Située au cœur d'une zone pavillonnaire recherchée pour sa tranquillité, cette villa spacieuse de 220 m2 offre une prestation rare sur le marché : une alliance parfaite entre volumes généreux et efficacité énergétique. L'atout majeur se situe dans sa configuration astucieuse : il est rare de trouver un bien qui combine 6 CHAMBRES et une telle sobriété énergétique. Vous apprécierez son agencement fluide, sa luminosité et son potentiel d'aménagement selon vos besoins : - La partie principale dispose d'une vaste pièce de vie, en triple exposition avec insert, - d'une cuisine indépendante spacieuse et équipée, - 6 chambres confortables, - grande mezzanine, - 3 salles de bain et 3 WC. Un espace supplémentaire polyvalent complète ce bien et sera dévoilé lors de la visite. Il peut accueillir un bureau indépendant, une chambre pour un proche ou servir de studio avec entrée séparée, offrant ainsi une flexibilité d'usage exceptionnelle. Que vous soyez une famille nombreuse ou que vous ayez besoin d'un espace professionnel à domicile, ce lieu s'adapte à vos besoins, et non l'inverse. POINTS FORTS qui font la différence : - isolation complète (murs et toiture) et excellent DPE - 6 chambres - cheminée - 1000 m2 de terrain piscinable. Le calme sans isolement : transports en commun et commerces à proximité. Le quartier Perica offre de sérieux arguments notamment une accessibilité stratégique : situé à proximité immédiate du Périphérique Nord, de l'A46 et de l'A42, permettant de rejoindre le centre de Lyon ou l'aéroport en environ 20 minutes. La proximité de la Gare de Sathonay-Rillieux permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 8 minutes. Cette annonce référence 330927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Croix de Berny à Antony, à seulement 5 minutes à pied du RER B (accès direct à Paris) et à proximité immédiate du magnifique Parc de Sceaux, cet appartement de 78 m² saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié. Au 3ᵉ étage sans ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une belle exposition, avec un séjour/salle à manger orienté sud-ouest offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové il y a 4 ans, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie de 28m² ouvrant sur un balcon, de trois chambres dont une avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et WC séparés. De nombreux rangements permettent de conserver un intérieur facilement organisé sans sacrifier l'espace de vie. Une cave complète ce bien. La résidence propose des places de stationnement libres, facilitant le quotidien. Classé D au DPE, cet appartement est parfaitement adapté à une famille à la recherche d'un cadre de vie dynamique. Il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment en colocation grâce à sa configuration et la proximité du lycée Lakanal et de l'IUT de Sceaux. Cette annonce référence 347926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84110575200015. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 892,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Café - Bar - Tabac - FDJ | Forte Rentabilité & Logement Inclus Situé au cœur d'une charmante et dynamique commune de Normandie, au bord de l'eau et sur un axe très passant, découvrez ce fonds de commerce incontournable bénéficiant belle d'une visibilité. Tenu avec succès depuis 9 ans, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et n'attend que ses futurs repreneurs. Les Points Forts Économiques Rentabilité : EBE retraité de 113 600 €, garantissant un retour sur investissement rapide et une bonne santé financière. Commissions solides et sécurisées : Tabac : 67 500 € Net Jeux / FDJ : 27 600 € Débit constant : 1 kg de café par jour et 58 hectolitres de bière par an. Faible loyer : Seulement 1 300 € / mois pour l'ensemble (commerce + logement). Potentiel de développement majeur : Le bail autorise la restauration, une activité aujourd'hui non exploitée (actuellement restreinte à un snacking très marginal). Une opportunité en or pour booster le chiffre d'affaires ! Des Descriptifs Clés en Main Espace Commercial : Une surface de 80 m², entièrement refaite à neuf il y a 4 ans. L'état général est irréprochable et l'établissement est en parfaites conformités avec les normes PMR et incendie. Extérieur : Une magnifique terrasse de 50 places, véritable atout pour les beaux jours. Logement de fonction : Un grand appartement de 100 m² est inclus, idéal pour une vie de famille ou pour s'éviter des frais de logement annexes. Facilités : Grand parking gratuit à proximité immédiate. Une Clientèle Variée et Fidèle Le commerce profite d'un emplacement stratégique offrant un flux continu de clients : Une clientèle d'habitués fidélisée Un flux dynamique grâce aux entreprises avoisinantes et au passage routier/piéton. Une impulsion saisonnière grâce aux touristes et à la proximité immédiate d'un terrain de camping. Éléments Financiers Loyer mensuel : 1 300 € (Commerce + Appartement) EBE Retraité : 113 600 € Prix de vente : 350 000 € Avis de l'expert : Une affaire 'clé en main', saine, performante et sans travaux à prévoir, idéale pour un couple d'exploitants. Dossier complet disponibles après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce référence 340859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 350 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 6,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune d'Annay sous Lens à environ 25 minutes de Lille découvrez cette maison d'environ 118m² habitables offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafonds, un énorme potentiel d'aménagement le tout bâtie sur 203m² de terrain. Salon / Séjour 30m², cuisine de 14m², une salle de bain de 8m² avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Elle se compose également de 2 grandes chambres d'environ 15m² chacune et d'un bureau de 6m². Un grand comble aménageable de 50m² au sol vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Sans oublier une cave idéal pour le stockage. Un garage pouvant accueillir 1 véhicule, toujours pratique en ville. Des travaux sont à prévoir, faisant de cette maison une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image. Chauffage au GAZ. DPE: C GES: C Une cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées hivernales. Une maison avec de nombreux atouts, un potentiel rare à découvrir rapidement !!! Une EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier. Un seul contact Matthieu CAUET 06 63 75 56 68 Cette annonce référence 338296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU CAUET (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 42499217000037. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201.00 € et 1625.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'une résidence recherchée, calme et sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 118 m² environ, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Entièrement climatisé et en bon état général, il séduit immédiatement par ses volumes généreux et son agencement. L'Espace Vie & Les Extérieurs Salon / Séjour Lumineux : Un bel espace de vie convivial ouvrant directement sur un balcon exposé Sud d'environ 12 m². Cuisine & Fonctionnalité : Un espace cuisine fonctionnel, complété par un cellier/rangement indépendant attenant pour optimiser l'espace. Le Point Fort : Une Modularité Exceptionnelle Espace 'Créatif' de 35 m² : Une immense pièce baignée de lumière (actuellement ouverte sur l'extérieur via de superbes baies vitrées en arche) offre un potentiel unique. Salon XXL, suite parentale magistrale, atelier d'artiste, bureau pour le télétravail ou home cinéma : laissez libre cours à vos projets. Côté Nuit : 2 chambres confortables, une salle de bain et des rangements intégrés. Box fermé de belle taille et place de parking supplémentaire sont inclus dans le prix. Les Atouts Pratiques Prestations : Climatisation réversible, double vitrage, copropriété parfaitement entretenue. Faibles charges courantes comprenant notamment l'eau froide. Écoles, collèges, commerces de proximité et transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Une superbe opportunité sur le marché pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un fort potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 298994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré, bien RARE à la vente, PROCHE des écoles, transport et commerces. Venez découvrir cette maison familiale cinq chambres de 140m² au sol environ avec sous-sol total surélevé et avec son magnifique jardin sans vis-à-vis. Elle vous ouvre ses portes au rez-de-jardin sur le sous-sol total comprenant une entrée avec placard, un garage, un atelier, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une cuisine d'été. A l'étage, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine toute équipée et récemment rénovée donnant accès à une belle terrasse et au jardin par un escalier extérieur, de deux chambres, une salle de bain et wc séparé. Au deuxième étage, un palier dessert trois belles chambres avec placard et une salle d'eau avec un wc. Vous serez séduit par cette maison au calme et dans un secteur recherché. +++ panneaux photovoltaïques (revente d'environ 1000€/an) +++ possibilité de garer plusieurs véhicules +++ poêle à bois 2015 +++ quartier calme et résidentiel +++ cabanon de jardin +++ pompe de relevage avec réserve de 1000 litres +++ proche bord de Marne.... Idéal pour une famille. A visiter au plus vite Cette annonce référence 336879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015. Prix du bien : 509 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir et posez vos valises dans cette belle maison familiale bien pensée et très lumineuse, Une maison clé en main avec vie de plain pied, garages, dépendances, Jardin, Cuisine d'été, Terrain de pétanque... Cette charmante maison sera ravir grand et petit par ses volumes, sa fonctionnalité, sa localisation et son cadre verdoyant. Elle se compose de la manière suivante : Au Rez de chaussée : Entrée sur Séjour - Salon - Salle à manger - Cuisine ouverte toute équipée, un poêle à bois suspendu central (chaleur diffuse), salle de bain et douche (double vasque), Bureau, Buanderie, Cave, Chambre parentale avec dressing, WC séparé. A l'Etage : Mezzanine 'espace bureau', 2 chambres avec dressing, Salle d'eau, WC séparé Annexes : Un Atelier (avis aux bricoleurs), un garage, un préau, une dépendance en pierre (stockage divers), Poulailler, Potager, Récupérateur d'eau de pluie, Jardin Arboré ''mais pas trop'', Cour bitumé, portail électrique et terrain clos Maison Très bien isolée, Double vitrage, Chauffage au sol haut et bas, Pompe à chaleur, Vmc Simple flux ''Coup de Cœur assuré'' Cette annonce référence 349184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1061.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Seyssins, découvrez cette maison individuelle de 103 m² avec garage, implantée sur un terrain de 430 m². Un emplacement recherché permettant de profiter d'une maison avec extérieur tout en restant à proximité des commodités. La maison se compose de : Cuisine/ Salon/ 4 chambres dont 2 en RDC/ Une salle d'eau rénovée/ 2 WC/ Un grand garage. À l'extérieur, le terrain de 430 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, un espace détente ou simplement un jardin agréable en ville. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image. Chauffage au gaz de ville, Fibre, Ecoulement des eaux pluviales récemment séparé. Seulement 4min à pied d'une station de tramway ! Avec ses 4 chambres, son garage, son terrain et surtout sa situation au cœur de Seyssins, cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité BSK IMMOBILIER. Limite Le Coudray Montceaux. Terrain à bâtir viabilisé d'environ 679 m², lot B du plan. Zone UH 2. Cette annonce référence 291826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON COUP DE COEUR - CHARME - LUMIÈRE ET FACTURES D'ENERGIE MAÎTRISÉES ! Il y a des maisons que l'on visite et celles que l'on n'oublie pas, celle ci coche toutes les cases de la maison coup de coeur : Du charme, du calme, de la luminosité, de beaux volumes et un extérieur pensé comme un véritable espace de vie Située en haut de la Font Neuve, quartier recherché, à deux pas d'intermarché Bonaval, je vous invite à vous stationner sur la place prévue à cet effet, ou directement dans votre garage et à entrer ... Le rez de chaussée s'organise autour d'un espace convivial cette villa qui est la grande pièce de vie parée de grandes baies vitrées alu, offrant un accès direct à une première terrasse et à la piscine, aux accents zens ..... La cuisine semi séparée, équipée et aménagée, vous conduit tout droit dans le prolongement à la seconde terrasse, équipée d'une pergola au plafond végétalisé, idéale pour profiter d'un espace au frais pendant les fortes chaleurs Toujours en rez de chaussée, vous beneficiez de wc séparés, et de l'accès garage Avant de vous inviter à emprunter l'escalier pour rejoindre l'étage, je vous propose de revenir sur cet exterieur pensé une véritable parenthèse et qui invite à un total lâcher prise : le jardin offre une véritable ambiance zen chill et intimiste, avec une piscine semi enterrée et plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours Un exterieur où l'on imagine facilement de longue soirées d'été, les repas entre amis, un café le matin sous le chant des oiseaux, ou simplement ne rien faire, et ça, c'est parfois le vrai luxe. Je vous invite à emprunter l'escalier en bois naturel, à l'étage nous découvrons deux premières chambres desservies par une grande salle d'eau ajourée et aérée, ainsi qu'un espace bureau ( aménagé sur les photos en chambre d'appoint) puis sur un demi étage supplémentaire, un véritable petit cocon plein de charme, une suite parentale avec sa petite terrasse adjacente Côté technique et loin d'être anecdotique : une consommation électrique ( pas de gaz dans cette maison ) de 70€/mois, tout compris, eau chaude, cuisine, électricité, climatisation ect ... Une performance rendue possible grâce aux panneaux solaires, et à un ballon d'eau chaude dernière génération ultra économique ! +++ POÊLE POUR L'HIVER +++ CLIMATISATION RECENTE Alors si vous cherchez une maison avec du caractère plutôt qu'une simple adresse, une visite s'impose ! Cette annonce référence 346575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr