Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,95% | DOMITYS | Orléans Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 41,32 m², situé au sein de la résidence Le Jardin Fleuri à Orléans, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2023 - janv 2034 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 178 096 € - Renta brute : 4,95% - Renta nette : 4,42% - Loyers HT : 8 110,41€ pour le lot 19*; - Exploitant : DOMITYS - Bail commercial : Durée du bail : 2023 - janv 2034 ferme La résidence LE JARDIN FLEURI est une maison de retraite qui accueille depuis 2011 ses résidents dans 110 appartements allant du T2 au T3, le tout réparti sur 3 étages. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne, interphone, volets roulants électriques, ligne téléphonique, réseau WIFI et bouquet Canal +. Ils disposent également chacun d'un balcon ou d'un jardin. La résidence entourée d'un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : l'espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, la salle de sport, la piscine, le bar, la salle de repos, la salle télé et la bibliothèque et enfin un superbe restaurant donnant sur le jardin. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2023 - janv 2034 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 6,35% | OBEO | Yzeure Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 47,19 m², situé au sein de la résidence Les Jardins du Danube à Yzeure, géré et exploité par OBEO. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026 - janv. 2035 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 100 756,25 € - Renta brute : 6,35% - Renta nette : 5,29% - Loyers HT : 5 820,00€ pour le lot Lot 41; - Exploitant : OBEO - Bail commercial : Durée du bail : 2026 - janv. 2035 ferme La résidence LES JARDINS DU DANUBE est une résidence séniors qui accueille depuis 2012 les seniors dans des appartements individuels. Du T1 au T2 avec balcons, la résidence propose 48 appartements entièrement équipés d'un dispositif d'appel d'urgence, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain privative et sécurisée avec douche à l'italienne, télévision, accès internet, balcon. Résidence moderne, LES JARDINS DU DANUBE offre une prestation de très haut standing pour personnes âgées avec un restaurant, un salon TV, une bibliothèque… Les résidents bénéficient également de services de ménage, d'une blanchisserie, et d'activités quotidiennes. Ils bénéficient également d'un accès direct à des parcs et jardins à proximité. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026 - janv. 2035 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 6,2% | GOELIA | Gonneville-sur-Honfleur Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 42,03 m², situé au sein de la résidence Résidence du Parc Goélia à Gonneville-sur-Honfleur, géré et exploité par GOELIA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2019 - sept.2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 91 010,19 € - Renta brute : 6,2% - Renta nette : 5,72% - Loyers HT : 5 116,56€ pour le lot 61; - Exploitant : GOELIA - Bail commercial : Durée du bail : 2019 - sept.2028 La Résidence Goélia du Parc est une résidence de tourisme 3 étoiles qui accueille ses vacanciers dans des logements du studio au 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, répartis au cœur d'un parc boisé et verdoyant de 2,5 hectares, dans un environnement calme à proximité de Honfleur. Certains appartements sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. Chaque logement est entièrement équipé et dispose d'une kitchenette fonctionnelle (plaques électriques, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'un balcon ou d'une terrasse pour certains. La résidence met également à disposition un parking extérieur gratuit, un accès WIFI, ainsi qu'une piscine extérieure chauffée ouverte en saison, idéale pour se détendre après une journée de découverte en Normandie. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2019 - sept.2028 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,85% | COLISÉE | Bourg-lès-Valence Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,55 m², situé au sein de la résidence Les Jardins de l'Allet à Bourg-lès-Valence, géré et exploité par COLISÉE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2025-2034, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 133 053,42 € - Renta brute : 6,85% - Renta nette : 6,58% - Loyers HT : 8 434,60€ pour le lot 48; - Exploitant : COLISÉE - Bail commercial : Durée du bail : 2025-2034 La résidence Les Jardins de l'Allet est une maison de retraite médicalisée, qui accueille ses résidents dans des chambres meublées et adaptées, équipées de douches, d'un système d'appel malade et de tout le confort nécessaire à la sécurité et au bien-être des personnes âgées. Elle propose un accompagnement des résidents dans un cadre moderne, sécurisé et chaleureux, avec une équipe pluridisciplinaire attentive au bien-être et à la qualité de vie des résidents. L'établissement dispose d'une capacité de 77 places, dont une unité protégée dédiée aux personnes atteintes de la maladie de l'Alzheimer ou troubles apparentés, permettant une prise en charge adaptée et sécurisée. Les espaces de vie sont pensés pour favoriser à la fois le confort, la convivialité et la sérénité, avec des lieux communs favorisant les échanges et les activités quotidiennes. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2025-2034 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,75% | STUDELITES | Cenon Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,84 m², situé au sein de la résidence Studélites Bordeaux-Cenon à Cenon, géré et exploité par STUDELITES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2013 - 2022 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 66 950,1 € - Renta brute : 5,75% - Renta nette : 4,85% - Loyers HT : 3 463,23 € / an - Exploitant : STUDELITES - Bail commercial : Durée du bail : 2013 - 2022 et depuis tacite prolongation La résidence STUDELITES BORDEAUX - CENON propose depuis 2013 des solutions d'hébergement adaptées aux étudiants et jeunes actifs sur la région bordelaise. Les appartements, au nombre de 191, sont tous meublés et équipés en vue d'offrir le maximum de confort et de fonctionnalités à leurs occupants, et comprennent tous sanitaires privatifs, lit, kitchenette avec frigo, plaques de cuisson et micro-onde. De facture moderne, cette résidence de 5 étages est idéalement située au pied du tramway A, des collèges et lycées, et des commerces et infrastructures sportives (parc, piscine, circuit d'athlétisme…). Les étudiants bénéficient en outre d'une laverie, d'un accès internet gratuit, d'une salle de sport, d'un sauna et d'un parking. Un gardien et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2013 - 2022 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 7,2% | SOWELL | Briançon TUTUTUTUT Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19 m², situé au sein de la résidence Hôtels le Parc & Spa à Briançon, géré et exploité par SOWELL. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 72 116 € - Renta brute : 7,2% - Renta nette : 6,37% - Loyers HT : 4 700,76€ pour le lot 149; - Exploitant : SOWELL - Bail commercial : Durée du bail : Idéalement située au cœur de Briançon, dans les Hautes-Alpes, la résidence SOWELL Hôtels Le Parc & Spa 4 étoiles bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la station Serre Chevalier 1200. À seulement 300 mètres de la télécabine du Prorel, elle offre un accès direct au prestigieux domaine skiable de Serre Chevalier et ses 250 km de pistes. À proximité de la célèbre cité Vauban, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle permet de découvrir un riche patrimoine culturel et architectural. La résidence propose 69 logements confortables, un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna et soins ainsi qu'une offre de restauration. Entre ski, randonnées, VTT et détente, elle constitue une destination touristique attractive été comme hiver, dans un cadre montagnard exceptionnel. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 6,7% | RESIDHOME | Nantes Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,59 m², situé au sein de la résidence Berges de la Loire à Nantes, géré et exploité par RESIDHOME. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2009 - 2018 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 105 180,36 € - Renta brute : 6,7% - Renta nette : 6,06% - Loyers HT : 6 419,29€ pour le lot 9030; - Exploitant : RESIDHOME - Bail commercial : Durée du bail : 2009 - 2018 et depuis tacite prolongation La résidence d'affaires 3 étoiles accueille des résidents (de tourisme ou d'affaires) dans des appartements allant du studio au T2. Fonctionnels, meublés et équipés, les appartements disposent chacun d'une salle de bain privative, d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, d'un bureau et un accès wifi gratuit et illimité. Les résidents apprécient particulièrement la proximité avec la gare de Nantes qui se situe à moins de 2 kilomètres et avec l'aéroport qui se trouve à 20 minutes en voiture de la résidence. La résidence met également à disposition un service de ménage, le service du petit-déjeuner chaque matin 7j/7, un service bagagerie, et un service de changement du linge. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2009 - 2018 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,95% | LOGIFAC - O.H.L.E | Nancy Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,84 m², situé au sein de la résidence Les Académies Lorraines à Nancy, géré et exploité par LOGIFAC - O.H.L.E. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - 2025 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 79 620,41 € - Renta brute : 5,95% - Renta nette : 5,09% - Loyers HT : 4 288,80€ pour le lot 2148; - Exploitant : LOGIFAC - O.H.L.E - Bail commercial : Durée du bail : 2015 - 2025 et depuis tacite prolongation La résidence Les Académies Lorraines accueille ses étudiants depuis 2014 au sein de nombreux appartements type studio, le tout réparti sur 4 étages. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche, plan vasque et sanitaire, d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, ainsi qu'un grand plan de travail. La résidence dispose d'une cour privative, et met à disposition sa cafétéria, sa laverie, son local 2 roues, sa salle de sport, son sauna, son parking, sa terrasse ainsi qu'une salle polyvalente. Les étudiants disposent également d'un accès à Internet gratuit et d'une vidéo-surveillance. Cette résidence située à proximité des campus étudiants, des commerces et des cinémas, offre un cadre de vie propice aux études et aux loisirs. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - 2025 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,5% | PIERRE & VACANCES | La Rochelle Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,07 m², situé au sein de la résidence Résidence Centre Pierre & Vacances à La Rochelle, géré et exploité par PIERRE & VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2023 - sept 2033, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 85 724,35 € - Renta brute : 5,5% - Renta nette : 5,15% - Loyers HT : 4 319,67€ pour le lot 47; - Exploitant : PIERRE & VACANCES - Bail commercial : Durée du bail : 2023 - sept 2033 La résidence Centre Pierre & Vacances propose des appartements du T1 au T3, entièrement meublés et équipés, offrant un cadre de séjour confortable et fonctionnel. Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, comprenant notamment un micro-ondes, un réfrigérateur et une cafetière, permettant aux résidents de profiter d'une installation immédiate. La résidence met également à disposition de nombreux espaces de détente et de loisirs : piscine chauffée, solarium, salle de restaurant conviviale et salle de jeux. Ces équipements favorisent le bien-être et la convivialité des résidents tout au long de leur séjour. Grâce à la qualité de ses prestations et à son environnement agréable, la résidence offre un cadre idéal pour des séjours confortables et reposants. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2023 - sept 2033 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 6,1% | RESIDE ETUDES | Guyancourt Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,96 m², situé au sein de la résidence Residhome Paris Guyancourt à Guyancourt, géré et exploité par RESIDE ETUDES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2010 - 2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 84 212,52 € - Renta brute : 6,1% - Renta nette : 5,48% - Loyers HT : 4 641,72 € / an - Exploitant : RESIDE ETUDES - Bail commercial : Durée du bail : 2010 - 2019 et depuis tacite prolongation La résidence Residhome Paris Guyancourt, classée 4 étoiles, accueille ses résidents, que ce soit pour des séjours touristiques ou professionnels, dans des appartements modernes et confortables. L'établissement propose des appartements spacieux, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, répartis sur plusieurs étages. Chaque appartement est fonctionnel et design, entièrement meublé et équipé pour garantir un confort optimal. Vous y trouverez la climatisation, un accès Wifi gratuit et illimité, ainsi qu'une salle de bain privative. La kitchenette est équipée d'une plaque de cuisson, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'un grille-pain, d'une cafétière et d'une bouilloire. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2010 - 2019 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.