Rare sur le secteur ! En plein cœur de Lezay, découvrez cette maison aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille, un artisan, ou un projet mixte habitation/travail. Au rez-de-chaussée : Salon/salle à manger, second salon avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, 4 chambres (12 à 14 m2), 2 salles d'eau, buanderie, 2 WC , ainsi qu'un espace annexe (local). À l'étage : Un palier desservant 4 chambres supplémentaires (18 à 24 m2) Côté dépendances : un véritable atout ! Bureau indépendant de 38 m² (idéal télétravail ou profession libérale) + local de 200 m2 Garage de 48 m² Local de 40 m² Hangar de 450 m² avec panneaux solaires Extérieur : Terrain clos de 4 094 m², offrant espace, tranquillité et sécurité. Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Pompe à chaleur air/eau installée en 2020 Les + : volumes généreux, nombreuses dépendances, potentiel professionnel important (idéal pour artisan, stockage, activitée indépendante). Cette annonce référence 331523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 341 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (138 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 110 € et 5 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Charmante maison très lumineuse au calme avec jardin sans vis-à-vis – Secteur Aix-en-othe À seulement 30 km de Troyes et 10 km de l'autoroute, découvrez cette maison lumineuse et très bien entretenue, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, boulangerie, médecin,...). Les atouts du bien : Entrée avec verrière, pratique pour le rangement (chaussures, manteaux, etc.) Cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le 1er salon donnant sur une grande terrasse Salle d'eau moderne avec grande douche, fenêtre et WC WC séparé Dressing indépendant avec double rangement Un deuxième salon très spacieux et baigné de lumière, grâce à sa fenêtre et ses deux baies vitrées ouvrant directement sur une seconde terrasse. Son poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale 2 chambres + possibilité d'aménager une 3e chambre Grand jardin secret arboré, sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, parfait pour se détendre en tout intimité , se composant d'un poulailler, d'un potager et d'un cabanon pour outils de jardin Pompe à chaleur récente (installée il y a presque 3 ans) Chauffe-eau solaire pour l'eau chaude Grand garage et cave Pas de travaux à prévoir plus qu'a poser les valises Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Emplacement idéal : calme, verdoyant et à proximité immédiate des commodités essentielles. Cette annonce référence 295123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez reprendre un établissement de restauration disposant déjà d'une clientèle fidèle ? Situé à Vaires-sur-Marne, ce restaurant-pizzeria avec espace bar offre un cadre agréable et convivial pour développer une activité de restauration. L'établissement se compose de : - Un espace bar. - Une salle de restaurant pouvant accueillir **30 couverts**. - Une terrasse extérieure offrant également **30 places assises**. L'établissement propose une cuisine de restauration française ainsi qu'une activité pizzeria, permettant de répondre à une clientèle variée. Il bénéficie d'une **clientèle fidèle**, constituant une base intéressante pour poursuivre et développer l'activité. Avec une capacité totale de 60 couverts en intérieur et en terrasse, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer ou développer son activité. Deux places de parking vont avec ce bien. **Possibilité d'acquisition des murs commerciaux**, pour un projet d'investissement ou une installation en toute propriété. Une opportunité à découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 353618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 97 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 8,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de 128 m², idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, menant à un double séjour lumineux avec insert cheminée, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée, aménagée et équipée offre un espace fonctionnel au quotidien. Un couloir dessert également une chambre, un bureau ou chambre d'enfant ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier avec rangements distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 611 m², d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage avec mezzanine et de places de stationnement. Un portail motorisé vient compléter les prestations. Confort : Double vitrage Chauffage au gaz (citerne) Assainissement tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes dans un cadre paisible. Cette annonce référence 332506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS BOITEL (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 93230604600016. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! Belle maison entièrement rénovée, idéalement située entre le port et la plage . Cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, dressing, 2 salles d'eau, 2 wc Coté prestations rien n'a été laissé au hasard: climatisation reversible, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, visiophone Aucun travaux n'est à prévoir A l'extérieur un beau jardin a été pensé comme un véritable espace de vie supplémentaire. Pergola bioclimatique ainsi qu'une cuisine d'été Parking privatif Une maison clé en main aux préstations de qualité, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire Cette annonce référence 350128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE REBEYROL (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83285019200036. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 580,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 1 000 m² à Lovagny Je vous propose sur la commune de Lovagny cette belle parcelle constructible de 1 000 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle bénéficie d'une très belle exposition plein sud et offre une vue dégagée sur le château ainsi que sur les massifs montagneux environnants. Proche du centre de la commune, la parcelle profite de très peu de voisinage et de l'absence de vis-à-vis, offrant ainsi un cadre privilégié pour votre future construction. Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes du centre d'Annecy et de son lac. Le terrain bénéficie du tout-à-l'égout et sera viabilisé pour le jour de la vente. L'emprise au sol maximale autorisée est de 200 m². Un terrain rare, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BONDON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94819746200013. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Pathus, dans un environnement résidentiel calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle, idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés hydro, parfait pour profiter d'une atmosphère conviviale en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains avec douche, rénovée en 2023, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un agréable salon offre un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Il dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. Une pergola permet de créer un véritable espace de détente et de repas en extérieur, complété par un four à pizza, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un sous-sol, apportant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement et les besoins du quotidien. Les équipements et atouts • Jusqu'à 5 chambres possibles • Vie de plain-pied possible • Sous-sol • Jardin • Pergola • Four à pizza extérieur • Poêle à granulés hydro • Chaudière gaz • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Portail électrique • Alarme • Fibre optique • Salle de bains rénovée en 2023 Un emplacement pratique pour toute la famille La maison bénéficie de la proximité des écoles et des commerces de Saint-Pathus, notamment du groupe scolaire Antonio Vivaldi, de l'école Charles Perrault, du centre-ville et du centre commercial des Sources. La commune est également desservie par plusieurs lignes de bus. Pour les déplacements en train, la gare du Plessis-Belleville se trouve à environ 5 km, tandis que la gare de Dammartin–Juilly–Saint-Mard est également facilement accessible. Une maison qui réunit espace, confort, équipements et fonctionnalité, avec une configuration évolutive particulièrement adaptée à une famille. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 348833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHIDA BIYOUD (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89145434000011. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (199 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 298 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la très recherchée Mouzaïa, découvrez un bien atypique comme il en existe peu sur le marché. Dans ce quartier au charme unique, composé de ses célèbres villas pavillonnaires, ce loft de 82 m² Carrez (83,64 m² au sol) offre des volumes remarquables et un potentiel d'aménagement rare. La pièce de vie traversante, de plus de 30 m², constitue le cœur de l'appartement. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre de 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC complètent le niveau principal. En souplex, une spectaculaire pièce de 28 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres offre un espace exceptionnel. Atelier d'artiste, studio de musique, salle de projection, espace de télétravail, salle de sport ou encore bureau pour une profession libérale (sous réserve des autorisations nécessaires) : les possibilités sont nombreuses. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots, gérée par un syndic bénévole, un véritable atout pour la maîtrise des charges et la qualité de vie. L'environnement est particulièrement recherché : les parcs des Buttes-Chaumont et de la Butte du Chapeau Rouge se trouvent au bout de la rue, tandis que les stations de métro Danube, Botzaris et Place des Fêtes permettent de rejoindre facilement le reste de Paris. Les atouts du bien • Quartier Mouzaïa, l'un des plus prisés du 19ᵉ arrondissement • 82 m² Carrez (83,64 m² au sol) • Séjour traversant de plus de 30 m² • Pièce en souplex de 28 m² avec près de 3 m de hauteur sous plafond • Cuisine équipée • Petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole • À deux pas des Buttes-Chaumont et de la Butte du Chapeau Rouge • Métros Danube, Botzaris et Place des Fêtes à proximité • Chauffage individuel Cette annonce référence 342011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 348,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (337 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (74 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier limitrophe La Baule, appartement de 45 m2 en parfait état dans une résidence avec piscine. Pièce de vie sur terrasse exposée ouest, 1 chambre, 1 salle d'eau, 2 places de parking, local vélos. Ravalement en cours, gardes corps et pergolas remplacés en 2025. Cette annonce référence 322443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2021 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de construire 'la maison qui vous ressemble', sans contraintes, sans règles imposées, et en toute liberté ? Ce terrain est une opportunité rare sur le secteur. Situé sur la commune prisée de Bray-Saint-Aignan, ce terrain à bâtir de 1 800 m² vous offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Les atouts majeurs de ce terrain - Hors zone Bâtiments de France: Liberté architecturale totale. Pas de contraintes esthétiques imposées, pas de délais rallongés pour vos permis. Vous construisez comme vous le souhaitez selon le PLU. - Hors lotissement: Aucune charge, aucun règlement de lotissement, aucune copropriété. Vous êtes totalement indépendant. - Libre constructeur: Vous choisissez le constructeur, l'artisan ou le maître d'œuvre qui vous convient. Pas d'imposition, pas de surcoût. Environnement calme et naturel: Parfait pour un projet familial ou une résidence principale au vert, tout en restant proche des commodités. Projet 100 % personnalisé: Plain-pied, étage, toiture, matériaux, implantation… tout est possible. Un projet simplifié grâce à un accompagnement complet: Parce qu'un terrain est le début d'un projet, je vous propose un accompagnement de A à Z: Mise en relation avec constructeurs, artisans, terrassiers,... Vous n'achetez pas seulement un terrain : vous bénéficiez d'un réseau et d'un suivi pour concrétiser votre projet sereinement. Pourquoi construire à Bray-Saint-Aignan ? Cadre de vie paisible, Commune recherchée, Proximité Loire, nature et balades, Accès rapide aux commodités des communes voisines Ce type de terrain, libre de toute contrainte, devient de plus en plus rare sur le marché. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Ce terrain pourrait bien être le point de départ de votre future maison. Cette annonce référence 320042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr