palais des Papes. Au fils du temps, les Propriétaires, ont su garder, le cachet et charme de l'ancien en incorporant tout le confort moderne. Acheter cet appartement, c'est posséder un bout d' histoire de la cité Papale. Un salon bibliothèque, une cuisine équipée pour amoureux de la gastronomie, deux suites parentales avec salle de bain et salle d'eau dont une avec sa terrasse indépendante, un grand dressing, une buanderie et deux Wc. Les plus: -Vue exceptionnelle sur le palais des papes -Pompe à chaleur avec radiateur en fonte et climatisation gainable -Double vitrage récent en bois -Cheminée d'époque en service - Diagnostic énergétique : note C N'attendez plus, contacter moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON AGENCE : Roland CORBANINI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ref : Bel 67 EXCLUSIVITE !!! Découvrez cette opportunité d'acquérir les murs et le fond d'un établissement hôtelier à Saumane de Vaucluse, offrant au total 15 chambres confortables et de nombreux annexes dont une grande salle pour les petit déjeuner avec véranda et terrasse. De nombreuses possibilités s'offrent à vous en vue de la localisation et de la capacité de cette propriété. Au total vous disposez de 600 m² de surface environ, auquel il faudra prévoir des travaux pour améliorer le confort. Vous bénéficiez également d'un logement totalement indépendant, un appartement T4 à l'étage qui pourra servir de logement de fonction éventuel. Coté extérieur, un espace de 2200 M2 environ avec parking et piscine dans un environnement au calme, . Cet établissement est idéalement situé, proche de l'Isle sur la Sorgues et Fontaine de Vaucluse, à deux pas du golfe de Saumane, Tout est réunie pour une grande aventure !!! DPE Vierge Prix : 1 190 000 € HAI Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez L'agence Bel Air Immobilier. Jean-Christophe BOS Tel : 0622137619 / Mail : jcbos@belairimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Emplacement privilégié : En plein centre de Valréas, cette maison de charme bénéficie d'une situation idéale. Commerces, marché provençal, écoles et services sont accessibles à pied. Laissez la voiture et profitez de tout… à deux pas ! Description du bien : Dès le seuil franchi, on entre dans une atmosphère chaleureuse et authentique : Au rez-de-chaussée : Un salon convivial avec un grand feu ouvert qui fonctionne à merveille, une petite salle à manger, une cuisine indépendante, un WC, et une laverie discrète. L'escalier apparent en bois massif donne du caractère et conduit aussi bien aux étages qu'à la cave en sous-sol. Atout majeur : grâce à sa configuration, la lumière naturelle circule généreusement dans toute la maison, du matin au soir. Au 1er étage Une mezzanine surplombant le salon (parfaite en coin bureau ou bibliothèque), une chambre confortable, une salle de bains, et un patio intime pour savourer les beaux jours. Au 2ème étage Une très grande chambre lumineuse avec poutres apparentes, et une vaste salle de bains attenante. De l'espace et du charme à revendre. Sous-sol aménagé : La cave se compose de plusieurs espaces bien définis : une cave à vin, une réserve de bois, une cuve à mazout, la chaudière et un réservoir d'eau. Caractéristiques : Poutres apparentes dans toute la maison 3 WC répartis sur chaque niveau Maison vendue entièrement meublée Aucune trace d'humidité, seulement un rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour En résumé : Une maison authentique et fonctionnelle, avec du volume, du charme, et un emplacement rêvé au cœur de Valréas. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence, ou un projet locatif. Taxe foncière : 491 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville, cette villa T6 de plain-pied de 160 m², construite en 2010, séduit par ses volumes et son cadre de vie privilégié. L'entrée s'ouvre sur un hall avec rangements intégrés, menant à une pièce de vie traversante de 46 m² avec plafond cathédrale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. En surplomb, une mezzanine de 17 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin lecture. L'espace nuit comprend une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau - WC, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une buanderie dessert une pièce de 28 m², appelée « salle de jeux », offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite, espace de travail, studio indépendant… À l'extérieur, le jardin clos de 1 068 m² se compose de deux terrasses, au nord et au sud, ainsi que de deux abris de jardin. Il est agrémenté d'oliviers, de baies (fraisiers, framboisiers) et de plantes aromatiques (verveine, romarin…). Côté stationnement, la propriété dispose d'un abri voiture, de plusieurs places sur la parcelle ainsi que d'un emplacement devant le portail. Un abri à vélos complète les équipements. Un bien idéal pour une vie de famille agréable, dans un environnement calme et résidentiel. Les + du bien : - Panneaux photovoltaïques - Chauffage au sol + poêle à bois - Plain-pied - Suite parentale - Dépendance possible - Récupérateurs d'eau de pluie A noter : - Etat du bien : Très bon état - Construction 2010 - Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires - Volets roulants électriques - Fibre optique - Eau de ville + eau du canal - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1 932 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 143 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 670 € et 2 330 € /an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'*. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ // NOUVEAU : Maison de 76 m² + Appartement de 36 m². Située dans le quartier recherché du Clos des Trams à Avignon, cette maison nichée au fond du jardin allie le charme de l'existant au potentiel d'un projet qui vous ressemble. Dès la porte franchie, vous serez accueilli par un salon baigné de lumière, un espace qui invite à la détente et au partage. La cuisine attenante est fonctionnelle et discrète. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, vous découvrirez une généreuse chambre parentale de 17 m² avec un balcon avec vue sur le jardin ainsi qu'une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un espace bureau. La salle de bain avec toilettes complète ce niveau. Les combles aménagés de 40 m² offrent deux pièces mansardées, climatisées, qui se prêtent à de multiples usages : espace lecture, atelier, chambres supplémentaires ou lieu de télétravail. Un appartement de 36 m² attenant vient enrichir la maison. Après quelques travaux, il pourrait se relier harmonieusement à la maison principale pour agrandir l'espace ou offrir une indépendance appréciable selon vos projets (accueil familial, location, bureau professionnel). Le jardin sans vis à vis vous séduira par son atmosphère paisible et sa végétation généreuse, le carport permet de stationner votre véhicule en toute discrétion. DPE : E GES: E Prix : 291 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Ref : GM25-1907 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé à Cadenet, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T2 de 60 m² vous séduira par son agencement optimal et son excellent état général. Au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, il offre une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte et espace repas, un salon chaleureux de 16 m², une grande chambre de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque . L'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est traversant, lumineux, parfaitement agencé et bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif . Visite virtuelle sur demande À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 292803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617.00 € et 835.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 30 mn d'Aix-en-Provence dans le joli village du Sud Luberon à Lauris, découvrez cette villa d'environ 230m2, avec une dépendance à aménager d'environ 100 m2 sur un terrain de 3500m2 avec piscine. En rez-de-chaussée : séjour d'environ 50m2 avec cheminée, cuisine équipée, salon avec cheminée (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau et un wc . A l'étage : six chambres, deux salles de bains, deux wc et coin bureau. A l'extérieur : piscine 12x6, forage, du tout à l'égout, arrosage automatique.. Une maison idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité avec un beau potentiel pour activité indépendante ou télétravail. Cette annonce référence 272708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE GREGE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 89482662700016. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3769.00 € et 5099.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU A LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ // AVENUE DES SOURCES Charmante maison de 58m2 environ à deux pas du centre-ville ! Emplacement idéal - en fond d'impasse au calme. Elle se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée et aménagée indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse ainsi que d'un abris de jardin pour le rangement ou le stockage (équipements saisonniers, vélos, outils ...) A VISITER SANS TARDER (visite virtuelle disponible dans l'annonce) DPE: D GES: C ref: MRFL1906 Prix: 169 000 euros, honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité, sur la commune de Villelaure, dans un quartier recherché, venez découvrir cette jolie villa traditionnelle parfaitement entretenue, située au calme d'une impasse. Elle offre tout le confort de vie en rez-de-chaussée avec une belle pièce à vivre climatisée de près de 50 m² comprenant un double séjour lumineux avec cheminée (permettant de chauffer intégralement la maison) ainsi qu'une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle. Toujours de plain-pied, vous profiterez d'une chambre lumineuse avec sa salle de bains attenante, de WC indépendants, d'un cellier communiquant avec la cuisine et le garage. L'étage propose deux chambres avec placards intégrés offrant une jolie vue dégagée sur l'environnement verdoyant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les huisseries, pour la plupart oscillo-battantes, ont été remplacées en 2017. À l'extérieur, une vaste terrasse entoure la pièce de vie, avec une partie couverte idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant la piscine traditionnelle, parfaitement implantée sur le terrain. Le jardin, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offre un cadre paisible et une belle vue dégagée, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage de 15 m² ainsi que d'un espace gravillonné permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Autres prestations : fosse septique conforme, portail automatique, maison raccordée à la fibre. Possibilité d'agrandissement. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 291988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr