EXCLUSIVITÉ : Dans un immeuble datant d'avant 1900 et parfaitement entretenu, cet appartement de 81,14 m² se situe au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements. Il allie le charme de l'ancien tout en intégrant le confort d'aujourd'hui. La qualité des prestations se révèle à travers des matériaux soigneusement sélectionnés, des aménagements sur mesure ainsi qu'une décoration pensée dans les moindres détails. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et cosy. La pièce de vie de près de 30 m² réunit cuisine et séjour dans un espace convivial, idéal aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'appartement propose également trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel au quotidien. Les parties communes, tout comme l'appartement, témoignent d'un entretien rigoureux et du bon fonctionnement de cette copropriété à taille humaine. Un bien qui séduira les amateurs de lieux de caractère, où la qualité et l'attention portée aux détails font la différence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, dans un quartier très résidentiel, au sud de la ville. Sur une parcelle paysagée en 4 faces avec piscine, a été construite en 2022, cette Villa d'architecte aux lignes épurées, moderne... Cette villa dispose d'une surface habitable de 122m2 habitables + garage de plus de 24m2 entièrement carrelé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, un wc et une suite parentale. A l'étage, le palier distribue 2 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Ce logement dispose aussi de belles prestations de confort et de qualité : portail motorisé, un système d'alarme et un visiophone pour votre sécurité, la climatisation gainable en airzone, les volets roulants motorisés à commande centralisée ou un cumulus thermodynamique... Côté extérieur, la villa vous propose en plus de plusieurs terrasses un agréable jardin avec une piscine au sel, une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules... Au calme. A proximité de toutes commodités : Mas Guerido et Medipole, et du centre commercial Carré d'Or. A quelques minutes des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situation : L'appartement est situé à 100 le la mer et de la plage, à 2,7 km du centre de Damgan : un lieu paisible et magique presque les pieds dans l'eau, au calme, à l'extrémité de la Presqu'île. L'appartement : Il est au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, et donne à l'est sur la mer avec une jolie vue au 2ème plan et au sud sur une belle terrasse commune qui permet de profiter d'une vie à l'extérieur. Une grand baie donne d'abord accès à la pièce principale, séjour-cuisine, puis à un dégagement qui dessert la salle d'eau refaite en 2025, le wc indépendant, et la chambre qui donne également sur la terrasse commune. L'appartement est très bien tenu, prévoir un rafraichissement. En conclusion : Une situation vraiment privilégiée, un 2 pièces compact et lumineux dont les surfaces sont bien réparties, pour un pied à terre au bord de l'eau ou pour investir via la location meublée saisonnière, ou les deux. Surface : 29,17 m² Etage : 1er / 2 sans ascenseur Chambre : 1 Annexes : cave et parking privés + Terrasse et Local vélos communs Charges copropriété : 415€ / an Taxe foncière : 434€ / Taxe habitation 416€ Chauffage : Electrique par convecteurs Location meublée saisonnière ou à l'année possible Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 1er étage, à proximité de l'église, au coeur du village de Coaraze, cet appartement d'environ 35 m2 se compose de 3 pièces en enfilade. ATTENTION : RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR ! Un bien pour les acheteurs prêts à entreprendre des travaux conséquents et à révéler le potentiel de ce bien ! Ce bien est actuellement dépourvu de salle d'eau, de WC, d'installation électrique intérieure (mais un compteur électrique est toutefois présent) et de cuisine. Des travaux importants sont donc indispensables pour le rendre habitable. Il s'adresse avant tout aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou aux personnes souhaitant réaliser un projet sur mesure, en repensant entièrement les espaces et les équipements. Les caractéristiques : Environ 35 m2 3 pièces en enfilade 1er étage Situé à proximité de l'église, au coeur de Coaraze Aucun équipement sanitaire ni cuisine existants Installation électrique à créer Rénovation intégrale à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE, à proximité de la gare de Riquier et du tramway, dans une résidence moderne et sécurisée, belle place de parking (Longueur 2.95m largeur 2.46m hauteur 2.07m). Borne électrique votée et acceptée en assemblée générale. Très facile d'accès. Charges 25€/mois. Taxe foncière 127€. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 37 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement de 94m² de 2025, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée située dans un quartier calme. Ce bien offre une grande pièce de vie de 36m² donnant accès à un toit-terrasse panoramique de 45m² exposé offrant une belle vue dégagée sur Avignon et la Cité Papes, une entrée, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un cellier, 3 chambres, et une salle d'eau. Vient compléter ce logement, une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée. Un appartement très lumineux, où vous trouverez des matériaux nouvelles générations. Côté chauffage, chauffage radiant électrique dernière génération. Ce bien vous est proposé au prix de 280 000€, honoraires à charge vendeur. DPE Energie A - Climat A. Charge de copropriété : 266€/mois Pour plus d'informations ou visite , contactez Mélanie au 06.82.00.44.80 OU melanie.belairimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES TASSIGNY - RÉSIDENCE NEUVE - 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN Dans un secteur résidentiel et au calme, au sein d'une résidence neuve de standing achevée en 2026, découvrez ce très bel appartement de 3 pièces de 68 m², bénéficiant d'un extérieur exceptionnel. L'appartement offre une agréable pièce de vie largement ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau moderne. La cuisine restera à aménager selon vos goûts. Son véritable atout : un superbe jardin-terrasse privatif d'environ 260 m², offrant de généreux espaces au calme et dans la verdure. Entièrement neuf, l'appartement bénéficie des prestations et normes actuelles : climatisation, double vitrage, accessibilité PMR et confort d'une construction récente. Un parking en sous-sol complète ce bien (possibilité d'acquérir en sus un parking supplémentaire et une cave) Un appartement rare sur le secteur, réunissant le confort du neuf, un environnement paisible et un extérieur aux dimensions généreuses, à proximité du centre de Cannes et des commodités. Certaines photos présentent un aménagement réalisé par home staging virtuel afin d'illustrer les possibilités d'agencement. Le bien est vendu non meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LUDAEL Immobilier vous propose, boulevard Bessières, dans le 17e arrondissement de Paris, cet agréable appartement de 2 pièces d'une superficie de 39,81 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue dont les parties communes ont récemment été rénovées. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle, sa belle luminosité et son absence de vis-à-vis. Son agencement agréable et bien pensé permet de profiter pleinement de chaque espace. La pièce de vie, chaleureuse avec son parquet, offre un bel espace permettant d'aménager confortablement un coin salon et un espace repas. Elle se prolonge par une cuisine aménagée, parfaitement intégrée à l'ensemble. La chambre, agréable et bien proportionnée, bénéficie de rangements et permet d'accueillir aisément un lit double tout en conservant une circulation confortable. La salle d'eau, récemment rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Les WC sont séparés et disposent d'un espace buanderie particulièrement pratique pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge. L'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage. Le chauffage est individuel au gaz et assuré par une chaudière neuve, apportant confort et autonomie au quotidien. Une cave complète également ce bien. En bon état général, cet appartement réunit de nombreux atouts : une belle luminosité, l'absence de vis-à-vis, un agencement fonctionnel, une salle d'eau rénovée, un chauffage individuel avec chaudière neuve, un ascenseur ainsi que des parties communes récemment rénovées. Un appartement agréable à vivre et facile à aménager, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le boulevard Bessières bénéficie d'un environnement vivant et pratique au quotidien, avec de nombreux commerces et services de proximité : boulangeries, commerces alimentaires, commerces de bouche, restaurants, pharmacies et établissements scolaires. Le secteur profite également de la proximité de la Porte de Clichy et du quartier des Batignolles, avec notamment le parc Martin Luther King ainsi que les nombreux commerces, restaurants et équipements qui l'entourent. Côté transports, la desserte est particulièrement complète avec la station Porte de Clichy, desservie par les lignes 13 et 14 du métro, le RER C ainsi que le tramway T3b. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre de transports. La ligne 14 permet notamment de rejoindre rapidement Saint Lazare, Madeleine, Châtelet et Gare de Lyon, tout en offrant une liaison directe vers l'aéroport d'Orly. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable, dans un secteur du 17e arrondissement particulièrement bien desservi et offrant toutes les commodités du quotidien. À découvrir sans tarder. Contactez LUDAEL Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds