Steven MADAR vous propose en exclusivité Dans un environnement recherché, découvrez cette superbe maison de 220 m2 environ sur un terrain de 469 m2, aux prestations premium ,alliant élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité irréprochable des matériaux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec vu sur le jardin, une cuisine équipée dinatoire, une buanderie, un wc séparé avec lave main. A l'étage,3 chambres avec rangements dont une suite parentale, un wc séparé et une salle de bain. A l'étage second deux autres chambres avec rangements Les+++:quartier recherché, beaux volumes, calme et sécurité, proche de la gare, belle exposition, aucun travaux à prévoir La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 14615

À Moisy, à seulement 16 minutes de Châteaudun et de sa gare, avec un accès à Paris en moins de deux heures, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à la fois proche des commodités et au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Entièrement de plain-pied, elle offre une surface habitable de 90 m² et un réel potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable de 50 m², permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou salle de cinéma. L'entrée dispose de rangements intégrés et s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte et équipée. Deux chambres, deux WC, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur le jardin complètent ce niveau. Une cave voûtée naturelle accessible depuis la maison ajoute du cachet à l'ensemble. À l'extérieur, sur une parcelle de 1 070 m² entièrement close, vous profiterez d'une cour avec portail, d'un garage attenant, d'une buanderie et chaufferie avec chaudière au fioul, d'un jardin arboré et d'une grange de 38 m² pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou être transformée en habitation complémentaire. La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose déjà de la fibre. Des améliorations ont été réalisées, notamment le double vitrage et les volets électriques côté rue. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur — avec un loyer estimé autour de 650 € par mois et une rentabilité brute d'environ 6 % — qu'à des primo-accédants à la recherche d'une première acquisition avec un excellent rapport potentiel / prix, à personnaliser selon leurs goûts. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 06.01.96.06.28. Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, y compris le dimanche sur rendez-vous. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Thomas Gréard Votre conseiller immobilier de proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 1 779€ et 2 409€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 125.000€ (118.000€ net vendeur + 7.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 13931

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Aix-en-Provence, cette propriété de caractère développe plus de 320 m² habitables et bénéficie d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. La maison principale Les volumes et la luminosité séduisent immédiatement : Séjour cathédrale Salle à manger Cuisine ouverte Suite parentale Deux chambres Bureau Un espace indépendant de type deux pièces complète également ce niveau. Rez-de-jardin – fort potentiel Plusieurs espaces d'habitation existants offrent de nombreuses possibilités : logement autonome pour proches regroupement familial projet multi-générationnel espaces de travail ou loisirs Extérieurs Terrain arboré et piscinable d'environ 4 000 m² Garage Points forts Secteur calme et recherché Aucun vis-à-vis Bien évolutif selon vos projets Un bien rare à Aix-en-Provence, idéal pour une famille ou un projet multi-générationnel. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous après échange téléphonique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 13784

Vous avez un projet de construction et d’investissement locatif ? Vous êtes au bon endroit ! LOCALISATION - Proche du bourg et ses commodités - 15 minutes de Vendôme - 15 minutes de la gare TGV (Paris Montparnasse en 42 minutes) CARACTERISTIQUES - Superficie Totale : 684 m² - Terrain plat - Idéal pour un projet de construction personnel ou locatif - Possibilité acquérir plusieurs terrains PRIX Prix net vendeur : 17100 € Honoraires charge acquéreur : 2000 € Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez moi au 06.76.45.63.06. Stéphanie COCHIN - votre conseillère immobilier sur Sainte-Anne et les alentours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme COCHIN Stéphanie EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 981 598 030. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12351

Pour les amoureux du Bassin à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, volumes et prestations premium, découvrez cette superbe villa familiale aux finitions soignées, idéalement située à proximité immédiate des plages et des commerces. Dès l'entrée, la maison dévoile un magnifique espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une vaste terrasse de 110 m², véritable prolongement de la maison pour recevoir et profiter des beaux jours. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité dans un esprit convivial et chaleureux. La partie nuit propose une distribution idéale pour la vie de famille comme pour l'accueil d'invités : • Une élégante master suite avec salle d'eau privative • Deux confortables suites avec salle d'eau et WC • Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau partagée • Deux WC indépendants Une dépendance indépendante de 27 m², parfaitement aménagée, offre de multiples possibilités : espace invités, bureau, ou deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Un garage, ainsi qu'un local technique de 26 m², complètent ce bien aux prestations complètes. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 100 m², la propriété offre un environnement calme et privilégié, véritable havre de paix où intimité et sérénité dominent. Un bien rare sur le Bassin, idéal en résidence principale comme secondaire, alliant standing, emplacement et qualité de vie La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590 ) Référence agence : 14614

En plein cœur de Congénies, charmant village de la Vaunage idéalement situé à quelques minutes de Calvisson, Vergèze et Sommières, découvrez cette magnifique maison de village de caractère entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie ouverte, modernisée avec goût tout en préservant l'authenticité des lieux. Les magnifiques voûtes en pierre apportent un cachet rare et créent une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. La maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie communicants. La partie principale, élevée sur deux niveaux, propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs balcons offrant de belles ouvertures sur le patio et la Vaunage. Une seconde aile, reliée à la maison par un agréable passage de type véranda, accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, dont une chambre de plain-pied. Cette disposition est idéale pour recevoir famille et amis, envisager une activité d'accueil ou tout simplement profiter d'espaces indépendants. À l'extérieur, un charmant patio intimiste constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace invite à la détente et permet d'aménager un agréable salon de jardin pour profiter pleinement des beaux jours. La maison ne nécessite aucun travaux. La toiture a été refaite par un professionnel et l'ensemble fonctionne à l'électricité. Plusieurs pièces sont équipées de la climatisation, garantissant un confort appréciable tout au long de l'année. Alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et de généreux volumes, cette maison de caractère constitue une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus recherchés de la Vaunage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Référence agence : 15302

Tout comme une maison ! Superbe duplex T4 de près de 100 m² avec jardin, 2 terrasses et un accès direct au garage. Dans une résidence récente haut de gamme, au calme, en bordure de nature À deux pas du centre du village, des écoles, collège, tram, commerces... Ses atouts : • Grande pièce de vie lumineuse • Jardin privatif + grande terrasse en rez-de-jardin • 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée • 1 salle de bain + 1 salle d'eau • 2 WC • Immense terrasse à l'étage avec vue dégagée sur le parc privé de la résidence • Garage avec accès direct à l'appartement • + 1 place de stationnement sécurisée Prestations de qualité dans une résidence contemporaine et paisible Contactez-moi pour une visite de ce bien coup de cœur Vidéo de présentation dans l'annonce Ouvert à l'inter-agence Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 13592

En EXCLUSIVITÉ, à Nîmes, dans le très recherché quartier Préfecture, idéalement situé entre la gare et les Arènes, se trouve ce spacieux appartement trois pièces en excellent état. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien ne nécessite aucun travaux. Les peintures ont été intégralement refaites par un professionnel, le sol en travertin apporte élégance et caractère, et la cuisine, récente, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Plusieurs rénovations ont été réalisées ces dernières années, garantissant un appartement prêt à vivre. L'agencement est particulièrement confortable. Deux belles chambres s'ouvrent sur un balcon au calme, côté cour, offrant un véritable espace de tranquillité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, permet d'aménager aisément un espace salon et salle à manger. La cuisine est séparée, fonctionnelle et bien pensée. Les WC indépendants et les espaces annexes dédiés au rangement renforcent encore le confort quotidien. Une loggia complète l'ensemble et s'ouvre sur le boulevard Sergent-Triaire, tandis que les menuiseries isolantes assurent une excellente isolation thermique et phonique. La résidence bénéficie d'un entretien régulier et rigoureux. Des travaux récents ont été réalisés sur les parties communes, témoignant d'une copropriété suivie et impliquée. L'appartement est vendu avec une cave privative et la possibilité d'acquérir en plus un garage fermé dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14695

Je vous présente en Exclusivité LGM Immobilier, cette parcelle de 2.182m2 constructible sur la commune de PLAGNOLE à 5mn de RIEUMES, dans un environnement calme et paisible. Plagnole est desservit par les bus scolaires et dépend des écoles de Rieumes. Possibilité d'acquérir chaque parcelle individuellement : - Lot 1 de 1.020m2 au prix de 75.000€ FAI - Lot 2 de 1.162m2 au Prix de 78.000€ FAI Chaque terrain possède son accès à la route vous permettant d'accéder aux différents réseaux facilement (eaux, électricité, téléphonie). Assainissement individuel à prévoir. Zone classée ZC (zone constructible) sous la carte communale dépendant du RNU (pas de PLU). Pas de limite d'emprise au sol, ni de règle stricte, en respectant l'environnement de construction du secteur. Plutôt des maisons de plain pied, espacées les unes des autres avec des teintes claires. Parcelles agricoles en fond de parcelles donc sans vis à vis. Pour en savoir plus et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien Langlois au O6.62.73.5O.3O, disponible 7 jours / 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 12.000€ soit 141.000€ net vendeur.. Référence agence : 14704

La cerise sur le gâteau ? Posséder deux maisons indépendantes sur un même terrain ! C'est ce que je vous propose d'acquérir dès aujourd'hui avec cet ensemble immobilier de deux maisons individuelles de plain-pied sur un terrain clos et sécurisé de 757 m² situé dans une impasse pavillonnaire calme. Compositions : - Maison de 4 pièces d'une surface totale de 104 m² ; - Maison de 3 pièces d'une surface totale de 72 m² et son abri de jardin de 5 m². - A l'intérieur du terrain, les maisons sont également séparées par une clôture et un portail ce qui permet d'avoir deux espaces de vie et de stationnements distincts ! Urbanisme : - Zone urbanisée UC du PLU de REMIRE-MONTJOLY ; - Emprise au sol de 60 % autorisée donc extension possible ; - Possibilité de construire en R+2 mais le R+1 reste à privilégier pour une meilleure intégration dans ce secteur pavillonnaire. Atout ? Possibilité de division parcellaire : - Gestion indépendante des deux maisons - 2 parcelles distinctes = 2 maisons revendables séparément ! Location nue pour une durée de 3 ans : - Maison de 4 pièces : depuis le 1er mars 2023 - Maison de 3 pièces : depuis le 26 décembre 2023 - Revenues locatifs totaux : 1600 €/mois Vous avez un projet familial ? Vous êtes investisseur ? Contactez -moi pour saisir cette opportunité rare : deux maisons indépendantes sur un terrain offrant encore du potentiel constructif dans une ville à forte demande locative !! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila ASSELOS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14042