Ce terrain à bâtir de 989 m2 est situé dans un quartier résidentiel d'Écully (chemin Jean-Marie Vianney), au sein d'un petit lotissement composé de seulement quatre lots. Ce cadre intime garantit un environnement de vie paisible et exclusif. Son emplacement est particulièrement privilégié. Il se trouve à quelques minutes du centre-ville et bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux établissements scolaires, aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes (M6, périphérique). Ce terrain bénéficie d'une surface de plancher de 200 m2 maximum et est entièrement viabilisé (en limite de lot). Libre constructeur. Ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de maison individuelle dans un environnement de qualité, entouré de belles propriétés. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élégance provençale dans un écrin de nature à 25 minutes d'Aix en Provence. Au cœur de la campagne de Rognes, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, découvrez cette magnifique propriété construite en 2001, offrant environ 230 m² habitables sur deux niveaux. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clos et bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, s'organisent autour d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant une distribution idéale : deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage. Ce dernier accueille également un magnifique salon-bibliothèque, véritable cocon de détente, parfait pour la lecture, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Le vaste sous-sol complète les prestations avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin pour les amateurs, La propriété dispose également d'un double garage et d'un garage indépendant venant compléter les possibilités de stationnement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une grande piscine s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un pool house entièrement aménagé, équipé d'une cuisine d'été et d'une douche, offrant un véritable espace de réception durant les beaux jours. Un terrain de pétanque promet de chaleureux moments de convivialité, tandis qu'un authentique bastidon en pierre, aménagé sur 2 niveaux, apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Rare par son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette propriété conjugue élégance, confort et art de vivre provençal, à seulement quelques minutes du centre du village de Rognes et de toutes ses commodités. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre en Provence. Prix de vente : 1680000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 80000€ TTC. (Prix hors honoraires 1600000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 54 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 28/06/2026. N° ADEME 2613E174214G. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élégance discrète et art de vivre au coeur de la nature Au coeur de l'une des résidences les plus recherchées de Ramonville-Saint-Agne, cet appartement T3 incarne un véritable art de vivre, où nature et sérénité s'invitent au quotidien. Implantée au sein d'une ancienne chênaie, la résidence dévoile un parc arboré d'exception, véritable havre de paix, traversé de chemins boisés privatifs invitant à la promenade. Ici, chaque saison révèle une atmosphère unique : la douceur printanière, l'ombre apaisante des chênes en été... et bientôt, le plaisir retrouvé de la piscine de la résidence, actuellement en hivernage. Situé au premier étage, cet appartement séduit dès l'entrée par son équilibre parfait entre fonctionnalité et luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour savourer des instants privilégiés en toute intimité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et harmonieux. L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement agencé. Pensé pour le confort du quotidien, le bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave. Un bien rare, qui séduira les acquéreurs en quête d'un environnement naturel préservé, sans renoncer à la praticité d'une vie urbaine, grâce à la proximité immédiate des commerces, transports et du métro. Caractéristiques Résidence intimiste de 40 lots Parc arboré et chemins boisés privatifs Aire de jeux Piscine de la résidence (en hivernage) Terrasse exposée plein sud Parking privatif & cave Informations financières Prix de vente : 190 000 EUR HAI Prix net vendeur : 180 000 EUR Honoraires : 5,56 % à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : 1 897 EUR / an DPE : D Une adresse confidentielle pour une qualité de vie rare. Contactez pour une visite privée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix en Provence, dans un cadre idyllique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr PRIX : 2 495 000 € honoraires inclus | 2 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente T1 de 19m502 Rond point du Prado au 7eme et dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence art déco de standing avec concierge et espaces verts. Très calme, bon état et lumineux à 2 pas du vélodrome et à 3 de la plage. Tous les commerces à proximité. Rare! Sa vue dégagée vous ravira ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Quartier proche de la rue de Bretagne, Nord Marais. Dans un immeuble ancien de bon standing bien entretenu, appartement familial de 129 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placards de rangement, grand séjour de 37 m², cuisine US possible de 13 m², 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains confortable et wc séparés, possibilité d'une seconde salle d'eau, charme de l'ancien, belle hauteur sous plafonds, rafraîchissement à prévoir, calme, lumineux. Charges annuelles de copropriété : 4 536 € - Immeuble soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 91 comprenant 46 habitants sur 2 bâtiments. Absence de procédure dans la copropriété. DPE : D 195 D 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visite sur RDV. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre en exclusivité au coeur du Triangle d'Or à Brest, à 1 min de l'Église Saint-Louis, des commerces et des transports : Spacieux appartement T3 situé au 3? et dernier étage d'un immeuble de centre-ville. En parfait état général, lumineux et traversant, il offre de très beaux volumes et une hauteur sous plafond agréable. Le bien se compose de : Une entrée fonctionnelle Une belle et grande pièce de vie / séjour baignée de lumière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte/semi-ouverte. Chambre 1 : Très grande chambre de 15,68 m². Chambre 2 : Belle chambre de 12,73 m². Une salle de bains. Un WC indépendant. Annexes : Une cave privative en sous-sol Hyper-centre brestois, secteur recherché Triangle d'Or / Saint-Louis, accès immédiat aux bus, tramway, écoles et tous commerces à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous présente ce local commercial à vendre LIBRE (avec parking en sous-sol) situé dans une rue perpendiculaire à la rue Lecourbe, d'une surface 72,40 m2 carrez offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de beaux volumes pour plusieurs activités commerciales ou bureaux. Idéal transformation en meublé de tourisme (AIR BNB). Il est composé d'une première grande pièce de 51,14 m2 suivi d'un grand espace vitré de 19,73 m2, wc séparé avec lavabo. Double vitrage, VMC, alarme antibrouillage, rideau métallique. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 230€ par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Ce local est proche des stations de métro Volontaires (ligne 12), Pasteur et Sèvres-Lecourbe. Une place de parking complète ce bien. Prix hors honoraires : 582 500€ Honoraires fixes de 16 500€ à la charge de l'acquéreur. Contacter votre agent pour tout renseignement ou organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T2 46 m2 avec balcon, lumineux vue dégagée -- Castellane À découvrir, beau T2 de 46 m2, situé dans le secteur recherché de Castellane, au 1er étage d'un bel immeuble semi-récent. En très bon état, cet appartement bénéficie, d'un cellier, d'une belle luminosité, d'une exposition Sud et d'une vue dégagée. Il dispose également d'un balcon, offrant un agréable espace extérieur. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Un bien confortable et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les atouts : 46 m2 T2 1er étage Exposition Sud Balcon Vue dégagée Très lumineux Très bon état Bel immeuble semi-récent Quartier Castellane Commerces et transports à proximité Possibilité d'acquérir un parking en supplément : 20 000 EUR Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques minutes à pied du Marais et du Cirque d'Hiver, découvrez ce bel appartement de 67 m² Carrez, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse arborée de 58 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Rare dans ce secteur prisé de la capitale, cet extérieur exposé Sud-Est offre un cadre verdoyant et préservé des regards directs. Accessible de plain-pied depuis le séjour et l'une des chambres, il permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement particulièrement calme. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée, disposant d'un espace bureau, mène à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée. Les larges ouvertures sur la terrasse apportent une agréable sensation d'espace et une belle continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse tandis que la seconde donne sur une cour calme. Un dressing, une salle de bains et des WC complètent l'ensemble. En bon état général, ce bien se situe au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardienne. Une cave saine, accessible par ascenseur, est également incluse. Une place de stationnement peut être acquise en supplément du prix. L'emplacement constitue un autre atout majeur : à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux de vie du quartier, entre la rue Amelot, le Cirque d'Hiver et le Marais. Les stations Saint-Sébastien Froissart (ligne 8) et Richard-Lenoir (ligne 5) permettent de rejoindre facilement les différents quartiers parisiens. Un bien rare qui conjugue une terrasse aux dimensions exceptionnelles, une belle luminosité et un calme précieux en plein cœur de Paris. INFORMATIONS ET MENTIONS LÉGALES. Surface pondérée totale : 85 m² dont 66,76 m² Carrez + 58 m² de terrasse privative. Bien situé dans une copropriété de 537 lots. Charges annuelles moyennes incluant le chauffage et l'eau chaude : 330 EUR par mois. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Taxe foncière : 1 144 EUR par an. DPE : classe D 165 kWh/m²/an (énergie primaire) ; émissions de gaz à effet de serre : classe D 33 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 EUR et 1 690 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds