À quelques mètres de la cathédrale Sainte-Cécile, au cœur du centre historique d'Albi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez un appartement véritablement hors du commun. Installé dans une ancienne tour de guet faisant partie des fortifications historiques de la cathédrale, ce T2 de 45,46 m² loi Carrez offre un cadre de vie unique, mêlant patrimoine, authenticité et confort moderne. Un bien rare sur le marché albigeois, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Un appartement atypique avec un véritable cachet Entièrement rénové, le logement se distingue par son organisation sur trois demi-niveaux, qui crée une circulation fluide et une agréable sensation d'espace. Cette configuration originale, associée à de beaux volumes, procure un ressenti bien supérieur à sa surface Carrez, proche de celui d'un appartement d'environ 55 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce aux éléments architecturaux préservés et aux volumes remarquables : Emplacement exceptionnel en hyper-centre, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Albi. Vue dégagée offrant luminosité et sensation d'ouverture. Séjour cathédrale avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond. Cage d'escalier culminant à 4,68 mètres, renforçant la sensation d'espace. Poutres apparentes et caractère authentique de l'ancien. Agencement atypique et chaleureux, impossible à retrouver dans les programmes récents. Cuisine rénovée il y a 5 ans. Chaudière récente (5 ans). Grande salle de bain avec baignoire. Chambre confortable avec dressing et espaces de rangement. Un bien particulièrement adapté à l'investissement L'emplacement touristique exceptionnel, à quelques pas des principaux sites emblématiques d'Albi, constitue un véritable atout pour la location saisonnière. Les voyageurs recherchent précisément ce type de logement : un lieu authentique, chargé d'histoire et situé au cœur de la ville. Sa singularité lui permet également de se démarquer facilement des offres classiques, un avantage important pour optimiser son attractivité locative. Diagnostic énergétique et potentiel d'amélioration Le logement est actuellement classé F au diagnostic énergétique. Une amélioration significative est facilement envisageable grâce au remplacement des fenêtres par du double vitrage. Un devis d'artisan a déjà été réalisé pour un montant d'environ 4 000 €, avec possibilité d'intervention rapide dès juillet. Cet investissement permettrait d'améliorer sensiblement la performance énergétique du bien tout en augmentant son confort. À savoir Immeuble ancien sans ascenseur. Un appartement rare, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie unique au cœur d'Albi. Un bien de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité autant que les investisseurs en quête d'un produit différenciant. Cette annonce référence 341794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN TROMPE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 99472513300015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 264,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 413 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1686.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'authenticité d'une demeure historique au cœur d'un quartier paisible et prisé. Cette maison de caractère de 213 m² offre un cadre de vie unique pour les amateurs de cachet et de tranquillité. Composition du bien : Une entré, salon, séjour, cuisine, 5 chambres, 2 salle de bain, 1 salle d'eau, bureau, buanderie avec son chalet et terrasse couverte. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Cette superbe maison avec grange est à rénover mais avec un superbe potentiel. Ne tardez pas à la visite ! Information important la maison et la grange peuvent se vendre séparément. Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME CHATAIGNIER. Cette annonce référence 341631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2919.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 min de Chinon et sa Forteresse, au coeur du Parc Naturel Loire Anjou Touraine, à proximité d'Azay le Rideau, du Château d'Ussé, de l'Abbaye de Fontevraud...ou encore à moins de 40 minutes de Tours ou Saumur, découvrez cette belle propriété rénovée dans le respect de l'ancien et de l'architecture locale. En coeur de village mais dans un cadre verdoyant, cette propriété de 361m² accueille au rez-de-chaussée un très bel espace de 175m² actuellement exploité en commerce (Cave à vins avec espace Oenologie), ainsi qu'une cuisine équipée avec du matériel professionnel. A l'étage, une pièce conviviale dessert 4 suites et un gîte, offrant 6 chambres spacieuses, 5 salles d'eau et 5 wc (4 suites et 2 chambres dans la partie gîte) Pierres apparentes et poutres claires confèrent aux deux niveaux cachet et luminosité. La décoration, particulièrement soignée, participe au charme du lieu. Un garage, une grande cave et un caveau, un garage à vélos ainsi qu'un terrain d'environ 1400m² agrémentent le bien. Du côté 'pratique' : Ecole primaire et bureau de Poste à pied, petits commerces et grandes surfaces à moins de 10 minutes, centre hospitalier à 5 minutes. Une propriété pour une multitude de possibilités, qu'il s'agisse d'un projet familial ou professionnel (chambres d'hôtes, gîtes, commerce, restauration, atelier et exposition d'artiste, profession libérale)…à votre imagination ! (mobilier et fonds de commerce non inclus, renseignements sur demande) Cette annonce référence 315054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 3629.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le 9e arrondissement de Lyon, à proximité du Pôle Universitaire d'Excellence Technologique à quelques minutes à pieds du Métro D, à proximité du Parc du Vallon et proche des commerce alimentaire. Cette résidence Studea est un excellent placement dans le secteur de l'étudiant. Sous contrat de bail commerciale avec la société NEXITY. Ce bien de plus de 17m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3.095€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 343€ Charges de copropriété par an : 400€ Cette annonce référence 341869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette belle maison d'environ 156 m² habitables, implantée sur un joli terrain de 2 952 m². La maison principale se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine équipée et fonctionnelle, Un cellier attenant à la cuisine, 4 chambres, 2 au rez de chaussée, 2 à l'étage, Une salle d'eau au rdc et une salle de bain en haut Espaces de rangements, dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours et les moments en famille. Le vrai + qui fait la différence : Une dépendance attenante avec entrée indépendante, idéale pour : un projet locatif recevoir famille et amis une activité professionnelle à domicile Cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet avec double habitation. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 327555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIA TROUILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85047979100012. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1519.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale de 145m², alliant charme, espace et potentiel, idéalement située à Arras à 50 minutes de Paris en TGV , à proximité des écoles, commerces et grands axes. Dès l'entrée, un hall vous mène vers une pièce de vie lumineuse, avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée feu de bois. La cuisine séparée et équipée complète l'espace convivial. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec douche privative ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un second WC. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin clos, avec une piscine à rénover pour vos futurs étés. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux sont à prévoir, idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre ! Cette annonce référence 327808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95103250700018. Prix du bien : 312 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2994.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir ! Fond de commerce Pizzeria de 79 m2 idéalement situé dans un secteur dynamique et fréquenté proche du centre et ville et d'un lycée. Le local commercial dispose d'un comptoir, d'une cuisine entièrement équipée: four à pizza, pétrin, réfrigération, hotte, d'une installation de cuisson pour kebabs, sandwicherie, chambre froide, respectant toutes les normes en vigueur. Celui-ci propose de la vente à emporter, la livraison, plateformes. Activité saine avec un un fort potentiel de développement. Etablissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une bonne réputation locale. Loyer attractif 847 e Aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 320281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA AIT BRAHAM (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 85056559900014. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAISIR – Belle opportunité naturiste à Aphrodite Village, Leucate (11) Dans l'une des résidences naturistes les plus recherchées, découvrez ce charmant 2 pièces de 25m², situé au 1er étage avec balcon → à seulement 15 secondes de la grande piscine et 2 minutes de la plage ! Bien entretenu et régulièrement rénové Séjour lumineux avec cuisine équipée complète (réfrigérateur-congélateur neuf, lave-linge neuf, plaques vitrocéramiques, mini-four, micro-ondes, cumulus neuf) Grande chambre avec penderie et rangements Salle d'eau moderne avec large cabine de douche Balcon carrelé, baie vitrée alu 3 vantaux + volet roulant électrique Pallier couvert privatif : gain de place, espace de rangement et chauffage solaire naturel l'hiver (orienté ouest) Idéalement placé, au cœur du village, dans une résidence vivante toute l'année avec activités, restaurants, commerces, piscines, tennis, pétanque et parking collectif sécurisé au pied de l'immeuble. Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement. Forte attractivité saisonnière et demande élevée dans ce secteur → rentabilité assurée ! À visiter sans attendre : ce bien de qualité est très recherché ! DPE Vierge Charges de copropriété : environ 750€ Foncier : environ 640€ Habitation : environ 600€ Cette annonce référence 329572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Émancé, à proximité de Rambouillet, découvrez ce très beau terrain à bâtir de 600 m², Situé dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable, ce terrain offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis clos d'un côté.. Dès la première visite, on apprécie son atmosphère paisible, son exposition lumineuse plein sud et son environnement naturel préservé sans vis-à-vis. Plat, bien proportionné et facile à aménager, ce terrain permet de se projeter rapidement dans un projet de construction clair et cohérent. Il ne présente pas d'arbre à abattre ni de démolition à prévoir pour réaliser votre construction, terrain propre : il ne reste plus qu'à imaginer et finaliser la maison qui correspondra à votre mode de vie. Classé en zone UBh du Plan Local d'Urbanisme, il bénéficie d'un règlement d'urbanisme particulièrement favorable et peu contraignant. L'emprise au sol autorisée et de 120 m², et de 240 m² de surface planche, offrant de belles possibilités pour une maison de plain-pied, une habitation avec combles aménageables ou une construction en R+1. Ce terrain profite également d'une très belle exposition, avec une orientation favorable plein sud, idéale pour concevoir une maison lumineuse, agréable à vivre et ouverte sur ses futurs espaces extérieurs. Autre avantage important : le terrain est libre de tout constructeur et n'est pas situé en secteur Bâtiments de France. Vous conservez ainsi une vraie liberté dans le choix de votre constructeur, de votre architecture et de votre projet. L'eau et le tout-à-l'égout sont déjà présents sur le terrain. Les raccordements à l'électricité et à la fibre haut débit seront à prévoir et resteront à la charge de l'acquéreur. Une belle opportunité pour construire une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement recherché à proximité de Rambouillet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce terrain mérite d'être découvert sur place afin d'en apprécier pleinement le calme, Cette annonce référence 338839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 120 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 115 000,00 € Honoraires TTC : 4,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A CHATENAY SUR SEINE Venez découvrir cette belle maison moderne aux beaux volumes biens répartis, idéale pour une famille grâce à son agencement. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée avec sa buanderie Un salon avec toit cathédrale s'ajoute à l'espace de vie avec sa mezzanine lumineuse . L'espace nuit se compose de deux chambres au rez-de-chaussée (une avec sa suite parentale avec salle d'eau et WC) et deux chambres spacieuses à l'étage avec une salle de bain. Le tout sur un terrain entretenu avec une grande terrasse pour des moments conviviaux en famille. Secteur calme avec un proximité des grandes villes (Montereau). Cette annonce référence 320703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE KRAFT WOIRRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91739867900014. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr