Adresse premium : 1er arrondissement, en bas des Pentes, à quelques minutes à pied du métro Croix-Paquet sur la montée Saint Sebastien. Un emplacement recherché, calme et prisé, au coeur de la vie lyonnaise. Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble canut, cet appartement de 60,63 m2 au sol (53,2 m2 carrez) traversant Est-Ouest offre une vue à couper le souffle sur Lyon. Perché au-dessus de la ville, il bénéficie d'une atmosphère unique, lumineuse et parfaitement au calme. L'espace de vie s'articule autour d'un grand salon-séjour de 42,25 m2, avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et un charme typique des canuts. À l'étage, une mezzanine de 17,35 m2 en surface utile accueille l'espace nuit avec sa salle de bain attenante, créant un niveau intimiste et atypique. Les parties communes, la façade et la toiture ont été entièrement rénovées : une copropriété entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Les charges faibles et la configuration en dernier étage font de ce bien une opportunité rare dans le secteur. À prévoir : des travaux de rénovation intérieure, permettant de transformer ce canut perché en un véritable cocon de charme. WC indépendants pour plus de confort. Un bien atypique, lumineux et plein de potentiel, offrant l'un des plus beaux panoramas des Pentes. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Lanvéoc, cette maison de 108 m2 habitables propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, une véranda vous accueille et mène à un couloir desservant les pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant également faire office de dressing, ainsi que d'un WC indépendant. Un espace attenant à la maison propose une buanderie avec chaufferie et zone de rangement. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, ouverte sur un grand terrain de 1400 m2. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Résidence À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce studio situé au 5e étage d'une résidence idéalement placée. Il se compose d'une kitchenette équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec placard intégré et accès à un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur le Salève. Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une cave en annexe. Emplacement privilégié, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces et commodités, facilitant les déplacements vers Genève. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez à Frontignan dans un environnement calme un terrain plat de 363 m2 viabilisé à 5 minutes des plages. Cet emplacement recherchez , proche des écoles et commerces , est l'endroit idéal pour votre future maison , vous êtes libre de choisir le constructeur de votre choix .Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de 83 m², Sous-sol de 36 m², Terrasse, Garage de 16 m² sur une Parcelle de 191 m². Située à la Pointe Rouge, Boulevard PIOT, cette charmante maison en R+1 a été édifiée dans les années 1920. Bien entretenue, elle demandera une remise au goût du jour. Principalement exposée à l'Est, elle est à proximité immédiate de la mer. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une cuisine séparée. Au 1er étage, se trouvent 2 chambres dont une avec balcon , un bureau ainsi qu'une petite salle de bain avec toilettes. La maison bénéficie d'un bel espace en sous-sol, idéal pour bricoler et stocker. Une grande terrasse carrelée offre un bel espace de convivialité pour profiter des beaux jours. Enfin, un garage complète l'ensemble. La taxe foncière est de 1 556 euros. Autres prestations: Fenêtres en double vitrage, volets en bois, chaudière gaz, climatisation dans le séjour Proximité: Mer, plage, bus, commerces... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RARE À TASSIN-LA-DEMI-LUNE RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE Tassin-la-Demi-Lune, au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, découvrez ce superbe appartement familial de 81 m2 bénéficiant d'un environnement privilégié entre calme, verdure et proximité immédiate de Lyon. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne, constitue un véritable espace de convivialité. Elle se prolonge par un premier balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres confortables, dont une avec balcon privatif, une salle de bain ainsi qu'un vaste espace de rangement pouvant être aménagé en buanderie. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également de la climatisation et de nombreux espaces de stockage grâce à ses deux caves. L'appartement n'étant pas totalement meublé, certaines photos sont aménagées pour mieux vous projeter. Les points forts qui font la différence : o Résidence de standing sécurisée avec piscine o Secteur particulièrement recherché o Appartement traversant Est-Ouest o Luminosité remarquable o Climatisation o Deux balcons o Ascenseur o Deux caves o Cadre verdoyant et calme o À quelques minutes seulement de Lyon Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Un bien rare réunissant tous les critères recherchés par les familles : résidence de qualité, espaces extérieurs, luminosité, calme et proximité des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce bel appartement T4 de 86 m2, idéalement situé à Saint-Julien, à proximité immédiate de la douane de Perly et des transports en commun. En parfait état, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, et d'une spacieuse pièce de vie de 36 m2, baignée de lumière, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui sont à la recherche d'un logement confortable, pratique et bien situé. Garage, cave, et parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Annaïk (Orhant Immobilier) vous présente « Les Kerlenn », un ensemble immobilier composé de deux maisons de ville indépendantes, au charme authentique et au fort potentiel. Une opportunité rare, idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence bi-familiale. Situé à Locmariaquer, à seulement quelques pas du port, des plages et des commerces, cet ensemble bénéficie d'un emplacement premium, au cœur d'un environnement recherché où tout se fait à pied. Nichées au calme dans le bourg, ces deux habitations offrent une réelle indépendance et de multiples possibilités d'usage. La maison principale, d'environ 68 m², permet une vie de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie avec insert et cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit. Son DPE est classé E. La seconde maison ou dépendance, d'environ 32 m², entièrement de plain-pied, constitue un véritable atout. Classée D au DPE, elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des wc. Parfaitement indépendante, elle est idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité, ou pour générer un revenu locatif immédiat, notamment en location saisonnière. Ces deux maisons sont indépendantes (et conformes) au niveau assainissement (tout-à-l'égout). L'espace extérieur d'environ de 150m2 pour l'ensemble, clos (portail) et optimisé, assure un entretien réduit, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un investissement. Si des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, l'ensemble offre un potentiel exceptionnel à valoriser, porté par une localisation rare à proximité immédiate des sites touristiques et du littoral. La dépendance (2e maison), avec son séjour-cuisine et sa chambre, représente notamment une opportunité de rentabilité intéressante dans ce secteur très prisé. Des biens uniques à découvrir sans tarder. Prix du bien : 329.000 € HAI dont 12.000 € TTC Honoraires sont à la charges de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024. Pour organiser une visite, contactez Annaïk Puaud au O6.43.37.08.6O (disponible 7/7). Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saintes (17) sous le numéro 512 496 381 en entreprise individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire :292 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m2/an GES : 9 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Boulevard Georges ESTRANGIN - Marseille 7 T3 de 46,10 m2 LC avec Terrasse de 27,65 m2 et Garage. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages, composé de 4 appartements. Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée (19,65 m2), 2 chambres (10,3 m2 et 8,9 m2), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 27,65 m2, offrant un bel espace de convivialité. Les fenêtres sont en double vitrage avec stores électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. L'appartement est en très bon état. Pour les personnes préférant un grand T2, il sera très facilement transformable... Un box, situé boulevard Tellène, complète l'ensemble. Le montant des charges de copropriété est de 30 euros environ par mois. La taxe foncière est de 899 euros pour l'appartement et de 186 euros pour le box. Autres prestations: climatisation dans le séjour, fibre optique, porte blindée... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EN EXCLUSIVITE : A proximité immédiate du quartier d'Auteuil, très agréable appartement familial de 3 chambres de 95 m², dans un immeuble en pierre de taille agrafées, au 2ème étage avec ascenseur, immeuble bien sécurisé avec gardien et double codes. Une vaste entrée dessert côté rue un double séjour avec petit balcon et une chambre. Deux autres chambres dont une avec petit balcon, une cuisine dînatoire et une salle de douche avec wc donnent sur une vaste cour ensoleillée. Une cave et de nombreux placards permettent des rangements complémentaires. Idéalement situé géographiquement, proche des écoles réputées du quartier, des commerces et des métro (Michel-Ange Molitor et Exelmans) / autobus (62, 88), cet appartement vous séduira par un plan parfait sans perte de place, une double exposition, un calme complet et des charges peu élevées incluant le chauffage et l'eau chaude. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds