Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,4% | EMEIS | Poigny-la-Forêt Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,3, situé au sein de la résidence La Cerisaie, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 67 264,06 € - Renta brute : 6,4% - Renta nette : 6,13% % - Loyers HT : 3 927,47 € / an - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : 2018 - janv. 2028 La résidence La Cerisaie est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans des chambres entièrement meublées et équipées, dotées d'un lit médicalisé, d'un appel malade, d'un téléphone et d'une prise télévision. La résidence La Cerisaie dont le bâtiment est plus que moderne, se situe au cœur d'un grand parc arboré et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés : salons divers, jardin thérapeutique, restaurant, salle d'animations, de coiffure, d'esthétique, de kiné, et un espace multisensoriel. Une unité Alzheimer de 13 places accueille également les résidents. La résidence obtient la note de 8/10 par MDRS pour ses prestations dignent d'un service hôtelier. Les atouts de cet investissement - Bail commercial sécurisé - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 5,35% | TEMPLITUDES | Chanteloup-en-Brie Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 27,4 m², situé au sein de la résidence Les Templitudes Bois de Chigny à Chanteloup-en-Brie, géré et exploité par TEMPLITUDES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2022- déc. 2031, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 154 018,54 € - Renta brute : 5,35% - Renta nette : 5,17% - Loyers HT : 7 565,37€ pour le lot 95; - Exploitant : TEMPLITUDES - Bail commercial : Durée du bail : 2022- déc. 2031 La résidence sénior DU BOIS DE CHIGNY accueille depuis 2013 les seniors autonomes ou semi-valides dans des appartements individuels, allant du studio au 3 pièces comprenant cuisine aménagée ouverte sur le séjour, grande salle d'eau adaptée, connexion Wifi, décoration au goût du jour, balcon... La résidence dotée d'un bâtiment contemporain met à disposition de ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial, un espace balnéothérapie ainsi qu'un parc de 25 hectares. A quelques minutes à pied de la gare, des marchés et des centres culturels, cette résidence a reçu la note de 9/10 par Maisons de Retraite Sélection (MDRS) pour la qualité de ses hébergements. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2022- déc. 2031 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 4,25% | PIERREVAL | Strasbourg Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,93 m², situé au sein de la résidence City Résidence Strasbourg à Strasbourg, géré et exploité par PIERREVAL. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024 - déc. 2032 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 82 115,53 € - Renta brute : 4,25% - Renta nette : 3,4% - Loyers HT : 3 166,80€ pour le lot 11; - Exploitant : PIERREVAL - Bail commercial : Durée du bail : 2024 - déc. 2032 ferme L'Appart'hôtel Strasbourg – City Résidence est un établissement 3 étoiles, construit en 1998 et entièrement rénové entre 2015 et 2023 après sa reprise par le groupe Pierreval. Il propose 68 studios doubles, répartis sur 4 niveaux, tous entièrement meublés et équipés pour garantir confort et autonomie : cuisine avec plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, coin salon avec TV, espace bureau et climatisation. Idéal aussi bien pour les voyageurs d'affaires que pour les séjours de loisirs. La résidence met à disposition de ses hôtes de nombreux services pratiques : parking privé, WIFI gratuit, réception ouverte 24h/24, service petit déjeuner, et plus encore pour un séjour confortable et sans contraintes. Cette dynamique se reflète également dans les bons taux d'occupation et la profitabilité de la résidence, faisant de Strasbourg – City Résidence une adresse sûre et appréciée. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024 - déc. 2032 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,95% | LE NOBLE ÂGE | Salon-de-Provence Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 24,1 m², situé au sein de la résidence Verte Prairie à Salon-de-Provence, géré et exploité par LE NOBLE ÂGE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2020-août 2029, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 171 564,4 € - Renta brute : 6,95% - Renta nette : 6,52% - Loyers HT : 10 977,78 € / an - Exploitant : LE NOBLE ÂGE - Bail commercial : Durée du bail : 2020-août 2029 La résidence EHPAD Verte Prairie accueille ses résidents en hébergement permanent, ainsi qu'en séjour temporaire et en accueil de jour. L'établissement est organisé en 5 unités de vie à taille humaine, dont 2 unités protégées dédiées à l'accompagnement des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer et de troubles cognitifs apparentés. Elle propose des chambres individuelles ou doubles avec salles d'eau privatives, spacieuses et personnalisables, entièrement équipées et meublées. Les résidents disposent de nombreux espaces de vie communs : salons, restaurants, espaces d'animation ainsi qu'un cadre paysager avec plusieurs jardins sécurisés. L'établissement met également à disposition des services hôteliers complets, incluant une restauration sur place, une blanchisserie, un salon de coiffure et des espaces bien-être, afin d'assurer confort et qualité de vie au quotidien. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2020-août 2029 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 7,65% | DOMUSVI | Vaux-Andigny Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20 m², situé au sein de la résidence La Fontaine Médicis à Vaux-Andigny, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 102 509,33 € - Renta brute : 7,65% - Renta nette : 7,24% - Loyers HT : 7 139,32€ pour le lot 51; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : La Maison de retraite La Fontaine Médicis est une structure type EHPAD qui accueille depuis 1998 ses résidents. Elle dispose de 90 chambres avec une unité Alzheimer (37 lits). Principalement individuelles, elles sont chacune équipées de salles de bains privatives et d'un mobilier adapté. Elle dispose également d'un vaste jardin arboré et sécurisé, d'un parcours de marche en plein air et de salons de repos. De nombreuses activités sont proposées, d'ordre manuel, physique, ludique ou intellectuel. En effet, la résidence propose des sorties variées (après-midi pêche, visite de l'Armada à Rouen), des ateliers à visée thérapeutique (gymnastique douce, médiation animale) ou encore des animations comme des jeux interactifs ou du billard japonais. La résidence obtient l'excellente note de 8.5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 6,45% | TEMPLITUDES | Épernay Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 28,3 m², situé au sein de la résidence Les Templitudes d'Epernay à Épernay, géré et exploité par TEMPLITUDES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2023 - oct. 2032, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 100 618,47 € - Renta brute : 6,45% - Renta nette : 5,67% - Loyers HT : 5 911,02€ pour le lot 50; - Exploitant : TEMPLITUDES - Bail commercial : Durée du bail : 2023 - oct. 2032 La résidence Les Templitudes d'Epernay accueille ses résidents depuis 2014 dans 127 appartements allant du T1 au T3 avec balcon ou terrasse. Chaque appartement est entièrement équipé, doté de volets électriques, avec cuisine aménagée et salle d'eau privative. La résidence met à disposition de nombreux lieux dédiés à ses résidents : jardin verdoyant, terrasse aménagée, restaurant, salon de coiffure, blanchisserie, etc. Elle propose de nombreuses activités : gymnastique douce, quiz de culture générale, chorale, couture, expositions, sorties au marché... et compte près d'une vingtaine de collaborateurs formés (auxiliaires de jour et de nuit, coordinateurs, agent technique, ...) Les Templitudes d'Epernay reçoit la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour ses prestations complètes et de standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2023 - oct. 2032 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 6,9% | CAP WEST | Sautron Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 38,94 m², situé au sein de la résidence Sautron Brimberne à Sautron, géré et exploité par CAP WEST. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2009 - 2018 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 100 459,13 € - Renta brute : 6,9% - Renta nette : 5,06% - Loyers HT : 6 318,05€ pour le lot 63; - Exploitant : CAP WEST - Bail commercial : Durée du bail : 2009 - 2018 et depuis tacite prolongation La résidence de tourisme Sautron Brimberne accueille ses touristes dans des appartements allant du T1 au T3, le tout réparti sur 3 niveaux. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne, interphone, volets roulants électriques etc. La résidence propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : restaurant , bar, salle de réunion, laverie, salle de sport.. En plein centre-ville, la résidence se situe à proximité des commerces et est desservie par une ligne de bus. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2009 - 2018 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,6% | DOMITYS | Bayeux Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 29,61 m², situé au sein de la résidence Les Falaises Blanches à Bayeux, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2025 - janv. 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 112 331,22 € - Renta brute : 4,6% - Renta nette : 4,03% - Loyers HT : 4 693,58€ pour le lot 30; - Exploitant : DOMITYS - Bail commercial : Durée du bail : 2025 - janv. 2036 ferme La résidence sénior Les Falaises Blanches accueille depuis 2012 les séniors autonomes dans des logements allant du T1 au T3, le tout réparti sur 4 niveaux. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative, d'une cuisine équipée, interphone, téléphone, accès internet et Canal +, volets roulants électriques ainsi que d'un extérieur (balcon ou jardin privatif). Non loin de la plage, la résidence jouit d'un environnement calme tout en profitant des commodités du centre-ville. Elle met à disposition l'espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d'aquagym, bar, salle télé, bibliothèque ainsi qu'un restaurant. Les résidents pourront également profiter de la piscine intérieure, d'un grand parc composé d'un potager, d'un verger et d'un poulailler. En sus des appartements, la résidence dispose de 12 maisons individuelles. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2025 - janv. 2036 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,7% | APPART'CITY | Marseille Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,53 m², situé au sein de la résidence Marseille Euromed à Marseille, géré et exploité par APPART'CITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2013- juill. 2024 puis août 2024-janv. 2036, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 90 450,68 € - Renta brute : 5,7% - Renta nette : 5,2% - Loyers HT : 4 670,47€ pour le lot 153; - Exploitant : APPART'CITY - Bail commercial : Durée du bail : 2013- juill. 2024 puis août 2024-janv. 2036 La résidence Marseille Euromed, accueille des voyageurs en courts ou longs séjours dans des appartements allant du studio au T3. Fonctionnels, meublés et entièrement équipés, ils disposent tous d'une salle d'eau privative, d'une kitchenette avec plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, ainsi que d'un espace bureau et d'un accès Wi-Fi gratuit et illimité. Les résidents apprécient particulièrement l'emplacement de la résidence et son standing. La résidence propose un service de ménage, le petit-déjeuner 7j/7, une bagagerie ainsi qu'un service de linge. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2013- juill. 2024 puis août 2024-janv. 2036 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 5,15% | DOMITYS | Louverné Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 55,21 m², situé au sein de la résidence Le Clos Saint-Martin à Louverné, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 132 543,61 € - Renta brute : 5,15% - Renta nette : 4,28% - Loyers HT : 6 095,18€ pour le lot 87; cellier 106; - Exploitant : DOMITYS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme La résidence Le Clos Saint-Martin est une résidence senior qui accueille depuis 2005 ses résidents dans 92 appartements spacieux du studio au 3 pièces avec vue sur le jardin et propose également 16 maisons individuelles. Chaque appartement est entièrement équipé et meublé aux besoins des personnes âgées, doté d'une douche à l'italienne et d'un accès au WIFI. La résidence Le Clos Saint-Martin est entourée d'un parc arboré et propose également à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés : un restaurant ouvert à l'année, espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bar pour les moments conviviaux,salle TV et bibliothèque. De multiples animations (ateliers artistiques, activités sportives, bien-être, spectacles...) sont organisées en journées. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.