À VENDRE - Hangar à réhabiliter en résidence principale Localisation : 79800 Pamproux Secteur calme et recherché Description : Hangar d'une surface au sol de 35 m² et d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéal pour un projet de réhabilitation en résidence principale. Le changement de destination est déposé en mairie), ce qui permet d'envisager une transformation en un logement moderne et chaleureux. Terrain : Parcelle de 83 m², offrant un espace extérieur pour créer un jardin ou une terrasse selon vos envies. Potentiel du bien : Ce hangar peut devenir une maison contemporaine en pierre, avec de grandes baies vitrées, une entrée lumineuse, et un extérieur paysagé. Vous trouverez un exemple de ce que pourrait donner votre futur logement après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour organiser une visite ! Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 26.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHAPONOST Centre - Dans la copropriété Le Clos Pradel, découvrez ce très bel appartement duplex de type T5 d'une surface de 107,30 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence livrée en 2023. Idéalement placée en plein coeur de ville, la résidence bénéficie d'un environnement calme avec un jardin en copropriété, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un grand placard de rangement, un second espace de rangement est également disponible sous l'escalier. Une toilette aux normes PMR, un dégagement avec placards intégrés permettant l'installation d'un lave-linge, ainsi qu'une suite parentale de 12,4 m² avec dressing et salle de bain avec baignoire, complètent cet espace d'accueil. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se compose d'une salle à manger avec mobilier sur mesure, et d'une cuisine ouverte de marque Nolte Küchen, entièrement meublée et équipée avec des appareils de qualité : four Neff, plaque à induction AEG, lave-vaisselle intégré. Une loggia attenante de 6,62 m² prolonge agréablement cet espace. À l'étage, accessible par un escalier en pin, le palier dessert trois chambres confortables (13,30 m², 11,74 m² et 9,91 m²), dont une avec placard. Un dégagement avec vue plongeante sur la cuisine, une salle de bain avec double vasque et une seconde toilette séparée, un placard avec rangement complètent ce niveau. Possibilité d'acquérir en sus un garage double en sous-sol, équipé d'une porte motorisée en aluminium. Au prix de 30 000 EUR Les prestations sont de standing : chauffage individuel au gaz connecté, climatisation réversible dernière génération Samsung dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, parquet vitrifié dans les chambres, sèche-serviettes, vidéophone, prises RJ45 dans toutes les pièces. L'immeuble est conforme à la norme RT 2012, garantissant une faible consommation énergétique. Transport : Bus 12/11, au pied de l'immeuble, Gare TER de Chaponost à 5 minutes en voiture Quartier : Chaponost le haut Ce que nous aimons : Lumineux, Calme, proximité des commerces &amp ; transports Local à vélos - Résidence sécurisée et fermée. Accès PMR. Bien soumis au régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 32. Charges courantes par trimestre : 442,97 € Détail des charges : entretien des parties communes (jardin/ménage/réparations), électricité, rémunération syndic. Procédure en cours sur la copropriété : Non Année de construction de l'immeuble : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr À VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 839.00 et 1135.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Demeure d'Exception : Meulière Mansard de 1902 au Cœur de Saint-Leu-la-Forêt. Au sein du quartier résidentiel le plus recherché, découvrez cette magnifique et rare meulière de style Mansard construite en 1902. Offrant une généreuse surface habitable de 183 m², cette demeure au charme intemporel est édifiée sur un vaste parc arboré, véritable havre de paix, de calme et de tranquillité Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée lumineux distribue un dressing, un toilette d'invités, une cuisine indépendante et un séjour, salle à manger de 37 m². Au 1er étage : un grand palier dessert 3 chambres de caractère avec cheminées d'époques, une salle d'eau, un dressing et un toilette. Au 2ème étage : un second palier distribue 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette. La maison dispose d'un sous-sol sur la totalité de sa surface, comprenant une triple cave et une chaufferie. Elle offre une configuration idéale pour une grande famille : 6 vastes chambres lumineuses. Elle a un emplacement exceptionnel tout en associant le calme d'un grand jardin arboré au cœur de Saint-Leu-la-Forêt tout proche de la gare, des écoles et de tous les commerces. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ensemble immobilier type maison divisée en 6 appartements de configuration T2/T3 1 appartement avec véranda en bon état loué 650EUR hors charges 1 appartement avec terrasse et jardin en bon état 754EUR hors charges 1 appartement à refaire loué 293EUR hors charges 1 appartement neuf loué 600EUR hors charges 2 appartements en bon état loués 460EUR et 600EUR hors charges REVENU ANNUEL HORS CHARGES 40.284EUR Un beau jardin collectif arboré ainsi qu'un garage et une dependance d'environ 25m2 à amenager (studio, stckage, salle de sport ...) viennent completer ce bien rare à la vente. Tous les appartements sont loués par des locataires sérieux. N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce produit d'investissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située en plein coeur du centre-ville, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un garage attenant complète le bien. Au-dessus du garage, un appartement indépendant comprenant deux chambres constitue un véritable atout, permettant d'envisager un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement pour la famille. Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait un bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pour investisseur : Appartement 3P lumineux avec 2 terrasses, en très bon état (construction 2003), loué actuellement (pour 3 ans minimum) - loyer 600euros + 50euros de charges locatives. Au 2ème (et dernier) étage sans ascenseur, au sein d'un lotissement très calme, à 2 km du centre de Bargemon : Appartement fonctionnel de 46,1 m2 Loi Carrez, comprenant : - une entrée - un salon-salle à manger avec 2 terrasses (Est - 4.5 m2 et Ouest 5.3 m2) avec jolie vue côté Est, et coin cuisine (à aménager entièrement) - WC séparés - 2 chambres ou chambre + bureau (7.3 m2 et 10.4 m2) - salle de bains (3.4 m2) Volets roulants à commande manuelle, chauffage électrique individuel, VMC, Placards Orientation : EST-OUEST Le logement a une cave au rez-de-chaussée et un parking extérieur dédié. Le lotissement comporte 57 lots. Charges annuelles de copropriété : 817euros Taxe Foncière : 538euros (taxe ménagère à récupérer auprès de la locataire) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein coeur de la ville, ce plateau de 131 m² à aménager offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace idéal. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet espace lumineux et modulable est parfait pour une résidence, un bureau ou un projet commercial. Les + : Emplacement privilégié en hyper centre Copropriété soignée avec ascenseur Grande flexibilité d'aménagement Environnement dynamique et accessible Ne manquez pas cette opportunité unique de concevoir un espace sur-mesure dans un quartier recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement d'architecte - 80 m² - 2 chambres - double séjour - traversant - Plein sud Niché dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, dans la très prisée rue Saint-Sauveur, au cœur d'un somptueux immeuble en pierre de taille, au sein d'une très belle copropriété dotée d'une cour pavée classée d'exception, véritable havre de paix arboré et historique. Découvrez ce somptueux appartement de 80 m², entièrement rénové par un architecte de renom, alliant élégance contemporaine et volumes généreux. Au 4ème étage, traversant et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son exposition plein sud, cet appartement offre un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, intégrant salon et salle à manger, sous une belle hauteur sous plafond L'espace nuit, parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace, se compose de deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Un bien clé en main, irréprochable aux prestations soignées. Au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des Halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Un bien rare, au sein d'un immeuble classé, conjuguant authenticité, emplacement premium et parfait état. Une opportunité confidentielle pour les amoureux du vrai Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

16e Nord, Paris Château, Castel, Palais Parisien Hôtel Particulier exceptionnel début XXe, unique sur le marché parisien par ses volumes – 5-6m sous plafond, magnifique rénovation complète avec matériaux haut de gamme et l'utilisation de nouvelles technologies pour ses équipements. Très belles façades en pierre de taille. Finitions réalisées par les meilleures entreprises françaises et italiennes, matériaux de luxe (marbre, onyx, etс). 1700 m2 sur 5 niveaux, jardin de 310 m2. Inclus - Piscine, SPA, Hammam, Cave à vins, Home cinéma, ascenseur. Alarme, propriété très sécurisée, bien prestigieux off-market. Dossier complet et le prix sur demande. Aucun dossier envoyé ni informations avant prise de contact directe + avec acquéreur potentiel ou décideur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose à la vente sur la commune de Mordelles proche de toutes commodités cet appartement de type T3 situé au RDC d'une petite résidence calme d'une surface habitable de 63m2 composé d'une entrée avec placard, un salon séjour avec double exposition Sud-Est, une cuisine équipée et aménagée, un Wc séparé, deux chambres exposées Sud, une salle d'eau. Le bien dispose également de deux places de stationnement privative. Bien aux normes PMR. Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds