QUIMPER – QUARTIER DU CAP HORN – À DEUX PAS DE L'ODET ET DES COMMODITÉS – LOCAL COMMERCIAL TRAVERSANT DE 75 M² – QUELQUES TRAVAUX À PRÉVOIR – PRIX ATTRACTIF – EXCLUSIVITÉ. **** Une base fonctionnelle et lumineuse, idéale pour implanter son activité ou réaliser un investissement locatif. **** Gino DUPUY vous propose en exclusivité, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété située dans le quartier dynamique du Cap Horn à Quimper, ce local commercial traversant d'environ 75 m². À proximité immédiate de l'Odet, des commerces et des commodités, le local bénéficie d'un emplacement facilement identifiable et d'un environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Il se compose : D'une entrée donnant sur une grande pièce ouverte et lumineuse D'un second espace situé à l'arrière du local D'un coin technique correspondant à une ancienne cuisine D'un couloir desservant un WC avec lave-mains D'un accès indépendant à l'arrière donnant sur une cour Le local (sur vide sanitaire) dispose actuellement d'un plancher bois recouvert d'OSB ainsi que d'un plafond modulable en dalles 60 × 60, permettant une adaptation relativement simple de l'aménagement intérieur. Une proposition d'aménagement virtuel avec parquet flottant permet de mieux visualiser le potentiel du local après rénovation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception des portes d'entrée. Quelques travaux sont à prévoir, mais le local présente une base fonctionnelle et a déjà été exploité dans le cadre d'une location professionnelle. Aucune place de stationnement privative n'est incluse, mais plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles dans les rues adjacentes du Cap Horn. Ce local conviendra aussi bien : À un investisseur recherchant un bien à remettre en location À un professionnel souhaitant implanter son activité et ne plus verser de loyer À une activité commerciale, libérale, artisanale ou de services, sous réserve du règlement de copropriété et des autorisations nécessaires PLANS CROQUIS EN FIN D'ANNONCE - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 342770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Laurens, cette maison de plain-pied de 117 m² bénéficie d'un emplacement apprécié pour son équilibre entre arrière-pays et littoral. À proximité de Béziers et des plages méditerranéennes, elle permet également de rejoindre la vallée de l'Orb, le massif du Caroux et les gorges d'Héric pour profiter des paysages, des balades et des activités de pleine nature. Implantée sur une parcelle de 822 m² avec du terrain tout autour de la maison, elle offre un cadre de vie adapté à une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Dès l'entrée, un porche couvert de 12 m² mène au hall desservant les différentes pièces. La cuisine donne accès au terrain derrière la maison et communique avec une arrière-cuisine actuellement aménagée en buanderie, qui pourra évoluer selon vos besoins : quatrième chambre, bureau ou espace de télétravail. Elle donne également un accès direct au garage de 24 m². Le séjour de 37 m², lumineux grâce à ses deux portes-fenêtres, réunit salon et salle à manger et s'ouvre sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 9,5 m², 12 m² et 13 m², dont une avec accès extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant. Un dégagement de 10 m² avec grand placard complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de plusieurs volets électriques, de deux climatisations réversibles et d'une cheminée avec conduit gainé. Une maison fonctionnelle à remettre au goût du jour, offrant de belles possibilités de personnalisation sans nécessiter de gros travaux à première vue. À l'extérieur, la parcelle permet de profiter d'un jardin tout autour de la maison. Un débroussaillage et une taille des végétaux permettront d'en révéler le potentiel. Des travaux sont également à prévoir sur le portail d'entrée et le mur de soutènement situé à gauche de l'accès. Les atouts Maison de plain-pied de 117 m² Trois chambres et possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau ou un espace télétravail Séjour lumineux de 37 m² Terrain de 822 m² Garage de 24 m² avec accès direct depuis la maison Cour permettant de stationner au moins deux véhicules Porche couvert de 12 m² et portail motorisé Double vitrage et deux climatisations réversibles Emplacement entre Béziers, le littoral et les espaces naturels de l'arrière-pays Prix : 245 000 € honoraires inclus. Un bien à découvrir pour conjuguer vie de famille, espace extérieur et accès aux plaisirs de la mer comme aux paysages de l'arrière-pays héraultais. Cette annonce référence 351693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1643.00 € et 2223.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau paisible de Lorris, cette maison d'environ 108 m² habitables vous séduira par ses volumes et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une véranda lumineuse de 22 m², idéale pour profiter de chaque saison. La maison se compose d'une pièce de vie de 30 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte et équipée. Un couloir dessert ensuite 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une chaufferie et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. À noter que la maison est actuellement chauffée au fioul, ce qui explique son classement DPE en F. Des solutions existent pour améliorer significativement ses performances énergétiques et valoriser davantage son confort. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Un terrain arboré de 3 750 m² vous entoure, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Une piscine vient compléter cet espace de loisirs, ainsi qu'une annexe d'environ 31 m² pour vos projets ou rangements. Et pour couronner le tout, au fond du jardin, coule tranquillement le cours d'eau « La Trève ». Sa présence apporte une atmosphère unique de sérénité et de déconnexion, comme une parenthèse hors du temps. Cette annonce référence 301054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété intimiste, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des attraits d'Aix-les-Bains. Cet appartement comprend une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse et un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d:eau et de nombreux rangements, répondant aux besoins d'une famille comme d'un couple en quête de confort. Un garage attenant complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Les atouts : * Appartement T4 en rez-de-jardin * Terrasse et jardinet privatif * Garage attenant * Copropriété à taille humaine * Très bon état général, aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 337274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine TISSIER vous propose cette jolie maison aux espaces agréables située à quelques minutes de Faremoutiers et Coulommiers dans un village avec commerces et écoles. Elle se compose d'un jardin d'accueil donnant sur le devant de la maison, puis au rez-de-chaussée vous découvrirez: une entrée avec un grand dressing, une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec son poêle à granulés, un salon de 20m² environ propose d'agréable soirées dans la véranda, une spacieuse cuisine avec double exposition, un espace de rangement, des WC individuels séparés, d'une salle de bain et d'une buanderie. A l'étage, une pièce palière dessert 2 chambres de 19 et 24m² environ. Au second sous les mansardes, deux agréables chambres dont une chambre suitée avec WC vous attendent. A l'arrière de la maison, un extérieur agréable et calme vous attend avec notamment sa terrasse qui vous permettra de profiter de bons moments ainsi que son agréable jardin clôt et sécurisé. Un ancien bûcher et un cabanon complètent le tout. Les plus: +++ - Chaudière gaz condensation - Maison très bien entretenue - Huisseries et velux de qualité - 2 places de stationnements privatisées à l'extérieur N'hésitez pas pour plus de renseignement. Cette annonce référence 337568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la résidence Appart'city Confort TOULOUSE PURPAN de 2006, située à 5 minutes de la gare du TOEC et 10 minutes de l'aéroport, investissez dans cet appartement T1 meublé d'environ 23m2 en RDC. Sous contrat de bail commercial avec le leader français du secteur de l'apparthôtel, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 3.242€ HT soit une rentabilité brute de 7,54%. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Les plus de ce bien : - appartement climatisé, - résidence avec piscine extérieure, sauna et laverie, - services d'accueil, de ménage et de petit-déjeuner, Cette annonce référence 315207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Situation recherchée : À 2 pas du centre ville de Toulon, des transports en commun et des principaux axes routiers, le quartier du téléphérique est très prisé car il offre un cadre résidentiel calme tout en étant pratique au quotidien. - Position dominante , charme de l'ancien : Au 1er étage d'une charmante maison en pierre édifiée dans les années 30, ( un seul logement par niveau ) cet appartement rénové de 64 m2 se distingue immédiatement par ses volumes, sa luminosité, et sa vue dégagée sur la rade de Toulon . - Polyvalent et évolutif : Configuré à l'heure actuelle comme un grand T2 , une disposition particulièrement séduisante pour un couple privilégiant l'espace, la lumière et la vue , il garde néanmoins son potentiel d'aménagement en T3 : Des portes vitrées coulissantes offrent la possibilité de moduler la pièce de vie en deux pièces distinctes, selon les besoins et les envies. La configuration actuelle offre un beau potentiel d'évolution, pour des volumes plus ouverts et contemporains . - Une distribution pratique et bien pensée : Côté sud l'espace vie, dès l'entrée, le regard se porte naturellement vers le panorama, offrant d'emblée une agréable sensation d'espace et d'ouverture sur l'extérieur. Le double salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée et à sa fenêtre se prolonge par un balcon permettant de profiter pleinement de la vue. Attenante au séjour, la cuisine indépendante profite elle aussi d'une belle perspective sur la rade. Rénovée et aménagée, elle reste à équiper. Côté nord, l'espace nuit, au calme . Il accueille une grande chambre de 17 m² avec placard sans vis-à-vis, une salle d'eau et des toilettes indépendantes . Un cellier de 5 m² attenant au bien se trouve sur le palier. Rénové et jamais habité depuis les travaux, l'appartement bénéficie des prestations suivantes : - cuisine, salle d'eau et toilettes rénovées. - Climatisation réversible Daikin neuve dans le séjour et la chambre. - Radiateurs à inertie, VMC et ballon d'eau chaude neufs. - Tableau électrique et prises remplacés. - Peintures refaites et double vitrage. - interphone, fibre La cuisine reste à équiper et les faux plafonds à moderniser. En ce qui concerne la copropriété, elle est en cours de création, avec de très faibles charges à prévoir compte tenu de sa configuration de maison en 3 lots d'habitation . La toiture a été révisée et aucun travail de façade n'est à prévoir dans l'immédiat . Une expertise a été faite sur le bien, et une rénovation des balcons a été préconisée . Un devis est disponible . Les plus : Le stationnement est possible dans la rue, mais vous avez l'opportunité d'acquérir un garage fermé de 14 m², situé en rez-de-rue du bien, au prix préférentiel de 25 000 € . ( estimation du garage seul, 32 000 € ) . Cette annonce référence 352021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À céder, fonds de commerce de traiteur bénéficiant d'une exploitation de plus de 30 ans, reconnu pour la qualité de ses prestations et disposant d'une clientèle fidèle. Cette cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite. Le local commercial développe une surface d'environ 30 m² dédiée à l'espace de vente. Il est complété par un sous-sol d'environ 50 m², accessible directement depuis le magasin, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage, la préparation ou l'organisation de l'activité. Le bien comprend également des toilettes situées dans la cour. L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial de type 3/6/9, autorisant tous commerces à l'exception de la restauration nécessitant une extraction et générant des nuisances olfactives. Le loyer s'élève à 2 000 € hors charges et hors taxes, avec des charges mensuelles d'environ 100 €, permettant une gestion maîtrisée des coûts d'exploitation. Ce fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 154 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité pérenne, avec une clientèle existante et un emplacement fonctionnel. Cette annonce référence 326931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier recherché des Douets, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et familial. Sur une parcelle de 366 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, de 4 chambres, d'une cuisine avec cellier, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un garage. Côté confort, les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés apportent une bonne isolation et un quotidien facilité. À SAISIR Cette annonce référence 348045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076.00 € et 2808.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, proche de l'école et du collège et à quelque minutes du centre ville et dans une copropriété bénévole de 2 lots sans charge, venez découvrir cet appartement à rénover sur deux niveaux d'une surface de 109 m² habitables avec son garage et son jardin privatif. Au rez de chaussée, vous disposerez d'un grand garage pour 2 voitures de 27 m2 d'un cellier/chaufferie de 8,40 m2 de et un hall d'entrée de 10 m2 desservant l'appartement au premier mais aussi un jardin privatif d'environ 100 m2. Au premier niveau, l'appartement dispose d'un salon salle à manger de 27 m2 avec balcon et belle cheminée, d'une cuisine indépendante de 8 m2, d'une première chambre de 20 m2, d'une seconde chambre de 13 m2, d'une troisième chambre de 12 m2, d'une salle d'eau de 5,5 m2 et d'un WC séparé. La pièce à vivre, la cuisine et la grande chambre donne sur une grande terrasse avec barbecue bq de 37 m2. Chaudière à gaz neuve, toit terrasse et façade à reprendre idéalement avec isolation, simple vitrage.Travaux de second œuvre nécessaire aussi. Cette annonce référence 317843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr