Ancienne loge au rdc d'un immeuble situé au coeur du quartier des Batignolles, composé de deux pièces et entièrement à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce superbe appartement T4 de 86,28 m2 (Loi Carrez), idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Craponne et de l'ensemble de ses commodités. Au 1er étage d'une résidence récente, intimiste et entièrement sécurisée, cet appartement en excellent état vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Vous profiterez d'une belle pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, réunissant un salon-séjour et une cuisine moderne haut de gamme parfaitement intégrée. De larges baies vitrées ouvrent sur un agréable balcon, véritable prolongement de votre espace de vie. Pour davantage de confort, cet espace bénéficie également de la climatisation. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, dont une avec un espace dressing et une vasque, offrant un aménagement particulièrement pratique au quotidien. Les atouts de cet appartement : - Surface de 86,28 m2 (Loi Carrez) - Résidence récente, intimiste et sécurisée - Emplacement privilégié, à 5 minutes à pied du centre-ville - Belle pièce de vie lumineuse et climatisée - Cuisine moderne haut de gamme - Trois chambres confortables - Espace dressing avec vasque - Agréable balcon - Excellent état général et prestations soignées - Commerces, écoles et transports accessibles à pied En complément : possibilité d'acquérir un garage double en supplément, idéal pour stationner deux véhicules et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Un appartement réunissant emplacement, confort et qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de Craponne sans renoncer à la proximité du centre-ville. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LOCATION Proche commodités, Local commercial de 60 m2 avec vitrine de 40 m2 et arrière boutique d'environ 20 m2 comprenant 2 remises et point d'eau et sanitaires. Commerce de restauration avec cuisson non autorisé. Bail précaire 1 an ( commerce de restauration avec cuisson non autorisé) Loyer 1250€ hors charges + 30 € provisions sur charges soit 1 280 € / mois Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC soit 1250€ Honoraires 15 % TTC du loyer annuel HC soit 2 250 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CORMEILLES-EN-PARISIS - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON, CAVE ET PARKING Situé à Cormeilles-en-Parisis, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, d'une superficie de 63,39 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et de la gare de La Frette-Montigny, accessible en une dizaine de minutes à pied. Au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une distribution agréable des espaces. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En bon état général, l'appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Son environnement résidentiel, sa proximité avec les transports et les commodités, ainsi que son agencement en font un bien particulièrement adapté à un premier achat ou à une vie de famille. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce magnifique appartement au centre d'Antibes, dans un immeuble bourgeois avec ascenseur situé place du Général de Gaulle. Chose rare pour un appartement bourgeois, cet appartement de près de 115 m² dispose d'une terrasse très agréable et ensoleillée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafonds, et de grandes fenêtres apportant beaucoup de confort au quotidien. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec ilot central, salle à manger donnant sur la terrasse dotée d'une cuisine extérieure, une chambre de maître avec dressing, deux autres chambres dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bains, une salle de douche avec W.C, et qu'un cabinet de toilette séparé. Une cave complète cette offre rare sur le marché ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du centre historique de Hyères, à quelques pas des commerces, des ruelles emblématiques et de l'animation de la vieille ville, découvrez ce studio de 17 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages. D'une superficie optimisée, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la kitchenette et de la salle d'eau, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur fonctionnel, contemporain et parfaitement adapté à son usage. Son emplacement au coeur de Hyères en fait une adresse particulièrement intéressante pour un pied-à-terre, un premier achat ou un projet d'investissement, sous réserve des règles applicables à la location envisagée. Une belle opportunité pour qui souhaite créer un petit cocon au coeur de la vieille ville de Hyères. À découvrir sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la commune de Peille, à seulement 25 minutes de Monaco, cette villa individuelle propose un cadre de vie rare, entre sérénité et accessibilité. Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes à pied de la gare de Peille, permettant de rejoindre facilement Menton, Roquebrune-Cap-Martin ou Nice, tout en évitant les axes les plus encombrés. Édifiée sur deux niveaux, la villa se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi que d'un vaste séjour avec salle à manger baigné de lumière et d'une cuisine entièrement équipée. Les espaces sont fonctionnels, avec de nombreux rangements intégrés. Côté confort, chaque pièce est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par une cheminée avec insert, assurant une ambiance agréable en toute saison. Un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix, propice aux moments de détente. Une piscine de 8 x 3 m, entretenue jusqu'à votre arrivée, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un parking privé permet de stationner aisément 3 à 4 véhicules. L'environnement est particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un équilibre idéal pour une vie de famille ou dans le cadre d'une mobilité professionnelle vers Monaco ou le littoral. Accès rapide à l'autoroute via Nice Nord en 20 minutes, et à Monaco en 25 minutes, sans contrainte du tunnel de régulation du trafic. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 € et 1505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A quelques pas de la place des Justices, découvrez cet agréable appartement T2, idéalement situé au sein d'une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et agréable, disponible de suite. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains et une terrasse. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif. Les prestations, pensées pour offrir confort et modernité, s'accompagnent d'une excellente performance énergétique, garantissant un logement agréable au quotidien et maîtrisé en consommation. Les + : - 1 chambre - Espace jardin - Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Balcon - Environnement calme - Place de parking - Excellente performance énergétique - Prestations de qualité - A quelques pas de la place des Justices - Proximité des transports et commodités - Frais de notaire réduits Un appartement clé en main à faibles charges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Craponne. Au coeur d'un environnement plein de charme et au calme, découvrez ce plateau en duplex d'environ 57 m2, situé au sein d'une bâtisse entièrement réhabilitée. Un véritable projet à personnaliser selon vos envies ! Grâce à sa configuration sur deux niveaux, ce bien offre la possibilité d'aménager un agréable T3, selon les plans proposés : Au premier niveau : une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres avec placards, une salle de bains ou salle d'eau et un second WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon donnant sur le jardin, idéal pour savourer un moment de détente au calme. Le bien dispose aussi de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Une bâtisse ayant déjà bénéficié de travaux importants Les principaux éléments du bâtiment et les aménagements extérieurs ont fait l'objet de rénovations : Façades refaites ; Fenêtres neuves ; Toiture révisée et entretenue ; Stationnements et cheminements piétonniers aménagés ; Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Un intérieur à aménager selon vos goûts Livré brut, l'intérieur nécessite un aménagement complet. Vous pourrez ainsi concevoir un logement à votre image, choisir vos finitions et optimiser chaque espace selon vos besoins. Pour vous accompagner dans votre projet, des devis sont disponibles pour l'ensemble des principaux postes de travaux, hors peinture, placards et cuisine. Un bien atypique offrant de belles possibilités, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un logement personnalisé dans un cadre agréable à Craponne. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Manoir Breton du XVIe siècle déploie environ 300 m² habitables sur trois niveaux, sublimée par 5 cheminées d'époque et 3 lucarnes ouvragées restaurées. Autour d'elle : ses communs, un puits en eau, un four à pain et une cour pleine de charme à réinventer. Le tout sur environ 2 hectares de nature préservée. Un lieu rare, authentique, à façonner selon votre vision. Travaux à prévoir. Pour passionnée de patrimoine ou projet d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr