En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 229,38m² construite en 2006, idéale pour une vie de famille en harmonie avec la nature. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre une excellente qualité de vie avec sa piscine privée et sa spacieuse terrasse parfaitement orientée. Avec ses six pièces, cette maison de plain-pied, offre de généreux espaces de vie. Les aménagements intérieurs sont pensés pour le confort, avec un grand séjour / salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine équipée avec électroménager de qualité et fonctionnelle de 77m². Vous trouverez également un cellier attenant et une buanderie. 5 chambres avec placards (30m², 13m², 13m² et 11m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 23 m². Vous disposez également de deux WC et d'une belle salle d'eau. Le tout sur une parcelle de terrain de 1850m² sans aucune nuisance. Sur cette magnifique parcelle vous trouverez une cuisine d'été de 41m² entièrement équipée afin de profiter au mieux des terrasses et de la piscine au sel. Vous disposez d'un garage avec porte motorisée, d'un adoucisseur d'eau, d'un arrosage automatique... Profitez d'emplacements de parking pour un confort optimal au quotidien. La proximité des commodités urbaines et des services facilitera vos déplacements et commissions routinières. Cynthia Bazin, votre agent immobilier, est à votre disposition pour toute information complémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Cette annonce référence 293530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA BAZIN (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 95143827400015. Prix du bien : 707 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce magnifique terrain de 712 m² est une occasion rare pour bâtir la maison de vos rêves. Offrant un potentiel exceptionnel, il promet un environnement serein tout en restant proche de la vie urbaine animée. Seulement à 8 mn de la gare de Montluel, de l'axe autoroutier A42, à 10 mn de la gare de St André de Corcy. Avec une superbe superficie, ce terrain non mitoyen, parcelle pleine, hors lotissement, vous permet d'imaginer une habitation spacieuse selon vos envies, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Profitez d'une vue dégagée pour un quotidien enchanteur. Parcelle non viabilisé, en bordure de la route du village, une maison de plain pied est préconisé. Projet et devis réalisé par un constructeur, vous permettra une excellente projection et visualisation de la maison de vos souhaits. A saisir rapidement! Contactez Audrey THUILIERE pour plus d'informations sur ce joyau rare ! Profitez de cette opportunité unique et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre enchanteur ! Cette annonce référence 282152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité,au cœur du village de Sainte Julie, venez découvrir ce fonds de commerce exploité par un restaurant avec un potentiel incroyable pour celui qui souhaitera développer ou diversifier ses activités. Ce fonds de commerce est exploité par un restaurant et possède également un bar avec licence 4 (à date non exploité) ainsi que la possibilité de faire une épicerie . La surface totale du local est d'environ 150m2. Sans aucun travaux, le local est opérationnel de suite. Le fonds est vendu avec l'intégralité du matériel de cuisine ainsi que les meubles des salles. Le restaurant est ouvert actuellement du lundi au vendredi avec 6 semaines de fermeture annuelle. Concernant le nombre de couverts: 30 à 40 couverts au RDC et 15 à 20 couverts à l'étage. La terrasse couverte permet également d'augmenter considérablement le nombre de couverts aux beaux jours! Possibilité de projeter des matchs ou autre sur le mur extérieur, ce qui animera le village avec une réelle demande!! Un appartement de T3 est compris dans le bail et est actuellement loué pour 750€TTC /mois. Ce loyer est permet de réduite considérablement le loyer du fonds de commerce de 1300€TTC. Une opportunité unique de réduire son loyer ou bien y habiter!!! En résumé, n'attendez pas pour saisir cette belle opportunité!! A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 224065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, venez découvrir ce joli T2 lumineux au bord de La Sereine, à proximité immédiate des tous les commerces et de la gare à pieds. Au calme, cet appartement de 40m2 situé au RDC d'un ancien orphelinat de 2 étages saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: - d'un salon/ salle à manger ouvert sur la cuisine équipée de 26m2 - d'une chambre de 9m2 - d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un placard de rangement de 5m2 Côté prestations: - fenêtres double vitrage PVC - Chauffage avec radiateurs électriques - Fibre -Toiture de la copropriété refaite - Charges de copropriété annuelles: 320€ - loyer mensuel si locatif: 600€ En résumé, appartement en parfait état, prêt à l'emploi! A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Cette annonce référence 289264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imaginez une maison où chaque pièce est pensée pour accueillir votre famille dans un cadre spacieux et chaleureux. Nichée au cœur d'Anglefort (01350), cette charmante maison de 142 m², posée sur une parcelle de plus de 1000 m², ne demande qu'à devenir votre havre de paix. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature Anglefort est une petite pépite au pied des montagnes, réputée pour son ambiance calme et ses paysages préservés. C'est un véritable paradis pour les amateurs de randonnées, de balades à vélo avec la montée du grand colombier. Vous êtes à deux pas de sentiers qui vous offriront des panoramas exceptionnels, tout en restant proche des commodités et des écoles. Une maison où l'espace et le confort sont à l'honneur - Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie baigné de lumière, prêt à être aménagé selon vos envies. La grande cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, sera parfaite pour partager des moments gourmands en famille. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. - À l'étage : Vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir petits et grands, une salle de bain moderne, et un WC indépendant. - À l'extérieur : Profitez d'un jardin plat et arboré, exposé sud-est, parfait pour des après-midis ensoleillés, des jeux pour les enfants, ou encore des barbecues entre amis autour de la piscine hors sol. Confort moderne et potentiel à exploiter Avec un chauffage principal au poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques, cette maison vous garantit confort et économie. En bon état général, elle offre aussi un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre image. Un emplacement stratégique - Genève : à seulement 1 heure en voiture ou 50 minutes en train depuis Seyssel - Rumilly** : en moins de 30 minutes - Aix-les-Bains : à 36 minutes - Belley : à 22 minutes - Gare de Seyssel : 10 minutes Vivez dans un cadre paisible, tout en restant proche des villes dynamiques de la région. Que vous rêviez de nature, de moments en famille ou de sérénité, cette maison à Anglefort saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations et une visite : contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 269311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison familiale avec vue sur les vignes – Challex Nichée dans un environnement paisible et privilégié, au pied des vignes, cette maison de 173 m² utiles (145 m² Loi Carrez) vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Répartie sur 4 niveaux, la maison offre : Rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangements, • Un vaste espace de vie de 66 m², comprenant un salon/séjour lumineux avec cheminée, un espace bureau et une cuisine équipée ouverte, • Un accès direct à une belle terrasse abritée, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les vignes et la campagne. À l'étage : • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, • Une salle de bain familiale. Dernier niveau : • Des combles aménagés, parfaits pour un bureau ou une 4ᵉ chambre. Sous-sol fonctionnel de 63 m² : • Un garage, • Un atelier, • Une buanderie, • Une douche, • Une cave à vin. Un cadre de vie recherché Maison mitoyenne d'un seul côté. Accès rapide à la Suisse (CERN, Meyrin, Satigny, Vernier, Grand-Lancy). Arrêt de bus à quelques pas pour rejoindre la gare de la Plaine (direction Genève & Lausanne). Proximité immédiate des écoles, bibliothèque, boulangerie et auberge. Habitant à 5 minutes à pied, je serais ravi de vous faire découvrir cette belle maison et son cadre de vie unique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 277757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2659.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente et bien entretenue, ce très grand T2 de 70 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Ancien T3 repensé avec soin, cet appartement offre aujourd'hui une magnifique suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un grand dressing sur mesure et un accès direct à une salle d'eau moderne, formant un espace nuit à la fois élégant et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 26 m² orientée sud-est à sud-ouest, idéale pour profiter du soleil du matin au soir. Côté prestations : matériaux de qualité, cuisine ouverte aménagée, cave à vin, menuiseries récentes avec double vitrage, interphone, et environnement calme. Deux stationnements sont inclus dans la vente : une place de parking intérieure et une place extérieure. Possibilité d'un garage en sus.
 Les charges de copropriété s'élèvent à 197,17 €/mois, incluant l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs. À proximité des commodités et bien desservi, ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et qualité de vie. Un appartement coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 288738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 0 Charges prévisionnelles annuelles : 2 366,12 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, située à Loyes proche de l'église, venez découvrir ce bâtiment à rénover entièrement pouvant accueillir 4 à 5 logements. Il se compose: - d'une maison d'environ 100m2 existante déjà divisée en 2 appartements. Au rez de chaussée, un grand T2 qui pourrait être transformé en T3. A l'étage, un T2 également. 2 caves se trouvent en sous sol. - D'un grange d'environ 250m2 avec une partie qui a commencée a être faite pour faire 1 grand appartement, l'autre partie est brute et est complètement à aménager en 2 logements. La grange donne sur un jardin. La maison est reliée au tout à l'égout. De grosses rénovations sont à prévoir. A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 256252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARDOSSET ( Hameau de Ceyzérieu ) - À moins de 10 min de Belley, venez découvrir cette maison de campagne atypique offrant une belle opportunité pour les personnes en quête d'une vie tranquille à la campagne loin du tumulte urbain. Traversante, paisible et dotée de deux extérieurs, elle développe une surface habitable de 125 m² environ au sol et répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous accéderez à la pièce de vie avec un coin cuisine semi-équipée et une salle à manger donnant sur une terrasse de 15m², un coin salon avec accès sur une autre terrasse bien exposée à l'entrée et idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Vous disposerez également d'une salle de bains avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres dont l'une de près de 20m2 avec coin dressing, et une salle d'eau lumineuse avec douche à l'italienne. Enfin au dernier étage, les combles, déjà aménagés, accueillent deux chambres supplémentaires. Cette maison bénéficie d'une configuration traversante est/ouest, idéale pour profiter de la lumière et d'une atmosphère sereine. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Il n'y a pas d'annexes, mais vous profiterez de 2 terrasses bien exposées apportant un vrai confort au quotidien. Avec sa grande surface habitable, ses 4 chambres et son charme authentique, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, à une famille, à un jeune couple en quête d'un premier achat, ou encore à un investisseur. Pour plus de confort, il faudra toutefois prévoir une enveloppe travaux ( revêtement sol salon, remplacement des menuiseries, couverture...) Si vous cherchez une maison de caractère, habitable rapidement, et à personnaliser selon vos goûts, cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 288924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, à 5 minutes à pied des commerces et écoles, 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette maison d'environ 140m2 sur son terrain de 587m2 dans un lotissement sans charge au bord de la Sereine dans un cadre bucolique. Idéal pour les grandes familles ou familles recomposées, cette maison construite en 1986 puis agrandi par une extension en 2002 puis une surélévation en ossature bois en 2005, elle saura vous ravir avec ses prestations. Elle se compose: Au rez de chaussé: - D'une cuisine équipée avec un cellier de 14,66m2 - D'un salon/salle à manger de 40,28m2 donnant sur une terrasse avec une pergola végétale - D'un bureau de 10,11m2 - D'un couloir de 2,98m2 - D'une salle d'eau avec douche de 3,04m2 - D'un WC de 1,25m2 - D'une chambre de 13,83m2 - D'une chambre de 18,62m2 A l'étage - D'un dégagement de 2,24m2 - D'une salle d'eau avec WC de 3,70m2 - D'une chambre avec un placard de 15,86m2 - D'une chambre avec placard de 14,66m2 Un garage attenant à la maison avec une buanderie complète ce bien. Côté extérieur, une piscine au chlore chauffée réalisée en 2011 saura vous ravir aux beaux jours avec son coin barbecue. Un abri de jardin pour stocker votre matériel est présent. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage bois avec moustiquaires dans les chambres + volets bois - Chauffage électrique + climatisation réversible - Poêle à bois - Isolation des combles - Adoucisseur d'eau - Chauffe-eau changé en 2023 - Tableau électrique refait en 2022 - Tout à l'égout - Fibre - Portail électrique et visiophone En résumé, maison rare avec 5 chambres en bon état et surtout un cadre et un emplacement, à visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 291845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr