À Meursac, dans un écrin de tranquillité à seulement 20 minutes de Royan et de l'océan, cette élégante maison charentaise en pierre, entièrement rénovée, incarne l'équilibre parfait entre authenticité, confort et art de vivre. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert, invite à des instants privilégiés, entre douceur de vivre et convivialité. Ici, chaque détail évoque le charme de l'ancien revisité avec goût. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et accueillante, devient naturellement un espace de partage au quotidien comme lors de moments entre proches. À l'étage, deux chambres élégantes et apaisantes offrent un véritable cocon, propice au repos. Un véritable atout vient parfaire l'ensemble : un espace supplémentaire de 20 m² à aménager, laissant libre cours à vos envies — suite parentale, bureau de standing, chambre d'amis ou espace dédié au télétravail. Un extérieur qui prolonge l'expérience Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, où le temps semble suspendu. Parfaitement adapté pour imaginer une piscine, créer un espace détente ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Les dépendances, en excellent état, offrent un potentiel rare : atelier d'artiste, espace de réception, garage ou futur aménagement selon votre projet de vie. Les prestations & atouts Matériaux nobles et charme préservé Chauffage central & double vitrage PVC Potentiel d'évolution valorisant Environnement calme, proche des commodités Situation idéale à proximité de Royan et du littoral Une maison, un art de vivre Résidence principale pleine de charme, pied-à-terre élégant ou investissement de caractère… Ce bien rare s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie inspirant. Un bien confidentiel, où chaque visite devient une évidence. Cette annonce référence 323706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE / Maison de Village à Rénover avec un Potentiel Énorme à Saint Christol (84) Découvrez cette charmante maison de village de 205 m² répartie sur trois niveaux (R+2), offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'investissement immobilier. Caractéristiques Principales : Superficie : 205 m² État actuel : Gros œuvre réalisé (hors d'eau, hors d'air) Toiture : Refaite à neuf avec isolation Pièces : 7 pièces principales, incluant une grande pièce avec mezzanine et une hauteur sous plafond impressionnante de 5,7 m * Accès : Double accès pour plus de flexibilité * Proximité et Commodités : - Commerces à proximité - Écoles accessibles à pied - Professionnels de santé disponibles dans le quartier - Transports en commun (bus) Possibilités d'Aménagement : Résidentiel : Transformez cette maison en une magnifique résidence principale ou secondaire avec de vastes espaces de vie personnalisables selon vos goûts. Commercial : Grâce à sa localisation stratégique et à la possibilité de modifier la vitrine existante, ouvrez un commerce au rez-de-chaussée. Profitez d'une grande réserve et d'une cave pour optimiser votre espace de stockage. Aménagez l'étage en appartement de fonction pour un confort optimal. Option Additionnelle : Une petite maison mitoyenne de 38 m², offrant un accès commun aux deux propriétés, est également disponible. Elle peut être acquise pour 50 000 euros supplémentaires, offrant une opportunité unique pour étendre votre espace ou générer des revenus locatifs. Informations Pratiques : DPE : Non applicable Cette maison de village à rénover est une opportunité rare de créer la maison de vos rêves ou de lancer un projet commercial prometteur. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle à Saint Christol ! Prenons rendez-vous pour une visite, contactez moi au 06 20 07 75 32. Cette annonce référence 263564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville au calme absolu en plein centre-ville Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville baignée de lumière, idéalement située au cœur de Bagnols-sur-Cèze. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger ainsi qu'une cuisine pratique, communiquant directement avec un garage privatif. La cuisine s'ouvre sur un agréable jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau dispose également d'une première chambre avec sa salle d'eau privative. Le premier étage offre un salon lumineux qui se prolonge vers une belle véranda et une terrasse. Vous y trouverez aussi une deuxième chambre bénéficiant elle aussi de sa propre salle d'eau. Au deuxième et dernier étage, une pièce de 17 m² avec terrasse fermée offre un bel espace modulable selon vos envies : troisième chambre, grand bureau pour le télétravail ou espace de loisirs. Un sous-sol composé cave vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir vos projets. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800028. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face à l'océan, au coeur de la nature préservée de PLOGOFF, cette maison de 1962, à fort potentiel, séduira les amateurs de projets de rénovation et de cadres exceptionnels. Située dans un environnement privilégié, à proximité du GR34, de Pors Loubous et de la Pointe du Raz, cette maison à rénover bénéficie d'un cadre calme pour une résidence familiale, une résidence secondaire ou un projet locatif d'exception. Edifiée sur sous-sol total, la maison comprend une véranda avec une magnifique vue mer, une salle à manger, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. A l'étage, vous y trouverez 2 chambres et des combles aménageables. Au sous- sol, garage et ateliers. Le tout sur un terrain de 702 m². Vous souhaitez acquérir un bien rare offrant une opportunité unique de créer une maison sur mesure face à la mer? Alors n'hésitez plus contactez-moi pour une visite!! Cette annonce référence 318987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LENAÏG LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 98426619700016. Prix du bien : 261 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 5930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dép. Landes (40), Grande maison proche de toutes les commodités de la ville d'Aire sur l'Adour Idéale pour accueillir une grande famille avec ses 5 chambres dont une en RDC, cette maison saura vous séduire avec son terrain clos de 1600 m². Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 135 m² environ avec un étage se compose : Un Rez-de-Chaussée avec un grand séjour lumineux de 30 m² donnant sur une véranda (14 m²) permettant un espace supplémentaire appréciable en toutes saisons, une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, vous aurez quatre chambres de 10 à 13 m², espace bureau ou dressing à aménager, une salle d'eau et un WC indépendant….. . Côté technique vous aurez des fenêtres PVC avec Double vitrage et sur vitrage, volets roulants électriques, ITE sur la façade Nord (Isolation Thermique par Extérieur), chauffage central gaz par chaudière à condensation avec production d'eau chaude sanitaire, combles isolés, portail extérieur à commande électrique, tout à l'égout et fibre à disposition complètent ces prestations. Bon DPE gratifié de la lettre D. Un double garage (45 m²) extérieur pour garer ses voitures en toute tranquillité sur un joli terrain plat, clôturé et piscinable. Située à 1H15 h des plages Landaises et du Pays Basque, accès autoroute A 65 à 2 min. Affaire à saisir, à visiter sans tarder....... Contacter Frédéric CLEDES pour organiser une visite Cette annonce référence 313205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village de Menthonnex-sous-Clermont, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 85 m² habitables, idéale pour une famille. Ayant bénéficié d'une rénovation quasi complète il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte, chauffage au sol et poêle à bois, donnant directement sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une grande chambre sous combles avec rangements intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 m², d'un petit jardin et d'un abri. Écoles accessibles à pied, transports scolaires à proximité. Frangy à 8 min, Annecy à 20 min et Genève à environ 50 min. Cette annonce référence 344586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le marché, cette propriété offre un ensemble immobilier complet alliant confort de vie, activité professionnelle et importantes capacités de stockage. La maison principale développe environ 200 m² habitables et séduit par ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall agrémenté d'un espace bar. La pièce de vie de près de 60 m² comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Une buanderie complète ce niveau. L'espace nuit propose 5 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée. À l'étage, une superbe chambre de 27 m² équipée d'un espace balnéo bénéficie d'un accès direct à une terrasse panoramique de 50 m² offrant une vue imprenable sur les environs. Une salle de bains complète ainsi que des WC à chaque niveau. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie et une seconde buanderie. Un pôle professionnel aux multiples possibilités Une vaste dépendance à usage professionnel Au rez-de-chaussée : Garages, ateliers, espaces de stockage, pièce de vie, cave à vins. À l'étage : Bureaux, salle de réunion, local archives, sanitaires et WC. Dans son prolongement, un important espace d'entreposage permet de répondre à de nombreux besoins professionnels ou logistiques. Attenant à la dépendance, un appentis couvert d'environ 260 m² Les atouts de la propriété - Maison principale de 200 m² habitables - Grande pièce de vie de 60 m² - 5 chambres dont une de plain-pied - Suite de 27 m² avec espace balnéo - Terrasse panoramique de 50 m² - Sous-sol complet avec garage Fort potentiel professionnel, artisanal ou de stockage Ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'exploitation Cette annonce référence 338509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 322 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison moderne avec jardin et sous-sol total au cœur d'un environnement urbain dynamique. Offrant un style de vie harmonieux et pratique à proximité des commodités, cette propriété de 76m² attire par sa fonctionnalité et son design actuel. Composée de 5 pièces, cette maison, construite en 2012, présente une disposition lumineuse et optimisée pour le confort quotidien. En effet, la maison est baignée de lumière avec sa double exposition dans la pièce de vie, un poêle à granulés saura rendre vos soirées cocooning en hiver. La pièce de vie est très agréable avec sa cuisine ouverte et vous promet d'agréables moments en famille. Un accès par l'extérieur est possible de la pièce de vie via un escalier. Un deuxième accès à l'extérieur est également possible de plain-pied du sous-sol. Le jardin est exposé plein SUD. Le sous-sol est total composé d'une partie rangement, buanderie, d'une pièce permettant de laisser libre choix à vos besoins. Avec 2 espaces de parking sur le devant et sécurisé via son portail automatique, cette maison assure une commodité supplémentaire. Son accès facilité aux grands axes routiers, érigent cette maison en un lieu de vie idéal pour une vie citadine. Pour toute information, contactez Sandrine Tissier. Cette annonce référence 349822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2022 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison familiale à Soucy, proche de Sens, avec de beaux volumes, un extérieur agréable et des espaces supplémentaires ? Ce pavillon pourrait bien vous surprendre ! Située dans un secteur recherché de Soucy (89100), à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de santé, cette maison de 102 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable. UNE MAISON FAMILIALE FONCTIONNELLE L'espace habitable se compose de : - 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. - Un séjour lumineux, ouvrant directement sur une terrasse. - Une cuisine indépendante, à aménager selon vos envies. UN VÉRITABLE ATOUT : UNE SPACIEUSE SALLE DE RÉCEPTION SUPPLÉMENTAIRE En complément des 102 m² habitables, vous bénéficierez d'une grande salle de réception, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de convivialité, salle de loisirs, atelier créatif ou espace dédié à vos passions. Un volume supplémentaire appréciable pour adapter cette propriété à votre mode de vie, sous réserve des aménagements et autorisations éventuellement nécessaires. DES EXTÉRIEURS ET DES ÉQUIPEMENTS PRATIQUES - Terrain entièrement clos, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Terrasse accessible depuis le séjour. - Double garage, idéal pour stationner vos véhicules et bénéficier de rangements. - Chauffage par pompe à chaleur. UN BEAU POTENTIEL DE PERSONNALISATION Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser cette maison selon vos goûts et vos besoins. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À SOUCY, PROCHE DE SENS Vous profiterez d'un environnement agréable, avec les commodités essentielles à proximité : commerces, écoles et services de santé. Maison familiale, volumes supplémentaires, double garage et terrain clos : une propriété aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 319155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHICANNE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82531975900023. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située non loin des promenades et du centre ville de Sens, à 4 mins de la Gare, cette magnifique Maison de caractère entièrement rénovée avec son élégance d'antan, tout en gardant son authenticité et au confort ultra-moderne, offre un cadre de vie très privilégié. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée : - Un spacieuse entrée - Un salon élégant, traversant, agrémenté de 2 belles cheminées en marbre et d'un parquet en chêne massif - Une cuisine aménagée - Une salle à manger avec cheminée insert - Un dégagement avec un escalier en chêne massif permettant d'accéder à l'étage et au sous-sol partiel - Une salle d'eau avec une douche et un wc A l'étage : - Un palier aéré distribuant les pièces - 3 superbes chambres - Une salle de bain avec une baignoire et placards - Un wc suspendu, séparé - Un dressing d'environ 6 m² Au second niveau : - Un palier aéré distribuant les pièces - 2 chambres - Une suite parentale comprenant une chambre avec des placards, une salle d'eau et un wc privatif - Un bureau Au sous-sol : - Une chaufferie - Un local piscine - Un espace buanderie * Sa dépendance * - Une dépendance d'environ 45m² comprenant une grande pièce principale avec un espace cuisine aménagée et équipée donnant sur salon/salle à manger, un dressing, une douche et un wc séparé (Chauffe-eau indépendant, borne wifi) Cette dépendance, idéale pour activité professionnelle, est située en zone ZFU permettant un avantage d'abattement non négligeable. * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 412m² entièrement plat et clos de mur - Un garage indépendant avec un portail motorisé - Une cour à l'avant de la Maison avec une entrée voiture motorisée - Une piscine de 7X3m, chauffée, dotée d'un volet roulant éléctrique - Une borne de recharge pour voiture éléctrique - Un puits * Son secteur * - proximité de services : écoles, collèges, lycées, tous commerces de proximité, parc de jeux pour enfants, centres sportifs, centres médicaux, supermarchés, zone commerciale... - 5mins à pieds des écoles - 10mins à pied du collège privée Saint Etienne - 4 mins de la Gare de Sens - 9 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - 3 mins de la Cathédrale de Sens, une des premières églises d'architecture gothique - Chauffage au Gaz de Ville grâce à une chaudière VIESSMAN de 2019, programmable via une application téléphonique afin de faciliter l'économie d'énergie - Adoucisseur et filtration d'eau - Eléctricité refaite à neuf, aux normes - Une hauteur sous plafond d'environ 3.25m - Charme de l'ancien avec ses tomettes au sol, son parquet d'origine et ses moulures au plafond - Alarme - Assainissement collectif - Fibre installée - Toiture révisée en 2018 - Ravalement effectué en 2019 - Portail motorisé - Aucun travaux à prévoir Cette superbe Maison coup de cœur est à visiter rapidement... Cette annonce référence 319012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr