Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Ce duplex occupe les deux derniers étages d'un très bel immeuble des années 40, dans le quartier recherché du Montfleury et à deux pas du centre de Cannes (10 minutes à pieds) . Au 6 ème étage par ascenseur, cet appartement traversant et atypique à l'esprit loft déploie une surface de 93 m2 avec des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Le premier niveau comprend : une entrée, un vaste séjour en triple exposition sur balcon avec cuisine ouverte tout équipée, des toilettes invités, une chambre avec son dressing et sa salle de douche. C'est par un escalier sculptural et tout en verre qu'on découvre à l'étage supérieur une seconde chambre ou bureau , une salle de douche avec toilettes et un coin buanderie. Clou du spectacle une gigantesque terrasse avec superbe vue mer sur la baie de Cannes et sur les montagnes. Le bien est complété par une cave. On aime : Les volumes, l'esprit loft, l'escalier oeuvre d'art, la terrasse et sa vue, la clarté, le calme, la proximité des commodités, le côté traversant....\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : Votre agence MRS IMMO 95 à Chaumontel vous propose à la vente cette maison familiale récente, alliant confort moderne, beaux volumes et performance énergétique Construite en 2014, cette maison d'environ 96 m² habitables est édifiée sur un terrain de 280 m². Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle conviendra idéalement à une famille souhaitant profiter immédiatement de son nouveau logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de plus de 27 m², avec séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés d'environ 9 à 10 m², dont l'une bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse. Au dernier niveau, les combles aménagés apportent un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir, selon vos besoins, une chambre, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, la maison offre également de nombreux atouts : une véranda conviviale, un balcon avec vue sur la vallée de l'Ysieux une maisonnette idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier, ainsi que deux places de stationnement privatives. Les \+ : • Chauffage au sol • Pompe à chaleur • Panneaux solaires • Climatisation réversible • Maison entièrement électrique • Aucun travaux à prévoir • Construction récente de 2014 • Taxe foncière :1 488 €/an Une maison récente, confortable, économe en énergie et parfaitement entretenue : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez MRS IMMO 95 pour organiser une visite et découvrir ce bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Maison de plain-pied située au coeur du village de Parlan... Construite en 2010, ce bien est en très bon état général. Il se compose d'une entrée desservant d'un côté la grande pièce de vie avec coin cuisine aménagée et salon-séjour avec insert bois et de l'autre, la partie nuit avec 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC séparé. En bout de couloir, un accès direct conduit au garage avec double stationnement et à la chaufferie buanderie. Terrain plat et clos. Chauffage aérothermie + insert bois. Assainissement tout à l'égout. Proche commerces. Plus de renseignements par contact.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kevin LE MEN vous propose ce bien : Rare à la vente à Névache – Maison de village à rénover avec fort potentiel d'investissement, idéalement située à la lisière du vieux village et au départ immédiat de la Haute Vallée de la Clarée. À seulement 25 minutes de Briançon, de Serre Chevalier et de Montgenèvre, cette authentique maison de pays développe environ 268 m² sur 3 niveaux (projection architecte validée : 262 m²), sur un terrain d'environ 250 m² avec jardinet et garage extérieur ouvert. Un emplacement exceptionnel et extrêmement recherché dans la vallée de la Clarée, offrant un équilibre rare entre : • proximité immédiate des commerces et du village, • accès direct à pied aux départs de randonnées, • pistes de ski de fond, • départs de ski de randonnée, • itinéraires raquettes, • environnement nature préservé, • vue dégagée sur les montagnes. Un véritable bien “4 saisons”, recherché aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement locatif haut de gamme en montagne. Un fort potentiel immobilier et patrimonial La propriété est actuellement pensée en 3 logements distincts avec accès indépendants, offrant une excellente rentabilité potentielle dans l'un des secteurs les plus demandés des Hautes-Alpes : Appartement T2/3 habitable à rafraîchir : • superbe entrée voûtée, • grande pièce de vie voûtée pleine de cachet, • cuisine aménagée, • salle d'eau avec WC, • valorisable en un appartement T2/3 voûté en rez-de-chaussée déjà habitable, Appartement T2/3 indépendant : • hors d'eau / hors d'air, • réseaux eau et électricité réalisés, • fort potentiel de valorisation. : T2/3 indépendant avec balcon. Appartement T3/4 indépendant avec balcon : • hors d'eau / hors d'air, • balcon, • accès indépendant, • réseaux déjà en place, • superbe potentiel après travaux ; T3/4 haut de gamme sous charpente avec balcon, mezzanine et sauna. Un permis de construire a déjà été déposé et validé avec projection d'architecte, permettant de sécuriser et projeter immédiatement un projet qualitatif de rénovation et de valorisation. Travaux à prévoir : • toiture en bardeaux, • isolation. Ce bien rare à Névache représente une opportunité exceptionnelle pour : • investissement locatif montagne, • création de gîtes ou appartements touristiques, • résidence familiale avec revenus complémentaires, • projet patrimonial dans la vallée de la Clarée, • résidence secondaire haut de gamme. Dans un marché où les biens authentiques avec potentiel deviennent extrêmement rares, cette propriété réunit emplacement premium, cachet ancien, accès direct aux activités outdoor et véritable potentiel de création de valeur. Contactez-moi pour découvrir ce projet unique au cœur des Hautes-Alpes.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agnes PORTAL vous propose ce bien : Sud Ardèche – Beaulieu – Maison en pierre 110 m2 habitables Dans un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère de 110 m2 habitables alliant authenticité et atmosphère chaleureuse. La maison offre des espaces de vie généreux : un salon d'environ 30 m2, agrémenté d'un poêle, et un séjour chaleureux de 30 m2, également équipé d'un poêle. La cuisine ouvre sur une agréable terrasse avec belle vue sur la campagne environnante. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées ainsi que d'une pièce complémentaire pouvant être aménagée en chambre, en dressing ou bureau selon vos besoins. Nombreux éléments anciens préservés : escalier en pierre, sol tomettes, ancien évier et ancien four à pain. Système de chauffage performant et économique combinant pompe à chaleur solaire et poêle à bois. Caves voûtées pour stockage.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Luc Batoni vous propose ce bien : À Mamers, au cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, cette maison bourgeoise de 220 M² est un bien d'exception au charme authentique, 6 belles chambres, offrant de beaux volumes adaptés à une grande famille, à une résidence principale de prestige ou à un projet de vie alliant confort et élégance. L'entrée de plain-pied donne accès au rez-de-chaussée, où se trouvent un séjour convivial avec poêle à bois, une grande cuisine dînatoire de 31M², arrière cuisine / buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. La maison comprend 2 autres salles d'eau, garantissant un quotidien confortable pour tous les occupants. Répartie sur 3 niveaux, elle conjugue le cachet de l'ancien à une organisation intérieure adaptée aux besoins actuels. Une très belle cave à vin voutée de 27M² sera séduire les amateurs. À l'extérieur, la parcelle de 1 100 m² constitue un véritable atout, avec un jardin intimiste et agréable, 2 grandes terrasses, complétées par une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également, d'une petite dépendance de 40M² avec poêle à granulés, constituée de 2 pièces et wc avec entrée indépendante (idéal pour profession libérale ou location saisonnière), avec cave, d'un garage de 2/3 places de stationnement avec double porte automatique, un confort appréciable en centre-ville, accès à 2 greniers. Sécurisée par une alarme. cette maison offre un cadre de vie serein. La présence d'un chauffage au gaz de ville vient compléter ses prestations. Cette demeure de prestige représente une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, alliant situation centrale, belles prestations et finitions impeccables. Mamers, commune dynamique de la Sarthe, séduit par son environnement pratique et vivant, tout en conservant une atmosphère de petite ville agréable à vivre. A proximité immédiate des jolis villages du perche, La Perrière et Bellême Cette maison de maître rare sur le secteur combine emplacement recherché, surfaces généreuses et charme historique. Entièrement rénovée avec goût en 2020, sans aucun travaux à prévoir, elle saura vous séduire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien LACROIX vous propose ce bien : Vendu avec locataire, excellente rentabilité à plus de 7,20% brut. Roquebrune-sur-Argens (83520), en plein centre-ville, découvrez ce studio rénové, offrant un cadre de vie agréable, au calme, avec une belle vue dégagée sur une petite place avec fontaine et une vue sur montagne. Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 4 lots principaux, ce bien en bon standing séduit par son authenticité et sa rénovation récente de 2022, dans un immeuble datant d'avant 1948. D'une surface de séjour cuisine de 15 m², l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est / sud-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le revêtement principal en pierre naturelle confère un cachet certain à l'ensemble. L'espace de vie est complété par une cuisine américaine aménagée et équipée, intégrant mobilier et électroménager, idéale pour un usage confortable au quotidien. La salle de bain est fonctionnelle et l'appartement est chauffé de manière individuelle par convecteurs électriques. Ce bien, destiné à l'habitation, convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont très faibles, à seulement 18 € par mois, un véritable atout pour maîtriser vos coûts. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des bars, des bus, des écoles, de la crèche, du collège, des pharmacies et parking à 100 mètres. Vous profiterez ainsi d'un quotidien pratique, avec tous les services essentiels accessibles à pied. Située entre littoral varois et massif de l'Estérel, Roquebrune-sur-Argens séduit par son charme provençal, son cadre naturel et son dynamisme local. Ce centre-ville vivant offre un environnement de vie agréable, entre commodités, patrimoine et tranquillité. Prix de vente : 99 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe BOURNANI vous propose ce bien : SAINT NIZIER D'AZERGUES, Au grand calme , avec une vue exceptionnelle sur la vallée d'Azergues, je vous propose un terrain de 988m2 en zone constructible viabilisé, assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Cette annonce vous est proposée par BOURNANI Christophe - VILLEFRANCHE SUR SAÔNE - NoRSAC: 81803976000017, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VILLEFRANCHE SUR SAÔNE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Edith ETSAM vous propose ce bien : Dans le quartier recherché de La Vierge à Tréffiagat, je vous invite à découvrir cette généreuse maison familiale de 9 pièces et 8 chambres, une propriété pleine de potentiel, idéale pour accueillir une grande famille, profiter de belles vacances en bord de mer ou imaginer un projet de maison d'hôtes. À seulement environ 1 km de la plage, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement agréable, tout en restant proche des commerces et des commodités du Guilvinec. Proposée au prix de 433 700 €, elle séduit avant tout par ses volumes, ses nombreuses chambres et ses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1 135 m², la maison offre de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'entrée de plain-pied avec le terrain constitue un véritable confort au quotidien. Le séjour, lumineux et chaleureux, invite naturellement aux moments partagés en famille ou entre amis. Un espace bureau permet également d'envisager sereinement le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Le parquet massif apporte une touche chaleureuse et authentique qui donne du caractère à la maison. Répartie sur deux étages, elle propose 8 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi que 3 salles d'eau. Une configuration particulièrement appréciable pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. Au premier étage, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours et d'une jolie vue sur le jardin, dans un cadre propice à la détente. La maison dispose d'une toiture en ardoises et est raccordée au tout-à-l'égout. Pour améliorer encore le confort du logement, une pompe à chaleur sera installée avant la vente. Quelques travaux de rénovation au rez-de-chaussée permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison ancienne et de créer un intérieur à votre image. Pour les amoureux de véhicules, les bricoleurs, les familles nombreuses ou simplement ceux qui recherchent de l'espace de stockage, cette propriété réserve une belle surprise : 5 garages au total, comprenant : un double garage attenant avec porte automatique ; trois garages supplémentaires avec ouverture manuelle ; ainsi que 2 places de stationnement complémentaires. Une capacité de stationnement particulièrement rare et précieuse dans le secteur. Vous apprécierez la proximité du Guilvinec, de ses commerces, restaurants, bars et services, tout en profitant du charme d'un environnement résidentiel à Tréffiagat. La plage se trouve à environ 1 km, permettant de rejoindre facilement le littoral pour une promenade, une journée en famille ou simplement profiter de l'air marin. Les établissements scolaires sont également accessibles à proximité : crèche, école primaire, collège et lycée. La gare de Quimper permet quant à elle de rejoindre facilement les principales destinations régionales et nationales Taxe foncière : 2 182 €. Une possibilité supplémentaire peut rendre cette propriété particulièrement intéressante : un terrain attenant d'environ 1 000 m², borné et constructible, peut également être acquis en complément. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent agrandir leur propriété, envisager un projet de construction ou simplement disposer d'un vaste espace supplémentaire. Cette maison n'est pas seulement une succession de pièces et de mètres carrés. C'est une propriété qui offre de l'espace, des possibilités et surtout un véritable potentiel de vie. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire proche de la mer ou un projet d'accueil, elle mérite véritablement votre attention. À vous maintenant d'imaginer ce qu'elle pourrait devenir… Tréffiagat – Quartier de La Vierge Plage à environ 1 km 9 pièces – 8 chambres 5 garages Terrain de 1 135 m² Terrain constructible attenant d'environ 1 000 m² en option Prix : 433 700 € Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner pour une visite et de vous faire découvrir tout son potentiel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent CROS vous propose ce bien : Lodève (34700) – Terrain à bâtir avec vue dégagée – 863 m² – 94 000 € : Découvrez ce terrain à bâtir de 863 m² situé à Lodève, dans un environnement particulièrement calme, offrant une belle vue dégagée sur la ville et les montagnes. Un cadre idéal pour concevoir votre future maison dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités. Atouts principaux du terrain : – Environnement calme parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie – Vue dégagée avec panorama sur les montagnes, offrant un cadre naturel privilégié – Belle exposition Sud et situation dominante, idéale pour valoriser la vue et imaginer une construction avec terrasses ou jardin en restanques – Terrain constructible et entièrement viabilisé (Eau potable, eaux usées et électricité). Ce terrain à bâtir conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, pour des acquéreurs souhaitant concilier calme et vue dégagée tout en étant à proximité du centre ville et des axes routiers. Prix de vente : 94 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant afin d'étudier votre projet de construction à Lodève.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr