À la recherche d'un appartement agréable à vivre, fonctionnel et idéalement situé aux portes de Toulouse ? Découvrez ce charmant T2 de 47 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée à Castanet-Tolosan, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution et des espaces bien pensés. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en extérieur, un coin détente ou simplement profiter des beaux jours. Côté nuit, une chambre indépendante avec placard intégré vous assure confort et praticité. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un cellier privatif viennent compléter ce bien pensé pour un quotidien facilité. Pour votre confort en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, un véritable atout apprécié. Enfin, vous bénéficierez d'un garage boxé et sécurisé en sous-sol, rare et recherché sur le secteur, ainsi que d'un local vélo au sein de la résidence. Les atouts qui font la différence : - Résidence récente et sécurisée - 1er étage avec ascenseur - Terrasse agréable de 6 m² - Climatisation réversible - Chambre avec rangement intégré - Garage boxé sécurisé en sous-sol - Local vélo - DPE C - GES A - Proximité des commerces, transports et commodités Que vous recherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre confortable ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit les critères les plus recherchés. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 335378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84865897700022. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2021 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à batir d'environ 1853 m², idéal pour construire un chalet ou une maison. L'atout de ce terrain est qu'il offre une vue imprenable sur les paysages environnants. Cette annonce référence 278800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GRIVET (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 48112751200038. Prix du bien : 17 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Villa d'architecte avec vue panoramique – Thiers (63300) Située à seulement 2 minutes du péage de l'A89, à 25 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon, cette exceptionnelle villa d'architecte construite en 2002 bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 673 m² avec aménagement paysager, cette propriété de 193 m² offre une magnifique double exposition Est/Ouest ainsi qu'une vue imprenable sur la chaîne des Puys, le Sancy et le Puy-de-Dôme. ### Des prestations de qualité La maison, construite de manière traditionnelle se compose de deux niveaux : ### Rez-de-chaussée * Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée. * Une buanderie * Trois chambres dont deux donnant directement accès à la piscine. * Un WC indépendant * Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche ### Étage * Une chambre avec placard coulissant et accès à un balcon exposé Ouest * Une superbe salle d'eau * Un dressing * Un WC séparé * Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant ### Extérieurs et dépendances * Grande terrasse exposée Ouest * Piscine chauffée et sécurisée * Store banne pour le confort d'été * Garage isolé de 50 m² avec deux portes sectionnelles et accès direct à la piscine * Second garage indépendant avec porte sectionnelle électrique et charpente traditionnelle. * Terrain entièrement clos avec portail motorisé et visiophone ### Confort et équipements * Menuiseries PVC avec volets roulants électriques * Chauffage au sol par chaudière fioul De Dietrich * Climatisation réversible AIR/AIR au rez-de-chaussée et à l'étage * VMC * Charpente fermette et toiture en tuiles terre cuite * Piscine chauffée avec liner ( prévoir changement du liner)). * Possibilité de raccordement au gaz de ville (alimentation déjà prévue en limite de propriété) ### Informations techniques * DPE réalisé le 03/03/2026 : classe D * Diagnostic assainissement réalisé le 11/03/2026 * Taxe foncière 2025 : 3500 €. Ravailloux est un village recherché offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate du bassin thiernois, avec écoles, crèches, associations et base de loisirs à quelques minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette magnifique villa n'attend plus que vous. Cette annonce référence 323207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

avec vue dégagée. Au calme, dans un environnement agréable, en campagne, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 2 260 m² avec piscine. Construite en 1977 et très bien entretenue, cette maison offre des volumes confortables, une belle luminosité et un agencement fonctionnel, complétée par un studio indépendant offrant de nombreuses possibilités. L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Sur la gauche, une cuisine équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. Sur la droite, un spacieux séjour lumineux, exposé plein sud, avec son poêle à granulés et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose d'une salle de bains avec douche, d'une première chambre avec placard, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses WC. Un studio indépendant complète harmonieusement la propriété. Disposant d'une kitchenette, d'une salle d'eau, de WC et de sa propre terrasse, il représente un véritable atout pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, aménager un espace pour un proche ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du terrain plat et clos avec une piscine sécurisée, une douche solaire et son local technique. Un abri clos sur terre battue complète les prestations et offre un espace de rangement pratique. Les atouts et prestations Maison de plain-pied d'environ 110 m² Terrain plat et clos de 2 260 m² Piscine sécurisée avec douche solaire Séjour exposé plein sud Poêle à granulés Cuisine équipée Suite parentale avec salle d'eau et WC Studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau, WC et terrasse privative Toiture refaite en 2024 Isolation refaite en 2024 Menuiseries double vitrage PVC VMC Abri extérieur clos Assainissement individuel fonctionnel, mais non conforme. Taxe foncière 971 €. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un environnement calme, d'un vaste terrain et d'un véritable espace indépendant. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet offrant un potentiel locatif. Disponible à la visite 7/7 jours. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Single storey house of 110 m2 with a master suite, a studio and a swimming pool on closed ground of 2 260 m 2 Quiet, in a pleasant environment, in the countryside, discover this single storey house of about 110 m 2, located on a beautiful flat land, enclosed and planted with 2 260 m2 with swimming pool. Built in 1977 and very well maintained, this house offers comfortable volumes, a beautiful light and a functional layout, complemented by an independent studio offering many possibilities. The entrance harmoniously serves the different living areas. On the left, an equipped kitchen and a separate toilet with laundry area. On the right, a spacious bright living room, facing south, with its pellet stove and enjoys direct access to the terrace, creating a pleasant continuity between inside and outside. The sleeping area consists of a bathroom with shower, a first bedroom with closet, and a master suite with its own bathroom and toilet. An independent studio completes the property harmoniously. With a kitchenette, a bathroom, WC and its own terrace, it represents a real asset to welcome family or friends in complete independence, develop a space for a loved one or consider a rental income. Outside, you will fully enjoy the flat and enclosed grounds with a secure swimming pool, a solar shower and its technical room. An enclosed shelter on clay completes the services and offers a practical storage space. The benefits and advantages Single-storey house of about 110 m 2 Flat and enclosed land of 2,260 m 2 Secure swimming pool with solar shower South-facing living room Pellet stove Equipped kitchen Master suite with bathroom and toilet Independent studio with kitchenette, bathroom, toilet and private terrace Roof redone in 2024 Insulation redone in 2024 PVC double-glazed joinery VMC Enclosed outdoor shelter Individual sanitation functional, but not compliant. Property tax: €971. A warm and functional house, enjoying a quiet environment, a vast land and a true independent space. An ideal property for a main residence, a family home or a project with rental potential. Available for visits 7/7 days. Collaboration between real estate professionals OK. Cette annonce référence 346898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1836.00 € et 2484.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale au calme : fraîcheur, lumière et grands espaces pour un confort de vie en toutes saisons ! Fabien CHARLES – BSK Immobilier vous propose, sur l'axe Saint-Just-en-Chaussée / Breteuil, cette belle maison familiale pensée pour le bien-être au quotidien. En période de fortes chaleurs, vous apprécierez ses généreux volumes, ses espaces de vie lumineux et traversants ainsi que son terrain clos et arboré sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente. Ses deux terrasses vous permettront de profiter des extérieurs à toute heure de la journée, en choisissant soleil ou ombre selon vos envies. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire permet également d'envisager l'aménagement d'une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, chacun trouvera son espace avec 4 chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail, un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté prestations, cette maison dispose également d'un sous-sol total, d'un garage attenant d'environ 50 m² et de plusieurs abris de jardin offrant de nombreuses solutions de rangement. Ses atouts ? * De beaux volumes pour toute la famille ; * Un terrain arboré sans vis-à-vis, agréable même lors des journées estivales ; * Deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs ; * La possibilité d'une vie de plain-pied ; * Un vaste garage et un sous-sol total particulièrement pratiques au quotidien ; * Un environnement idéal pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Une maison où il fait bon vivre été comme hiver, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 325370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50069221500030. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel Appartement au 1 étage et dernier étage à 20 m du tram au centre de lattes refait a neuf avec 2 chambres dont l'une de plus de 16 m² entièrement meublé et équipé et climatisé, four, plaque, hotte, lave vaisselle, lave linge literie neuve, téléviseurs, table a mangé, salle de bain refaite en pierre de travertin équipée. Coup de cœur assuré sur cet appartement. n'hésitez pas a me contacter Muriel au 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 235055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison offrant une vie paisible et confortable. Située dans un quartier résidentiel, vous profiterez d'une ambiance détendue à quelques minutes des commodités urbaines. Avec ses 128 m², cette maison se compose de 5 pièces réparties avec soin pour garantir un bel espace de vie. Bâtie en 1984, elle dispose d'un GRAND salon séjour, une grande entrée, une cuisine fermé aménagé et équipé et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une BELLE terrasse avec JARDIN directement depuis votre salon. A l'étage 3 chambres SPACIEUSES dont une avec MEZZANINE, une SDB avec BALNEO-THERAPIE, un SDE avec jets encastrés GROHE et WC séparé. Profiter d'un sous sol total avec une BUANDERIE, GARAGE pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et un atelier pour bricoler. Maison avec un DPE C, rare sur le secteur! LES++ Chauffage/ CLIM pompe à chaleur réversible Daikin INVERTER ( 3 groupes ). Ballon d'eau chaude HYBRIDE 2022. Toiture de 2021 Parquet chêne massif. FIBRE. Terrasse avec pergola. Toiture total 2021. Tableau électrique 2024. Expo EST-SUD ET OUEST, très ensoleillé. Abris de Jardin 5m2. Barrière extérieur et porte de garage motorisé. Offrez-vous un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Cette annonce référence 338591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain en zone Agricole de 3235m2 idéal pour un projet agricole particulier et/ou professionnel A visiter sans trop tarder Cette annonce référence 337106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sébastien REY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88036053200019. Prix du bien : 4 558,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la sortie d' Agen, à découvrir - ensemble immobilier offrant un beau potentiel de rénovation et de restructuration, sur un terrain de 1600 m² idéal pour un projet familial, un investissement ou la création de plusieurs espaces d'habitation ou projet artisan. L'ensemble se compose d'une maison d'environ 98 m² à rénover, de type T4. Elle bénéficie d'une terrasse de 50 m², située à l'avant, ainsi que d'un puits, offrant un charme et un potentiel intéressants après rénovation . Un garage d'environ 130 m² complète le bien, offrant un vaste espace de stationnement , de stockage ou pouvant également se prêter à différents projets selon les besoins. A l'arrière de la maison se trouve une dépendance d'environ 100 m². Avec une restructuration adaptée , cet espace pourrait permettre d'envisage la création d'une seconde habitation, dans un environnement plus préservé. Pour un acquéreur souhaitant créer un projet immobilier personnalisé A visiter sans tarder pour étudier toutes les possibilités offertes. Cette annonce référence 345563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meublé**, **Au coeur de Boulogne, Marcel sembat**, venez découvrir ce très beau 2 pièces de 38 m2, **entièrement refait** avec des matériaux haut de gamme Lumineux, au 1 er étage d'une petite Résidence des années 30, et d'une rue très calme, l'entrée dessert un beau salon aménagé, moulures aux murs, et ses appliques luminaires modernes, donnant sur cour, nous avons une belle chambre également, une cuisine, équipée, aménagée, frigo integré, Four, plaque vitrocéramique, avec un joli carrelage 'métro', une salle de bains neuve, avec douche à l'italienne, et WC, jolie parquet, fenêtres récentes, aucun travaux à prévoir, une **cave saine** complète ce bien. Métro tout prés M. Sembat à 700m, boulangerie, ainsi que les plus belles boutiques du quartier à 3 minutes à pieds. A voir absolument ! Cette annonce référence 336251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr