EXCLUSIVITÉ – Située dans un environnement privilégié à Montarnaud, au sein d'un lotissement récent, cette villa contemporaine de 2024 offre un cadre de vie idéal, à moins de 20 minutes de Montpellier et à 15 minutes de Clermont-l'Hérault par l'A75. Implantée sur un terrain de 350 m², la maison développe une surface habitable de 104 m², à laquelle s'ajoutent 15 m² de garage. Elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) ainsi que d'un excellent réseau de transport en bus. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine américaine, ouvert sur la terrasse et le jardin, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un espèce de rangement. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés vous attendent, dont une offrant un accès direct à une terrasse extérieure sécurisée. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète cet espace nuit. À l'extérieur, le jardin très bien entretenu offre un beau cadre de vie, avec terrasse coin repas ou salon d'été et une piscine 6 par 3. Le garage, entièrement isolé, peint et carrelé, est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, menuiseries aluminium gris anthracite, belle luminosité, adoucisseur d'eau, borne électrique, store ban électrique, vide sanitaire accessible, fibre optique et excellente performance énergétique. Vidéo complète du bien est disponible sur demande. Cette annonce référence 321213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 741.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Pironnière, Environnement d'exception, à pied de la plage, située dans un environnement très prisé, A VENDRE Elégante villa d'architecte aux volumes généreux offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec une belle cheminée, un espace billard, une salle à manger conviviale idéale pour recevoir. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée, elle est complétée par une lingerie attenante offrant un véritable confort au quotidien. La maison propose cinq chambres confortables dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une seconde salle de bain viennent compléter l'espace nuit, pensé pour accueillir famille et invités avec ses quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée. A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine à l'abri des regards, une véritable invitation à la détente dans un cadre intime et privilégié. Une cave ainsi qu'un double stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie idéal, alliant confort, élégance et emplacement exceptionnel, pour profiter pleinement de la mer à pied. Cette annonce référence 322801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 989 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien rare est niché dans un environnement calme et tranquille sans maison avoisinante. Un véritable havre de paix qui se compose de trois anciennes maisons en pierre. Elles ont toutes été rénovées. Elles sont indépendantes, et sans vis-à-vis les unes par rapport aux autres. On trouve au rez-de-chaussée, dans la première des trois maisons d'une surface de 91m2,, un salon lumineux avec son poêle à bois, un coin repas, une grande cuisine. Depuis l'espace de vie, un escalier en colimaçon débouche sur un palier qui dessert deux belles chambres avec leur salle-de-bain privative. On accède depuis la cuisine à une grande grange ouverte, sous laquelle a été récemment bâti par un artisan local, un espace en bois de 20m2 dont la destination d'usage peut-être multiple. Il a été également créé des toilettes. Cette maison est chauffée par une récente chaudière à gaz. La deuxième maison au charme britannique d'une surface de 162m2 est originale de part sa configuration. En effet, qu'elle soit sur deux niveaux, chacun d'eux donne accès au jardin. Elle possède une jolie entrée qui dessert, une chambre aménagée en bureau, et une salle-à-manger avec son impressionnante cheminée, qui s'ouvre sur la cuisine. A ce niveau se trouve une deuxième chambre et une salle-de-bain privative. De la cuisine, on accède sur un palier qui par quelques marches d'un très bel escalier : - descend sur un magnifique salon avec une vue sur la campagne gerçoise, d'une surface de 45m2 avec un poêle à bois. On trouve à ce niveau un espace nuit, ainsi qu'une salle-de-bain. - monte vers une jolie chambre, une salle-de-bain,, et des toilettes séparées. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur. Pour la troisième et dernière maison de plein-pied d'une surface de 58,5m2, on trouve une cuisine séparée, une salle-de-bain, un espace de vie traversant, qui donne sur une véranda. De celle-ci on accède à une extension récente où l'on découvre la chambre à coucher. Cette maison est chauffé grâce à une chaudière à gaz. Elles sont bâties, sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, entièrement clôturé, planté en autre de chênes centenaires. On y trouve également un beau verger de fruitiers de diverses variétés. Un puits se trouve également sur le terrain. Pour agrémenter le tout, vous profiterez de box à chevaux pour amoureux de ballades équines, et aussi d'une piscine de belles dimensions. La propriété n'est qu'à seulement 8 minutes de la ville de Castéra-Verduzan avec ses commodités, ses restaurants, son casino, son lac et sa station de soins thermaux. Elle est exactement située entre Fleurance et Condom soit à vingt minutes en voiture pour se rendre dans chacune de ces deux communes. Ce bien pourrait être idéal pour trois générations d'une même famille. Il peut également s'agir d'un achat en commun d'amis (comme c'est le cas actuellement). Proches des uns, des autres, et à la fois avoir chacun son intimité de part l'orientation des trois maisons. Il peut-être aussi envisagé comme une résidence secondaire, avec sa grande piscine, pour accueillir famille et amis et faire la fête jusqu'au bout de la nuit grâce à l'absence de voisins. De même cette propriété pourrait aussi facilement être louée en maisons d'hôtes, en maisons d'artistes,... et même pourquoi pas installer des yourtes ou des tentes transparentes afin d'observer de nuit les galaxies. Le hameau des étoiles tout proche n'est qu'à quatorze minutes en voiture. Aucune pollution nocturne. Une activité en lien avec les animaux pourraient aussi être développée de part la présence de box à chevaux ainsi qu'un local de stockage d'une surface totale de soixante-treize mètres carrés Cette propriété singulière possède de nombreux atouts et possibilités. Je vous invite a me contacter pour découvrir ce biens aux multiples projets. Cette annonce référence 337723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE BEAUNE LA ROLANDE MAISON TRADITIONNELLE COMPRENANT UN DOUBLE LIVING, UNE CUISINE INDEPENDANTE, DEUX CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU ET UN WC. A L'ETAGE, DEUX CHAMBRES UNE SALLE D'EAU/WC. CHAUFFAGE POELE A BOIS. DEPENDANCE . AVEC GARAGE POUR DEUX VEHICULES , PLANCHER AU DESSUS , CELLIER . ABRI BOIS TERRAIN CLOS EN PARTIE D' UNE SURFACE DE 3135 M² Cette annonce référence 327890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en centre-ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cet appartement 3 pièces à Joigny se compose de : - Une entrée - Un salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Atout rare en centre-ville : une cour privative sans vis-à-vis, accessible directement depuis la pièce de vie, comprenant : - Un appentis - Un barbecue en pierre - Un espace de stockage / atelier Prestations : - Chauffage par poêle à bois - Double vitrage - Volets roulants Emplacement recherché à Joigny : centre-ville, gare, commerces et écoles accessibles rapidement à pied. Bien vendu loué : idéal pour investisseur souhaitant une rentabilité immédiate avec perception de loyers dès l'acquisition. Rentabilité de 7% Cette annonce référence 317803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité BSK Immobilier : Hameau Historique à Poudenas – Le Refuge Absolu entre Ciel et Terre Christophe LAMAZERE vous invite à découvrir un ensemble immobilier rare, véritable havre de paix situé à Poudenas, village médiéval emblématique du Lot-et-Garonne, aux portes de la Gascogne et du Gers. Ancien site ecclésiastique composé d'un presbytère du XIXe siècle et de sa ferme gasconne, ce hameau est aujourd'hui le sanctuaire d'un artiste peintre et designer de renom. Ce lieu unique a été choisi pour sa lumière cristalline et son calme absolu, offrant une déconnexion totale à l'abri des regards et de toute nuisance. Le Domaine se compose de trois bâtisses : Le Presbytère (230 m²) : Alliant le charme de la pierre et l'esprit contemporain d'un atelier d'artiste.. RDC : Vaste espace de vie avec béton ciré, cheminée, cuisine équipée et confort moderne (chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage). Il reste des aménagements à terminer comme la salle de Bains et vous avez encore la possibilité d'agrandir les espaces de vie actuels. Étages : Deux niveaux (80 m² et 50 m²) abritant aujourd'hui 4 chambres aux volumes généreux. La Ferme Gasconne (Potentiel de 300 m²) : Une structure authentique avec une magnifique coursive. Le gros œuvre est achevé, incluant une toiture neuve avec charpente de compagnon. 150 m² au sol offrant la possibilité de créer un loft, une habitation familiale ou un gîte. La Ruine Cadastrée : Un potentiel supplémentaire pour une maison d'amis, un pool house ou une cuisine d'été. Un Terrain de 5 Hectares : Entre Prairies et Forêts Le parc est orné d'arbres centenaires, dont un cèdre majestueux. Avec sa source, son puits et ses clairières, le terrain permet d'envisager des projets de camping haut de gamme, de gîtes atypiques (cabanes, yourtes...) ou simplement une vie en autarcie au milieu de la nature. La nuit, l'absence de pollution lumineuse offre un spectacle unique sur la Voie Lactée. Potentiel du Projet Résidence Familiale : Une maison de vacances idéale pour réunir les générations. Hospitalité : Configuration parfaite pour des gîtes de charme ou des chambres d'hôtes. Atelier ou résidence d'Artistes : Des volumes et une lumière pensés pour la création. Activité de maraichage, élevage de chevaux... Accessibilité et Services : Le Calme sans l'Isolement Idéalement situé pour les télétravailleurs ou les citadins souhaitant conserver une mobilité rapide : Transports & Accès : Depuis Bordeaux : 1h45 à 2h de route via l'A62. Depuis Paris : En TGV via la gare d'Agen (liaison Paris-Agen en 3h15 environ). Liaisons Locales : À 25 minutes de la gare TGV d'Agen et à proximité de Nérac. Commodités & Vie Quotidienne : Commerces : Tous services, marchés de producteurs et épiceries fines à Nérac et Mézin (10-15 min). Éducation : Écoles primaires à Poudenas et Mézin, collèges et lycées à Nérac. Santé : Cabinets médicaux, pharmacies et professionnels de santé accessibles à moins de 10 minutes. Je suis à votre disposition pour tout complément d'informations et envisager une visite. Christophe LAMAZERE 0622826970 Cette annonce référence 330561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 648 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied 3 pièces - 73,20 m² à Saint-James (50) Située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Elle se compose d'une entrée avec placard, desservant une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine semi-ouverte de 7 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin. Le coin nuit accueille deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Un garage avec double porte attenant, accessible depuis la pièce de vie par deux marches, complète le tout. La maison est implantée sur une parcelle close de 197 m². VMC, électricité récente, toiture en ardoise de synthèse. Des travaux sont à prévoir pour la partie garage. Cette annonce référence 297502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 119 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 113 000,00 € Honoraires TTC : 5,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce vaste hangar de 92 m², idéalement situé pour votre activité professionnelle. Profitez d'un espace lumineux à aménager selon vos besoins, offrant une accessibilité pratique. Parfait pour artisans, stockage de véhicules ou de matériels. N'attendez plus pour investir dans votre succès commercial avec ce bien aux caractéristiques attractives et adaptées à vos exigences d'accessibilité. Cette annonce référence 324028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CARDONNEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93500846600010. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce terrain exceptionnel de 2887 m² (coupé en 2 parcelles) est situé sur la face nord du prestigieux Mont Saint-Clair à Sète, il offre une vue imprenable sur l'étang de Thau. Une occasion unique sur le marché. L'accès au terrain se fait par un droit de passage, suivi d'une descente en pente. Il dispose d'une emprise au sol de 11% et la hauteur de la construction est limitée à 6 m, mesurée à partir du point le plus bas, au niveau de l'égout. Il est possible d'y aménager une piscine à 5 mètres des limites séparatives et deux places de stationnement privatives sont également prévues. Des travaux de débroussaillage et de terrassement sont à prévoir pour préparer le terrain à la construction. L'assainissement, lui, est déjà réalisé. Un permis de construire pour le projet est déjà validé dans une des parcelles, et un projet architectural signé par Pierre Di Tucci est un atout supplémentaire pour concrétiser votre vision. Des perspectives du projet sont également fournies en photos, afin de vous aider à mieux vous projeter et visualiser le potentiel du terrain. Ce terrain est proposé au prix total de 790 000 euros pour une superficie rare de 2887 m², offrant de multiples possibilités : agrandissement de la construction, création de jardins spacieux ou autres aménagements extérieurs. Il est également possible d'acheter ces terrains séparément, les deux parcelles étant adjacente, chacune étant proposée au prix de 395 000 euros. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Cette annonce référence 335119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92038546500017. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'un bien où il fait bon vivre dès les premiers instants ? Cette maison atypique, pleine de cachet et entièrement rénovée, n'attend plus que vous. Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante, vous invite à venir découvrir ce petit bijou de 108 m², décoré avec goût, situé sur la commune de Bouvignies. Dès l'entrée, le ton est donné : vous découvrez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets qui vous promet des soirées hivernales chaleureuses. Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de plain-pied avec sa belle suite parentale de 12 m², son dressing, et sa salle de douche attenante, le tout sublimé d'une agréable vue sur le jardin. Une buanderie et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. Le jardin, quant à lui, ne possède aucun vis-à-vis et sera là pour vous accueillir dès les premiers rayons du soleil. A l'étage, le palier dessert une seconde salle de bains ainsi que deux belles chambres, dont l'une de 12 m² qui possède un espace bureau ou dressing adjacent. Cette maison, classée en diagnostic C, n'a aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. La commune de Bouvignies est située près d'Orchies, et bénéficie de transports, d'une école primaire, et d'un accès rapide aux autoroutes. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et fonctionnalité. A découvrir sans tarder ! Votre conseillère est joignable du lundi au samedi de 8h à 20 h. A vos téléphones ! Cette annonce référence 330584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr