Acheter un bien immobilier dans le département Vaucluse

Ref : Bel 70 PROPRIETE AVEC GITE ET DEPENDANCES dans un charmant village près des dentelles de Montmirail. Au Total 330 M2 de surface habitable avec 150 M2 de dépendances, le tout sur un terrain de 3000 M2 entièrement clos en zone constructible. Vous disposez d'un appartement T2 indépendant de 65 M2 en rez-de chaussée. A l'étage, accessible avec un ascenseur, un autre logement de 160 M2 avec trois grandes chambres vous propose de très beaux volumes. Un gite indépendant totalement équipée de 65 M2 avec deux chambres vous offre une option supplémentaire en capacité d'accueil et rendement locatif. Un grand pool house de 40 M2 et sa grande piscine complètent ce bien qui, saura vous charmer. Vous disposez également de nombreuses dépendances : grand double garage de 50 M2, une réserve de 30 M2, un local technique de 30 M2, un bureau, une cave etc...Le grand terrain arboré, dans une zone constructible, totalement clos et dans un environnement au calme vous séduira définitivement !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Jean-Christophe Bos : 0622137619/ jcbos@belairimmobilier.fr DPE : C Prix : 682 500 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien rencontre l'élégance du moderne. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports. Grande surface habitable de 260 m², 3 chambres spacieuses et lumineuses. Cuisine sur mesure, entièrement équipée. 2 salles d'eau + 1 salle de bain Nombreux espaces de rangement : cellier, dressing et buanderie Grand garage de 50 m² avec portail motorisé. Jardin clos avec terrasse. Chauffage au gaz de ville + climatisation. Une maison clé en main, alliant espace, fonctionnalité et situation privilégiée, en plein centre-ville mais au calme. Cette annonce référence 285684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, nichée dans l'un des secteurs recherchés de Lauris, cette parcelle rare de 1700 m² vous séduira par son calme absolu et son emplacement privilégié, à quelques pas seulement du centre du village. La parcelle est agrémentée de superbes oliviers, apportant charme et authenticité à votre futur projet de construction. Les viabilités (eau, électricité, tout-à-l'égout) sont en bordure, facilitant la réalisation de vos travaux. Un cadre rare et privilégié pour construire la maison de vos rêves, au cœur du Luberon. Libre constructeur. Possible parcellisation N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Cette annonce référence 285268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village d'environ 65 m² (55 m² loi Carrez), nichée au cœur de Cadenet, dans un environnement paisible. Cette maison pleine de caractère, alliant authenticité et confort, se distingue par ses poutres et pierres apparentes ainsi que son plafond à la française. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau/WC. Au premier étage, la maison propose une lumineuse cuisine ouverte sur salle à manger, idéale pour vos moments de convivialité. Au dernier niveau, un salon cosy, pouvant être aménagé en deuxième chambre, donne accès à une magnifique terrasse panoramique de 11 m², offrant une vue imprenable sur la plaine de Cadenet. Cette maison offre l'avantage de ne nécessiter aucun travaux et vous permettra de poser vos valises immédiatement. Bien rare et plein de charme, cet endroit offre une vue exceptionnelle pour des instants de sérénité au cœur de la Provence. Bien d'exception, à visiter sans tarder !! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 261733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 787.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au cœur de la charmante commune de Lauris, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété de 150 m² environ offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité . Édifiée sur un agréable terrain clos, parfaitement entretenu, elle dispose d'une piscine de 7 x 3 au chlore, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants, d'une cuisine séparée ouvrant sur une salle à manger baignée de lumière, ainsi que d'un salon chaleureux. Ce niveau offre également la possibilité d'aménager un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles, avec la possibilité de recréer une troisième chambre. Une salle de bain ainsi que des toilettes séparés complètent ce niveau. Une cinquième chambre, totalement indépendante, est aménagée en suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès extérieur privatif. Cet espace peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, une location saisonnière ou encore à l'accueil de vos invités en toute autonomie. La maison est équipée d'un système de climatisation réversible et d'un poêle à granulés, assurant un confort optimal en toute saison. À seulement quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Lauris, offrant un cadre de vie paisible, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 283734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité sur la commune de la Bastidonne, à 5 km au nord de Pertuis, dans une résidence au calme et dominante, cette villa d'une superficie de 100m² de type 5 est composée en rez-de-chaussée d'un grand séjour climatisé, cuisine ouverte aménagée, d'un bureau, d'un wc, et en 1er étage de trois grandes chambres avec salle d'eau et wc. Elle bénéficie d'une terrasse de 19m2 exposée sud agrémentée d'une treille en bois, le tout sur une parcelle de 325 m2. Possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur du terrain. Quartier résidentiel, à proximité de l'école primaire et transports scolaires. A voir absolument. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAUTÉ SBH IMMOBILIER ! À vendre, dans le cadre privilégié du Golf de Saumane-de-Vaucluse, un appartement climatisé de 38 m² en très bon état, situé au premier étage d'une résidence 4 étoiles. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande terrasse de 16 m², offrant un bel espace extérieur au calme et en pleine nature. Vendu meublé, cet appartement est prêt à vivre ou à être exploité immédiatement en location saisonnière. Il bénéficie de prestations haut de gamme au sein de la résidence : piscine, salle de sport, courts de tennis, restaurant, laverie et accès direct au golf 18 trous. À seulement quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue et de Fontaines de Vaucluse, dans une zone très prisée, ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif avec une forte rentabilité. Copropriété composée de 188 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 200€ / mois (comprenant l'eau, l'électricité, l'accès à la piscine, aux courts de tennis ainsi qu'à la salle de sport). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Prix de vente : 188 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 85847950 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 30 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, à 5 minutes de l'autoroute A7 et à deux heures de l'aéroport international de Marseille, ce domaine d'exception situé dans le Vaucluse bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Provence. Entouré de nature, sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre préservé et inspirant, propice aux projets les plus ambitieux dans l'événementiel, l'hôtellerie, le tourisme haut de gamme, la culture ou les activités équestres. Implanté sur un terrain de 30 hectares, le domaine développe environ 770 m² habitables, répartis entre un château historique du XVIIe siècle au charme Napoléon III, plusieurs gîtes indépendants, une orangerie lumineuse, une galerie d'art à réhabiliter, ainsi qu'une élégante piscine dominant la propriété. Le château, d'une surface d'environ 550 m², est aménagé sur trois niveaux et conjugue aujourd'hui espaces de vie et bureaux. Son architecture et ses volumes laissent entrevoir un vaste éventail de réaménagements possibles : suites de prestige, appartements, centre de séminaire ou demeure privée. Les bâtiments annexes complètent harmonieusement l'ensemble. Huit gîtes, dont cinq ont été entièrement rénovés, offrent une capacité d'accueil immédiate. L'orangerie de 150 m², baignée de lumière, ainsi que la galerie de 135 m², encore à réinventer, permettent d'imaginer de nouveaux espaces d'exposition, de réception ou de création. L'environnement paysager, ponctué d'arbres matures et de vues dégagées, se prête parfaitement à l'organisation de mariages, d'événements culturels ou de retraites bien-être. Une activité viticole est déjà en place, exploitée avec tout le matériel nécessaire et dans le respect du terroir local. Par ailleurs, le domaine dispose d'un potentiel équestre remarquable. Une ancienne écurie en excellent état, avec six boxes, s'insère naturellement dans les grands espaces disponibles. Qu'il s'agisse d'un centre d'élevage, d'une ferme équestre ou d'activités de loisirs ou de compétition, le lieu se prête à une diversité d'usages dans un cadre d'exception. Grâce à ses nombreux accès, son vaste parking, ses surfaces modulables et ses possibilités d'extension, cette propriété se distingue comme un bien rare, doté d'un fort potentiel évolutif. Chaque élément architectural et chaque espace naturel contribuent à faire de ce domaine un véritable écrin, prêt à accueillir une vision ambitieuse. Cette annonce référence 283833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN PONTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 48257960400042. Prix du bien : 2 940 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8530.00 € et 11590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain libre constructeur. Rare à la vente ! Situé dans le charmant village d'Entrechaux, ce magnifique terrain constructible de 1 047 m², libre constructeur, bénéficie d'une exposition plein sud et d'un cadre naturel privilégié. Vous serez immédiatement séduit par sa vue imprenable sur le château d'Entrechaux et son panorama ouvert sur la vallée des Trois-Rivières, un décor à couper le souffle entre nature, patrimoine et tranquillité. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement préservé, au cœur du Vaucluse, à proximité de Vaison-la-Romaine et du Mont Ventoux. Cette annonce référence 283692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 80940665500021. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain libre constructeur. Rare à la vente ! Situé dans le charmant village d'Entrechaux, ce magnifique terrain constructible de 1 813 m², libre constructeur, bénéficie d'une exposition plein sud et d'un cadre naturel privilégié. Vous serez immédiatement séduit par sa vue imprenable sur le château d'Entrechaux et son panorama ouvert sur la vallée des Trois-Rivières, un décor à couper le souffle entre nature, patrimoine et tranquillité. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement préservé, au cœur du Vaucluse, à proximité de Vaison-la-Romaine et du Mont Ventoux. Cette annonce référence 283695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 80940665500021. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente ! Situé dans le charmant village d'Entrechaux, ce magnifique terrain constructible de 1 030 m², libre constructeur, bénéficie d'une exposition plein sud et d'un cadre naturel privilégié. Vous serez immédiatement séduit par sa vue imprenable sur le château d'Entrechaux et son panorama ouvert sur la vallée des Trois-Rivières, un décor à couper le souffle entre nature, patrimoine et tranquillité. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement préservé, au cœur du Vaucluse, à proximité de Vaison-la-Romaine et du Mont Ventoux. Les + : Terrain viabilisé / à viabiliser (à préciser) Environnement calme et verdoyant Village dynamique avec commerces de proximité Cette annonce référence 283073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 80940665500021. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VAISON-LA-ROMAINE – Beau T2 de 52 m² avec balcon et cave, à deux pas du centre-ville ! Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, ce charmant appartement T2 de 52 m² bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de deux grands placards pour un rangement optimal. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 6 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. En plus : une cave privative est incluse, idéale pour vos besoins de stockage. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé pour seulement 2 500 €. Confort assuré avec un chauffage électrique par radiants, menuiseries PVC double vitrage et volets PVC. N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Frais de notaire réduits • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance revente, garantie de rachat et de relogement.

NOUVEAUTÉ SBH IMMOBILIER Nous vous proposons à la vente ce bar à cocktails au cadre élégant et au potentiel remarquable, situé dans un quartier animé et recherché. Ce lieu unique combine à la fois une ambiance chaleureuse et un espace adapté pour organiser des événements divers. Le bar dispose d'une belle terrasse extérieure donnant directement sur le cours Gambetta. À l'intérieur, vous découvrirez une salle principale avec mezzanine, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, une grande salle équipée d'un second bar, avec un système de son et lumière, permettant de développer de nombreux projets comme du speak easy ou l'organisation d'événements privés. Ce bien offre également une cuisine équipée. En prime, le bail comprend un appartement, offrant une solution de logement pratique pour le gérant ou le personnel. Ce bar à cocktails complètement rénové, jouissant d'une très bonne notoriété, représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à exploiter un concept tendance dans un cadre chic et dynamique. Loyer : 1000 HT / mois Prix de vente : 274 000 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur. Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 85294991 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À AVIGNON – Charmant T2 avec grand balcon, dans une résidence sécurisée avec ascenseur ! Situé au 3ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 48,34 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité idéale des remparts, des commerces et des écoles. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ouverte sur un grand balcon propice à la détente, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un débarras très pratique. Confort garanti grâce à un chauffage par pompe à chaleur air/air, des menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. En option : une place de parking sécurisée en sous-sol, disponible à l'achat pour seulement 5 000 €. Un emplacement recherché, un cadre de vie agréable pour un bien prêt à emménager. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. •  Aucun frais d'agence • Frais de notaire réduits •  Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

REF : BEL 60 Maison de Charme au C?ur de Ménerbes, Luberon Découvrez cette magnifique maison de 120 m² située dans le charmant village de Ménerbes, au c?ur du Luberon. Cette propriété de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique. Caractéristiques de la Maison : - Superficie : 120 m² - Chambres : 2 chambres spacieuses situées au premier étage, idéales pour une famille ou des invités. - Salon : Une grande pièce à vivre au rez-de-chaussée, parfaite pour la détente et les réceptions. - Terrasse : Profitez d'une terrasse avec une vue imprenable et bucolique sur la vallée, un véritable havre de paix pour se ressourcer. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des plus beaux villages de France, entourés de paysages à couper le souffle et de l'authenticité du Luberon. Aujourd'hui un commerce de salon de thé est exploité dans ce bien. Possibilité de continuer et développer l'exploitation du fonds de commerce ou bien le transformer en habitation totale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-Christophe Bos au 0622137619 ou contact@belairimmobilier.fr. Cette propriété unique n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. DPE:D Prix : 689 000 € Honoraires d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre : Immeuble à rénover en plein cœur d'Apt – 189 900€ FAI Situé dans la rue principale d'Apt, capitale du Luberon, cet immeuble ancien à rénover offre un potentiel exceptionnel d'investissement locatif. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 212 m² (dont 200 m² exploitables hors débarras et WC sur palier) Composition : Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux avec vitrines (27,77 m² et 17 m²) 1er étage : 1 appartement potentiel T3 (34 m²) et 1 appartement potentiel T2 (25 m²) 2ème étage : 1 appartement potentiel T2 (28,63 m²) 3ème étage : 1 appartement potentiel T2/T3 (30,89 m²) 4ème étage / Grenier : Possibilité de créer un loft ou un studio + pièce technique (17,58 m² et 8,22 m²) Sous-sol : Cave de 14 m² Points forts : Emplacement stratégique : en plein cœur du centre historique d'Apt, dans une rue commerçante prisée et à proximité immédiate de la cathédrale Sainte-Anne. Fort potentiel locatif : possibilité de créer 7 à 8 lots destinés à la location. Belles surfaces vitrées pour les locaux commerciaux. Travaux importants à prévoir : Immeuble à rénover entièrement Informations financières : Prix de vente : 189 900 € FAI (incluant 5,5 % d'honoraires à la charge du vendeur) Non soumis au DPE - diagnostics à disposition Ce bien est une opportunité unique pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif d'un immeuble de caractère dans un secteur attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contact : Hippolyte Fort - 07 83 00 99 74 - Agent commercial en immobilier n°RSAC 752596353, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 40

Achat Charmante Maison au Pied du Luberon – Mérindol Située dans la magnifique commune de Mérindol, au cœur du Luberon, cette maison de plain-pied, exposée plein sud, offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite dans les années 70 , elle repose sur une parcelle de 430 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Caractéristiques du bien : Surface totale : 92 m² (dont 60 m² habitables) Grande terrasse exposée plein sud Grand séjour lumineux Cuisine indépendante équipée 1 grande chambre Salle de bain & WC indépendant Garage de 20 m² avec mezzanine Logement indépendant de 7,5 m² Belle cave de 17 m² Un cadre exceptionnel N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande Nichée dans un lotissement calme, cette maison offre une vue imprenable sur les collines du Luberon. Son emplacement est idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, tout en étant à seulement : 45 min d'Aix TGV – 50 min d'Avignon TGV – 1h de Marseille & de la mer Travaux à prévoir : Quelques fuites au niveau de la toiture , toutes les tuiles sont à remplacées par précaution . Charpente en bois saine (vérifiée par un professionnel) Rafraîchissement intérieur général , la maison date de 1972 . À bientôt pour vous faire découvrir cette belle opportunité ! Cette annonce référence 280411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luberon Sud, à 15 min à pied du centre du village de Cadenet et à seulement 5 min en voiture du célèbre village de Lourmarin, très belle propriété avec vue exceptionnelle sur la plaine de la Durance. La maison de 160 m2 habitables construite en 2006 est une construction traditionnelle de très bonne facture exposée plein sud. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux de 46 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante avec accès direct sur la terrasse couverte, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre, une salle de bain avec double vasque, un wc indépendant. A l'étage on trouve 2 chambres avec placard, une salle d'eau et 1 wc. A cela s'ajoutent un garage de 28 m2 avec mezzanine, une terrasse couverte, une piscine béton au chlore et un grand parking. Le jardin de 1334 m2 est agrémenté de 2 beaux figuiers d'une cabane de jardin et d'un bel espace vert harmonieusement arboré. Maison climatisée, assainissement fosse septique aux normes, forage, volets roulants électriques, baies vitrées à galandage, bon état général, fenêtres mixte PVC et alu, cuisine meublée, éligible à la fibre. Possibilité de créer un logement avec accès indépendant dans la maison pour revenus locatifs, appartement indépendant pour personne âgée ou bureau pour profession libérale. Taxe foncière 2100 €/an. Prix de vente : 550 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 4,76% TTC. (Prix hors honoraires 525 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 163 kWh ep/m².an (Classe C). Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels entre 1392€ et 1884€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF : BEL 55 Au coeur du Luberon et aux abords d'un des plus beaux village, venez découvrir cette propriété à rénover dans un environnement bucolique et naturel. Cette propriété du 19 e siècle appartenant à un ancien hameau, vous propose de très belles perspectives pour vous établir dans la région ou pour envisager une magnifique résidence de vacances. Le domaine s'étend sur 8,5 hectares avec des terres agricoles exploitées en partie pour le moment... Vous disposez en rez de chaussée de grands volumes à organiser avec plusieurs garages, une belle cave voutée, local technique etc... A l'étage l'espace de vie avec 4 chambres au total, un salon avec cheminée, un salon/séjour/cuisine qui donne sur une très belle terrasse qui domine l'environnement. Dans le jardin, une belle piscine aux pied des oliviers et des essences naturelles complète ce bien situé dans un environnement unique et proche des villages les plus renomés du Luberon. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce projet. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez L'agence Bel Air Immobilier. DPE : G GES : G Jean-Christophe BOS Tel : 0622137619 / Mail : jcbos@belairimmobilier.fr Prix de vente du bien 940 000 € TTC, frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr . Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmante Maison Rénovée en 2017 avec Grand Garage et Terrasse dans le Paisible Hameau des Valettes Située dans l'environnement calme et reposant du Hameau des Valettes, cette maison entièrement offre une qualité de vie remarquable dans un cadre de quiétude absolue. Entrechaux environ 4,5 km - Mollans-sur-Ouvèze environ 6,3 km - Bédoin environ 6,7 km - Le Barroux environ 7,3 km - Crillon-le-Brave environ 7,4 km - Saint-Marcellin-lès-Vaison environ 7,5 km - Crestet environ 7,6 km - Suzette environ 7,9 km - Pierrelongue environ 8,2 km. Le rez-de-chaussée vous propose un immense garage de plus de 100 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou envisager un espace atelier. Il dispose d'une double entrée pratique : une entrée voiture et une entrée indépendante piétonne. Attenante au garage, une jolie cour de 50 m² en copropriété vous invite à profiter de beaux moments en extérieur. Un escalier extérieur vous mène à une agréable terrasse d'été, recouverte d'une tonnelle et d'une treille, parfaite pour vos repas conviviaux ou pour profiter paisiblement des belles soirées estivales. À l'étage, la maison de 94 m² se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver au coin du feu. Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée favorise les moments partagés en famille ou entre amis. L'espace nuit, clairement séparé, dessert 3 chambres confortables, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne. Toutes les pièces bénéficient d'un chauffage central au fioul garantissant confort et bien-être toute l'année. À noter : le grand garage au rez-de-chaussée offre également la possibilité d'aménager un appartement ou un studio indépendant. Les raccordements nécessaires (eau, évacuation et électricité) sont déjà en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour de la location touristique ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Véritable havre de paix, le Hameau des Valettes est composé de seulement quelques rues tranquilles et traverses, vous assurant ainsi une vie sereine loin du tumulte quotidien. Cette maison clé en main, parfaitement entretenue, n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Taxe foncière : 671 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.