Tout est dit. Tous les branchements sont en bordure du terrain..... Cette annonce référence 325467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40390975700128. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Terrain de loisirs avec mobil-home à Saint-Denis-d'Oléron Un bien rare et sécurisé sur le plan urbanistique Idéalement situé à Saint-Denis-d'Oléron, ce terrain de loisirs de 215 m² offre un cadre privilégié pour profiter de l'île en toute sérénité. UN ATOUT MAJEUR : UN ENSEMBLE EN RÈGLE AVEC L'URBANISME Le terrain est viabilisé (eau, électricité et tout-à-l'égout) et bénéficie d'un aménagement conforme aux règles d'urbanisme applicables au site. Le mobil-home et les aménagements présents sur la parcelle s'inscrivent dans le cadre réglementaire de la résidence, offrant ainsi à l'acquéreur une situation claire et sécurisée sur le plan urbanistique. Un véritable atout pour qui recherche un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, avec la tranquillité de disposer d'un bien déjà aménagé et en conformité avec la réglementation en vigueur. UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE ET PRÊT À PROFITER Le terrain accueille un mobil-home résidentiel Ridorev' Nirvana 4 saisons de 2003, de dimensions 4 x 9 m, parfaitement entretenu. Il propose : 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis ; 1 salle de bain ; une agréable pièce de vie ; une terrasse couverte et fermée de 23 m², équipée de baies coulissantes. Cette terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire, particulièrement agréable pour prolonger les soirées et profiter de la propriété en toute saison. UN ESPACE EXTÉRIEUR FONCTIONNEL Un cabanon carrelé de 7,40 m² complète l'ensemble. Il est aménagé avec : une douche ; une cuisine d'été. Un espace particulièrement pratique pour les retours de plage et les journées estivales. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le bien se situe dans une résidence de seulement 81 lots, très bien entretenue et bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Vous serez à proximité des belles plages de la côte ouest de l'île d'Oléron, tout en profitant de la proximité des commerces et commodités de Saint-Denis-d'Oléron. LES POINTS FORTS 215 m² de terrain Situation urbanistique conforme Terrain viabilisé Eau, électricité et tout-à-l'égout Mobil-home résidentiel 4 saisons 3 chambres Terrasse couverte et fermée de 23 m² Cabanon carrelé de 7,40 m² Douche et cuisine d'été Résidence calme et entretenue Proche des plages et des commodités Charges annuelles : seulement 165 € Un bien idéal pour profiter de l'île d'Oléron dans un cadre agréable, avec l'avantage particulièrement recherché d'un aménagement existant et d'une situation urbanistique conforme. Une opportunité à découvrir rapidement pour profiter pleinement de votre pied-à-terre à Saint-Denis-d'Oléron ! Prix de vente HAI 140000€, honoraires charge vendeur. Les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement. Cette annonce référence 337417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE VIOLLAZ (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 44297278200019. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 min du futur métro ligne 16 (30min de la Défense en métro), dans un quartier pavillonnaire, à 2 min de la forêt de Bondy, maison de plain pied entretenue 3 pièces édifiée en 1966 sur une parcelle de 400m² environ, de 58m² habitable, 60m² utiles. LES ATOUTS DU BIEN • Non mitoyen • Jardin de 200m² sans vis-à-vis • Double exposition EST / OUEST • Garage 15,80m² (5,56x2,85m) situé à proximité • Place de parking possible sur le terrain (démarches à faire en mairie) • Abris de jardin avec électricité • Façade environ 20m • Double accès • Vide sanitaire AGENCEMENT Rez-de-jardin (58m²) • Entrée • Séjour avec cuisine ouverte (28m²) • 2 Chambre (10,30 / 12,70m²) • Salle de bains (4,20m²) • WC • Terrasse (25m²) Combles • 2 pièces de petite hauteur idéal stockage INFORMATIONS TECHNIQUES • Terrain : façade 20m x profondeur 20m environ • Double vitrage ALU avec volets roulants électrique • Chaudière Gaz (2025) • Tableau électrique récent • Isolation intérieure • Diagnostics énergétiques performants (DPE D) • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR COPROPRIETE • Charges mensuelles : 33 € soit 396 € par an • Taxe foncière : 991 € • Lotissement de 39 maisons • Tous les compteurs sont individuels (électricité, gaz, eau) Venez le visiter avant qu'il ne soit trop TARD ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 344514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 395,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain plat d'une superficie de 1784 m2 borné, constructible non viabilisé. libre choix constructeur. Cette annonce référence 310691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 20 340,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme , Maison lumineuse en trés bon état habitable de suite comprenant: Cuisine, séjour avec terrasse ,chambre, salle d'eau, WC. Sous sol total complète ce bien .Assainissement collectif , Chauffage électrique récent, conduit de cheminée existant. Le tout entièrement clos sur un terrain d'environ 764 m². Ecole, petits commerces ( épicerie, boulangerie) . 10 mn en voiture de MONTARGIS grandes zones commerciales hopital clinique gare SNCF et ROUTIERE etc.... Contactez moi pour une visite ou plus de renseignement. Cette annonce référence 344017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAUJON CENTRE : A proximité des commerces , gare et écoles et a seulement 20 min des plages. Secteur très calme pour cette maison de plain pied d'environ 80m2 composé comme suit : Une entrée desservant un séjour lumineux avec parquet au sol , une grande cuisine meublée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. Une salle d'eau et wc séparé. 2 belles chambres avec placards intégrés, la garage a été transformé offrant la possibilité d'une 3 -ème chambre ou d'une dépendance avec accès sur le jardin. Coté extérieur : Joli terrain bien entretenu, entièrement clos de 470 m2 avec un car port et un petit abri de jardin. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.553.39 Cette annonce référence 271214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2024 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre cause départ en retraite Fond de commerce boutique de vente de chocolats, confiserie, dragées etc.… Emplacement numéro 1 sur une des rues les plus passantes de l'Ecusson. Affaire pérenne, en place depuis plus de 15 ans. Surface commerciale de vente environ 30m² + réserve sous sol d'environ 70m² accessible directement depuis le magasin. Accès PMR et climatisation réversible. Bail 3/6/9 renouvelé jusqu'en 2029 Loyer annuel : 16520€ Charges annuelles : 3550€ Taxe foncière : 1680€ Possibilité de reprise Franchise CA 2025: environ 300K euros pour un EBE retraité d'environ 66K euros. Plus d'information sur rendez vous. Cette annonce référence 334078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 232 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 215 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette élégante maison de caractère, où l'authenticité des matériaux se marie harmonieusement à une rénovation soignée. Derrière ses murs chargés d'histoire, près de 250 m² habitables vous offrent des volumes devenus rares et une atmosphère chaleureuse dans laquelle on se projette immédiatement. Pensée pour la vie de famille comme pour recevoir, la maison dispose de 6 chambres, dont une de plain-pied, alliant confort et praticité au quotidien. Les espaces ont été agencés avec équilibre, permettant à chacun de profiter de moments de convivialité tout en préservant son intimité. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière capte le regard. Ses deux cheminées en font un véritable cœur de maison, propice aux instants partagés. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet ensemble accueillant. Une chambre, une salle d'eau, un cellier et deux toilettes complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. Un second espace de vie avec cuisine, actuellement aménagé en atelier et agrémenté d'une mezzanine, ouvre de belles perspectives : logement indépendant, activité professionnelle, maison d'amis… À vous d'imaginer son avenir. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant. Le second niveau accueille un bureau (pouvant devenir chambre) et une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et toilette indépendant : un espace idéal pour créer une suite parentale ou un univers totalement autonome. À l'extérieur, le charme continue d'opérer : four à pain, atelier avec grenier restauré, grande dépendance, cave… Un ensemble rare, parfait pour un artisan, un projet professionnel ou tout simplement pour bénéficier de généreux espaces de stockage et d'aménagement. Vous trouverez également, à quelques pas de la maison, un petit terrain idéal pour aménager un potager ou tout autre projet, agrémenté d'un puits. Une demeure familiale pleine d'authenticité et de possibilités, où l'on savoure pleinement la douceur des lieux. Un bien de caractère qui mérite d'être découvert tant il dégage une présence singulière. Seule une visite vous permettra d'en mesurer tout le charme. Cette annonce référence 322337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 357 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 minutes au sud du centre de Cahors, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'habitation, construite en 1997 et implantée sur un beau terrain clos et arboré de 2800m2, offre un cadre agréable avec vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes. La maison, initialement de plain-pied, a été agrandie par l'aménagement du garage et la création d'un étage, offrant aujourd'hui des volumes confortables pour une famille. Rez-de-chaussée : -Entrée spacieuse avec placards intégrés -Cuisine séparée et lumineuse avec ouverture sur la terrasse arrière -Grand salon / salle à manger avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur et poêle à bois -3 chambres -Cellier -Laverie -WC indépendant -Salle de bain avec baignoire et douche À l'étage : -1 chambre supplémentaire -Petite salle d'eau avec douche, lavabo et WC Extérieurs : -Terrain clos et arboré -Terrasse à l'avant et terrasse à l'arrière -Piscine intégrée au terrain avec terrasse -Environnement calme avec parcelles voisines de grande taille Confort : -Huisseries double vitrage -Chauffage électrique + poêle à bois Localisation : La maison se trouve dans un quartier calme aux abords de Cahors dans un environnement naturel avec vignes et espaces dégagés. Idéal pour une famille recherchant calme, espace et nature à proximité de la ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce référence 324041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison de village d'environ 90 m² habitables sur deux niveaux, située dans un village calme et agréable à seulement 5 minutes de la Charente. Hors zone inondable, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et se compose de deux chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un grand palier pouvant être aménagé selon vos envies. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave, de combles aménageables offrant de belles possibilités d'agrandissement ainsi que d'un espace extérieur. La maison bénéficie du double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. À proximité, vous pourrez profiter du terrain de loisirs de la commune, ainsi que de la Charente et de son petit port de plaisance. **Une guinguette au bord de l'eau est également présente à proximité, offrant un cadre convivial et agréable pour profiter des beaux jours au bord de la Charente.** De nombreux travaux sont à prévoir, avec une rénovation quasiment complète, mais ce bien offre un véritable potentiel pour créer une maison à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec du caractère, dans un environnement paisible et proche de la Charente.*zone inondable mais la maison na jamais vu l eau devant la porte malgré la crue historique de 2026^ Cette annonce référence 345417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr