Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,3% | RESIDE ETUDES | Lyon Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,61 m², situé au sein de la résidence Le Clip à Lyon, géré et exploité par RESIDE ETUDES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026 - avril 2037 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 70 671,16 € - Renta brute : 4,3% - Renta nette : 3,59% - Loyers HT : 2 740,36€ pour le lot 32305; - Exploitant : RESIDE ETUDES - Bail commercial : Durée du bail : 2026 - avril 2037 ferme La résidence Le Clip est un bâtiment incontournable du quartier très estudiantin de la Guillotière, et à quelques minutes à pied de l'emblématique Place Bellecour. Haut de 10 étages, il concentre plus de 330 appartements répartis en 2 bâtiments distincts, exclusivement dédiés au logement des étudiants et jeunes actifs. Tous les studios sont équipés d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur, de plaques chauffantes, de la vaisselle et de sanitaires individuels. La résidence compte entre autres des ascenseurs, une laverie, une salle de petit-déjeuner, et dispose également d'un accès à Internet gratuit et d'une vidéo-surveillance. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026 - avril 2037 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,65% | NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS) | Lyon Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,2 m², situé au sein de la résidence Estudis 7 à Lyon, géré et exploité par NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS). Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2023 - sept. 2032, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 88 151,15 € - Renta brute : 5,65% - Renta nette : 4,68% - Loyers HT : 4 517,70€ pour le lot 76; - Exploitant : NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS) - Bail commercial : Durée du bail : 2023 - sept. 2032 La résidence étudiante Estudis 7 accueille les étudiants dans 70 logements allant du T1 au T2, répartis sur 8 étages. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative et d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, ainsi que d'un bureau avec de nombreux rangements. La résidence met à disposition laverie, parking, cafétéria, local 2 roues, salle polyvalente, parking en sous-sol... Les étudiants disposent également d'un accès à Internet gratuit ; un système de contrôle d'accès et de vidéosurveillance garantissent la sécurité des lieux. Cette résidence située à proximité des berges du Rhône, des commerces et des cinémas, offre un cadre de vie propice aux études et aux loisirs. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2023 - sept. 2032 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,95% | EMEIS | Saint-Cyr-sur-Mer Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 14,79 m², situé au sein de la résidence Les Alizés à Saint-Cyr-sur-Mer, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2021- juill. 2030, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 105 702,81 € - Renta brute : 5,95% - Renta nette : 5,73% - Loyers HT : 5 729,89 € / an - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : 2021- juill. 2030 La résidence LES ALIZES est une maison de retraite de 80 lits dont 33 places en unités Alzheimer . Chacune des chambres (individuelle ou double) est entièrement équipée d'une douche privative, d'un mobilier adapté, de systèmes d'appel malade, d'une télévision et d'un téléphone. Installée au cœur de SAINT-CYR-SUR-MER, à deux pas, du sable fin et du bleu de la baie des Lecques, la résidence a été construire dans un espace calme et verdoyant offrant à ses résidents un lieu de vie serein et confortable. Entièrement réhabilitée, la résidence propose de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salons divers, terrasses aménagées, salon de coiffure, de pédicure, de kiné, ateliers d'art thérapie, chants, loto, gym douce... La résidence obtient la note de 8/10 par MDRS. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2021- juill. 2030 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 8,1% | DOMUSVI | Lathus-Saint-Rémy Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22 m², situé au sein de la résidence Laremy à Lathus-Saint-Rémy, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 75 230,22 € - Renta brute : 8,1% - Renta nette : 7,98% - Loyers HT : 5 566,74€ pour le lot 53; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : La Maison de Retraite Médicalisée Larémy, située à seulement 15 minutes de Montmorillon et du Dorat, est un établissement moderne construit récemment. Conçu de plain-pied et conforme aux normes écologiques, cet EHPAD offre un cadre de vie confortable et sécurisé dans un environnement calme et préservé. Le bâtiment, lumineux et spacieux, est entouré de jardins aménagés et dispose d'une terrasse pour le plaisir des résidents. Inaugurée en 2014, la Résidence Larémy se situe au cœur du bourg, à proximité des commerces locaux et des gorges du Roc d'Enfer de la Gartempe et dispose d'une unité spécialisée pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,95% | CLARIANE | Saint-Sulpice-sur-Lèze Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19 m², situé au sein de la résidence Les Coteaux de la Lèze à Saint-Sulpice-sur-Lèze, géré et exploité par CLARIANE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 150 777,19 € - Renta brute : 5,95% - Renta nette : 5,85% - Loyers HT : 8 230,00€ pour le lot 84; - Exploitant : CLARIANE - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme La résidence Les Coteaux de la Lèze est un établissement dédié à l'accueil des personnes âgées, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable dans des chambres individuelles ou doubles. Chaque logement est entièrement équipé, avec des sanitaires privatifs, un système d'appel-malade, une ligne téléphonique ainsi qu'une télévision. Le bâtiment, lumineux et moderne, s'étend sur 2 étages et est entouré d'un vaste jardin paysager, offrant une vue agréable sur la nature environnante. La résidence met également à disposition de ses résidents plusieurs équipements et services de qualité, tels qu'un salon de beauté, un restaurant, ainsi qu'une salle de gym et de kinésithérapie. Afin d'enrichir le quotidien de ses résidents, de nombreuses activités sont proposées : gymnastique douce, médiation animale, sorties culturelles, sophrologie, musicothérapie, et bien plus encore. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 8,2% | CAP WEST | Blois Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 26 m², situé au sein de la résidence Cap West Blois à Blois, géré et exploité par CAP WEST. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2020 - 2029, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 61 170,54 € - Renta brute : 8,2% - Renta nette : 5,76% - Loyers HT : 4 563,20€ pour le lot 54; - Exploitant : CAP WEST - Bail commercial : Durée du bail : 2020 - 2029 Située au 23 boulevard Daniel Dupuis à Blois (41), la résidence de tourisme CAP WEST Blois bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 km du centre-ville et 1 km de la gare SNCF. Implantée dans une ville réputée pour son patrimoine historique et ses célèbres châteaux de la Loire, elle profite d'un environnement attractif, idéal pour les séjours professionnels et touristiques. La résidence propose 99 appartements meublés et équipés, du studio au T4 duplex, adaptés aux séjours de courte et moyenne durée. Elle dispose de nombreux services et équipements : accueil, parking gratuit, laverie, salle de sport, accès Internet, local à vélos et vidéosurveillance. Facilement accessible par l'autoroute A10 et les transports en commun, CAP WEST Blois conjugue confort, fonctionnalité et proximité des pôles économiques et touristiques de la région. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2020 - 2029 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 6,05% | CAP WEST | Villejust Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,08 m², situé au sein de la résidence Cap West Villejust à Villejust, géré et exploité par CAP WEST. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2016-déc. 2025 ferme et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 91 565,32 € - Renta brute : 6,05% - Renta nette : 3,99% - Loyers HT : 5 020,76€ pour le lot 38; - Exploitant : CAP WEST - Bail commercial : Durée du bail : 2016-déc. 2025 ferme et depuis tacite prolongation La résidence de tourisme Cap West Villejust accueille ses visiteurs dans des appartements allant du T1 au T2 avec balcon pour certains. Chaque logement est entièrement équipé et pensé pour le confort : salle d'eau privative, kitchenette, et aménagements fonctionnels permettant un séjour en toute autonomie. Elle met également à disposition de ses résidents de nombreux espaces dédiés au bien-être et à la convivialité : réception, un bar, une salle de réunion, une laverie ainsi qu'une salle de sport, offrant un cadre de vie complet et pratique au quotidien. Cap West Villejust est parfaitement adaptée aux séjours courts comme aux séjours longs, offrant un équilibre idéal entre détente et travail dans un cadre alliant tranquillité, confort et accessibilité au cœur d'un territoire en pleine attractivité. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2016-déc. 2025 ferme et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,8% | EMEIS | Charleville-Mézières Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,18 m², situé au sein de la résidence Patrice Groff à Charleville-Mézières, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 87 403,45 € - Renta brute : 5,8% - Renta nette : 5,41% - Loyers HT : 4 500,00€ pour le lot 28; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035 La maison de retraite PATRICE GROFF est une structure EHPAD, qui accueille ses résidents dans des chambres spacieuses, toutes équipées de lits médicalisées, d'appel-malade, douche à l'italienne, de prises TV, accès WIFI et de téléphone.. Avec son architecture adaptée, le bâtiment en forme de croix s'ouvre sur de vastes jardins arborés. Une unité Alzheimer de 15 places, ainsi qu'un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés de 12 places accueillent les seniors désorientés. Les résidents pourront profiter du calme de la campagne, des animations proposées sur place, du restaurant et de la terrasse donnant les espaces verts aménagés, ainsi que nombreuses salles et salons à leur intention au cœur de l'établissement. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,8% | CLARIANE | Aubagne Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,68 m², situé au sein de la résidence Val Pré à Aubagne, géré et exploité par CLARIANE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 138 725,29 € - Renta brute : 6,8% - Renta nette : 6,22% - Loyers HT : 8 627,80€ pour le lot 30; - Exploitant : CLARIANE - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme La maison de retraite Val Pré est une structure type EHPAD qui accueille les seniors autonomes, semi-valides ou dépendants dans des appartements individuels ou doubles. La résidence compte 94 chambres en hébergement permanent comme temporaire avec un taux d'occupation de 97,5% en 2017. Elle détient également une unité Alzheimer avec une capacité d'accueil de 24 lits. Chacune des chambres est équipée avec toilettes et salle d'eau privatives. De plus, à chaque départ la chambre est refaite de manière à conserver le haut niveau de la prestation. De nombreux praticiens paramédicaux sont présents auprès des résidents, qui profitent également à loisir de la bibliothèque, du salon de coiffure, de la balnéothérapie, ou kinésithérapie. Le restaurant leur offre un cadre chaleureux pour partager leur repas avec leurs invités. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,8% | LE NOBLE ÂGE | Yerres Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,9 m², situé au sein de la résidence Asphodia à Yerres, géré et exploité par LE NOBLE ÂGE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2014-déc. 2025 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 218 756,97 € - Renta brute : 5,8% - Renta nette : 5,46% - Loyers HT : 11 699,42€ pour le lot 315; - Exploitant : LE NOBLE ÂGE - Bail commercial : Durée du bail : 2014-déc. 2025 et depuis tacite prolongation La résidence ASPHODIA est une maison de retraite qui accueille 120 résidents : 108 en accueil permanent, 12 en temporaire, et 12 autres en accueil de jour. Son bâtiment en U de 4 niveaux comprend 6 unités de 20 lits chacune. Deux de ses unités, en rez-de-jardin protégé, sont réservées aux résidents atteints d'Alzheimer. Cette résidence, entièrement rénovée en 2016, comporte tout le confort moderne, avec de nombreux salons, 3 restaurants, une boutique, une laverie, un salon de coiffure, une balnéothérapie, un espace Snoezelen. Son cadre de vie et son grand parc de plus de 5000 m², propice à la promenade lui vaut la note de 8/10 par le MDRS. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2014-déc. 2025 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.