Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud immobilier vous présente ce superbe appartement de type 3 bis d'une superficie d'environ 93m²,l'espace nuit offre deux grandes chambres ainsi qu'une troisième en enfilade accessible depuis l'une des chambre ,une salle de bain ,une cuisine, un salon/salle à manger donnant accès à la terrasse de 20m² exposée plein sud idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des lignes de bus . L'appartement dispose également de deux places de stationnement un atout essentiel dans ce secteur, facilitant le quotidien et apportant un confort supplémentaire aux occupants comme aux visiteurs. Son emplacement constitue un véritable point fort. Vivre à Saint-Genis-Pouilly, c'est profiter d'une commune dynamique du Pays de Gex, appréciée pour sa proximité avec la frontière suisse. Le centre-ville, les commerces de proximité et les transports en commun sont accessibles rapidement, rendant ce bien particulièrement adapté à une vie active et pratique.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Sur une parcelle de 440m², venez découvrir cette maison "coup de cœur" de 80m², parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché de Lançon Provence, à proximité des: école, crèche, collèges, bus, commerce... Ce T4 de plain-pied, sans aucun vis-à-vis, offre un intérieur impeccable, où vous n'aurez aucuns travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Cette maison lumineuse offre: Une pièce de vie conviviale de 41m², avec cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, donnant directement sur la piscine. Elle dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Côté confort et praticité : garage + deux stationnements privatifs, une piscine à l'abri des regards, et un terrain familial idéal pour les enfants et les animaux, garantissant une grande intimité. Aucun travaux à prévoir : une maison exposée Sud-Ouest prête à vivre, avec un intérieur irréprochable. (façade refaite, toit entretenu...) Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien LACROIX vous propose ce bien : Vendu avec locataire, excellente rentabilité à plus de 7,20% brut. Roquebrune-sur-Argens (83520), en plein centre-ville, découvrez ce studio rénové, offrant un cadre de vie agréable, au calme, avec une belle vue dégagée sur une petite place avec fontaine et une vue sur montagne. Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 4 lots principaux, ce bien en bon standing séduit par son authenticité et sa rénovation récente de 2022, dans un immeuble datant d'avant 1948. D'une surface de séjour cuisine de 15 m², l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est / sud-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le revêtement principal en pierre naturelle confère un cachet certain à l'ensemble. L'espace de vie est complété par une cuisine américaine aménagée et équipée, intégrant mobilier et électroménager, idéale pour un usage confortable au quotidien. La salle de bain est fonctionnelle et l'appartement est chauffé de manière individuelle par convecteurs électriques. Ce bien, destiné à l'habitation, convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont très faibles, à seulement 18 € par mois, un véritable atout pour maîtriser vos coûts. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des bars, des bus, des écoles, de la crèche, du collège, des pharmacies et parking à 100 mètres. Vous profiterez ainsi d'un quotidien pratique, avec tous les services essentiels accessibles à pied. Située entre littoral varois et massif de l'Estérel, Roquebrune-sur-Argens séduit par son charme provençal, son cadre naturel et son dynamisme local. Ce centre-ville vivant offre un environnement de vie agréable, entre commodités, patrimoine et tranquillité. Prix de vente : 99 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe BOURNANI vous propose ce bien : SAINT NIZIER D'AZERGUES, Au grand calme , avec une vue exceptionnelle sur la vallée d'Azergues, je vous propose un terrain de 988m2 en zone constructible viabilisé, assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Cette annonce vous est proposée par BOURNANI Christophe - VILLEFRANCHE SUR SAÔNE - NoRSAC: 81803976000017, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VILLEFRANCHE SUR SAÔNE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patricia Rogliano vous propose ce bien : À Saint-Molf, aux portes de la Presqu'île guérandaise et à proximité du littoral, découvrez cette propriété en ossature bois de plus de 250 m² habitables, implantée au cœur d'un parc arboré d'environ 5 000 m². Désormais proposée à 630 000 € honoraires à la charge du vendeur, après un important repositionnement de prix, elle constitue une belle opportunité pour qui recherche de grands volumes, du calme et un environnement naturel préservé. La maison offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, portée par la présence du bois et de larges ouvertures sur l'extérieur. Sa vaste pièce de réception avec cheminée forme un espace de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la maison en toute saison. Avec six chambres, les volumes permettent d'accueillir confortablement famille et proches et offrent une grande liberté d'usage : résidence principale, maison de vacances, télétravail ou projet familial à proximité de l'océan. À l'extérieur, le parc arboré prolonge naturellement les espaces de vie et procure une agréable sensation d'intimité et d'espace. Un terrain complémentaire à vocation agricole complète la propriété. Autre point fort : son chauffage par géothermie, associé à une excellente performance énergétique pour une maison de cette dimension : DPE B – 84 kWhEP/m²/an et GES A – 2 kgCO₂/m²/an. À proximité de Mesquer, du port de Kercabellec et des plages, cette propriété conjugue espace, nature, confort énergétique et accès au littoral. Prix : 630 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Un nouveau prix qui donne aujourd'hui une excellente raison de redécouvrir cette propriété singulière.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : BOULOGNE CENTRE - rue de la Belle Feuille Situé à immédiate proximité de l'avenue Jean Jaurès et de ses commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 76 m², entièrement rénové avec soin en 2020. Au deuxième étage d'une copropriété à taille humaine (immeuble de 1991, parfaitement entretenu), ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne, calme et fonctionnalité. L'accès à l'appartement se faite par un palier privatif qui donne sur l'ascenseur et les escaliers. Traversant est ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et donne sur une rue calme, garantissant sérénité au quotidien. L'appartement : • Belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salon • Cuisine américaine contemporaine, ouverte et conviviale, avec accès à une loggia • Deux chambres confortables dont une prolongée par une loggia privative • Salle de bain • WC séparés • Parquet sur l'ensemble des pièces • Cave saine, sécurisée (3,80M²) • Chauffage électrique individuel performant Les atouts majeurs • Proche commerces et transports : 150 m du Boulevard Jean Jaurès, 400M de la ligne 9 Marcel Sembat, 700M de la ligne 10 • Appartement traversant est ouest – lumière naturelle continue • Environnement calme • Deux loggias offrant de véritables espaces extérieurs • Rénovation complète en 2020 avec finitions soignées et matériaux de qualité (parquet en chêne, équipements électriques haut de gamme etc..) • Copropriété bien tenue et agréable à vivre • Distribution optimisée, sans perte d'espace • Potentiel d'amélioration énergétique (DPE actuel classé D, avec optimisation possible vers C) • Climatisation possible avec information à la copropriété Charges mensuelles : • Faibles charges de copropriété : 150€ • Electricité : 110€ (chauffage individuel et production d'eau chaude) Taxe foncière : 908€ Stationnement en complément du prix de l'appartement : -Place de parking en sous-sol adaptée à un SUV type Peugeot 5008/BMW X5 (L 5M x l 2,62) au prix de 25K€ -Un double box fermé peut être vendu en complément -place adaptée à un SUV type Peugeot 3008/BMW X3/Volvo XC 40 (L4,60M x 2,30M) x 2 au prix de 70K€ Dossier complet disponible sur demande : • L'ensemble des pièces administratives et techniques est disponible, incluant : • Diagnostics techniques complets (dont DPE) • Documents de copropriété (PV d'assemblées générales, appels de fonds, règlement, pré-état daté…) • Informations détaillées sur les consommations énergétiques (dont électricité) • Justificatifs complets des travaux de rénovation • Plans et éléments complémentaires Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions du lundi au samedi de 8H à 21H\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien : Appartement de montagne avec vue sur les pistes – Saint-François-Longchamp À Saint-François-Longchamp, au sein de la résidence Le Cheval Noir, découvrez cet appartement de montagne meublé offrant une très belle vue dégagée sur les pistes et les massifs. Situé au 1er étage, il développe une surface de 40,26 m² loi Carrez et 42,25 m² au sol. Son agencement particulièrement fonctionnel permet d'accueillir confortablement une famille ou plusieurs occupants lors de séjours à la montagne. L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véritable chambre, un coin montagne indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La pièce de vie bénéficie d'une ambiance chaleureuse et contemporaine, tandis que la chambre profite d'une vue particulièrement valorisante sur le domaine enneigé. Une loggia et un cellier annexe de 2,76 m² au sol complètent le bien et facilitent le rangement du matériel et des équipements de montagne. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres à double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique a récemment été actualisé et classe désormais le logement en E, avec un GES classé C. Cet appartement constitue une solution idéale pour disposer d'un pied-à-terre familial à la montagne, profiter des activités hivernales et estivales de la station ou développer une activité de location saisonnière. Prix : 178 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent CROS vous propose ce bien : Lodève (34700) – Terrain à bâtir avec vue dégagée – 863 m² – 94 000 € : Découvrez ce terrain à bâtir de 863 m² situé à Lodève, dans un environnement particulièrement calme, offrant une belle vue dégagée sur la ville et les montagnes. Un cadre idéal pour concevoir votre future maison dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités. Atouts principaux du terrain : – Environnement calme parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie – Vue dégagée avec panorama sur les montagnes, offrant un cadre naturel privilégié – Belle exposition Sud et situation dominante, idéale pour valoriser la vue et imaginer une construction avec terrasses ou jardin en restanques – Terrain constructible et entièrement viabilisé (Eau potable, eaux usées et électricité). Ce terrain à bâtir conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, pour des acquéreurs souhaitant concilier calme et vue dégagée tout en étant à proximité du centre ville et des axes routiers. Prix de vente : 94 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant afin d'étudier votre projet de construction à Lodève.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Rabastens: beau terrain de 880 m² constructible à 30mn de Toulouse Très beau terrain plat constructible et joliment arboré dans un lieu calme et bucolique. Les réseaux sont disponibles sur celui-ci (eau et électricité). Parcelle en partie clôturée. Quartier calme et résidentiel proche des sentiers de randonnée et du lac des Auzerals. À 5 minutes en voiture du centre de Rabastens et de la Gare. A 30mn de Toulouse et 40mn d'Albi. A 15mn de Gaillac et de Lavaur. 85 000 € TTC (soit 5,8 %) honoraires inclus. Contactez-moi pour plus de renseignements. Non soumis au DPE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel Labidi vous propose ce bien : À vendre – Appartement T5 traversant avec terrasse, vue panoramique sur le Mont Faron Situé dans une résidence fermée et sécurisée, au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement T5 traversant offre une vue imprenable sur le Mont Faron et de beaux volumes idéalement distribués. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie généreux et la circulation harmonieuse entre les pièces. Le séjour climatisé (climatisation réversible), à l'exception de la salle à manger, s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. La cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, propose un espace pratique et fonctionnel. La partie jour est complétée par une salle de bain et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux qui partagent une salle d'eau moderne, rénovée récemment, idéale pour une famille. Grâce à son exposition nord/sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement dispose également de menuiseries PVC, de volets roulants, d'une cave, ainsi que d'une place de parking privative pouvant accueillir un véhicule et deux-roues. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien du parc. (Charges de copro. : 290/mois et TF : 1700/ans).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr