Pied-à-terre – Luc-sur-Mer Rare à la vente ! Découvrez cette villa de 78 m² au cœur d'une résidence intimiste de seulement 6 lots, située dans une résidence Accès immédiat à la plage, seulement la route à traverser 3 chambres + séjour ouvert sur la cuisine Terrasse privative 26 m² pour vos repas en plein air Cour commune : vélos, planches à voile, matériel de plage Location saisonnière type Airbnb autorisée → excellent potentiel locatif Proche commerces & commodités Maison à rafraîchir → laissez libre cours à vos envies pour créer un espace convivial et moderne. Les photos présentées sont du Home staging virtuel – proposition décorative Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement rentable, ce bien rare allie emplacement premium avec un beau potentiel. Prix : 233 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter !

Saisissez cette belle opportunité d'acquérir un local commercial de 52 m², à fort potentiel, idéalement situé en plein cœur de Couëron, à seulement quelques minutes de Nantes. Ancienne pharmacie bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en double angle de rue, ce local lumineux est parfait pour accueillir une nouvelle activité. CARACTÉRISTIQUES CLÉS - Emplacement stratégique - En plein centre-ville de Couëron, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus & TER) et des bords de Loire. - Double angle de rue avec vitrines sur deux façades — visibilité et passage garantis. - Surface & potentiel 52 m² loi Carrez. Grandes vitrines apportant beaucoup de lumière. Plateau brut, à rénover et à aménager selon vos besoins. Accessibilité & stationnement Rue passante, stationnement gratuit à proximité immédiate + parking public. Important : Activités de restauration non autorisées. Projet soumis à l'accord préalable de la mairie. POINTS FORTS Emplacement central très recherché Visibilité remarquable grâce au double angle de rue Local lumineux avec fort potentiel d'aménagement Petite copropriété récemment rénovée (aucun gros travaux à prévoir) PRIX DE VENTE 95 000 € – Vente directe propriétaire (pas de frais d'agence) CONTACT Pour toute information complémentaire ou visite, merci de me contacter directement. Possibilité de mise en relation avec architecte ou artisans locaux pour chiffrage

À Troyes, dans l'hyper centre, découvrez cet appartement de 3 pièces avec terrasse situé au 3ème étage, bénéficiant d'une surface habitable de 60 m². ---1 impasse jacques julyot 10000 TROYES--- + ascenseur + Centre ville + Isolation, double vitrage (DPE D) + Terrasse plein SUD avec vue sur un parc + Pas de circulation à cet endroit Vous profiterez d'un intérieur composé d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien est habitable sans gros travaux et comporte une cave. Avec un DPE de classe D, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Vous serez à proximité de nombreux transports en commun, ainsi que de plusieurs établissements d'enseignement, de loisirs et de commerces, ce qui facilite les déplacements et la vie quotidienne. N'hésitez pas à visiter cet appartement qui offre un excellent équilibre entre confort et emplacement, dans un quartier dynamique et bien desservi. place de parking en sous sol en sus 15k€

EXCLUSIVITE ET OPPORTUNITE A SAISIR POUR CET IMMEUBLE RARE DANS LE CENTRE VILLE DE MARMANDE. Immeuble rénové en 2022, idéalement situé au cœur de Marmande, Rue Léopold Faye, à deux pas de la Place Clémenceau. Avec une surface totale de 173 m², ce bien rare conjugue standing, rentabilité et confort de vie. Composition : - Local commercial (rez-de-chaussée) : *Plusieurs bureaux *Cuisine et WC séparé *Vitrine sur rue commerçante *Accessibilité PMR porte d'entrée - Appartement indépendant de 77 m² (à l'étage, accès par une autre rue) *Terrasse bois avec jacuzzi haut de gamme *Cuisine italienne STOSA entièrement équipée *Salon et WC visiteurs *3 chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC * buanderie * plusieurs dépendances et zones de stockage Atouts : Immeuble sans copropriété (2 lots distincts et indépendants) Standing élevé, état intérieur comme neuf DPE : C / GES : C → confort thermique et économies d'énergie Situation privilégiée, proche commerces et centre-ville Prix de vente : 217 000 € INVESTISSEURS : TAUX DE RENDEMENT 8%. Un bien rare à Marmande, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, au cœur de la station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage, découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² à rénover avec terrasse privative. Situé au rdc d'une maison divisée en deux logements. Emplacement idéal : Tout se fait à pied ! À quelques minutes de la plage, du marché, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L'appartement se compose de : - Un salon - Une grande cuisine dînatoire - 2 chambres - Une salle d'eau - WC séparés - Une terrasse privative de 14m² - Un box de rangement individuel À savoir : Montant estimé des travaux : 50 000 € / Devis à votre disposition Le ravalement de façade sera intégralement réalisé aux frais du vendeur Plans 3D pour vous aider à vous projeter. Contact par téléphone pour plus d'informations, ou organiser une visite. Prix : 169 000 €

Sans frais d'agence - Direct Propriétaire À vendre, au cœur de Gattières, à 25 min de Nice. Charmant 2 pièces de 28 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence au calme (8 appartements), sans vis-à-vis. Possibilité de transformer ce bien en 3 pièces pour un total de 44 m² en créant une ouverture au local attenant de 16 m² -- ou simplement aménager le local en Bureaux, chambre indépendante supplémentaire ect ... ( Etude de faisabilité déjà faites et validée par Ingénieur structure + Autorisation du syndic déjà accordé ) Cuisine à aménager Salle d'eau Fibre installée Double vitrage Cave + Parking privé inclus À deux pas des commodités (Intermarché, pharmacie, poste, mairie, boulangerie…) DPE : D Prix : 169 000 € – Idéal résidence principale ou investissement locatif Visites sur RDV - 1 er contact par WhatsApp Merci.

Dans une belle résidence au bord de la Siagne, découvrez ce charmant studio de 25 m², en excellent état. Situé au calme, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis ainsi qu'un agréable panorama sur la rivière. L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un parking privé au sein de la résidence, gage de confort et de sécurité. Situé au deuxième étage Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est vendu loué avec loyer de 600€ par mois Départ du locataire courant 2026 Localisation : Mandelieu-la-Napoule, proche commodités et axes principaux. À visiter sans tarder !

Découvrez ce bel appartement T2 de 39 m², situé dans une résidence calme et sécurisée de l'avenue du Frêne, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. L'APPARTEMENT Superficie : 39 m² Un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon filant exposé sud-ouest Une cuisine ouverte équipée avec coin repas et nombreux rangements Une chambre confortable avec dressing intégré, porte fenètre Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparés Une cave privative pour le rangement Stationnement libre dans la résidence; il y a toujours de la place Appartement vendu meublé et équipé, prêt à emménager ou à louer immédiatement. LE QUARTIER Situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate : Commerces de proximité, supermarchés et restaurants Transports (bus et métro Sainte-Marguerite/Dromel à quelques minutes) Accès rapide aux plages du Prado et au Parc Borély Établissements scolaires réputés dans le secteur Un cadre de vie idéal, entre ville et nature. LES PLUS Bien meublé, clé en main Cave + Parking Résidence sécurisée Idéal investissement locatif (forte demande sur le secteur, rentabilité estimée 6–7 %) Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Caractéristiques techniques : Type : Appartement T2 Surface : 39 m² Étage : rez-de-chaussée Chauffage : Individuel électrique DPE :performance énergétique D, indice d'émission de gaz à effet de serre A Charges : environ 94 €/mois Taxe foncière : environ 768 €/an

À seulement 15 minutes de La Rochelle, au cœur de la station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage, découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m² à rénover. Situé au 1er étage d'une maison divisée en deux logements, il bénéficie d'un emplacement central idéal, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage. L'appartement se compose de : - Une grande pièce de vie - Une cuisine ouverte - 2 chambres - Une salle d'eau - WC séparés - Un box de rangement individuel - Une terrasse de 6 m2 À savoir : Montant estimé des travaux : 50 000 € / Devis à votre disposition Le ravalement de façade sera intégralement réalisé aux frais du vendeur Plans 3D pour vous aider à vous projeter. Contact par téléphone pour plus d'informations, pour organiser une visite. Prix : 189 000 €

Situé dans un environnement paisible, à seulement 1,2 km des commerces de Changé et en première couronne du Mans, ce terrain constructible de 1 228 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. En retrait de 30 mètres de la rue, il bénéficie d'un double garage de 45 m² déjà édifié, pouvant être repensé dans un esprit contemporain, utilisé comme base pour une construction ou simplement remplacé par une maison neuve. Le terrain, non viabilisé et libre de constructeur, dispose également d'un puits, atout appréciable pour vos futurs aménagements. Une opportunité rare, alliant calme, proximité des commodités et emplacement recherché aux portes du Mans.