Située dans un secteur calme de Maringues, cette maison de plain-pied de 120m², rénovée en 2019/2020, offre un cadre de vie pratique et immédiatement fonctionnel. L'entrée avec rangements mène à un séjour de 30m² donnant sur la terrasse arrière et le jardin, permettant de profiter facilement de l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier/buanderie attenant et s'ouvre sur une terrasse ombragée sous pergola. Un couloir dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. L'ensemble est propre, sain et bien entretenu, ce qui en fait une maison prête à vivre, sans travaux immédiats à prévoir. Le jardin de 737 m² entoure la maison et reste simple à entretenir. Un garage de 30 m², partiellement isolé et aménagé, complète le bien, ainsi qu'une cave enterrée de 15 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Les commodités (commerces, école, services) sont accessibles en 5 minutes à pied, et les grands axes sont à proximité. Maringues permet de rejoindre Riom en 20 minutes et Clermont-Ferrand en 30 minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Les prestations techniques sont : menuiseries bois double vitrage, combles isolés, toiture en bon état, électricité reprise, chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, et assainissement collectif. L'ensemble est propre, sain et bien entretenu. Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à accueillir une famille recherchant un plain-pied bien entretenu, avec de beaux espaces extérieurs. Cette annonce référence 348085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'une des rues les plus recherchées de Pithiviers, venez découvrir cette belle maison familiale de plus de 200 m², alliant volumes, cachet et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel escalier qui donne du caractère à la maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, sublimé par une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, vous disposerez de 6 chambres, dont 3 chambres à rafraîchir selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, télétravail, salle de jeux… La maison comprend également 2 salles d'eau ainsi que 2 toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. Atout unique : au dernier étage, découvrez un jardin d'hiver atypique, installé sur un plancher en verre, offrant une vue imprenable sur la maison — un espace rare et plein de charme. À l'extérieur, un terrain clos vous garantit calme, intimité et sécurité. Véritable coup de cœur : la cave, entièrement aménagée et divisée en deux espaces : -Une cave à vin pour les amateurs -Plusieurs pièces aménagées (stockage, atelier, loisirs…) Très bon DPE, un vrai plus pour votre confort et vos économies d'énergie. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Bien rare sur le secteur – idéal pour une famille en quête d'espace et de charme. Cette annonce référence 332791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, investissez dans ce T2 meublé de 31m2 situé au 3ème étage avec terrasse privative, ainsi qu'avec un emplacement de parking privatif en sous-sol, le tout dans une splendide résidence de services entièrement rénovée en 2019. Ce bien génère un loyer de 3.392€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,53%. Loyers garantis 12 mois sur 12 par contrat de bail commercial. Placement sécurisé. Evitez toute fiscalité grâce au statut LMNP avec amortissement. Ce produit sera parfait pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite. Photos d'un bien type ... A VOIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 340629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Ancien moulin de caractère de plus de 500 m² au cœur d'Aire-sur-l'Adour Il est des demeures qui racontent une histoire… Au cœur d'Aire-sur-l'Adour, en bordure de l'Adour, cet ancien moulin au charme authentique vous ouvre les portes d'un projet de vie unique. Avec plus de 500 m² de surface et un potentiel d'aménagement exceptionnel, cette propriété séduira aussi bien une grande famille que les amoureux des belles pierres ou les porteurs de projets (maison d'hôtes, activité touristique, profession libérale ou investissement patrimonial). Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste réception de plus de 17 m², sublimée par une majestueuse porte d'époque et un élégant sol en béton ciré, distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine d'environ 17 m² côtoie un agréable séjour de 26,5 m², prolongé par un remarquable salon de 62 m², baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur l'Adour. Un espace rare où chaque fenêtre devient un tableau vivant. Une pièce supplémentaire de 28 m², agrémentée d'une loggia d'environ 7 m² et d'un point d'eau, laisse libre cours à toutes vos envies : atelier d'artiste, bureau, suite parentale ou espace de réception. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, de 11 à 27,5 m², dont deux disposent déjà d'un point d'eau. Un dressing complète cet espace, tandis qu'une vaste pièce de 47 m², autrefois dédiée au stockage, offre un potentiel remarquable pour créer une suite, une salle de loisirs ou plusieurs chambres supplémentaires. Le dernier niveau réserve une véritable surprise : près de 170 m² entièrement aménageables. Un plateau idéal pour créer un appartement indépendant, un loft spectaculaire ou plusieurs logements selon votre projet. Les atouts de cette propriété Plus de 500 m² de surface. Vue exceptionnelle sur l'Adour. Toiture en ardoise. Charpente en bon état. Sous-sol et cave. Terrasse couverte. Parking privatif. Combles aménageables. Maison habitable immédiatement. À prévoir Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure : Rafraîchissement intérieur. Mise aux normes de l'installation électrique. Menuiseries en bois avec survitrage, partiellement remplacées par du PVC double vitrage. Rare sur le secteur, cette propriété de caractère offre une multitude de possibilités. Derrière ses murs chargés d'histoire se cache une demeure au potentiel exceptionnel, prête à écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires. Une visite vous permettra d'en mesurer toute la singularité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique. Leidy Martínez Ortiz Conseillère immobilier – BSK Immobilier 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 331762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5910.00 € et 8070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALERIE LARRIER vous propose ce charmant studio, idéalement situé dans la résidence Les Étoiles, parfait pour vos séjours à la montagne en famille ou entre amis. Capacité : jusqu'à 4 couchages Le studio se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec espace repas, d'un coin cuisine entièrement équipé (les portes manquantes sont sur place, il ne reste plus qu'à les monter) d'un coin montagne d'une salle d'eau et de WC. A proximité des commerces, des activités et des pistes, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver. La résidence est sécurisée par un système VIGIK Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 60 32 51 19 Cette annonce référence 339627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87847954200044. Prix du bien : 79 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 214 Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Auch, dans le quartier très recherché du Seilhan, découvrez cette maison d'environ 135 m² habitables offrant 4 chambres, un terrain d'environ 1 000 m² et une remarquable dépendance de 57 m². À proximité immédiate des commerces (Leclerc, Intermarché), des médecins, des écoles et des berges du Gers, elle réunit espace, fonctionnalité et potentiel. La dépendance de 57 m², équipée d'une fosse mécanique et d'une pièce carrelée avec eau et électricité, constitue un véritable atout pour un artisan, un passionné d'automobile ou toute personne recherchant un vaste espace polyvalent. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux sublimé par une magnifique cheminée en travertin, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau ou dressing. À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, vous découvrirez quatre chambres, une kitchenette, un WC et une pièce disposant déjà des arrivées d'eau et des évacuations nécessaires à la création d'une salle d'eau. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'un espace indépendant ou d'une activité professionnelle.. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et un système gainable à l'étage, garantissant un confort toute l'année. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre plusieurs espaces distincts : jardin, vaste cour de stationnement, dépendance et différents enclos clôturés pouvant accueillir des petits animaux, être transformés en potager ou être réaménagés selon vos envies. Depuis l'étage, certaines pièces bénéficient d'une agréable vue sur la cathédrale d'Auch. Les + qui font la différence : - Quartier résidentiel recherché du Seilhan - DPE C - Terrain clos et arboré - 4 chambres - Hangar indépendant de 57 m² - Fosse mécanique dans le garage + pièce carrelée - Grand espace de stationnement - Chauffage gaz + climatisation réversible + gainable à l'étage - Belle vue dégagée et vue sur la cathédrale depuis certaines pièces de l'étage. - Proximité immédiate de Leclerc, Intermarché, des médecins, des écoles et des berges du Gers - Fort potentiel pour une famille, un artisan ou une activité nécessitant un grand espace de stockage Une propriété aux multiples atouts, alliant le charme de l'ancien rénové, des équipements modernes, de généreuses dépendances et un emplacement privilégié dans le quartier du Seilhan. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. *** Visite virtuelle sur demande*** Cette annonce référence 348178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Une maison d'exception au cœur d'Annecy-le-Vieux à découvrir sans attendre ! Laissez-vous séduire par cette propriété unique, offrant 298 m² au sol (219 m² habitables), où chaque espace a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Située dans un environnement recherché, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Un agencement pensé pour tous : - Espace parental privatif : Une suite avec salle de bains avec une belle luminosité. - Espace enfants : Deux chambres lumineuses avec une salle de bains dédiée, un véritable cocon pour les plus jeunes. - Espace invités : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. - Pièce de vie spacieuse : Un double salon baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte de 80 m², parfaits pour partager des repas en famille ou vos soirées cosy. Le tout donnant sur deux terrasses plein Sud et Ouest avec vue imprenable sur le jardin. Bonus : un jacuzzi pour des instants de pure relaxation et une piscine hors sol ! Pour vivre et travailler dans un même lieu : -Un bureau indépendant de 15 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, vous garantit un espace paisible et fonctionnel. Sous-sol pratique et sécurisé : - 80 m² de rangement, incluant deux caves et une buanderie. - Un garage de 30 m² pour vos véhicules, offrant confort et sécurité. Un écrin de verdure à l'abri des regards : Implantée sur un terrain clos de 1 249 m², cette maison assure intimité et sérénité, avec un système d'alarme et de vidéosurveillance pour une tranquillité totale. Contactez Séverine Tosi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous conquérir par le charme de cette propriété d'exception ! Cette annonce référence 261728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC LOGEMENT DE FONCTION ET CADRE NATUREL ! Cette opportunité mérite toute votre attention ! Découvrez ce fonds de commerce entièrement équipé, offrant une belle capacité d'accueil et un environnement idéal pour développer votre activité. Le restaurant dispose de 45 couverts en salle, complétés par une agréable terrasse extérieure ombragée de 50 couverts. Un bar vient compléter l'espace de restauration. L'établissement est aux normes et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Côté équipement, tout est prévu pour démarrer votre activité dans les meilleures conditions : four, friteuse, salamandre, légumerie, chambre froide, espace plonge, vestiaire… L'établissement bénéficie également d'une Licence IV (appartenant à la Mairie). Un terrain agrémenté d'une rivière, offrant un cadre naturel particulièrement agréable pour accueillir votre clientèle. UN LOGEMENT DE FONCTION SPACIEUX POUR ALLIER TRAVAIL ET QUALITÉ DE VIE Il comprend : Une cuisine Un salon 5 chambres Un dressing Une salle de bains Une salle d'eau 2 WC Des loyers particulièrement accessibles Fonds de commerce : 400 € HT/mois Logement de fonction : 266 €/mois Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour les professionnels de la restauration souhaitant s'installer et développer leur activité dans un cadre agréable. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes du centre de la cité médiévale d'un des plus beaux villages de France, dans un environnement calme, verdoyant et bucolique venez découvrir ce bien rare à la vente offrant espace, élégance et un cadre de vie exceptionnel. Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied… Une vaste entrée donnant sur un séjour baigné de lumière de 42 m² avec double cheminée, une cuisine équipée, un coin repas, une buanderie ainsi qu'un grand bureau. Un grand couloir vous emmènera vers 3 suites parentales avec salle d'eau privative et toilette garantissant un confort optimal pour la famille comme pour les invités. Dans la tour on trouve une chambre d'enfant ou un bureau idéal pour le télétravail. Vous serez séduit par un parc entièrement clos et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix, un grand carport, un atelier, une terrasse couverte avec son barbecue, une magnifique piscine et son pool house avec douche et toilette. Une propriété coup de cœur à voir rapidement ! Cette annonce référence 313678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN RAPHAËL TROYANO (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 90144790400011. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec jardin, véranda et fort potentiel Dans le secteur recherché de Perpignan, limitrophe St Gaudérique / La Lunette, découvrez cette maison de ville d'environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de 359 m² de terrain. La maison offre au rez de chaussée un hall d'entrée, un bureau pouvant facilement devenir une chambre, une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'étage vous propose une chambre, une salle de bains, un WC, un grand dressing et une vaste mezzanine offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Son véritable atout : une véranda ouverte sur un jardin privatif de 245m², un extérieur arboré et rare en pleine ville. La maison nécessite une remise au goût du jour, mais bénéficie d'une belle base et d'un potentiel remarquable pour créer une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à vos envies. Un bien unique sur Perpignan, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, un extérieur tout en vivant en centre ville. Cette annonce référence 343758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 82800759100013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1695.00 € et 2293.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr