En exclusivité, situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce magnifique terrain de 712 m² est une occasion rare pour bâtir la maison de vos rêves. Offrant un potentiel exceptionnel, il promet un environnement serein tout en restant proche de la vie urbaine animée. Seulement à 8 mn de la gare de Montluel, de l'axe autoroutier A42, à 10 mn de la gare de St André de Corcy. Avec une superbe superficie, ce terrain non mitoyen, parcelle pleine, hors lotissement, vous permet d'imaginer une habitation spacieuse selon vos envies, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Profitez d'une vue dégagée pour un quotidien enchanteur. Parcelle non viabilisé, en bordure de la route du village, une maison de plain pied est préconisé. Projet et devis réalisé par un constructeur, vous permettra une excellente projection et visualisation de la maison de vos souhaits. A saisir rapidement! Contactez Audrey THUILIERE pour plus d'informations sur ce joyau rare ! Profitez de cette opportunité unique et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre enchanteur ! Cette annonce référence 282152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAISIR IMMEUBLE DE RAPPORT sans travaux composé de 3 appartements T3 loués. Il se situe quatier ST-JEAN, proche commerces, écoles, transports, et toutes commodités à pieds. Le RDC mesure 52,69M2, il est loué 570e HC avec un jardin et une terrasse. Le 1ER étage mesure 29,70M2, il est loué 326,53e HC avec garage. Le 2E étage mesure 33,20M2, il est loué 419,25e HC. Les logements ont été rénovés avec pose cuisine équipée, tableau électrique, salle d'eau avec douche, fenêtres PVC. Compteurs d'eau individuels. Les revenus locatifs à l'année sont de 15789,36 HC. APPELEZ-MOI VITE POUR AUTRES INFOS ET DEMANDES DE VISITES. Cette annonce référence 239646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BERNE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98169626300012. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, à deux pas des commerces et des écoles, à 2 minutes de l'entrée d'autoroute, venez découvrir cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Son jardin de 193m2 magnifiquement agencé et arboré sera votre coup de cœur pour profiter des beaux jours!! La maison se compose: au rez de chaussé: - d'une entrée avec placard de rangement de 1m2 - d'un salon ouvert sur la cuisine entièrement équipée de 36,50m2 donnant sur une jolie terrasse en bois exotique avec un store banne électrique - d'un cellier/ buanderie de 1,80m2 - d'un placard de rangement - d'un WC de 0,95m2 A l'étage: - d'un dégagement - d'une chambre de 12,35m2 ouverte sur un dressing de 7,40m2 ( cette pièce peut être divisée en 2 chambres facilement) - d'une chambre de 9,81m2 - d'une salle d'eau avec douche de 3,11m2 - d'un WC de 0,68m2 Un pool house avec son jacuzzi saura vous ravir pour vos journées ou soirées de repos. Un coin rangement/ atelier et 2 places de parking complètent ce bien. Côté prestations: - chauffage électrique performant - climatisation réversible - DPE: B donc excellent - fenêtres double vitrage en aluminium et volets roulants électriques - Vélux et volets roulant électriques, fermeture automatique en cas de pluie En résumé, venez poser vos valises et apprécier! Visite virtuelle sur mon site! Cette annonce référence 297048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 311 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité,au cœur du village de Sainte Julie, venez découvrir ce fonds de commerce exploité par un restaurant avec un potentiel incroyable pour celui qui souhaitera développer ou diversifier ses activités. Ce fonds de commerce est exploité par un restaurant et possède également un bar avec licence 4 (à date non exploité) ainsi que la possibilité de faire une épicerie . La surface totale du local est d'environ 150m2. Sans aucun travaux, le local est opérationnel de suite. Le fonds est vendu avec l'intégralité du matériel de cuisine ainsi que les meubles des salles. Le restaurant est ouvert actuellement du lundi au vendredi avec 6 semaines de fermeture annuelle. Concernant le nombre de couverts: 30 à 40 couverts au RDC et 15 à 20 couverts à l'étage. La terrasse couverte permet également d'augmenter considérablement le nombre de couverts aux beaux jours! Possibilité de projeter des matchs ou autre sur le mur extérieur, ce qui animera le village avec une réelle demande!! Un appartement de T3 est compris dans le bail et est actuellement loué pour 750€TTC /mois. Ce loyer est permet de réduite considérablement le loyer du fonds de commerce de 1300€TTC. Une opportunité unique de réduire son loyer ou bien y habiter!!! En résumé, n'attendez pas pour saisir cette belle opportunité!! A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 224065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison familiale avec vue sur les vignes – Challex Nichée dans un environnement paisible et privilégié, au pied des vignes, cette maison de 173 m² utiles (145 m² Loi Carrez) vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Répartie sur 4 niveaux, la maison offre : Rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangements, • Un vaste espace de vie de 66 m², comprenant un salon/séjour lumineux avec cheminée, un espace bureau et une cuisine équipée ouverte, • Un accès direct à une belle terrasse abritée, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les vignes et la campagne. À l'étage : • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, • Une salle de bain familiale. Dernier niveau : • Des combles aménagés, parfaits pour un bureau ou une 4ᵉ chambre. Sous-sol fonctionnel de 63 m² : • Un garage, • Un atelier, • Une buanderie, • Une douche, • Une cave à vin. Un cadre de vie recherché Maison mitoyenne d'un seul côté. Accès rapide à la Suisse (CERN, Meyrin, Satigny, Vernier, Grand-Lancy). Arrêt de bus à quelques pas pour rejoindre la gare de la Plaine (direction Genève & Lausanne). Proximité immédiate des écoles, bibliothèque, boulangerie et auberge. Habitant à 5 minutes à pied, je serais ravi de vous faire découvrir cette belle maison et son cadre de vie unique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 277757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2659.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente et bien entretenue, ce très grand T2 de 70 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Ancien T3 repensé avec soin, cet appartement offre aujourd'hui une magnifique suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un grand dressing sur mesure et un accès direct à une salle d'eau moderne, formant un espace nuit à la fois élégant et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 26 m² orientée sud-est à sud-ouest, idéale pour profiter du soleil du matin au soir. Côté prestations : matériaux de qualité, cuisine ouverte aménagée, cave à vin, menuiseries récentes avec double vitrage, interphone, et environnement calme. Deux stationnements sont inclus dans la vente : une place de parking intérieure et une place extérieure. Possibilité d'un garage en sus.
 Les charges de copropriété s'élèvent à 197,17 €/mois, incluant l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs. À proximité des commodités et bien desservi, ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et qualité de vie. Un appartement coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 288738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 0 Charges prévisionnelles annuelles : 2 366,12 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, située à Loyes proche de l'église, venez découvrir ce bâtiment à rénover entièrement pouvant accueillir 4 à 5 logements. Il se compose: - d'une maison d'environ 100m2 existante déjà divisée en 2 appartements. Au rez de chaussée, un grand T2 qui pourrait être transformé en T3. A l'étage, un T2 également. 2 caves se trouvent en sous sol. - D'un grange d'environ 250m2 avec une partie qui a commencée a être faite pour faire 1 grand appartement, l'autre partie est brute et est complètement à aménager en 2 logements. La grange donne sur un jardin. La maison est reliée au tout à l'égout. De grosses rénovations sont à prévoir. A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 256252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARDOSSET ( Hameau de Ceyzérieu ) - À moins de 10 min de Belley, venez découvrir cette maison de campagne atypique offrant une belle opportunité pour les personnes en quête d'une vie tranquille à la campagne loin du tumulte urbain. Traversante, paisible et dotée de deux extérieurs, elle développe une surface habitable de 125 m² environ au sol et répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous accéderez à la pièce de vie avec un coin cuisine semi-équipée et une salle à manger donnant sur une terrasse de 15m², un coin salon avec accès sur une autre terrasse bien exposée à l'entrée et idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Vous disposerez également d'une salle de bains avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres dont l'une de près de 20m2 avec coin dressing, et une salle d'eau lumineuse avec douche à l'italienne. Enfin au dernier étage, les combles, déjà aménagés, accueillent deux chambres supplémentaires. Cette maison bénéficie d'une configuration traversante est/ouest, idéale pour profiter de la lumière et d'une atmosphère sereine. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Il n'y a pas d'annexes, mais vous profiterez de 2 terrasses bien exposées apportant un vrai confort au quotidien. Avec sa grande surface habitable, ses 4 chambres et son charme authentique, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, à une famille, à un jeune couple en quête d'un premier achat, ou encore à un investisseur. Pour plus de confort, il faudra toutefois prévoir une enveloppe travaux ( revêtement sol salon, remplacement des menuiseries, couverture...) Si vous cherchez une maison de caractère, habitable rapidement, et à personnaliser selon vos goûts, cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 288924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, venez découvrir ce restaurant au cœur de la ville de Montluel que tout le monde connait par sa réputation depuis de nombreuses années. Son emplacement idéal de part sa visibilité et un parking à proximité en font un lieu idéal. Ce restaurant est constitué comme suit: En RDC: - une magnifique véranda avec stores et climatisation réversible réalisée en 2022 pouvant accueillir entre 14 et 20 couverts utilisable toute l'année - une salle pour 40 couverts - des toilettes - une cuisine avec des équipements récents En sous sol: une magnifique cave avec une grande réserve et un coin buanderie A l'étage: - un vestiaire - une cellule de refroidissement et mise en vide En R+2: un bureau avec un point d'eau et un grenier Côté prestations: - Ventilation et tourelle changées en 2022 - chaudière gaz à condensation Frisquet changée en mai 2024 - plafond avec plaques d'insonorisation - Normes bâtiment de France - Adoucisseur - Fenêtres et porte d'entrée changées en 2022 - Plafond coupe feu dans la cuisine - Salle accessible handicapés Le loyer mensuel est de 2020€ et l'espace de la véranda est louée à la mairie pour un loyer de 1700€ annuel. Ce restaurant est ouvert du lundi au vendredi et est fermé le lundi soir, week end, jours fériés et 6 semaines de congé annuels. En résumé, emplacement idéal, bonne réputation et prêt à l'emploi, ce restaurant n'attend plus que son nouveau chef! A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 292691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de la Thiérache et à seulement 10 minutes de Guise, cette charmante longère ne demande qu'à revivre ! Elle dispose d'un vrai potentiel d'évolution, que ce soit à l' intérieur ou à l' extérieur , et permettra, après travaux , d'avoir des commodités de plain pied. Vous serez charmé par les matériaux anciens (cheminées, parquet, carreaux de ciment, poutres apparentes...) et les beaux volumes de chaque pièce. Le rez de chaussée, accessible par deux entrées distinctes, se compose d'un salon et d'une salle à manger, tous deux dotés d'un insert bois, d'une cuisine aménagée, d'un spacieux bureau ou chambre, de toilettes et d'une autre pièce et salle de bain à rénover. L'étage est réservé à l'espace nuit avec ses trois grandes chambres mansardées ( possibilité d'en créer une quatrième) et sa salle de bain mixte. Une jolie terrasse vous permettra de profiter du jardin arboré, au calme et sans vis à vis, avec deux dépendances (jardinerie et grange pour stockage de bois). Laissez libre cours à votre imagination pour réaliser tous vos projets (stockage, atelier, gîte ou salle de réception) grâce au potentiel des différents bâtiments annexes : une grange de 300 m2 , une dépendance de 50 m2 ainsi qu'une salle à l'étage d'environ 60 m2 idéale pour recevoir vos amis et indépendante de la maison principale. Vous disposerez également d' une cave et d'un garage. Un vrai coin de tranquillité à découvrir sans tarder, contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 289411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5830.00 € et 7950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr