Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 7,6% | DOMIDEP | Berck Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,7 m², situé au sein de la résidence Villa Sylvia à Berck, géré et exploité par DOMIDEP. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - fév. 2027 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 104 312,63 € - Renta brute : 7,6% - Renta nette : 7,17% - Loyers HT : 7 280,84€ pour le lot 92; - Exploitant : DOMIDEP - Bail commercial : Durée du bail : 2015 - fév. 2027 ferme La Maison de retraite VILLA SYLVIA est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2009 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde. Cette résidence basse à 1 étage, compte 79 chambres individuelles, dont 2 chambres en hébergement temporaire, chacune avec toilettes et salle d'eau privatives, appel-malade et climatisation/chauffage individuels. Une unité Alzheimer de 14 places prend en charge les personnes désorientées et dépendantes. La résidence compte également un salon, une bibliothèque, une balnéothérapie et un espace Snoezelen, un salon de coiffure, des terrasses et des espaces verts sécurisés, ainsi qu'un parking. Cet établissement a reçu la note de 9/10 sur le site MAISON DE RETRAITE SÉLECTION. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - fév. 2027 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,9% | DOMITYS | Fréjus Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 61,57 m², situé au sein de la résidence Les Côteaux de l'Esterel à Fréjus, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024 - janv. 2035 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 263 231,51 € - Renta brute : 4,9% - Renta nette : 4,5% - Loyers HT : 11 914,82€ pour le lot 178; - Exploitant : DOMITYS - Bail commercial : Durée du bail : 2024 - janv. 2035 ferme La résidence SENIOR LES COTEAUX DE L'ESTEREL est une résidence senior qui accueille depuis 2012 ses résidents dans 122 appartements allant du studio au T3. Chaque appartement est entièrement équipé et meublé aux besoins des personnes âgées, doté d'une douche à l'italienne et d'un accès au WIFI. La résidence est entourée d'un parc arboré et propose également à ses résidents de nombreux lieux : un restaurant ouvert à l'année, espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bar pour les moments conviviaux,salle TV et bibliothèque. De multiples animations (ateliers artistiques, activités sportives, bien-être, spectacles...) sont organisées en journées. La résidence est très sécurisée, un gardien surveille 24h/24 l'établissement. Les COTEAUX DE L'ESTEREL obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024 - janv. 2035 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,3% | DOMUSVI | Blagnac Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,51 m², situé au sein de la résidence Tiers Temps à Blagnac, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2016 - novembre 2028 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 120 364,15 € - Renta brute : 6,3% - Renta nette : 6,3% - Loyers HT : 6 931,00€ pour le lot 81; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2016 - novembre 2028 ferme La résidence médicalisée Tiers Temps accueille ses résidents dans des chambres simples ou doubles pour des séjours temporaires ou permanents. Elle dispose de 80 lits (10 en unité Alzheimer), les chambres sont très spacieuses et équipées de salle de bain privative, d'un écran plasma et d'un mobilier médicalisé adapté. Entourée d'espaces verts, le jardin d'un hectare est entièrement sécurisé, les résidents pourront profiter à loisirs des différents espaces extérieurs qui leurs sont dédiés : terrasses, espaces de repos ombragés, mais également d'une salle de kinésithérapie, balnéothérapie, bibliothèque, salon de coiffure, etc... La résidence Tiers Temps obtient la note de 8,5/10 par le groupe Maison de Retraite de Sélection. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2016 - novembre 2028 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 6,2% | LOGIFAC - O.H.L.E | Lyon Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 37,71 m², situé au sein de la résidence Q7 Lodge à Lyon, géré et exploité par LOGIFAC - O.H.L.E. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2013 - 2024 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 154 523,97 € - Renta brute : 6,2% - Renta nette : 5,38% - Loyers HT : 8 846,52 € / an - Exploitant : LOGIFAC - O.H.L.E - Bail commercial : Durée du bail : 2013 - 2024 et depuis tacite prolongation La résidence Q7 Lodge accueille ses résidents dans des logements allant du studio au T2 depuis 2013 dans 97 appartements. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche, plan vasque et sanitaire, d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, ainsi qu'un mini-réfrigérateur. La résidence met à disposition sa cafétéria, son espace détente (Hammam, Sauna...), son local 2 roues, sa salle de sport, son parking, sa terrasse ainsi qu'une salle de séminaire. Les résidents disposent également d'un accès à Internet gratuit. La résidence Q7 Lodge est située au cœur d'un quartier dynamique, territoire de compétitivité grâce à son grand nombre d'entreprises. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2013 - 2024 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 6,2% | STUDEA NEXITY | Saint-Ouen-sur-Seine Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,5 m², situé au sein de la résidence Studéa Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen-sur-Seine, géré et exploité par STUDEA NEXITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2018 - sept. 2027, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 79 142,45 € - Renta brute : 6,2% - Renta nette : 4,64% - Loyers HT : 4 384,56 € / an - Exploitant : STUDEA NEXITY - Bail commercial : Durée du bail : 2018 - sept. 2027 La résidence étudiante Studéa Saint-Ouen 2 accueille étudiants et jeunes actifs dans des appartements fonctionnels de 16 m² à 33 m². Modernes, entièrement meublés et équipés, les logements disposent chacun d'une salle d'eau privative, d'une kitchenette (plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur) ainsi qu'un accès wifi gratuit et illimité. Son bâtiment contemporain, sécurisé et accessible, met à disposition des résidents des espaces communs conviviaux favorisant les échanges et le travail. Des services pratiques viennent compléter l'offre pour simplifier le quotidien des étudiants. Idéalement située à Saint-Ouen-sur-Seine, aux portes de Paris, la résidence constitue un cadre de vie moderne et confortable pour les futurs diplômés s'installant dans un environnement universitaire dynamique. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2018 - sept. 2027 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,2% | EMEIS | Grasse Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 16,25 m², situé au sein de la résidence Les Mimosas à Grasse, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2019-janv. 2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 73 897,77 € - Renta brute : 6,2% - Renta nette : 5,95% - Loyers HT : 4 204,88€ pour le lot 8; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : 2019-janv. 2028 La résidence LES MIMOSAS est une maison de retraite qui accueille 69 résidents depuis 1969. Chaque appartement est entièrement équipé, pourvu de sa salle de bain privative, d'une prise TV, d'un téléphone et d'un appel-malade. Nichée sur une colline boisée, à l'abri des regards, les 3 bâtiments de 3 niveaux disposent d'un grand jardin, d'un espace beauté, d'un salon TV, d'un restaurant et d'un parking visiteurs. De nombreuses activités sont régulièrement organisées et les commerces sont accessibles en 10 mn à pied (pharmacie, cabinet infirmier, tabac, restaurants…). La résidence obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS sa qualité de prestation et son emplacement. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2019-janv. 2028 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,15% | STUDEA NEXITY | Nice Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17 m², situé au sein de la résidence Studéa Riquier à Nice, géré et exploité par STUDEA NEXITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2008 - 2017 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 67 667,5 € - Renta brute : 5,15% - Renta nette : 3,85% - Loyers HT : 3 192,85€ pour le lot 446; - Exploitant : STUDEA NEXITY - Bail commercial : Durée du bail : 2008 - 2017 et depuis tacite prolongation La résidence Studéa Riquier accueille les étudiants dans des studios individuels, tous meublés et équipés avec sanitaires privatifs. La résidence compte une salle polyvalente, un salon TV, un cafétéria, une laverie, un service de ménage, un service de petit-déjeuner et un accès Internet dans les logements. Elle offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique idéalement placé. En effet, elle se situe en face de la gare SNCF Nice Sud et à quelques centaine de mètres de la gare centrale Nice Ville. Toutes les commodités sont à proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants, cinéma, pharmacies... Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2008 - 2017 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,85% | LOKORA | Montpellier Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22 m², situé au sein de la résidence Coté Rambla à Montpellier, géré et exploité par LOKORA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2019 - mai 2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 72 607,38 € - Renta brute : 5,85% - Renta nette : 5,04% - Loyers HT : 3 834,84 € / an - Exploitant : LOKORA - Bail commercial : Durée du bail : 2019 - mai 2028 La résidence Coté de Rambla accueille depuis 2012 les étudiants dans 194 appartements individuels, allant du studio simple au T3 destinés à la colocation, le tout réparti sur 5 niveaux. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur (ACFA Multimédia, Promotrans, HEJ, Studio M, etc) la résidence est également très bien desservie par les transports en commun puisqu'un arrêt de tramway et de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied. Parfaitement fonctionnels, lumineux et modernes, les appartements offrent tout le confort nécessaire : coin cuisine équipé, salle de bain privative, prise TV et téléphonique, ainsi qu'un accès Internet illimité dans chaque logement. La résidence propose également un ascenseur, un système de vidéosurveillance, un local à vélos, une cafétéria, une laverie et un salon TV dans les parties communes. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2019 - mai 2028 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,8% | DOMIDEP | Argenteuil Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,12 m², situé au sein de la résidence Les Pensées à Argenteuil, géré et exploité par DOMIDEP. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - oct. 2026, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 144 690,47 € - Renta brute : 6,8% - Renta nette : 6,01% - Loyers HT : 9 019,32 € / an - Exploitant : DOMIDEP - Bail commercial : Durée du bail : 2015 - oct. 2026 La résidence Les Pensées est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans 88 chambres, le tout réparti sur 4 étages. Toutes les chambres sont individuelles, lumineuses, équipées de douche privative, d'un appel malade, de télé à écran plat. Une unité Alzheimer de 15 places se situe au rez-de-chaussée de la résidence. La résidence, entourée d'un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salle de restaurant, d'animations, de coiffure et d'esthétisme, salons divers, salle de kiné, salon bibliothèque, espace snoezelen… La résidence obtient la note de 8,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - oct. 2026 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,5% | CLARIANE | Saint-Amand-Montrond Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,07 m², situé au sein de la résidence La Vallée Bleue à Saint-Amand-Montrond, géré et exploité par CLARIANE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2019 - dec 2028 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 116 515,78 € - Renta brute : 6,5% - Renta nette : 6,16% - Loyers HT : 6 910,68 € / an - Exploitant : CLARIANE - Bail commercial : Durée du bail : 2019 - dec 2028 ferme La maison de retraite La Vallée Bleue disposant de 78 chambres dont 74 simples et 4 chambres doubles. Cette maison assure un accueil de jour et prend en charge les patients en situation d'urgence. Elle dispose d'une unité de vie protégée de 10 lits et d'un personnel spécialement formé, elle prend en charge les personnes souffrant de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés. Le bâtiment dispose de tout le confort nécessaire à l'accueil des résidences : salle de soins, balnéothérapie, salon de loisirs, salle de restaurant, jardin thérapeutique sécurisé. Une équipe de soins complète est également présente ainsi que des intervenants extérieurs. La résidence obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2019 - dec 2028 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.