Sainte-Consorce Charmante maison de plain-pied Coup de coeur assuré pour cette jolie villa pleine de charme, située dans un environnement calme et offrant un cadre de vie très agréable. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entiérement équipée, de deux chambres (12 m2 et 9 m2), d'une salle d'eau ainsi que d'espaces fonctionnels optimisant chaque mètre carré. Les aménagements extérieurs comprennent un joli terrain ainsi qu'une pergola. Pour votre confort en été, la maison est entièrement climatisée. Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement facile à vivre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette charmante maison familiale élevée sur sous-sol, où espace et confort se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative pour plus de confort..À l'étage, chacun trouvera son espace avec quatre belles chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant.À l'extérieur, laissez-vous charmer par un vaste jardin de 5470 m2, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre au calme. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate de la plage... Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANTONY – CROIX DE BERNY | APPARTEMENT FAMILIAL AVEC BALCON, CAVE ET PARKING À deux pas de la gare RER B de Croix de Berny et à quelques minutes à pied des commerces du centre-ville, découvrez cet appartement familial de 74,60 m², lumineux et doté d'un balcon. Situé au sein d'une résidence des années 1960, très bien entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest / Sud-Ouest qui lui assure une belle luminosité. La résidence dispose d'un gardien, d'un accès sécurisé par code et interphone, ainsi que d'un système de vidéosurveillance des parties communes. Elle a par ailleurs bénéficié d'importants travaux réalisés en 2024, comprenant notamment l'isolation, la réfection de la toiture et la ventilation. L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres dont l'une avec accès au balcon, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements. Son plan fonctionnel et son potentiel d'aménagement offrent plusieurs possibilités pour adapter les espaces à vos besoins : création d'une troisième chambre, ouverture de la cuisine sur le séjour ou réorganisation de la pièce de vie pour profiter pleinement du balcon. Une cave et une place de parking extérieure couverte complètent ce bien. Un appartement lumineux, au sein d'une résidence sécurisée ayant fait l'objet d'importants travaux récents, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des transports et des commerces. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LES ISSAMBRES - CALME - Venez découvrir cette parcelle de terrain à batir d'une surface totale de 1630m2. Permis obtenu et purgé de tout recours pour la constructions de deux maisons avec piscine de respectivement 184 m2 et 157m2 habitable. Terrain au calme et en retrait de tout axe de circulation. Libre de tout constructeur. Prix de vente : 728 000EUR - Honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du très recherché quartier de la Plaine Monceau, à deux pas de la place du Maréchal Juin, ce superbe appartement à rénover prend place au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1890. Ancien cabinet d'avocat à usage mixte, ce bien rare offre de magnifiques volumes, une somptueuse galerie d'entrée et un plan à réinventer afin de créer un appartement familial et de réception. Baigné de lumière grâce à sa vue dégagée sur le ciel, ce lieu au charme haussmannien représente une opportunité unique de concevoir une résidence parisienne sur mesure. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE : Parcelle à bâtir en centre-bourg de PLOEREN Découvrez cette belle parcelle issue d'une division parcellaire autorisée (Déclaration Préalable accordée), idéalement nichée au calme d'une impasse résidentielle très recherchée. Ce terrain représente le compromis parfait entre tranquillité et proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et de la voie rapide vers Vannes et le Golfe du Morbihan. LES POINTS FORTS DU BIEN : • Surface du terrain : 407 m² • Viabilisation : TERRAIN VIABILISÉ (Coffret de raccordement et compteur installés en limite de propriété) • Environnement : Impasse calme, secteur privilégié à Ploeren • Accès : Accès privatif indépendant • Bornage : Terrain délimité et borné par géomètre-expert • Urbanisme : Non-opposition à Déclaration Préalable pour division en vue de construire accordée par la Mairie de Ploeren. RACCORDEMENTS ET ÉQUIPEMENTS : • Eau potable : Coffret de raccordement et compteur d'eau installés. • Assainissement : Raccordable au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). INFORMATIONS LÉGALES ET SERVITUDES : • Servitude Gaz : Le terrain s'inscrit dans le périmètre d'une servitude d'utilité publique relative à une canalisation de transport de gaz naturel souterraine (zone non-aedificandi de 3 m de part et d'autre de l'ouvrage). Les projets d'aménagement et de clôtures devront respecter les préconisations techniques de GRTgaz (consultez l'agence pour la fiche technique). • Étude géotechnique : Étude des sols préalable (Loi ELAN - risque sécheresse/argile) fournie par le vendeur. • Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TARIF ET HONORAIRES : • Prix de vente : 170 000 € • Honoraires d'agence : 6,25 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Muette Nord, rue Louis-David. Cet élégant appartement de 101 m² séduit par son calme absolu et son séjour exposé Sud-Est ouvrant sur jardin, sans vis-à-vis. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble en pierre de taille des années 50 avec gardienne et ascenseur, il bénéficie de beaux volumes avec 2,90 m de hauteur sous plafond. Son plan parfaitement optimisé comprend deux chambres, une cuisine indépendante (ou 3ème chambre) et deux balcons. Une cave et un parking en sous-sol (-1) complète ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 9? et dernier étage d'un immeuble des années 1950, ce studio lumineux de 27 m² bénéficie d'une terrasse de 9 m² exposée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel. L'espace se compose d'une pièce principale, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une cuisine séparée. Le sol est revêtu d'un parquet en chêne massif, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Ce bien dispose d'un diagnostic de performance énergétique projeté de lettre E. Avantages du quartier : Transports : La station de métro 'Lourmel' (ligne 8) se trouve à seulement une centaine de mètres, facilitant vos déplacements dans tout Paris. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une excellente connectivité. Commodités : Vous trouverez à proximité immédiate divers commerces, notamment des supermarchés tels que Franprix, à moins de 200 mètres de l'appartement. D'autres enseignes comme Carrefour City et Picard sont également accessibles à pied, vous assurant un quotidien pratique. Environnement : Le quartier de Javel est réputé pour son ambiance conviviale et ses espaces verts. Le parc André Citroën, idéal pour des moments de détente ou des activités sportives, est situé à proximité. Points forts de l'appartement : Luminosité : Situé au dernier étage avec une exposition ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal en fin de journée. Vue exceptionnelle : La terrasse offre une vue dégagée sur la Tour Eiffel, un atout rare et prisé. Caractère : Le parquet en chêne massif confère une atmosphère chaleureuse et authentique à l'espace de vie. Cave : L'appartement dispose d'une cave représentant un espace de rangement précieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio alliant charme, confort et localisation privilégiée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 945 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

**** LIEN DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **** Rue Notre Dame de Nazareth, dans un quartier vivant de Paris à proximité d'Arts et Métiers, République et la Porte Saint Martin, cet appartement de 37.6m² s'établit au calme d'une agréable cour arborée. Au 1er étage par escalier d'un immeuble de faubourg en pierre enduite (1830) très bien entretenu, ce bien dispose de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de 3.05m et aucun espace perdu. Il jouit ainsi d'une pièce principale avec cuisine ouverte de 23.2m², d'une chambre de 8.2 m², d'une buanderie/office et d'une salle d'eau avec WC. La luminosité est permanente grâce à ses nombreuses ouvertures (6 fenêtres) et sa triple exposition, chose rare dans un appartement de cette taille, a fortiori en premier étage. L'appartement est en bon état général, les quatre grandes fenêtres principales ont été changées en 2026, mais il nécessitera quelques travaux cosmétiques pour le mettre parfaitement à votre goût. Chauffage et eau chaude individuels électrique, DPE G (passage possible en DPE D pour un budget de 15K€ environ). Cet appartement cumule ainsi de très nombreux atouts : - Plan sans aucune perte de place, - Traversant avec triple exposition - Parfaitement au calme sur cour agréable et arborée, - Copropriété en très bon état, bien tenue, - Charges cohérentes (96 €/mois pour le réel 2025). - Cave, Parfait pour qui recherche un premier appartement dans un quartier vivant & safe ou un pied à terre parfaitement desservi au cœur de Paris. Mentions légales : - Prix de commercialisation 396 000 € comprenant prix net vendeur 380 800 € et honoraires charge acquéreur 15 200€. - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 870 € et 2 580 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Procédure en cours : oui. Utilisation illicite d'une toiture terrasse non accessible par un locataire. - Copropriété comprenant 59 lots principaux (65 lots au total). **** LIEN DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison contemporaine classée 'A' lumineuse au coeur du village Au coeur du charmant village, à deux pas des écoles, commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de ville récente construite en 2017, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d'environ 50 m2 baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale éclairée par une verrière isolée thermiquement et sublimée par un magnifique escalier sur mesure qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La maison propose à l'étage deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de rangements, idéales pour préserver confort et intimité. À l'extérieur, 2 terrasses permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée particulièrement agréable. PS: une troisième chambre peut être créée ainsi qu'un garage Un sous-sol chauffé de 28 m2 complète le bien et pourra facilement accueillir un espace bureau, une salle de jeux, un atelier ou une pièce dédiée au télétravail. La situation est idéale : à seulement 14 km de Cadarache et d'ITER, 35 km d'Aix-en-Provence, et à moins d'une heure de la gare TGV et de l'aéroport Marseille Provence. Une maison moderne, lumineuse et pleine de vie, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre au calme en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds