Sur les hauteurs de Barr, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce terrain constructible offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison. Les atouts : Vue dégagée Environnement résidentiel recherché Proche des commodités À prévoir : Terrain non viabilisé (raccordements à réaliser) Aucun permis déposé → liberté totale pour concevoir votre projet selon vos envies Etude de sol réalisée Ce terrain s'adresse à ceux qui souhaitent imaginer une maison à leur image, dans un cadre privilégié. Barr, une ville qui séduit : Nichée au cœur du vignoble alsacien, Barr séduit par son authenticité, ses commerces de proximité, ses écoles, sa gare et son accès rapide à l'autoroute. Un équilibre idéal entre tranquillité et vie quotidienne pratique, à quelques minutes d'Obernai et proche de l'autoroute A35 entre Strasbourg et Selestat. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située en campagne de Pleucadeuc, dans un environnement calme et non mitoyen, cette ancienne ferme développe environ 134 m² habitables sur un terrain de 2 762 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un grenier. Les volumes sont fonctionnels et adaptés à une vie familiale avec cinq chambres au total. Les dépendances constituent un véritable atout : hangar, ancienne étable, garage, carport et espaces de stockage offrant un potentiel important pour artisan, activité professionnelle, collectionneur ou projet nécessitant du volume. Le terrain de 2 762 m² permet de profiter d'un extérieur spacieux, d'une cour d'accès et d'un jardin. DPE : D Environnement campagne, à quelques minutes des commodités. Un ensemble rare alliant habitation familiale et capacité de stockage. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1851.00 et 2506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHAPONOST (centre) - Au coeur du village de Chaponost, dans un secteur recherché alliant calme et proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison mitoyenne au charme ancien développe environ 120 m² habitables (130 m² au sol). Elle séduit dès l'entrée par son atmosphère paisible, son environnement verdoyant et son beau potentiel de restauration. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 511 m² (piscinable), la propriété bénéficie d'une belle exposition Nord-Sud et d'une luminosité constante tout au long de la journée. À l'avant, une cour pavée et de petits espaces verts forment un agréable espace d'accueil, agrémenté d'un joli cerisier, tandis qu'à l'arrière, un jardin intime avec terrasse invite à la détente. Construite en pisé et dotée de plafonds à la française, cette maison reflète tout le cachet des bâtisses anciennes de Chaponost. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et offrant un accès direct à la cour avant. La cuisine attenante, actuellement meublée, offre de belles possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux volumes équilibrés ainsi qu'une salle de bains avec toilette et bidet. Les combles accessibles, non aménageables, offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable. La maison dispose d'un chauffage au fioul, de menuiseries bois double vitrage et d'une isolation de toiture récemment refaite. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. L'extérieur comprend également un carport, un ancien puits, un poulailler, un espace de stockage pour le bois, ainsi qu'un local de machinerie abritant la chaufferie. L'accès à la propriété se fait par une belle porte cochère, qui confère à l'ensemble élégance et authenticité. Une maison rare au coeur du village, idéale pour une première acquisition ou un projet de rénovation mêlant caractère, confort et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chaponost. Estimation des coûts annuels : Entre 4 860 € et 6 620 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur l' année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4875.00 et 6597.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement recherché, cette spacieuse maison édifiée sur sous-sol complet offre un fort potentiel de rénovation. Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain agréable au calme, elle dispose également d'un jardin. Son atout majeur? une vue superbe sur le port au bout d'une impasse à deux pas des quais. A visiter au plus vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grand T3 de 76 m2, traversant, en étage élevé, avec une belle vue Salève. Cuisine séparée, deux grandes chambres, un dressing, balcon orienté sud est. Base chauffante comprise dans les charges. Garage double, et cave. Départ locataire fin mars. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce bel appartement 3 pièces, idéalement agencé et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'un séjour spacieux et très lumineux, d'un couloir desservant deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Vous apprécierez également les prestations de la résidence, entièrement sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance, avec la présence d'un gardien assurant confort et tranquillité au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, des atouts particulièrement recherchés. Un environnement pratique et agréable Situé dans un secteur dynamique d'Argenteuil, cet appartement profite d'un environnement offrant de nombreux avantages : la gare du Val d'Argenteuil est accessible en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le quartier dispose également de commerces de proximité, de supermarchés, d'établissements scolaires (de la maternelle au collège), de services de santé ainsi que de plusieurs lignes de bus. Les espaces verts et les équipements sportifs à proximité participent également à une qualité de vie appréciable. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue au Palais Gretry, une résidence de standing des années 60 située dans le centre de Nice, en plein cœur du quartier des Musiciens. Exclusivité. Espace et style de vie Cet appartement d'angle de 3 pièces développe une surface habitable de 82.07m², en 3ème étage avec ascenseur. Bien entretenu, il comprend une spacieuse entrée avec dégagement et wc séparé, un séjour climatisé de plus de 20m² ouvrant sur la terrasse de 9.60m². La cuisine aménagée de presque 10m² est indépendante, tout en étant attenante au salon. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres parquetées, élégantes et confortables, une salle de douche avec fenêtre et un second wc. Double exposition ouest et nord avec une belle luminosité. Tout est collectif (eau froide, eau chaude, chauffage). S'y ajoute une cave en sous-sol. Un emplacement recherché L'immeuble est situé au Square Marc Antoine Charpentier, au sud de la rue Rossini. En seulement quelques minutes à pied, vous accédez à la station de tramway Alsace-Lorraine, à la gare Sncf et aux commerces du boulevard Gambetta. Que vous soyez une jeune famille à la recherche d'un bel espace de vie ou un couple de retraités souhaitant confort et emplacement privilégié, ce bien coche beaucoup de cases … et vous attend. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 77 lots, dont 28 principaux). Provisions sur charges : 258 € / mois (fonds ALUR inclus). Taxe foncière 1.919 euros. DPE : Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de caractère sur trois niveaux, aux beaux volumes et à la luminosité généreuse. Surface au sol de 255 m2. Le rez-de-chaussée, en parquet de chêne, offre de vastes espaces de vie ouverts, avec cuisine séparée, salon avec cheminée et accès terrasse/jardin, ainsi qu'un espace bureau cosy avec poêle, et salle de bains. À l'étage, trois chambres lumineuses avec vues dégagées (Jura, Salève), dont une avec balcon, et une grande salle de bains. Les combles proposent une chambre, une pièce polyvalente d'environ 30 m2 et un vaste grenier. En sous-sol, grande cave. Superbe jardin paysager avec étang, terrasse aménagée et cabane de rangement, véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de l'entrée de l'agglomération de Villefranche-sur-Saône, l'ancien siège de Blédina a été entièrement réhabilité. "Le triangle d'or", considéré comme une véritable entrée de ville, représente un enjeu économique important pour nos élus, qui sont engagés dans la redynamisation du secteur. La réhabilitation complète de ce site historique a été réalisée avec soin et respect pour son histoire, tout en intégrant des éléments modernes et fonctionnels, afin de lui donner un second souffle en optimisant tous ses atouts. Elle n'est pas simplement une transformation physique, mais aussi un symbole de notre engagement vis-à-vis des collectivités pour être en adéquation avec la politique urbaine locale. C'est un témoignage de notre capacité à innover, créer et revitaliser le centre-ville. Dernier lot disponible à la vente (ou à louer: nous contacter): Plateau de bureau d'une surface de 370m Caractéristiques du bien: -10 places de parkings en sus - Vue dégagée, traversant - 2 accès : piétons rue de Thizy et véhicules légers rue Philippe Héron - Site clos, sécurisé avec portail motorisé - Qualité architecturale - Plateau brut à aménager, fluides en attente - Dallage béton brut - Armoire électrique en attente - Ascenseur Aspects Financier: - Montant taxe foncière: 3700€ - Charges annuel: 3658€ / an - Place de stationnement: 4800€ /place - Honoraire charge acquéreur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

constructible en plein centre de Lannion. Quartier gare. Centre ville à pied. Ce terrain de 504 m2 ne présente pas de vis à vis direct. Terrain borné, cadastré. Viabilisé en eau, et non viabilisé en éléctricité. Rue reliée au réseau d'évacuation collectif. . Terrain nu libre de constructeur mais un très beau projet de construction COOPALIS est proposé (visuel du projet en photos) Maison inversée T4 de 130m2 avec 2 chambres, salle de bain, wc, entrée au premier niveau. Au rez-de-jardin, grand espace de vie de 48m2 et terrasse exposées Sud/Ouest, grande buanderie, 1 belle chambre parentale avec salle de douche et wc. Possibilité de moduler/ personnaliser le projet selon vos besoins. Prix de 265 830€ terrassement compris . Prix 59 000€ FAI (honoraires charges acquéreurs) Honoraires TTC : 11,33 % soit 6 000€ Prix du bien hors honoraires : 53 000€ Bien non soumis au DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds